質問日時: 2009/04/02 12:11 回答数: 5 件 現在、登記済みの評価額が6000万円の遊休地を所有するも、この金額では到底買い手が付かず、無駄に高額な固定資産税を払い続けて数年が経過した人がいます。 ですが、仮にこの遊休地を3000万円で買いたいと言う人(他人)が現れ、このまま税金を無駄に払い続けて使い道の無い遊休地を維持するよりも、安くても買ってくれる人がいるなら売却した方が良いとして、評価額の半額の3000万円で売却したとします。 ここで質問です。 (1) この場合は当然売却の際に譲渡所得税などの税金がかかりますが、税金は土地の評価額を元に計算されてしまうのでしょうか?または、税金は土地の売値を元に計算されるのでしょうか? (2) 評価額とはあくまで固定資産税の算出の為の金額であり、実際に土地を売り買いする場合の金額は持ち主が自由に定めても構わないのか? 【小屋】安価な土地を買って安く住む4【ｲﾝﾌﾗ確保】. (3) 例え土地の売値や買値がいくらになろうと、評価額は変わらないものなのか? 以上の事の回答を御待ちしております。皆様宜しくお願い致します。 No.
普通の人が不動産投資を始める際、不動産業者はオーナーの属性を見て、銀行から融資が出る最大限の金額で購入できる土地を紹介します。このとき、自ら動いて相場より安いワケありの"クズ土地"を探し出し、物件を建てることができれば、より多くの収益を上げられる可能性があります。大長伸吉氏、丸茂雄二氏の共著『クズ土地から1億円の家賃をたたき出す、本当の「儲かる家」』(ぱる出版)から一部を抜粋し、「ワケありの土地を購入し、賃貸併用物件を活用した不動産投資で収益を上げる方法」を見ていきます。 「不整型地」はインターネットで簡単に見つかる! あなたは整型地と不整型地をご存知でしょうか?
安い土地を購入し、安価に生活をすることについて現実的に語るスレです。 安価で合法であればインフラの有無、方法等は特に制限しません。 このスレでは合法的な範囲内で出来だけ快適な生活を目指し ・安価(100万前後)で確保できる土地(廃屋付等、更地でなくても可)の取得方法 ・移住支援制度などの安価な借地(購入と比べてメリット有や条件がよければ) ・安価で設置できる住居の取得方法 ※住居は激安中古物件、DIY、仮設ハウス(ユニットハウス)、トレーラーハウス、廃バス改造等、 安価で合法かつ生活可能であれば問わない ※電気水道下水のインフラの整備は問わないが、快適な生活を目指すうえで解決しなければいけない課題とする ・更地に安価でインフラ(電気・水道・下水・ガス)を整備する方法 ・コスト計算(固定資産税やインフラ等) 等について話し合うスレです なお、生活保護・ホームレスについての話題はスレ違いです ■前スレ 【小屋】安価な土地を買って安く住む3【インフラ確保】(c)
83 ID:fej00/ 小屋暮らしにワクワク感なんかないよw 女も金もないのに何がワクワクだよ 地獄だわ 404 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 20:44:44. 56 >>402 人によるかもしれんけど たいした額ではないですね 405 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 21:11:07. 85 やっぱり実行するとなると難しい 田舎にボロ小屋購入しても仕事がない 406 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/27(水) 21:47:51. 28 >>400 普通に働いて住宅用地買えば固定資産税1/6だけどね。 寝太郎は頭良いやり方ぶってるけどかなりアホ入ってると思う。 407 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/28(木) 01:05:20. 04 それいったら普通に定年まで働いて結婚して家買ったほうが正解だろw 408 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/28(木) 08:00:51. 67 リゾートマンション安くなってるけどだめか? 409 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/28(木) 12:46:24. 89 管理費が家賃と同じくらい取られるぞ 410 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/28(木) 14:28:26. 56 >>406 自分もそうだけど、労働する気がないから そういう選択はまっとうだよ 411 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/29(金) 00:53:01. 67 真っ当だと気張っていられるのも35歳くらいまで 412 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/08/29(金) 10:43:59. 15 人によりけりだろ MLみたいなのは勝ち組だし 413 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/09/07(日) 08:23:32. 安価 な 土地 を 買っ て 安く 住宿 酒. 74 ファッショニスタ生存率ロスドバイべネエズラインドウェア南京上場駐車近代とんこつラーメン ファッショニスタ生存率ロスドバイべネエズラインドウェア南京上場駐車近代とんこつラーメン ファッショニスタ生存率ロスドバイべネエズラインドウェア南京上場駐車近代とんこつラーメン 歯鼻科賞金旅人長崎牛仕掛人ラボセコム福岡エコノミー解体車業しお焼のり反日輸出車駐車禁止管理代パスポート控えJCBふなぶっしゅクレヨンmlbドララーメン wardegamlb保険王宿題auロボットヤーフォーレポート日本評価カウントダウン「わー!オぉあ」↓☆↓☆鈍足エアライン郵政省mannerおばさん不携帯証券ディレクター大学幹事長福助息子 414 : 名無しさん@毎日が日曜日 :2014/09/08(月) 12:27:56.
