住宅ローンの頭金の参考になる3つの基準 さて、住宅ローンの頭金の参考になる基準ですが、他にも以下の3つがあります。 ・毎月のローン返済額 ・購入する物件の種類 ・額面年収 なお、 これら3つの基準を参考にした頭金の目安は、住宅購入に関して希望が具体的になってきてから使うのが良い です。例えば 「毎月のローン返済額をどのくらいにしたいか」や「どんな物件が欲しいか」など が挙げられます。これらを使えば、1章でお伝えした住宅価格の1~2割という目安に比べて、 より自分に合った頭金の金額を知ることができます 。 2-1. 毎月のローン返済額を基準にした頭金の目安 毎月のローン返済額を基準にした頭金の目安は、私が実際に相談を受けていて「毎月のローン返済額を今の家賃と同じくらいにしたい」という希望が出た時に使っている目安です。 毎月のローン返済額を現在の家賃と同程度にできれば、住宅購入後のお金のやり繰りが想像しやすい ですからね。 この方法で頭金の目安を計算する際には、購入したい物件の価格がポイント になります。 毎月のローン返済額からは住宅ローンのおおよその借入可能額を計算出来るので、購入したい物件の価格が分かればその差額が頭金の目安になる 、という次第です。 下に今回の話をまとめた表を作りました。この表を見れば、 「毎月のローン返済額をX万円にしたい時、Y万円の物件を買うには、少なくともZ万円の頭金を入れればいい」 ということが分かります。 例として、まず赤い矢印の流れを追っていきます。毎月の支払額を10万円にしたい場合、ローン金利を1. 3%とするなら最大で約3, 372万円を借入することができます(※)。 3, 000万円の物件を購入したいなら頭金なしでも可、3, 500万円の物件なら約128万円、4000万円の物件なら約628万円、4, 500万円の物件なら1, 128万円の頭金を用意する必要があると分かります。ここで示した頭金の金額は「少なくともいくら入れる」という金額なので、もちろん、この金額以上を入れても構いません。 次は、青い矢印の流れも見てみます。こちらは4, 500万円の物件について、1, 128万円も頭金は入れたくない・入れられないと考えたパターンです。であれば、頭金は450万円程度にして、住宅ローンは約4, 047万円借入する選択肢が生まれます。すると毎月のローン返済額は約12万円にしないとね、といったように考えられる訳です。 もしこの表に載っていないローン返済額で知りたい場合は、 こちらのサイト を使って住宅ローン借入可能額を計算してみてください。この手の計算サイトは多数ありますが、ここは入力も計算結果の確認もシンプルで分かりやすいです。 出典: フラット35 ローンシミュレーション 毎月の返済額から借入可能額を計算より (※) 借入可能額はローン金利によって変わり、金利を下げると借入額を上げられます 。例えば、先ほど挙げた月10万円の場合では、ローン金利を0.
2020. 07. 22 住まい 人間関係 仕事 お金 考え方 知識・情報 住宅ローンの借入額|年収を目安にするのは有りか?無しか? こんにちゎ^^ 住宅コンサルタントのならざきです!
