また、築30年のマンションの購入をどうおもいますか? あと、700万位住宅ローンが組めれば、もっと新しいマンションにしたほうがいいと思いますか?(ローンが可能な銀行はありますが?) 長くなりましたが、どうぞ良きアドバイスをお願いします。 No. 4 ベストアンサー 回答者: love2331 回答日時: 2009/07/06 16:53 購入に踏み切ったとして… 20年後には、築50年です。 内容的にまともな物件だとしても、築50年というだけで、まず、売ることはできません。 それから、 「所有権は放棄できない」 ということをご存じでしょうか?
RC造(コンクリート造)マンションは100年以上の耐久性が十分にあると言われています(国土交通省がまとめた資料より)。詳しくは「 コンクリートの物理的寿命は100年以上 」をご覧ください。 築35年のマンションって買っても大丈夫? マンション寿命は100年以上と言われており、良質な管理が行われていれば築35年以上でも安心して住むことができます。詳しくは「 コンクリートの物理的寿命は100年以上 」、『 長寿命マンション「2つの特徴」とは? 』をご覧ください。 長く住めるマンションってどう見極めるの? 中古マンションは何年後まで住めるでしょうか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 築年数が古くても長く住めるマンションを見極めるために以下のポイントを確認しましょう。 ・長期修繕計画を作成して運用している ・環境に合わせた修繕計画がある 詳しくは『 長寿命マンション「2つの特徴」とは? 』をご覧ください。 まずは情報収集から始めませんか? ゼロリノベでは、無料のオンラインセミナー(お急ぎの方は動画受講可)を通して、「お金に賢く、自由に暮らす。余白ある家の買い方」「リスクに強い住まいの買い方」「ネットでは伝えられない業界の話」などをお伝えしています。 セールスは一切ありませんので安心です。下記からお気軽にご参加ください。
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自分たちの次の世代にかかる負担とは? 安心性あるマンションに住んでいれば現世代は関わらないことかもしれません。しかし、相続していった次の世代にはどんな負担がかかるのでしょうか?マンションの最後は、次のいずれかになる可能性があります。 1:建替 2:更地後に売却して残ったお金を分配 3:企業などに売却して企業が別の用途として再利用 しかし、どれも住人の経済的メリットがなければ合意形成は難しいです。そのため放置が多くなると言われています。いわゆる「空き家」ですね。これは戸建の場合も同様です。需要のあるエリアでなければ買い手は見つかりにくく、空き家として放置されます。 4:放置 マンションの場合、放置したとしても管理・修繕積立金がかかると言われています。しかし現実的には建物の終末になると、メンテナンスすることもなくなるだろう、と予想されます。 とはいえ、固定資産税はかかるので維持費用は少なからず必要です。これは戸建も同様です。ただし行政も傍観しているわけではありません。空き家は国レベルの問題なので、相続放棄や寄付など何かしらの法整備が議論・検討されています。 いずれにせよ、リスクを小さくするためには「 需要のあるエリアの建物を選ぶ 」ことがポイントです。 長寿命マンション「2つの特徴」とは? マンション寿命は117年！長寿命の中古マンションを見極める方法｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. ここまで話してきたことを踏まえると「寿命100年を越すようなマンションを選ぶ」ことがポイントです。では、 いったい何を基準に選べばいいのでしょうか? 実は、長寿命マンションには2つの特徴があります。 3-1 長期修繕計画を作成して運用している 専門家が作成した長期修繕計画があり運用できているか?
このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 20 (トピ主 0 ) ゆき 2010年4月4日 22:16 話題 39歳の独身(女)です。 築20年のマンションの購入を検討していますが、このマンションに一生住む事は可能なのでしょうか? 不動産屋は、「マンションの寿命は50年と言うが、管理の良さ次第で、もっと長く住める」と言います。 マンションの管理の良さとは、何を見たらいいのでしょうか? 中古マンションは何年住める？「寿命と建て替え」３つのポイント｜中古マンションのリノベーションならゼロリノべ. 宜しくお願いします。 トピ内ID: 7752802126 4 面白い 5 びっくり 涙ぽろり 3 エール 7 なるほど レス レス数 20 レスする レス一覧 トピ主のみ (0) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました kona 2010年4月5日 01:18 エントランスや共用部分の掃除が行き届いているか、 壊れたところの修理などがきちんと行われているか 配管・外壁などの修繕計画は? 他にも色々あるでしょう。 築20年といっても阪神大震災前後で耐震基準が違う、とか 建築に詳しい人にとってはいろいろです。 でもコストパフォーマンスが優れていて賃貸で住むよりずっと安い、 というならアリかもしれません。 ただ、トピ主さんは39歳。 あと40年以上生きるとしてさすがに 築60年のマンションに住むことが物理的には可能でも、 20年30年後の管理まで期待するのは厳しいのでは。 近くに築40年のマンションがいくつかあります 所有者はいても4分の3くらいは空き部屋。 修繕なども手付かずという状態のもの、 修繕や管理はしているけれどもさすがに耐震の恐れがあって 実態は半分くらい空いているというもの、 なぜかすべての部屋が埋まっているマンション。 すべてはバランスなのでしょうね。 トピ内ID: 1301586836 閉じる× ヤマダ 2010年4月5日 03:17 ゆきさんのライフプランでは、何歳まで生きることになってますか? 所謂寿命50年の建物が既に20歳になっている。ゆきさんは30歳とすれば、69歳までは住めることになりますよね...よく考えれば結論は出そうなんですけど。それでも悩みますか?
