どうもごんざです(´∀`) 住み始めたのは去年の10月ですが、引き渡しは8月だったので一年点検はぼちぼち終了しております(´∀`) ネタがたくさんあるので書きたいと思っているのですが、情報がなかなかまとめきれず・・・w とりあえずわかりやすいところからご紹介したいと思います(´∀`) こちら、ごんざ家のカップボードです。 入居前なので冷蔵庫やダイニングテーブルも置いてありませんが・・・(´∀`)(笑) チーク床のごんざ家、キッチンカウンターやカップボードはクレスト製でチーク色です。 格子スクリーンやウッドタイルのない我が家、建具でなんとか木質感を演出しようという目論見が垣間見えますね(´∀`)(笑) こちらが 修繕後 の現在のカップボードです。 ごんざ ちなみに私は実物を見てもよくわかりませんwww さて写真はともかく、 一体何がどう修繕されたのか。 修繕箇所はこちら わかりますか?わかりませんよね?笑 ではもう少しわかりやすくクローズアップ! (・∀・) 扉に段差があるのがわかるでしょうか? 【1年点検】キッチンのカップボードがあんなことに・・！ | ごんざ家の日々. 原因 は 板の反り です。 実は引き渡し時からなんとなく段差があり、それは向こうも認識していたし施主側にも説明されていたようです。(私はすっかり忘れてましたが、夫ごんざが覚えておりましたw) 戸が6枚ありますが、特に中央の扉に反りがある感じでした。両側の4枚はまぁさほど気にならないかな・・・程度です。まぁ私は鈍感星人なのであまり気になりませんでしたが(´∀`)(笑) 修繕される経緯 修繕が最初に示唆されたのはアフターさんによる1年点検時でした。 住林アフターさん 後日クロスなどを修繕しに工務店さんが来訪。 工務店さん とか思ってたら、ある日電話がかかってきました。 住友林業クレストから。 住林クレスト というわけで、結果的に 無償で6枚全部交換 という対応になりました。 ということだそうです(´∀`) ということで交換してもらったよ。 交換作業自体は1時間ほどで終わりました。カップボード内はお客さんに見られないのをいいことに、全然整理されてない箇所であります。それでも躊躇なく公開しちゃうごんざ、真の勇者だと思う(´∀`)← 最下段はヘビーユースですが、上の方までは使い切れてません。 BEFORE AFTER 写真で比較すると段差感は少なくなってますね!(・∀・)ホントダ! 冒頭に既出画像ですが、木目もばっちり揃っています!
かなぴ はい、よろしくお願いします。 私たちの情報は、お姉さんが手に持っているiPadでしっかり管理されている様子です。 妻 キッチンを色々こだわってしまったので、 カップボードは見た目に配慮しながら価格を抑えたいのですが… クリナップの お姉さん はい、承知いたしました。 ワークトップや面材のサンプルがある場所に連れて行ってもらいます。 もちろんキッチンと同じく、決定権を妻に託して選んでいきます。 妻 カウンタートップと扉カラーって、 キッチンと同じものにすると高いんだ… 妻 それなら、諦めて木目の安いものにしよっかな クリナップの お姉さん (ニコニコ) このような感じで、なるべく高くならない素材を選んでいった結果! 価格はこちらになりました。 カップボード一式 幅1, 650mm、1, 800mm、2, 700mm (722, 728円:諸経費込 / 税込) ※諸経費は12%、消費税は10%(諸経費計上後)で計算しています 住友林業クレスト製のカップボードの価格が912, 013円(諸経費込 / 税込)でしたので、189, 285円の削減に成功です! かなぴ家が採用するカップボードの仕様について～クリナップ製～│理系男子のきこりんハウス. かなぴ キッチンの上がり幅に比べると少額… 妻 でも、下げていいところは下げる! これ大事です。 ちなみに、これは後から聞いたのですが… カップボードをキッチンと同じ素材にしていた場合は、 住友林業クレスト製のカップボードより50万円(諸経費込 / 税込)近く価格が上がってた みたいです。 妻 素材の力って恐ろしい… かなぴ家のカップボード仕様の詳細 ここでは、最終的に決まった我が家のカップボードの仕様について、細かくご紹介していきますね。 仕様の全体像は、先ほどすでにご紹介していますが、もう一度! こちらです。 また、カップボードを正面から見た図もご用意してみました。 