とみ そうだけど、ちょっと待って。めいっぱいローンを組むと生活が苦しくなるかも……。 借りられるからといって多額のローンを組んでしまうと、毎月の返済が苦しくなるかもしれません。 生活費や貯金のことも考慮すると、 年収×5倍以下の借り入れにとどめるのが理想 です。 しおり 少ないほうがいいのはわかるんだけど、毎月の返済額がどれくらい変わるのかいまいちピンとこなくて……。 とみ そうだよね。それじゃあ、実際にシミュレーションしてみよう! 毎月の返済額シミュレーション 返済条件 ボーナス返済 なし 借入期間 35年 返済方式 元利均等返済 金利方式 全期間固定 借入金利 1. 0% 返済条件を上記のとおりとして、 借り入れ額3, 500万円 (年収500万円×7倍) 借り入れ額2, 500万円 (年収500万円×5倍) でシミュレーションしてみると…… 毎月の返済額シュミレーション 借入額3, 500万円 98, 799円 /月 借入額2, 500万円 70, 570円 /月 住宅ローン返済額シミュレーション (みずほ銀行)より しおり えっ、かなり変わるんだね! とみ そうなんだよ。毎月の返済額で見てみると実際の負担がイメージしやすくなるよね。 ーーこの条件の場合、毎月の返済額が 3万円ちかく も変わってきます。 住宅ローンは長い年月をかけて返済していくものなので、 毎月の負担はなるべく少ないほうがいい ですよね。 とみ 毎月無理なく返せそうな額から借り入れる額を逆算してみてもいいね! 年収の何倍でマイホーム予算を組むべき？ 「年収倍率」と「返済負担率」で考える住宅価格(ARUHIマガジン) - goo ニュース. ここまでのまとめ 住宅ローンを借りられる額の上限目安は 年収×7倍 まで 理想の借り入れ額は 年収×5倍 まで 無理なく返せる金額を試算してみよう! 【住宅ローン】大事なのはいくら返せるか。審査では年間返済比率も見られます 住宅ローンを借りるときは 審査 があります。 いくらシミュレーションしても、実際の審査に通らなければ意味がありません。 しおり 審査に通るにはどうしたらいいの? とみ 「返せる額」についても意識してみよう。 1年で返す「年間返済額」の上限目安は年収×0. 3倍 借り入れ額や返済額が少なければ少ないほど審査には通りやすいですが、目安を知りたいですよね。 年間返済額について その前にまず、 1年で返す合計金額である「年間返済額」 について考えてみましょう。 しおり ?? 借り入れ額を割ればいいだけじゃないの?
マイホームの購入で住宅ローンを組もうとしているものの、頭金はどのくらい入れたらいいのか分からない、とお悩みではありませんか? 頭金は、入れれば住宅ローンの借入額を減らすことができて最終的な支払総額も抑えられる効果がある反面、これから新しい生活が始まるというタイミングで一気に貯蓄を減らしてしまうことにもなるので、金額の判断が難しいですよね。 私がファイナンシャルプランナーとして相談を受けていても、頭金についての相談は多く寄せられます。そこで今回は 「住宅ローンの頭金はいくら入れればいいのか」 について、 解説 していきたいと思います。 本記事を読んだ方が 頭金の金額について明確な答えを得られるよう、一般的に言われている事柄から、実際にファイナンシャルプランナーとしてお客様へ回答している内容まで 、余すところなくまとめました。 マイホーム購入は、ゴールではなく新しい生活のスタート です。 頭金の悩みを解決することは、引いては新生活のお金の不安を減らすことにも繋がります。 ぜひ役立ててください。 1. 一般的には住宅ローンの頭金の目安は住宅価格の1~2割 まず一般的には、 住宅ローンの頭金の目安は住宅価格の1~2割 と言われています。この目安は、 もともと金融機関が担保割れリスク(※)を回避するために住宅価格の1~2割の頭金を融資の条件にしていたことから定着 しました。現在ではこの条件は必須では無くなりましたが、目安としてよく使われます。 頭金をいくら入れればいいのか分からない、という時はまずこの目安に当てはめてみましょう。加えて、 頭金を入れた時に住宅ローンに関連する他の数字がどのくらいになるかも知っておけば、頭金の違いによる金額の変化もイメージが掴める でしょう。 ということで、頭金の金額を住宅価格の1~2割とした場合での、物件価格ごとの住宅ローンの借入額・毎月のローン返済額・支払総額をまとめてみました。 例えば、上の表で物件価格4, 000万円の場合を確認してみましょう。 ローン金利1. 3%とした時、頭金を1割(400万円)入れると住宅ローンの借入額は3, 600万円となり、毎月のローン返済額は10. 7万円、元本と利息額を合わせた支払総額は4, 483万円となります。 頭金を2割(800万円)入れると毎月のローン返済額は9. 5万円、支払総額は3. 985万円になります 。支払総額だけを見ると約500万円の差がありますが、後者の方が頭金を400万円多く入れているので、実質的な利息の差は約100万円 と言えます。 この金額を多いと思うか少ないと思うかは人それぞれだと思いますが、 機械的に頭金は1~2割と考えるのではなく、毎月のローン返済額や最終的な返済額の差も併せて確認 しましょう。 (※) 担保割れとは、不動産の担保価値が融資金額を下回っている状態を指します。住宅関連で言えば、住宅の売却代金がローン残高を下回っていて返済し切れないということ です。こうなると金融機関は貸したお金を回収できず、大きな損失を被ることになります。 2.