中古マンションを購入することに対して抵抗を持っている方は、まだまだ多いようです。中古の一軒家とは違い、中古マンションだと自分の意思だけでは建て替えもできませんし、「築40年のマンションなんて、すでに寿命が過ぎてるのではないか」と考えてしまう人もいるのではないでしょうか。 では、現在築40年のマンションは、20年後にはどうなっていると思いますか?
公開日:2018. 5. 31 更新日:2021. 6. 23 弁護士法人プラム綜合法律事務所 梅澤康二 弁護士 過失運転致死傷罪(かしつうんてんちししょうざい)とは、自動車の危険運転で人に ケガをさせる または 死亡させた ときに問われる罪です。罰則は、 7年以下の懲役・禁固又は100万円以下の罰金刑 が科せられます。 重い罰則があるにもかかわらず、危険運転による事故は一定数起き続けているのが現状です。 引用元: 令和元年中の道路交通事故の状況|内閣府 なお、危険運転をしたときに飲酒・薬物使用の状態だと罪が加重されることも少なくありません。この記事では、自動車の危険運転による 過失運転致死傷罪 や、 加重される罪 についてお伝えしていきます。 こちらの記事も読まれています 刑事事件が得意な 弁護士 を探す ※ 無料相談・ 休日相談・即日面談 が可能な 法律事務所も多数掲載!
ご相談させてください。すでにもう今年で2年になります。 路上横臥している人を私が車で轢いてしまいました。御相手様は亡くなってしまい、私は自動運転過失致死で逮捕され取調べを受け即日釈放されました。 事故当時は深夜の幹線道路で街灯等は無しで まさか人が寝ているとはわかりませんでした。 ブレーキを踏んだか間に合わず轢いてしまいました。すぐに車から降りて警察へ自ら通報しました。 釈放後すぐに被害者の家族の元へ菓子折りを持ち謝罪。 後日、ご葬儀へ参列しましたがお引き取りを願わられました。 それから8か月後に行政の処分 免許取り消しの処分でしたが 意見の聴取で免停6カ月へ減刑。 それから半年後 民事上の責任 賠償金の支払いの完了しました。 受け取り済み しかし、刑事上の責任がまだです。 なん度か検察庁へ呼ばれ聴取は受けております。 ちなみにまだ捜査中だとそうです。 そこで質問です。 質問① 刑事罰で起訴と不起訴処分がありますが不起訴はありえますか? 質問② 不起訴処分の場合 確率は何%ですが? ひき逃げ、過失運転致死について - 弁護士ドットコム 犯罪・刑事事件. 略式起訴の場合 罰金などありますが金額はどれくらいですか? 質問③ 被害者へもう一度謝罪をしたいのですが 大丈夫でしょうか? 以上よろしくお願いします。
(←きっとココ凄く重要・笑) これも加害者様の誠意が全く見えなかった事もありましたが、そんな加害者様が全権委託した(加害者側の)任意保険会社の仕事の出来なさの結果ではないでしょうか? あの電話から数週間後に自宅に1通の手紙が到着しましたが… 刑事上の責任の追及は過失運転致傷事件として略式起訴となりました 埼玉地方検察局から過失運転致傷罪(過失運転致死傷罪ではない)で略式起訴した旨の通知。検察からの電話の際に「こんなにも長引くものなのか?」聞いてみましたが、今回の場合は「早い」「遅い」で言ったら「遅い」部類の判例で、被害者側(要するに自分だ!笑)の受けた傷害の確認に時間がかかったとかナントか… 言っていましたが、いや、いや、そもそも 過失運転致傷罪とは一体何ぞや!? (爆) 解説: 追突事故のように、車を運転中に不注意で被害者に怪我をさせてしまった場合、法律上「過失運転致傷」と呼び、刑事事件になる。これに対し、追突事故で被害者の車を壊してしまったが、被害者に怪我がない場合は、刑事事件にはなりません。なお、追突事故など、車を運転中の不注意で被害者を死亡させてしまうと「過失運転致死」となり、刑事事件になります。 全治3か月の診断結果に仕事を休んだのが計3日あたりだったのが、起訴するか?しないか?