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ファイナンシャルプランナーとは、一言でいうと「個人資産の専門家」です。 人生設計に応じた長期的な資金計画をたて、家計収支の側面から夢や目標をサポートすることのできる有資格者です。 URLを送るだけ! 気になる物件のURLをお問い合わせフォーム、LINEよりお送りください。 全ての不動産ポータルサイトに対応しております。 物件見学 お送りいただいた物件へ当社スタッフがご案内いたします。 チラシやホームページでは分からない情報を、実際に現地でお客様ご自身に確かめていただきます。 物件の良し悪しについて、中立な立場でアドバイスさせていただきます。 ローン審査&ご契約 物件が決まりましたら、買付証明書をご記入いただき売主様に提出いたします。住宅ローン事前審査も同時に行います。 宅地建物取引士からの重要事項説明の後、「売買契約」を売主様と交わしていただきます。 引き渡し&ご入居 住宅ローンの本申し込みと金融機関とのご契約をしていただきます。お手続き等サポートいたします。 同時に所有権移転の手続きを行い、晴れて物件のお引渡しとなります。 キャッシュバック!
はい。最終的に「購入申込みをするので○○万円値引いてください」と交渉するので、申込み前の値引き額は、"予想"ということでお答えしております。 総額でいくらかかるのですか? 物件価格を2500万円とした場合の例になります。 ・必要な諸費用 金額例(税抜き) 備考 ・申込金 約300, 000円 金額は売主によって変動。交渉次第で下がる ・表示登記 約 70, 000円 ローンに組み込み可 ・所有権保存登記 約 30, 000円 ローンに組み込み可 ・所有権移転登記 約150, 000円 ローンに組み込み可 ・抵当権設定登記 約4 0, 000円 ローンに組み込み可 ・ローン保証料 約400, 000円 ローンに組み込み可 ※金利上乗せにすればいらない ・融資手数料(銀行) 30, 000円 ローンに組み込み可 ・契約書印紙代 15, 000円 ローンに組み込み可 ・固定資産税清算金 約50, 000円 ローンに組み込み可 ・火災保険料10年 約120, 000円 ローンに組み込み可 ※年払いにすればいらない ・仲介手数料(3%+6万円)870, 000円 全額キャッシュバック ・オプション工事 任意 現金払い ・家具家電 任意 現金払い ・引っ越し 任意 現金払い オプション工事は契約までに決める必要がありますか? いいえ。ご契約後に決めていただいて大丈夫です。 引っ越し屋さんはご紹介していただけるのでしょうか? 仲介手数料無料 ＋ キャッシュバック について | 不動産セレクト. はい。安心作業をリーズナブルな料金で提供している引越し業者をご紹介いたします。 キャッシュバックされれば仲介手数料は実質無料ですが、それ以外の手数料がかかるのではないかと心配です 住宅ローン代行手数料も無料ですので、一切かかりません。
─ CASE 01 店舗付住宅を 5, 180 万円でご購入されたお客様の例 ゴールド不動産 一般的な不動産会社 仲介手数料 0 円 仲介手数料 177. 54 万円 キャッシュバック 100 万円 キャッシュバック 0 円 ここが POINT!! 約 277. 54 万円 もお得に! 仲介手数料無料の会社は知っていたのですが、 キャシュバックがもらえる会社 があると聞き問い合わせいたしました。 正直最初は、安かろう悪かろうと思っていたのですが、安くしている分お客様の数が多いのか 経験豊富なスタッフばかりで安心 しました。 一般的な不動産会社とやっている事は変わらず、 単純に安く物件を購入出来た ことに非常に満足しています。 ─ CASE 02 マンションを 3, 980 万円でご購入されたお客様の例 仲介手数料 30 万円 仲介手数料 137 万円 ここが POINT!! 約 107 万円 もお得に! 自宅購入の際にゴールド不動産の森さんにお世話になり、投資物件の仲介も始めたとのことでご相談させて頂きました。 投資物件の購入は初めてで不安でしたが、親切に教えて頂きました。 オーナーチェンジのため内見が出来ず、購入に踏み出せなかったのですが、同じマンションの似ている部屋をご案内して頂き、安心して購入する事が出来ました。 ─ CASE 03 ビルを 2 億 2, 000 万円でご購入されたお客様の例 仲介手数料 169. 4 万円 仲介手数料 732. 仲介手数料無料 キャッシュバック 相模原. 6 万円 キャッシュバック 0 万円 ここが POINT!! 約 563. 2 万円 もお得に! ゴールド不動産に相談したきっかけは取引先からの紹介でした。すでにゴールド不動産の事は私の周りでは話題になっておりました。 依頼してみると 手続きは非常にスムーズで問題もなく、効率良く購入 を進める事ができました。 やはり利益を最大化できるのは非常に魅力的 です。還付金と浮いた手数料で新たな不動産を購入する予定ですので、その時もよろしくお願い致します。
フリーシア不動産株式会社 > freexia不動産株式会社のスタッフブログ記事一覧 > キャッシュバックキャンペーンについて カテゴリ: キャッシュバック 2020-08-18 弊社にてご契約いただいた場合 【最大70万円のキャッシュバック】 が付きますのでお得にご購入いただけます。 是非この機会にキャッシュバックキャンペーンをご利用ください。 もちろん仲介手数料は最大無料 ご購入時の 仲介手数料最大 無料 にてご提供させて頂いておりますので、仲介手数料無料のお部屋の場合は、仲介手数料が 0円 で さらに キャッシュバック ! ホームページに掲載していない、マンションでも可能ですので無料になるかの確認だけでもお気軽にご連絡下さい。 ※※※キャンペーン内容※※※ 令和3年1月1日~令和3年12月31日までの間に 当社にて ご成約いただいたお客様に 最大 70万円 の キャッシュバック を実施いたします! 【 詳細はスタッフまでお気軽にお問い合わせください】