土地 1338 万円 ◎生活関連施設が周辺に充実! ◎国道23号線付近でアクセスも良好! ◎桜の森公園も徒歩8分圏内! 三重県鈴鹿市南玉垣町の住所 - goo地図. GALLERY 「物件タイプ」エリア名の物件 写真一覧 LIFE INFORMATION 教育施設 旭が丘幼稚園 徒歩11分(約840m) 桜島小学校 徒歩13分(約1, 000m) 白子中学校 徒歩24分(約1, 900m) 医療施設 やまもと心身クリニック 徒歩4分(約313m) 岸本内科 徒歩8分(約647m) 服部医院 徒歩9分(約704m) 交通施設 伊勢線「玉垣駅」 徒歩23分(約1, 800m) 近鉄名古屋線「千代崎駅」 徒歩30分(約2, 400m) バス停「玉垣」 徒歩5分(約337m) 商業施設 ドン・キホーテMEGAUNY鈴鹿店 徒歩5分(約400m) ファミリーマート鈴鹿南玉垣町店 徒歩6分(約436m) スギドラッグ玉垣店 徒歩7分(約509m) 金融施設 三十三銀行玉垣支店 徒歩5分(約381m) 三十三銀行南玉垣支店 徒歩6分(約419m) 百五銀行旭が丘支店 徒歩18分(約1, 400m) 公共施設 桜の森公園 徒歩5分(約438m) 鈴鹿警察署 徒歩13分(約1, 000m) 鈴鹿市玉垣地区市民センター 徒歩17分(約1, 300m) 物件DATE 「物件タイプ」エリア名の物件 物件詳細情報 物件ID 19474 所在 鈴鹿市南玉垣町 交通 伊勢鉄道伊勢線玉垣駅 価格 1338万円 土地面積 185. 96m 2 土地坪 56. 25坪 建ぺい率 60% 容積率 200% 用途地域 第1種住居地域 地目 宅地 権利の種類 所有権 接道状況 公道 都市計画 市街化区域 ガス プロパン 水道 公営水道 排水処理 公共下水 小学校区 桜島小学校 中学校区 白子中学校 現況 造成工事中 引き渡し予定 相談 取引態様 仲介 情報更新日 2021/06/22 【無料会員登録】 会員にご登録をいただくと会員限定物件の全ての情報を閲覧いただくことができます。 無料会員登録はこちら ※会員登録がお済の方は下記ボタンからログインを行ってください。 ログイン 同じ地区の土地物件 ★ 0 鈴鹿市南玉垣町 土地 1490 万円 ■所在 鈴鹿市南玉垣町 ■交通 伊勢鉄道伊勢線玉垣駅 ■土地面積 308. 11m 2 ■延べ床面積 - ■専有面積 - ■築年数 - ■間取り - ■取引態様 仲介 生活関連施設周辺に充実 国道23号線付近アクセス良好 土地にゆとりあり約93坪 鈴鹿市稲生1丁目 土地 1020 万円 ■所在 鈴鹿市稲生1丁目 ■交通 伊勢鉄道伊勢線鈴鹿サーキット稲生駅 ■土地面積 182.
