変動金利型は、どんなに金利が上がったとしても、当初5年間の月々の返済額は変わらないことになってるのよ。 へえ、そうなんだ!? 住宅ローン金利「変動」vs「固定」どっちがおトク？ 【OCN不動産】. まあ、種明かしをすると、元本部分と利息部分の割合を調整して返済額が変わらないようにするということなんだけど。だから、もしも計算上の利息が毎月の返済額を上回るなんてことがあると、返済できない利息分というのが出てきて、さらに次の5年間で繰り越して返済することになるの。その場合でも、返済額はその前の5年間の1. 25倍を超えないという約束があるから、一応は安心よ。でも、いつまでたってもなかなか住宅ローン残額が減らない、ということも……。 そ、それは困るね。 固定金利選択型も、固定金利期間終了時にその時点での金利に見直されるの。金利が上がると、返済額もアップするし、変動金利型のように返済額の上限のルールがないから、金利上昇しても支払えるかどうかは十分に考えておかないとね。 ファイナンシャル・プランナー's アドバイス! さまざまなバリエーションがある金利タイプ 住宅ローンの金利タイプは、「全期間固定金利型」と「変動金利型」、そして固定と変動両方の特徴を備えた「固定金利選択型」の3つ。それぞれにメリット・デメリットがありますので、自分のライフプラン、借りる時点での金利や将来の景気動向などを考慮したうえで、選択するようにしましょう。 表1 3つの金利タイプの特徴とメリット・デメリット 全期間固定金利型 変動金利型 固定金利選択型 特 徴 ・借入れ時の金利が返済終了まで変わらない(※) ・毎月返済額と総返済額は借入時に確定する (図1参照) ※一部、途中で金利が変わるものがあるが、何%になるかは当初から決められている ・年に2回(4月と10月)金利が見直される ・毎月返済額の見直しは5年ごと。金利が大きく上昇した場合も、直前の返済額の1.
あら。大学で習わなかったの? ……僕は文学部だからね! 開き直らないでよ(笑) 住宅ローンの金利は、日銀の政策金利や10年国債の利回りとか、いろいろな指標を基準に判断…… …………。 ……すごく簡単に言うと、景気が悪いときは金利が下がって、景気が良くなると金利が上がるっていうことね。 そう言ってくれるとよくわかるよ(笑) この先だんだん景気が良くなると考えるなら、金利は上がると考えられるし、逆にこの先も大して景気は変わらないと考えるなら、金利もあまり変わらないと考えるべき、ということだね。 そう考えるのが自然だと思うわ。でも、こればっかりは誰にも確実なことは言えないわね。 うーむ、奥が深いなあ、住宅ローンは……。 まだまだ勉強が足りないということじゃないかしら(笑) 悔しーい! (笑) 「第5話 一文字違いでも大違い!?元利均等返済と元金均等返済お得なのはどっち?」へつづく! 今回の教訓 固定金利選択型は、固定期間終了後の返済プランも要チェック! 金利の低さだけに惑わされない!手数料などを含めた総負担額を必ず比較すること!
住宅ローンを新規検討する際は複数の金融機関を比較することが大切。数百万円単位での節約の可能性もございます。住宅本舗比較サービスは簡単な希望や条件を入力するだけで、80金融機関の中から比較、最大6銀行に一括仮審査申し込みができるのでおすすめです。 人生最大の買い物だからこそ、しっかりと比較検討しましょう。 住宅ローン一括審査申込 住宅ローンに関する以下記事もおすすめ☆ 「住宅ローン」の人気記事 関連ワード 著者名 逆瀬川 勇造 大学卒業後、地方銀行に勤務しリテール業務を担当。その後、不動産会社に転職し住宅営業業務に従事しました。 不動産会社で住宅営業部長を務めた後、金融・不動産を中心としたフリーライターとして独立しました。 個人の資産運用や相続等の記事執筆が得意分野。仕事以外の時間はもっぱら2歳になる息子と遊ぶという生活を送っています。 カテゴリー
お財布で金運アップ、わかってはいても中々できない方も多いですよね。 実は私もその一人で、気に入ったお財布をしばらく使い続けてしまっています。 でも、やはり古い財布は金運にはNGということがよくわかりました。 お気に入りの財布は一度浄化のために寝かせてあげたいと思います。 皆さんも、新しいお財布で金運アップを目指してみてはいかがでしょうか。 最後までお読みいただき、ありがとうございました。 スポンサードリンク
この記事を書いた人 最新の記事 『全くの自由人です。現役時代の経験を活かして幅広く社会全般の情報をリサーチしています。好奇心いっぱいに毎日を楽しんでいる高齢者です。』
A相性って言うのは、やっぱりそのお財布を使っていての感覚です。 なんか使いずらい…とか、やっぱり持ってて落ち着かない…とか、なんかしっくり馴染まないなぁ…とか そういう感じがするお財布ですね。人からもらって気に入らないお財布なんかもそうですよ。 そういうお財布にはやっぱり愛着心が芽生えなくて、そうなると大事に使わないのが心情です。 そういう場合には思い切って買い換えちゃうことをお奨めします。 私の場合、去年、春財布でプラダのオレンジ色の革の財布を買ったのですがこれが相性悪かった 気に入って買ったはずが自分的に使い勝手は悪いし、なんかしっくりこないまま3ヶ月。 めちゃめちゃ縁付けをしたのでいいはずが、気が流れていかない感じで金運が止まってる感。 だんだん嫌になってしまいたまたま仲良しの女の子のお財布が痛んできたというので 塩はもう身内みたいな子なので振らずに、めいっぱいの金運をつけたままあげちゃいました。 不思議にその彼女が使い始めたら…臨時収入やくじ運が上がって彼女には金運財布。 やっぱり相性が合わないとダメなんだなぁって実感しました。 Qおとといの記事は、もう2年くらい使ってる古い財布の私には意味がない記事ですよね? Aいいえ。いくつかヒントになることもあると思いますよ 例えば、お種銭は入ってますか?お財布に光るものを入れたりつけるといいのでそういうものはありますか? もしなかったら入れたりつけたりしてみてください。お金は光るものによってきます。 あと形がひどく崩れないように、雑に扱わないようにと気をつけてますか? 古い財布の処分方法！風水では？保管や再利用についても詳しく解説！｜つぶやきブログ. そう、ちゃんとお財布は整理整頓してますか? 見返すだけでも意識は変わりますから、金銭感覚が少しずつ変わってくるはずです。 お金はチェックして管理すると、案外、使い方が変わってくるものでして使途不明金が減ります。 それだけでも金運ってあがってるんですよ。 イメージトレーニングと一緒で、意識化に留め置くことはやっぱり大事です。 上記の5つの問い合わせは本当に多いです。 なお、お財布の色や選び方などは過去のブログのこちらを見て下さったらと思います。 本日でようやくコメントやメッセージが追いつきました 遅くなってしまって申し訳ありませんでした ご質問やコメントされた場所にそのまま私からのメッセージ(お返事)を書きましたので コメントを下さってる方はそちらで見て下さいね このブログの人気記事 最新の画像 [ もっと見る ]