2021年04月20日 不動産に関するあれこれ 年に数回のお客様より離婚をする機会に不動産(マンション又は戸建て)を買いたいと相談を受ける事があります。 現金で購入する際は特に問題がないのですが住宅ローンを組まれる方が大半なのでお伝えします。 ズバリ、離婚が成立していれば民間金融機関(銀行など)で住宅ローンは組めますが離婚が成立していない場合は民間金融機関では住宅ローンを組むのは難しいです。理由としては離婚が成立する前に住宅ローンの貸出をすると離婚の成立に加担している形になってしまう為です。企業のコンプライアンス的な問題です。 フラット35は・・・ それでは離婚する前に住宅ローンが組めないかというと組めるところがあります。 それはフラット35です。フラット35は離婚が成立する前でも住宅ローンを組むことが可能です。 住宅支援機構のフラット35は民間金融機関のコンプライアンス的な問題はないようです。 離婚が成立する前に住宅の購入をご検討の方はぜひご相談ください。 この記事を書いた人 共進住宅販売株式会社 山品宏一 ヤマシナコウイチ 業界歴30年目に突入しました! 最近は海釣りにハマり、先日は念願のブリを釣り上げました。スポーツクラブ通いも復活させ、年齢に負けない体づくりを目指しています。 世田谷区三軒茶屋出身につき、界隈に関しての情報など自信があります!どんな事でもご相談下さい。 subdirectory_arrow_right 関連した記事を読む 共進住宅販売株式会社
住まいの情報を配信しているSumai-pro編集部です。 離婚成立前に奥様が別居先を住宅ローンで購入することを難しくしていた"裏ルール"がフラット35では撤廃されたこと についてです。 少しプライベートな内容に触れる記事です。 それでも、住宅ローンの相談しても"裏ルール"のせいで断念されていた方、 また他の銀行も"裏ルール"の早期撤廃になることを願いこの記事公開します。 "裏ルール"別居目的で奥様名義の住宅ローンは組めない。 奥様の名義で住宅ローンを組むということはよくあります。 "裏ルール"が適用されるのは奥様が別居を目的とした住宅ローンは利用できない。と言うものでした。(未だ撤廃されていない金融機関もありますが、、) とある奥様のお話 Sumai-proに掲載いただいている不動産会社に奥様よりお問い合わせがありました。 【相談内容】 ・ご主人名義の家はあるが、私(奥様)名義のマンションが欲しい。 ・共働きだが住宅ローンはご主人様だけ ・ご主人名義の自宅とは車で20分程度の距離のマンション 不動産会社の担当者はお客様へ物件の提案と併せて、とある都市銀行に担当者に相談したところ根掘り葉掘り聞いてくるよう指示しました。 銀行から聞いてくるよう言われた内容は ・別に家が必要な理由は? ・ご主人様が連帯保証人なってくれるのか? ・別居なのか? ・離婚を考えているのか? 住宅ローン返済中なのに離婚！ローンの契約はどうなる？｜住宅ローン｜新生銀行. ・離婚成立しているのか? ・離婚調停中ではないのか? ・離婚成立した場合、養育費などはどうなりそうか? あまりにもプライベートな内容だったので、不動産会社の担当者はふみこんだ聞き取りをすることを十分に詫びたうえで の3点だけをお聞きしたところ ・連帯保証人のつながりをもつのは嫌 ・別居がしたい ・離婚は考えてはいるが落ち着いてから相手方と話がしたい という回答が返ってきました。 とある都市銀行担当者に内容を伝えると 「離婚を助長する住宅ローンは貸し出しできない。」 と回答が返ってきたそうです。 なら、 聞き取り依頼するなよと思いながらも、一つの疑問があったのでお聞きしたそうです。 不動産会社の担当者: 「ご主人様が別居目的とする場合はどうなる?」 銀行の担当者: 「相応の理由があれば、セカンドハウスローンです。」 不動産会社の担当者: 「その場合、連帯保証人は・・」 銀行の担当者: 「いらないでしょうね。」 不動産会社の担当者・銀行の担当者:「・・・・」 結果奥様は住宅ローンは組めなかったそうで、その後は不動産会社の担当者も連絡を取っていないそうです。 もし、まだ住宅ローンを組めないと思っているならば不幸なことです。 フラット35なら組めるようになっています。 "裏ルール"は男尊女卑??
