不動産を相続したときは、相続登記…いわゆる不動産の名義変更をする必要があります。 ところが、この名義変更、タダではできません。 名義変更を行うには、国に対して「登録免許税」という税金を納付しなければならないのです! しかしこの税金、いったいいくら納めれば良いのでしょうか? 不親切なことに、この税金額は自分で計算しなければなりません。 そこでこの記事では、誰でも簡単にできるように登録免許税の計算方法を司法書士が直伝します。 登録免許税の額が分からず悩んでおられる方の参考になればと思います。 1章 相続による名義変更にかかる登録免許税とは それではさっそく見ていきましょう。まずは登録免許税の概要や税率、気になる免税・減税措置についてご説明します。 1-1 どんなときにかかる税金なの? 登録免許税とは、 不動産の名義変更を行う際に課せられる税金 です。相続による名義変更については、不動産の固定資産評価額の【1000分の4(0. 4%)】の登録免許税が課税されます。 なおこの登録免許税は あくまでも「名義変更」に対する課税 です。なので、財産を「相続した」ことにより課せられる 相続税とはまた別個の税金 であり、相続税をきちんと納税した人でも、名義変更に際しては別途登録免許税を納める必要があります。 1-2 免税や減税措置はあるの? 相続による名義変更については、残念ながら登録免許税の 免税・減税措置はありません 。 売買や贈与を原因とする名義変更については2%の税率で登録免許税が課せられるところ、 相続の場合は最初から0. 4%(5分の1。安い! )という低い税率が設定されている ため、これ以上の減税措置は無い…ということです。 2章 登録免許税の計算方法 それでは本記事のメインテーマ、計算方法についてご説明します。もしお手元に資料があれば、それも横目に見ながらお読み下さい。 2-1 用意する資料は?
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債務を返済できなくなった債務者が、配偶者と離婚し、その債務者が所有する不動産を財産分与として配偶者に譲渡する場合、債権者は、財産分与を詐害行為として取消請求できるでしょうか。 財産分与は詐害行為取消の対象となるか? 離婚による名義変(財産分与)手続きまとめ
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保障があったほうがいいとして、SIMフリー端末を購入してドコモで利用し、どこか別で保険に加入するという使い方もありでしょうか? 機種変更すると長く使い続けることが多く、機種変更のコツ等がわかりません。 基本的な質問かもしれませんが、ご意見お聞きしたいです。よろしくお願いします。 iPhone Dカードゴールド獲得したいです。 どうしたら獲得できるのだろう、、 ドコモ 至急お願いします! iPhoneを使用、位置情報をONにしているか不明、電話番号は知っている相手の居場所がわかる方法はありませんか!? 本当に至急お願いします!! iPhone FOMAのSIMカードについて教えてください。 2006年発売の ドコモ FOMAらくらくホンIII【F882iES】を使用しています。 このSIMカードを、2014年発売の ●らくらくホン ベーシック4 F-01G ●らくらくホン8 F-08F にそのまま差し替えて使うことはできるでしょうか。 よろしくお願いします。 ドコモ スマートフォンの動画閲覧のデータ使用料についてです。 私はドコモでギガライトの料金プランを設定しています。 ギガライトのステップ1の1GB未満/月で済むようにモバイルデータを使用しています。 モデルはF-41A、Androidバージョンは10です。 月末でモバイルデータ量に十分な余裕があったら、Youtubeやniconicoで動画を閲覧します。 動画閲覧はデータ使用量を使う量が最も多いと思います。 ギリギリ1GBを超えないようにしています。 ある日、スマホでYoutubeの動画を見ていたら、予想以上に早くモバイルデータ量の上限を設定してある0. 95GBに到達しました。 1GBを絶対に超えないように設定しています。 Youtubeの動画を見てる場合、1GBでは3時間は閲覧できる情報を知っていましたが、40分で800MB使いましたので、50分で1GBに到達することになります。3割に満たない時間です。 その時の動画の画質は最高画質の1080p60HD(その画質が無い動画はその動画の中での最高画質を使用)に設定していました。 高画質にするとデータ使用料が多くなるのかと思いましたが、それがどうか分かりません。 そこで質問です。 動画閲覧時に高画質にすると、データ使用料は多くなるのでしょうか? ドコモ ドコモのキッズケータイSH03Mとrakuten miniを契約しています。 今回楽天ミニを紛失した為、機種変しようと思いましたが、割引が適用されない為、もともと解約しようとしていたドコモのキッズケータイをMNPでRakutenの AQUOSを契約しようと思います。 ただ、1Gまで無料は最初に契約した携帯のみらしいので、この場合AQUOSの契約を解約して、再発行してもらったRakutenminiのsimをAQUOSにさせば、これまで通り1Gまで無料で使えますか?
やはり、解約して、一から加入しなおさないといけないでしょうか? また、住宅ローンの返済中ですが、月々の支払額を減額することは可能なのでしょうか?