2020年12月21日 誰にも相談しないで、独学で挑む行政書士試験 基本的にはテキストで勉強することになるのですが、独学では、理解しにくい箇所があります 今回は民法の3回目、「物権」です。 宅建では抵当権以外、ほとんど出題されないので、捨て科目です。 行政書士では、留置権や先取特権、質権などもふみ込んで理解する必要があります 留置権 ★宅建では「物上代位性なし」という点だけ押さえればOKですが、行政書士では覚える項目が追加されます 留置権が成立する要件 ① 他人の物を占有している( 占有を失ったら留置権は消滅 します ←重要) ② 債権が 弁済期 にあること(弁済期前に留置権は行使できません) ③ 債権と物の 牽連性 (対象物にかかわる債権でなければならない) ④ 占有が不法行為によって始まっていないこと 留置権で狙われるポイント *留置権を行使していても、債権の「消滅時効」は 進行します *留置権者は「 善管注意義務 」(プロレベルの注意)を負います *引き渡し訴訟で、被告が留置権を主張したら?
したがいまして、事例5では、法定地上権の成立のための4要件すべてを満たしてはいますが、例外的に法定地上権が成立しないのです。 なお、法定地上権が成立しないということは、競売によりCが土地を取得し所有者となった時点で、Bは 不法占拠者 という扱いになります。不法占拠者となってしまうということは、Bには 建物の収去義務 が生じます。 したがいまして、事例5では、例外的に法定地上権が成立せず、建物の買受人Cは、Bに対して建物の収去請求をすることができます。 関連記事
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買取の際に注意する点はありますか? A. ビール、清酒、リキュールなどの醸造酒については製造年月日か詰口年月日から 9ヶ月以内のものが査定対象となります。 (上記醸造酒で、製造年月日か詰口年月日の表記が無いものは査定対象外となります) Q. ダンボールはいつ届きますか? A. 15時までのお申込みで当日に発送いたします。到着は発送日より通常2~3日程度で到着致しますが、 地域や配送状況によっては最大1週間程度かかる場合がございます。 ※本人不在の場合は、ご自宅に「不在連絡表」が投函されます、不在の場合は不在連絡表に記載された連絡先よりお受け取りのご連絡を配送局へご連絡下さいませ。 Q. 段ボールはどの配送業者のサービスでも大丈夫ですか? A. 申し訳ありません、発送の際は『日本郵便ゆうパック』以外のサービスはご利用頂けません。 ※指定以外の配送業者で送られた場合、査定額より送料分を減額させて頂きます。 Q. お酒を送る際、商品以外に必要な物はありますか? A. 「宅配買取申込書」「身分証明書(本人確認書類」のコピー)」が必要になりますので、 ご一緒に同封して下さい。 「宅配買取申込書」は無料宅配キットを発送の際に一緒に送らせて頂きます。 又、お申込み時に自動返信されたメールをご自宅で印刷して頂いた物でも構いません。 「身分証明書(本人確認書類)」は下記の書類のコピーを一部同封して下さい。 ・ 運転免許証 ・ 各種保険証 ・ 在留カード ・ パスポート ・ 外国人登録(済)証明書 ※現住所が本人確認書類の裏面に記載されている場合は、表面と裏面の現住所が確認出来る面を両方コピーして下さい。 Q. 他社で売ったほうが高くないでしょうか? 岐阜市 のお酒高価買取なら、JOYLABにお任せください！. A. 私たちはお客様に「王の洞窟で売ってよかった!」とご満足いただく為に常に同業他社様の価格を頻繁にチェックしております。 岐阜県No. 1(当社調べ)の買取価格はもちろんのこと、各種サービス面においても、高い利便性を追求し、ご利用頂いたお客様にご満足頂ける査定額・サービスを実現しております。 Q. 送料は負担してもらえますか? A. ご送付頂くに当たって商品を入れるダンボールはもちろん、 送料も当社で負担いたします。着払いでお送り下さい。 Q. 入金方法は? または、入金までにどれくらい時間がかかりますか? A. ご指定の金融機関に振込みをさせて頂きます。査定完了後、早ければ即時、お客様の口座へ入金致します。 振込み手数料は当方にて負担致しますのでご安心ください。 ※金融機関や振込みの時間によっては、ご入金が翌日、又は週明け月曜日以降になる場合もございます。 Q.