千葉, 印西, 白井, 松戸, 野田, 流山, 我孫子, 銚子, 館山, 木更津, 東金, 茂原, 旭), 埼玉県, 神奈川県 、 群馬県 、 栃木県 、 長野県 ほか全国からのご依頼に対応します。
中古マンションでも同じでしょうか? 賃貸で離婚成立まで過ごす方法もありますが、 同じ家賃を払うのなら、将来自分と娘の財産になる分譲に払いたいです 考え方があまいでしょうか?
離婚不動産アベリアの事例紹介 【case3】 一言で離婚、といっても事情は様々です。 これまでのお客様の事例をご紹介します まだ離婚成立してないんですが、ローンは組めますか? 夫の浮気を発見し、離婚を決意したA様。 夫には何も問い詰めず、まずは離婚後の家を確保したいのだけれども、この状態で住宅ローンは組めるでしょうか?というご相談。 今一緒に住んでいる家は賃貸マンション、 自分は正社員で働いていて、夫と共働きで子供が一人。 年収も500万程。 お子さんの学校の関係も含め、出来れば今住んでいるエリアから離れない場所で古くてもいいから安いマンションを購入したい、という内容です。 ご本人のお勤め先や年収、希望している物件価格などだけを見れば、問題なく進められるのですが、ネックになるのは離婚前、そして夫に知られてはならない、ということ。 離婚せず、夫にばれずに手続きを終えることは可能なのか?
住宅ローンの審査は明確なものです。 お客様へ公表されるされないは別としてほとんどの基準には"公平"なルールの上審査されています。 実はこの内容はそんな公平でない"裏ルール"をどうなんだろうと考えている金融機関にお勤めの方から教えていただいたのが数年前。 その方は金融機関に自覚、無自覚に関わらず男尊女卑がまだあると仰ってました。 住宅支援機構(フラット35)はそんな状況を理解した上で"裏ルール"撤廃に踏み切ったのではないでしょうか。 住宅ローンの審査を無事通過するためには安定的な収入が必要です。個人情報が傷だらけではいけません。でも、男性だから女性だからといった審査基準が完全に無くなるべきではないでしょうか。少し言い過ぎかもしれませんが、、 "裏ルール"で覚えている担当者も多い 別居を目的とした住宅ローンの取り扱いになれた担当者もまだまだ少ないです。 住宅ローンが通らないと思い込んでいるかもしれません。 もし、住宅ローンの相談をしたときに 「住宅ローンが通らない」と思い込んでいる節があれば、フラット35ならどうですか? とお聞きしてください。 フラット35を取り扱い金融機関へ聞いていただけると思います。 "離婚成立前に別居を目的とした住宅ローンは奥様は利用できない。" は最近撤廃されました。
【ぬらりひょんの棲む家2】 世間を騒がせた〈茶農家一家殺人事件〉から4年の月日が経っていた。美月は東京の大学に入学し兄の和宏と一緒に過ごしていた。美月は徐々に元気を取り戻し、普通の生活を過ごしていたが、そんな美月にストーカー被害が起こる。何と死んだはずの【沼尻】に似た男にストーキングされていたのだ。兄の和宏は美月は恐怖心のあまり幻覚を見ているのだという。そして和宏と美月の周辺に現れる謎の少女と少年。2人の正体とその目的は? e-Storyアプリ『peep』で人気連載中のスリラー作品を収録! ※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 全ページ、フルカラー! 