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ガールズメーカー エタニティラインα リピーター続出! !ガッツリ密着ライナー 世界中から集められた化粧品の中から厳しい基準にクリアした商品しかもらえない"モンドセレクション金賞"を受賞したクセづけ二重まぶたジェル。 ・極細ブラシで目頭までキマる ~目頭から目じりまで思い通りの二重まぶたに~ ・強粘着でとれにくい劇的ジェル ~汗・水に強いからレジャーもOK~ ・透明だから自然なふたえが実現 ~ふたえまぶたの上から化粧もOK~ ・寝る前にまぶたに塗ってふたえを作るだけ。朝起きたらモデル級パッチリ目に。もちろん日中使いもOK。1日中ふたえをクセづけ。 ・土台となるまぶたの皮膚を整える→むくみを取る→ふたえのラインを固定→完成。 ・0. 1㎜の極細筆で細かいところまでふたえのラインをメイク。 ・透明ハードタイプなので、水や皮脂に強く、本当に落ちにくい。 ・エラスチン・コラーゲン・ヒアルロン酸などの美容液成分配合で1日中まぶたをケア。 アイメークアップ 2mL 1, 200円+税 日本 エタノール、水、(メタクリロイルオキシエチルカルボキシベタイン/メタクリル酸アルキル)コポリマー、フェノキシエタノール、ジグリセリン、BG、加水分解ヒアルロン酸、カンゾウ根エキス、アーモンドエキス、加水分解エラスチン、クリサンテルムインジクムエキス、褐藻エキス、紅藻エキス、緑藻エキス、カミツレ花エキス、オタネニンジン根エキス、加水分解コラーゲン、カルボキシメチルキチン、アロエベラ葉エキス、アセチルヘキサペプチド‐8、キュウリ果実エキス、ポリグルタミン酸 1. ご使用前にまぶたの汗や皮脂をきれいに拭き取ってください。 2. ガールズメーカー エタニティラインα GR LOHACO PayPayモール店 - 通販 - PayPayモール. 二重にしたい箇所に2mm程度の幅でムラなく塗布してください。 3. 二重にしたいラインの上に付属のアイ・スティックを押し当て、まぶたを引き上げてください。 4. ゆっくりと目を開け、二重まぶたになっていることをご確認ください。(本商品は就寝前にもご使用頂けます) <落とし方> 水気を十分に含ませた蒸しタオルなどで接着部を柔らかくした後、やさしく拭き取り、洗い流してください。また、アイメイク用のクレンジングやオイルなどでまぶたの上に円を描くようになじませやさしくオフしてください。※強くこすったりしないでください。お肌をいためる原因になります。 関連アイテム
クチコミ評価 容量・税込価格 2ml・1, 320円 発売日 - (2016/9/1追加発売) バリエーション ( 2 件) バリエーションとは? 「色違い」「サイズ違い」「入数違い」など、1つの商品で複数のパターンがある商品をバリエーションといいます。 関連商品 ガールズメーカー エタニティラインα 最新投稿写真・動画 ガールズメーカー エタニティラインα ガールズメーカー エタニティラインα についての最新クチコミ投稿写真・動画をピックアップ! クチコミトレンド 人気クチコミワードでクチコミが絞りこめるよ! プレミアム会員 ならこの商品によく出てくる ワードがひと目 でわかる! プレミアム会員に登録する この商品を高評価している人のオススメ商品をCheck! 戻る 次へ
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