それがこちらです。 かなり幅が長いので、縦横比のバランスがおかしい気がしますが、ご了承ください… それでは、各仕様について順番にご紹介していきます! 採用したカップボード:クリナップ製 先ほどの経緯でもお話したとおり、カップボードはクリナップ製にしました。 まずは幅からです! とても長いため、住友林業クレスト製と同じく3種類のカップボードを組み合わせています。 カウンター部分の寸法と棚部分の寸法が違っていて、次のとおりになっています。 左のカップボード (カウンター:1, 815mm、棚:1, 800mm) 中央のカップボード (カウンター:2, 700mm、棚:2, 700mm) 右のカップボード (カウンター:1, 705mm、棚:1, 650mm) 続いて、奥行きや高さについては、本来は数パターンから選ぶことができるのですが、 カップボードを3つ組み合わせることで寸法に制限が出てしまい、奥行きは450mm、高さは1, 000mm になっています。 そして、こういった感じで組み合わせたり制限が出てきたことで、 キッチンと同様に特注仕様になってしまいました… かなぴ 住友林業のカタログからクリナップのカップボードを選んだ場合は、もっと安くなるはず。 妻 我が家の価格は参考程度にしていただければ!
カウンタートップ:メラミン(ナチュラルウッド) カウンタートップとは、カップボードの天板のことです。 クリナップ(ステディア)では、次の4分類の計21種類からワークトップを選ぶことができます。 人工大理石 アクリストン:7種類 メラミン:5種類 人工大理石 コーリアン:5種類 セラミック:4種類 画像は クリナップのカタログ から拝借しています。 このうち、我が家ではメラミン ナチュラルウッドを採用しました。 木目調のカウンタートップにすることで、キッチンよりもフローリングや建具の色と合わせるようにしています。 扉カラー:オークラテ、 取っ手:ロングバーブラック 続きまして、扉カラーと取っ手についてです。 まずは扉カラーのお話をしますね! クリナップ(ステディア)では、次の5つのクラスの計49色から扉カラーを選ぶことができます。 これは、キッチンのバリエーションと同じです。 Class1(全3色) ステーリア2色、ルサック1色 Class2(全9色) ボーテ4色、ブロカント3色、オリオン2色 Class3(全11色) ルナ2色、ノクターン2色、パティナ4色、セルン3色 Class4(全16色) クリスタ4色、メリノ2色、フィーカウッド4色、リュースウッド3色、クイール3色 Class5(全10色) スエード2色、ロッシュ2色、ウッド3色、トワル3色 画像はいずれも クリナップ(ステディア)の電子カタログ から拝借しています。 なお、住友林業のカタログの中で、カップボードの扉カラーの仕様について紹介されている箇所が見当たらなかったため、住友林業の仕様については画像上に登場していません。 このうち、 我が家ではClass4 オークラテを採用しました。 こちらもカウンタートップと同じく、木目調の色合いを意識してみました。 かなぴ そしてClass4だから安いのです! (Class1が最も高くて、Class5が最もリーズナブル) また、 取っ手もキッチンと同様に10種類から選択することができます。 ロングバーシルバー ロングバーブラック ラインシルバー ラインブラック ロングバーアンティーク アーチシルバー ネコアシアンティーク ネコアシブラック ショートバーシルバー ショートバーブラック このうち、 我が家では、ロングバーブラックを採用しました。 かなぴ キッチンは「ネコアシアンティーク」だったので、ネコアシシリーズで揃えるのも良かったのですが… 妻 ネコアシシリーズは取っ手幅が短いので、持ちやすさを優先しました。 その他:けこみ化粧板、家電収納庫とダストスペース このほかにも、これまでご紹介した仕様のほかに、 「けこみ化粧板」、「家電収納庫」、「ダストスペース」 があります。 まずは、けこみ化粧板からです。 けこみとは、 かなぴ家のキッチン仕様(後編) でもお話をしたとおり、 足元の立ち上がり 部分 のことをいいます。 ここは通常だと、けこみ専用の面材が利用されているのですが、我が家では、 けこみ部分を扉カラーと同じ「Class4 オークラテ」になるようにしています。 かなぴ これで統一感アップです!