の判断を鈍らせたのかもしれませんが、先にも記述しましたが時期的に休む事も出来ずの「やせ我慢(輝く社畜魂! )」であって 普通の人なら保険会社から休業補償も出る訳なので1~2週間はベッドから出れずに安静にしていても不思議じゃない状態(且つ、忙しかったので諦めましたが別途打撲の治療や整体に通ってもいいくらい)だったんですけどね!? そうすれば通院日数が普通に稼げて慰謝料にも…ブツブツブツ(爆) 加害者が起訴される前に誠意をもって示談すべきではないでしょうか?ねぇ?保険屋さん? 略式起訴なのでコレ(↑)は妄想w しかしながら、最終的な略式起訴の決定までに段階を踏みつつ何度か警察及び検察側から意向の確認の為の連絡はあった訳でして、最悪な結果(略式起訴されると略式ながら前科となります)を招いたのは何を隠そう 加害者本人の誠意の見えなさ!と保険会社の示談交渉の遅さ! で、ある事に略式ながら起訴された加害者本人は気付いているのでしょうか? 過失運転致傷罪に問われました。信号無視で事故をしました。相手の怪我の治療期間が... - Yahoo!知恵袋. 仮に交通事故を起こしてしまい加害者となってしまったら、細かい手続きや実際の弁済は任意保険に任せても良いでしょうけど(まぁ、その為の任意保険ですからね!?
逮捕令状には、過失の具体的な内容が記載されています。そのため、まずはそれを確認する必要があります。 例えば、前方を注視しなかったがために事故を起こしたとされているのであれば、 「被疑者は、平成○○年○月○日午後○時○○分ころ、普通乗用自動車を運転し、○○県○○市○○区○町○丁目○番付近道路を、北方面に直進するにあたり、同時刻は前方の見通し困難な時間帯であったから、前方左右を注視して進路の安全を確認する自動車運転上の注意義務があるのにこれを怠り、前方注視を欠き、進路の安全を確認せず、道路上に歩行者がいるのに気付かないまま、漫然時速約60キロメートルで進行した過失により、道路を横断中であったA(当時○○歳)に自車前部を衝突させ、よって、Aに加療約○ヶ月間を要する右大腿骨骨幹部骨折等の傷害を負わせた」 などと書かれています。 この場合は「前方左右を注視して進路の安全を確認する自動車運転上の注意義務があるのにこれを怠り、前方注視を欠き、進路の安全を確認」しなかったことが、過失の内容です。 この過失があるのかどうか、弁護士と意見共有をしておくことが重要です。 仮に前方不注視がなかったというのであれば、弁護士が迅速に 有利な証拠の収集に努めることが重要になります。 過失がなかったことをどうやって立証する?
日本では急速に高齢化が進んでおり、65歳以上の高齢者認知症の割合も急増しています。 2012年には約462万人、割合にすると約15%でしたが、2025年には約700万人、割合にすると20%にまで増加すると推計されています。 ただ、全員に認知症の自覚があるとは限りません。自動車運転中に事故を起こしてしまい、そこで初めて検査を受けて認知症に気づいた高齢者の方もたくさんいらっしゃいます。 同居の家族ですら認知症に気づかないケースが多々あります。 認知症の方が交通事故を起こしたら、本人や家族にさまざまな責任が発生します。生活のために車を運転する必要があるので、どなたにとっても他人事とはいえないでしょう。 今回は、認知症の方が交通事故を起こしたときの責任について、弁護士が解説します。 1.高齢ドライバーの事故は増加の一途 2014年に高速道路各社と警察庁がまとめた統計によると、 2011年から2013年にかけて起こった高速道路における571件の逆走(事故に至らない案件も含む)の約7割が65歳以上の高齢者によるもの という結果が出ています。高齢者ドライバーによる交通事故発生状況の原因で多いのが以下のようなものです。 脇見や考え事をしていたなどによる、発見の遅れ(67. 1%) 相手の予測を見誤った判断の誤り(10. 0%) ブレーキとアクセルを踏み間違えるなどの操作上の誤り(5.