「マンガ」のような感覚で読めるビジュアル型ノベル、新感覚エンターテイメント『peep Books』 累計250万DL突破のe-Storyアプリ「peep」より、「ぬらりひょんの棲む家」が、電子書籍版として遂にリリース! 【ぬらりひょんの棲む家3】 『茶農家一家殺人事件』から6年後?? 。平穏を取り戻した和宏と美月の兄妹の周囲に再び不穏な気配が訪れる。 第17話・愛人形 第18話・希望の日々 第19話・忍び寄る復讐の足音 第20話・三者面談 第21話・告白 第22話・消失する美月の恋愛 第23話・和宏本格始動 第24話・ひとごろし 第25話・チャイムとノック 第26話・四面楚歌 第27話・ぬらりひょん退治 e-Storyアプリ『peep』で人気連載中のスリラー作品を収録! ※この商品はタブレットなど大きいディスプレイを備えた端末で読むことに適しています。また、文字だけを拡大することや、文字列のハイライト、検索、辞書の参照、引用などの機能が使用できません。 全ページ、フルカラー! ぬらりひょんの棲む家 結末. 「マンガ」のような感覚で読めるビジュアル型ノベル、新感覚エンターテイメント『peep Books』 累計250万DL突破のe-Storyアプリ「peep」より、「ぬらりひょんの棲む家」が、電子書籍版として遂にリリース! 【ぬらりひょんの棲む家4】 まだ幼き頃の和宏と美月。和宏は美月が誕生したときから彼女を愛していた。自分の心に宿るその純粋な感情をまだ理解しないままに?? 。そしてある日を境に美月の身に不審なできごとが起こり始める。和宏は美月を守るために動き出す。だがその影響で和宏の感情と行動は次第に過激になっていく。兄妹の環境は急激に変化しながら進んでいく。少年和宏が突き進む、ぬらりひょんの成長譚!
パメラ! お前までくっつくな。 昔から嬉しいことがあるとこうして抱きついてくる癖があるのだ、こいつは。 お互いいい年なのだから、いい加減子どもの頃の癖は抜けてほしいものだが。 全く……嫁入り前だってのに。おじさんとおばさんが見たらどう思うか。 俺がやれやれと肩を竦める横で、パメラは歓喜したまま目を輝かせた。 「私は私のやりたいことをする。頑張って魔物の解体を覚えて……。そうね。魔物料理専門店でも開こうかしら。……ゼレット! 食材提供者を失業したら、あんたを雇ってあげてもいいわよ。あんた、結構顔は良い方だしね」 すぐ調子に乗る。これもパメラの悪い癖だな。 「ふん。俺が失業するようでは、魔物食とやらのブームも終わって、お前の店も閑古鳥が鳴いているだろうよ」 「あ……。確かにその通りだわ。だったら、もっとおいしい 食材 ( まもの) を探してこないとね。S級ハンターさん」 「はいはい」 俺は腰を上げる。 いつも通り、黒いローブを纏い、手には指出しグローブをはめた。 すでに武器のメンテナンスは昨日のうちに済ましてある。 俺はいつも通り宿屋『エストローナ』を出ると、強い夏の日差しに目を細めた。 さて、今日こそはS級の魔物を撃ちたいものだ。 ※ 読者の皆様へ ※ 第1部までお読みいただきありがとうございます。 ここまで読んでみて、気に入っていただけたら、 ブックマークの登録をお願いします。 また広告下にある☆☆☆☆☆をタップしてもらうと、評価を入れることができます。 評価をいただけると、今後の第2部を書くモチベーションにもなります。 よろしくお願いします。
ドラマ化決定で話題再燃! 直木賞作家・白石一文の極上娯楽小説『一億円のさようなら』待望の文庫判発売。 咲妃みゆが『七海ひろき 七つの海への大航海』にゲスト出演! 宝塚時代の先輩後輩対談!