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07. 12 Sun vs ガンバ大阪 チケット J1 第5節 2020. 18 Sat vs ヴィッセル チケット
さらに監督室!普段、スタッフもほとんど入れないところ!
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こんにちは。COZYの渡邉です。 お客様と住宅ローンのお話を進めていく中で、「うち、自動車ローンもあるんだけど大丈夫?」と聞かれることがあります。 「自動車ローンを住宅ローンに組み込めないか」というご質問もよくありますね。 そんなお客様方と同じように疑問に思っている方や悩んでいる方は、ぜひ今回のコラムを読んでみてください。 住宅ローンを組む時、自動車ローンを返済中だと影響は? 住宅ローンの審査で特に重視されるのは年収、そしてその他のローンやキャッシングの返済状況です。 ほかに返済中のローンがある=借金があるということなので、自動車ローンの残額によっては住宅ローンで借りられる額が希望より少なくなる可能性も。 参考として、「フラット35」を利用する場合、自動車ローンがある時とない時との融資可能額を比較してみましょう。 参考: フラット35 ローンシュミレーション「年収から借入可能額を計算」 例えば年収400万円の人が融資金利1. 50%、返済期間35年、元利均等払いで住宅ローンを組むとして上記のシュミレーションで試算すると、融資可能額は3810万円。 それが、年収・金利・期間・支払い方法は同じ条件で、自動車ローンを月2万円、ボーナス月7万円で返済している場合の融資可能額は2776万円。 自動車ローンの支払いをしながら住宅ローンを組むと、融資可能額に1000万円強の大きな差がついてしまいます。 この結果を見ると、自己資金を用意できる方はそれで自動車ローンを完済してしまった方がよさそうですね。 ただ、自動車ローンの返済額があと半年くらいで完済するのであれば、お家が建つまでに自動車ローンも終わっているはず。 金融機関の判断も「返済予定あり」となりますので、完済証明書さえきちんと提出すれば住宅ローンの審査には響かないと思います。 住宅ローンと自動車ローンの同時進行は難しい? 車をローンで購入する場合の借入額は、だいたい皆さん70万円、多い方で150万から200万円。 これを5年程度で返していく方が多いように思いますが、200万円もあると住宅ローンと並行して支払うのはけっこう厳しくなってくる方もいらっしゃるでしょう。 2020年2月現在、「月々の支払いがお家賃並」のCOZYでは1カ月のお支払い額の平均は7万6447円。 これに例えば自動車ローンの2万円が加わるとちょっとキツイなというご家庭もあります。 そんなお客様へ私たちがおすすめしているのが、住宅ローンに自動車ローンを組み込んで返済していく方法です。 次の項目でご説明しましょう。 住宅ローンに自動車ローンを組み込むことができる!その方法は?
お申込可能です。総事業費の100%までお借入れできる商品をご用意しております。 参考ページ: 住宅ローン 住宅ローンの場合、担保は必要ですか? 原則とし、土地・建物を担保として抵当権を設定させていただきます。 火災保険には、必ず加入しなければいけませんか? ご加入していただくことが条件となります。現在ご加入の火災保険もご利用可能ですし、JAにもお得な火災共済をご用意しております。 諸経費は、住宅ローンに組み込むことができますか? 保証料や登記費用、司法書士への報酬、火災保険料、消費税など住宅ローンに組み込むことができます。 団体信用生命には、必ず加入しなければいけませんか? ご加入は必須となります(掛金はJAが負担します)。ガン、心筋梗塞、脳卒中に対応した商品も取りそろえております。 親などの親族所有の土地に家を建て、住宅ローンを借りることができますか? お申込可能です。土地の所有者を連帯保証人とさせていただきます。 50代ですが、住宅ローンを借りることができますか? お申込可能です。同居のご子息と連帯して支払っていく親子リレー返済方式もご利用いただけます。詳しくはローンセンターにお問い合わせください。 転職したばかりですが、住宅ローンを借りることができますか? 勤続年数が1年以上の方(自営業者は営業年数が3年以上の方)が対象となります。 転籍の場合は連続勤務とみなします。 他行のマイカーローンが残っていますが、住宅ローンを借りることができますか? お申込可能です。他行マイカーローンの借換資金として、申込金額の1/2以内で500万円以内を住宅ローンにおまとめできる商品もございます。 住宅ローンの、繰上返済は可能ですか? 可能です。償還期間の短縮か返済額の見直しの方法を選択できます。なお、手数料を申し受けます。 参考ページ: 各種手数料 他行の住宅ローンを持っていますが、借換はできますか? 無料でシミュレーションいたします。詳しくはローンセンターにお問い合わせください。 マイカーローンに関するご質問 マイカーローンは、自動車でしか利用できませんか? 新車・中古車の購入はもちろんバイク、自転車、レジャーボート、ジェットスキー、除雪機、スノーモービルの購入にも利用できます。また、車検・整備費用、車庫建設費用(100万円以内)、免許取得費用にも利用できます。他金融機関の自動車ローンおよび残価設定型ローンの借換にも利用できます。 マイカーローンは、いくらまで借りることができますか?
JAいみず野で取り扱っている、ローン商品に対するよくあるご質問と回答です。 ローン全般に関するご質問 平日は仕事で相談に行けないのですが、どうすればよいですか? JAいみず野ローンセンターは、土・日も営業しております。平日も午後6時までオープンしております。お気軽にお立ち寄りください。電話でのご連絡は[0120-307-132]までどうぞ。 参考ページ: ローンセンター ローンの申し込みから審査回答まで、どれくらいかかりますか? 必要書類が揃っていれば、通常2営業日でお答えしております。 JAでの取引がなくても、ローンを借りることができますか? 地区内に在住またはこれから居住をお考えの方、もしくは地区内に勤務地を有する方であれば、どなたでもローンをご利用いただけます。 地区は射水市および高岡市姫野、金屋、中曽根、上牧野、下牧野、富岡町です。 はじめてJAで取引する場合、どうすればよいですか? JAには、准組合員制度があり、農業者以外でも出資することによって、JAの事業を正組合員と同じように利用できます。ローンのご利用に関しては、組合員加入のための出資が必要となります。 参考ページ: JAいみず野の概要 住宅ローンに関するご質問 住宅ローンは、いくらまで借入れできますか? 最高10, 000万円までの借入れが可能です。物件探しや住宅メーカとの相談前でも、借入可能額の事前審査や毎月返済額の試算シミュレーションなど承ります。ローンセンターへお気軽にご相談ください。 参考ページ: ローンセンター 、 マネーシミュレーション | JAバンク 住宅ローンの借入期間は、何年まで可能ですか? 最長40年の商品もございます。なお、最終償還年齢は80歳未満となります。 住宅ローンの金利には、どんな種類がありますか? 固定金利選択型(とくとくプラン) 基本は変動金利型の商品ですが、お客様のご希望により、一定期間(=特約期間)金利を固定することができます。 一定期間の金利を固定しますので、安定した返済プランをたてながら、将来の金利動向を見極めたい方にお勧めです。 当JAでは基準金利からの金利低減が適用できます。 固定金利型 借入時の金利を完済まで適用します。 店頭金利が上昇しても降下しても、返済金利は変わりません。 金利上昇のリスクを金融機関が負担するため、金利が高めに設定されております。 変動金利型 年2回金利の見直しがあります。 金利上昇時は返済金額が高くなり、金利降下時には返済金額が低くなります。 金利上昇のリスクを借入者が負担するため、金利が低めに設定されております。 参考ページ: ローン金利 、 とくとくプラン+(プラス) 頭金がなくても、住宅ローンを借りることができますか?