家建てる前って 「オプションは最小限!」 とか考えると思うんですけど、間取り考えてるうちになんか勝手に増えていきません?…うちだけ? そんなわけで今回ご紹介するのは、 /ドーン\ はい!オプション(提案工事)です! 一気に紹介したかったんですが、なんか 文字数すんごいことになっちゃった んでまずはキッチンから。 ・トクラス対面I型ハイバック差額…65, 830円 ・ハイバック用コンセント…7, 490円 ・食洗器深型…107, 030円 ・コンロ変更…46, 490円 ・ガスオーブン追加…131, 340円 ・デザインフード変更差額…141, 170円 ・タッチスイッチハンドシャワー…62, 070円 ・止水フタ…750円 計 562, 170円 いや、しょっぱなから高いよ! 「オプション最小限」どこいった。 料理が趣味、夫が栄養士っていうのも影響しまして、 驚くほど増えた上にぜんぜん減らない! まさに目ん玉飛び出る価格になりました!ハーハッハ! ……はぁ(´ω`) とりあえず文字だけじゃ「はぁ?」ってものも多いので、説明いれていきます! 1. トクラス対面I型ハイバック差額 キッチントクラス民が推すザ・神仕様! カウンターから排水溝まですべて人造大理石! コーキングにできる嫌なカビ汚れからおさらばできる機能です。 トクラスのお姉さんに曰く 「つけなくて後悔した…」 という人が多いから必ず説明をするのだそう。 /ハンガーアイテム付き\ こんな風なハンガーレールとハンガーアイテムも全部ついてくるので、お値段分の価値はあるかと思います。 ・金額…65, 830円 2. ハイバック用コンセント その名の通りハイバックでも付けられるクックコンセント!カバー付きです。 お値段はコンセントひとつにしてはちと高い。 でも絶対使う。 ・金額…7, 490円 3. 食洗器深型 これに変更したのは標準でつく、 リンナイ食洗器の評判がよくなかったから。 「まっさか~」と思って調べてみたら、まあ、悪い悪い。 めっちゃ酷評されてるんですけどー !? 結局のところ使ってみなきゃわかんないんですが、わかった時には遅いんでグレードアップしました。ついでに深型にしました。テヘ。 あとすっごいちょっとしたことなんですが、 /すっきり\ 食洗器のフレームがなくなるんで見た目すっきりします。 ・金額…107, 030円 4.
エアコンから水漏れを起こさないには日々のお手入れが重要! ここまでで、エアコンの水漏れの直し方はわかっていただけたと思います! では、今後エアコンの水漏れを起こさないために何ができるでしょうか。 日々のお手入れをしっかりやるだけで、水漏れを起こす可能性はぐっと減らせるんです。 月に1回はドレンの詰まりをとろう! 一番大事なのはやっぱりドレンを詰まらせないようにすることです。 ドレンホースの上に物を置いたりしない ドレンホースの先を床からしっかり離すこと 月1回はドレンポンプで詰まりを解消すること 上記を守れていればドレンが詰まることはほとんどないですし、詰まりを解消することによって綺麗で気持ちいい空気の流れを作ることができます。 2週間に1回はフィルターを掃除しよう! フィルターの掃除も同じく大切です。 フィルターは最低でも月1回、できれば2週間に1回は掃除するように心がけましょう。 オフシーズンはしなくていいですが、シーズンごとの使い初めにも必ず掃除するように! フィルターを綺麗に保っておくことは綺麗な空気を出すことに貢献しますし、エアコンの温度感知がうまくいくので省エネにもつながります。 定期的にやっておけば、1回の掃除は軽く掃除機で吸い取るだけで済むので簡単ですよ。 設定温度を冷やしすぎないようにしよう! 設定温度を低くしすぎると、エアコン内部や風向板の結露につながります。 もちろん暑ければ仕方ないですが、朝から夜までずっと低い温度で運転しっぱなしはよくないですね。健康にもよくないですし! エアコンから水漏れしたときのトラブル解消法！ 賃貸物件の修理費用は大家もち？入居者もち？ - とりぐら｜一人暮らしの毎日がもっと楽しく. まとめ:エアコンの水漏れは8割方自分で解決できる! エアコンの水漏れが起きたら、まずは下記を試してみてください。 ドレンを正しく配置する ドレンポンプを使ってドレンホースの詰まりを解消する フィルターを掃除する 風向板の向きを水平に保つ 上記をやってみても直らなければ業者案件です。 ほとんどの場合は上記のどれかで解決するはずですよ!