台風情報 7/27(火) 0:50 台風08号は、日本の東を、時速30kmで西に移動中。
31m 2 K&T 伊勢鉄道/玉垣駅 歩18分 近鉄鈴鹿線/柳駅 歩32分 築4年 3階建 6. 46万円 5000円 3. 23万円 8. 5万円 44. 74m 2 三交バス 東玉垣町 3階建 築15年 三交バス/東玉垣町 歩7分 近鉄名古屋線/千代崎駅 歩22分 伊勢鉄道/玉垣駅 歩37分 5. 4万円 50. 3m 2 ヴァ・ヴェーネ 三交バス/南玉垣 歩2分 近鉄名古屋線/白子駅 歩28分 築7年 4. 4万円 40. 8m 2 詳細を見る
創業50年以上の歴史と実績のある、安心と信頼のエイブルで、お部屋を探しませんか? 取り扱い賃貸物件数が豊富だから、ご希望の賃貸物件がきっと見つかります。 鈴鹿市南玉垣町(三重県)周辺の賃貸マンション・賃貸アパート・一戸建て賃貸住宅の賃貸物件一覧の中に気になるお部屋があれば是非お問い合わせください。 10 件の鈴鹿市南玉垣町(三重県)周辺の賃貸物件が見つかりました 並び替え 表示件数 住所 三重県鈴鹿市南玉垣町 周辺地図 交通 三交バス(鈴鹿南部)/玉垣(新) 徒歩1分 築年 1982年12月(築38年) 階建 2階建 構造 軽量鉄骨造 来店不要で契約可! 【アットホーム】鈴鹿市南玉垣町の中古住宅 購入情報｜中古一戸建て・一軒家の購入. 三交バス(鈴鹿南部)/南玉垣 徒歩2分 近鉄名古屋線/千代崎駅 徒歩25分 伊勢鉄道/玉垣駅 徒歩33分 2015年03月(築6年) 木造 伊勢鉄道/玉垣駅 徒歩11分 近鉄鈴鹿線/柳駅 徒歩36分 伊勢鉄道/鈴鹿駅 徒歩35分 2002年10月(築18年) 鉄骨造 伊勢鉄道/玉垣駅 徒歩19分 近鉄鈴鹿線/柳駅 徒歩33分 1985年03月(築36年) 6階建 鉄筋コンクリート造 伊勢鉄道/玉垣駅 徒歩26分 近鉄鈴鹿線/柳駅 徒歩27分 近鉄名古屋線/千代崎駅 徒歩34分 2002年05月(築19年) 伊勢鉄道/玉垣駅 徒歩30分 近鉄名古屋線/千代崎駅 徒歩29分 近鉄鈴鹿線/柳駅 徒歩31分 1994年12月(築26年) このページでは三重県鈴鹿市の住みやすさについて、三重県鈴鹿市の行政データ・治安・子育てなど、自治体が公表している統計データを掲載しております。 尚、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。 基本データ 指標 データ 取得年月 人口 196, 403 2015年統計 人口(男性) 97, 500 人口(女性) 98, 903 人口(外国人) 4, 314 世帯数 77, 725 出生数 1, 472 2018年統計 転入数 6, 837 婚姻数 997 2017年統計 面積(km 2) 194. 46㎢ 2021年1月 犯罪数 3, 589 2008年統計 病院・診療所 数 一般診療所 134 2018年11月 内科系診療所 88 外科系診療所 42 小児科系診療所 32 産婦人科系診療所 6 皮膚科系診療所 23 眼科系診療所 11 耳鼻咽喉科系診療所 歯科 79 薬局 91 教育・学校 公立小学校 30 2020年度 私立小学校 0 公立中学校 10 私立中学校 公立高等学校 5 私立高等学校 1 もっと見る ※市区町村データは自治体の方針や統廃合などにより、データの取得や表示ができない地域があります。また、情報の正確性は保証されませんので必ず事前にご確認の上、ご利用ください。 ※出典元はこちら 鈴鹿市全域に広げるとこちらのエリアで賃貸物件(マンション・アパート)が見つかりました!
三重県鈴鹿市南玉垣町 - Yahoo! 地図
台風情報 7/27(火) 1:10 台風06号は、華中を西北西に移動中。