2020年07月21日 更新 賃貸物件に住んでいる人で、エアコン(室内機)の調子が悪い、水漏れがあるといったトラブルに遭遇したことがある人もいるのでは?
質問日時: 2011/07/19 22:55 回答数: 5 件 賃貸に住んでいます。 今日クーラーを付けると水漏れとまでいきませんが、風が出るところからぱっぱっとたまに降ってきます。 修理に出したほうが良いのでしょうか? ちなみにクーラーは28度設定で熱すぎる時は赤ちゃんもいるので27度にしています。 No. 5 ベストアンサー 回答者: sunchild12 回答日時: 2011/07/20 08:55 水漏れの原因はイロイロあります。 (1)ドレンパイプのつまり (2)設置のミス (3)本体キャビネットの結露 (4)フィルターやフィルターのほこりなどがキャビネットに伝って (5)その他、ドレンパンの破損など 質問者さんの 「風が出るところからぱっぱっとたまに降ってきます。」 の症状から判断するに、上記(1)(2)(4)(5)の可能性は低いです。 消去法から行くと(3)でしょう。 (1)(2)(4)(5)の場合は、「ぱっぱっとたまに降ってきます。」と言う感じでなく ポタポタ絶え間なく落ちると言った状態になります。 またその場合はちゃんと屋外に水が流れているはずです。 ですから質問者さんの場合は恐らく、「外に水は流れているのに、室内機から、ぱっぱっと水が降ってくる」と言う状況では? 賃貸のエアコンから水漏れ！修理費用の負担者は大家・入居者どっち？ | 不動産ハッカー. では(3)のケースはなぜ起こるのか・・・ (A)部屋に対してエアコンの能力が極端に不足している (B)ガス漏れ等でエアコン本来の能力が発揮されていない (C)極端に湿度の高い場所で使用している と言った原因が考えられます。 賃貸の部屋に元々付けてあったエアコンであれば、一度家主さんか不動産屋さんに相談し、専門家に対処してもらうべきです。 (確認できるなら念の為、屋外にちゃんと水が流れているかどうか調べてから、依頼されれば、業者さんもそれなりの準備をしてくると思いますので対処が早いでしょう) 4 件 この回答へのお礼 ありがとうございます。 きっと(3)だと思います。 一度大家さんに伝えてみます。 お礼日時:2011/08/04 15:22 No. 4 my-hobby 回答日時: 2011/07/20 08:34 エアコンの排水ホースから、水が出てるか確認の事 その他水漏れと間違うのが、 例:6畳用エアコンで、部屋の間仕切り開け12畳の状態で使用の場合、エアコンに能力が無いので 部屋の湿度下げられず、エアコン自体がが結露して、水が垂れます、この症状は湿度が高い時のみ 置きます、適正な部屋の状態で使用する事、 (エアコン購入の場合も部屋の広さに合ったエアコン選択が重要、8畳に6畳のエアコン選択は駄目です) 7 まさに!
他にも考えられる原因として、その日の 気温や湿度 によってはどうしても水滴が発生しやすくなり、それが送風口の強風に乗って一時的に飛んできてしまうことや、エアコンの周辺に家具や物を置いたことで結露しやすくなるといったことも起こるとのことです。 しかし今回の僕の例を挙げておきますと、一時的では収まらずエアコンを付けるたびに水が飛ぶという状況になってきていましたので、その場合はやはりドレンホースやその他の不具合を疑ったほうがよさそうですね。 あとはエアコンの内部の汚れによってフィルターやアルミフィンが目詰まりを起こしてしまっている場合や、熱交換器の故障によって結露しやすくなってしまっている(正常に運転されていない)場合も考えられます。 この場合はある程度自分で フィルター掃除 などをしてみて様子を見ますが、内部の本格的なクリーニングは素人にはなかなか難しいですし、熱交換器やその他のパーツの故障となるとこの辺りはどうしても 業者さんに一度見てもらう ということになりますね。 対処法は?
話をまとめますと、エアコンの水漏れの原因は8割りがドレンホースのつまりです。 そして、なぜつまったのか、つまりの原因が重要になってきます。 ただ単に清掃していないことが原因の場合は、入居者負担になる可能性が高いです。 例外として、入居して間もなかったり、設置がわるいことでつまった場合などは、大家さん負担になります。 以上、参考になれば幸いです。 関連コンテンツ
ご入居中のみなさま よくあるご質問FAQ エアコン エアコンから水漏れがする 下段のチェック項目をご確認ください。 改善されない場合は、お電話番号とエアコンのメーカー・型番・製造年を記載の上、『 お問い合わせフォーム 』よりお問い合わせください。 ※修理・交換にはお時間をいただく場合がございます。 【メーカー・型番・製造年の位置(例)】 【ドレンホース(排水管)】 エアコン使用時、ドレンホース(室外機附近にある排水ホース)から水が出ていますか? ホコリや虫がホースに詰まっていたり、ホースの先端が障害物・浸水により塞がれている場合は取り除いてください。 室内の湿度が高く、冷房の設定温度が低すぎる場合、エアコン内部が結露して水が漏れることがあります。除湿運転や設定温度を高めに設定してご使用ください。 ご回答いただきありがとうございました。解決しない場合・他にお困りごとがある場合は、『 お問い合わせフォーム 』よりお問い合わせください。
2018年7月29日 12572PV こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 エアコンを使用していると、たまにエアコン本体から水がポタポタと水漏れを起こすことがありますが、賃貸住宅の場合、どのように対処すればいいのでしょうか? また、修理費用は大家さん・入居者どっちが負担するのでしょうか? そこで今回は、賃貸管理会社に勤めていた経験を生かして、エアコンの水漏れについて語りたいと思います。 それではまいります! 1. エアコンの水漏れの原因は〇〇だった! エアコンの水漏れの原因は、8割方が「 ドレンホースのつまり 」です。 ドレンホースとは、下記の写真のように、エアコン本体の内部で発生した水分を外に排出させるためのホースです。 ドレンホースの先端から、水が少しずつ流れている光景を見たことがあると思います。 もちろん、ドレンホースから水が出るのは正常な動きです。 エアコンの構造は、下記の図のようにエアコン本体の内部で発生した水分を、ドレンホースで外に排出する仕組みになっています。 しかし、ドレンホースにホコリや汚れなどの「つまり」があると、水が外に排出されずに逆流して、水漏れを起こしてしまします。↓ したがって、水漏れの原因がドレンホースの「つまり」の場合は、この「つまり」を取り除くことで直ることが多いです。 2. ドレンホースのつまりは入居者責任? 意外だと思いますが、ドレンホースのつまりは、基本的には入居者の責任になることが多いです。 なぜなら、賃貸住宅ではエアコンの清掃(フィルターの汚れや、ドレンホースの汚れ)などの維持管理は、入居者にしてもらうことが一般的だからです。 通常、大家さんや管理会社は、エアコンの汚れを定期的にチェックなどはしません。 また、入居者には「 善管注意義務 」というものがあります。 善管注意義務とは、民法第400条の「善良な管理者としての注意義務」のことで、入居者は借りた部屋の管理者として注意をもって扱うことが求められます。 清掃を怠ったために発生した不具合であれば、善管注意義務違反を問われる可能性があります。 したがって、業者に依頼した場合は、基本的に入居者負担になります。 ただ、あくまでも基本的な話であり、例外もあります。↓ 2-1. 例外①:入居した期間による 入居して間もないころ(例えば1年未満など)に水漏れが発生した場合は、大家さん負担になるケースが多いです。 なぜなら、入居前に大家さんや管理会社が清掃を行っておらず、前の入居者の汚れにより発生した可能性が高いからです。 もし大家さん・管理会社から「入居者負担ですよ!」と言われた場合は、「入居前に清掃はしたんですか?」と確認してみましょう。 2-2.