▼特典B 仲介手数料0円無料!との違いは? ▶︎「特典B 仲介手数料0円無料!」では、仲介手数料分を住宅ローンに組み込む事ができません。 ▶︎「特典A 仲介手数料キャッシュバック」では、一度仲介手数料をお支払いいただいた後に全額キャッシュバックする形となります。 仲介手数料が無料になるのは同じですが、 ・仲介手数料分、お手元の現金が増える ・仲介手数料分住宅ローン残高が増える という部分が、「特典B 仲介手数料0円無料!」との違いになります。 ▼仲介手数料を住宅ローンで払った場合の毎月の負担額は? ▶︎100万円を35年で払うと、毎月約3, 000円前後のお支払いです。 ▼いくらキャッシュバックしてくれるのですか? ▶︎決済(引き渡し)日にお客様からいただいた仲介手数料全額になります。 ▼事前に準備するもの ▶︎振込先の金融機関情報 金融機関名 支店名 口座種別/口座番号 口座名義 全国銀行協会に加盟している全国の銀行、信金、信組、ろうきん、ゆうちょ銀行等すべての金融機関の口座で受け取りが可能です。
仲介手数料無料に加えてキャッシュバックがあるということは、不動産会社の収益は大丈夫なのでしょうか。 しかし、キャッシュバックをしても大丈夫な仕組みが出来上がっているので、不動産会社はキャッシュバックしたとしても経営を成り立たせることができます。 キャッシュバックの仕組みとは キャッシュバックの仕組みを成り立たせるためには、先ほどもご説明した売主からの仲介手数料が絶対条件となります。 キャッシュバックの原資は売主から仲介会社に支払われる仲介手数料 キャッシュバックをしても経営が成り立つほど、仲介手数料の金額は大きい キャッシュバックの資金は、売主から仲介会社に支払われる仲介手数料です。 例えば、3, 000万円の物件を売却した場合、仲介会社には約105万円の仲介手数料が売主から支払われます。 そして、その一部、もしくは半分を買主に還元しているという仕組みです。 収益の半分を買主に支払っても成り立つということは、それだけ仲介手数料の金額が大きいことを表しています。 収益の半分を買主に渡しても成り立つということは、普段どれだけ効率よく収入を得ているかが分かりますね。 キャッシュバックの相場はどのくらい?
大島 もちろんたくさんありますが、4話に使った、「会いたくて会いたくて震えるなんて、都市伝説かと思ってた」っていうセリフ! あれは本当に大好き。あとは、バブルのママの一言一言。胸にグサグサきましたね。 中井 確かに。漫画を見ながら、何度も身につまされました。 ──ママが発するセリフ、何か元ネタがあるんですか? コナリ あれは、私自身の経験が大きいかも。以前飲食店でバイトをしていたときに、いまいち人とコミュニケーションを取れない自分に気がついて、なんでなんだろうと考えたんですが、そのときに、私って、好かれたいと思っている割に、相手に興味を持ってないのでは…と思ったことがあって。それがベースになってます。 大島 そういうところからだったんですね。 コナリ バブルのママに共感してくださる方って結構いらっしゃって、こんなにたくさん同じことを思う仲間がいたのか…って、個人的には驚いています(笑)。 話はまだまだ尽きません〜。後半は、3人それぞれの好きなシーンなどについて語ります。お楽しみに! ◇コナリミサトさん マンガ家。' 00年『ヘチマミルク』でデビュー。今年1月『凪のお暇』(「エレガンスイブ」/秋田書店にて連載中)で、第65回小学館漫画賞の少女向け部門を受賞。他に『たそがれてマイルーム』(「東京ウォーカー」/KADOKAWA)、『浮遊教室のあと』(「Maybe!」/小学館)を連載中。 ◇大島里美さん 脚本家。第16回フジテレビヤングシナリオ大賞で佳作を受賞し、'05年脚本家デビュー。代表作にテレビドラマ『わたしに運命の恋なんてありえないと思ってた』、『忘却のサチコ』、『あなたには帰る家がある』、映画『サヨナラまでの30分』など。第1回市川森一脚本賞を受賞。 ◇中井芳彦さん TBSテレビ編成制作局 制作センター ドラマ制作部プロデューサー。 Souffleでは毎月、人気の作家さんのインタビューや対談が読めます。また来月の更新をお楽しみに!
コナリ もちろん、もちろん嬉しかったです。でも正直、最初はちょっと不安もあったのは事実です。自分の作品のはじめての映像化だったので…。でも、試写会で第1話を見たときには、そんな不安は全部吹き飛んで、嬉しさしかありませんでした。会場に来てくれた人たちと同じように、私も感想のアンケートを書いたのですが、嬉しさが余って、誤字脱字だらけのすごいものになったのを覚えてます(笑)。 中井 伝説の(笑)。 大島 でも私たち制作側はコナリさんからのアンケートを読んで、「原作者が褒めてくれている…」って、それはそれは感動したんですよ。 中井 発売中のシナリオブックに、その現物が掲載されるので、ぜひみなさんに見てもらいたいですね。 コナリ 誤字脱字は直しました(笑)。 「凪のお暇」DVD&Blu-ray BOX 好評発売中! 製作著作・発売元:TBS 発売協力:TBSグロウディア 販売元:TCエンタテインメント ©コナリミサト(秋田書店)2017 金曜ドラマ 凪のお暇 シナリオブック 好評発売中! 大島凪、28歳。ワケあって恋も仕事もSNSも全部捨ててみた 脚本:大島里美/原作:コナリミサト 定価(税込): 1, 980円 出版社:株式会社 誠文堂新光社 Ⓒコナリミサト(秋田書店)2017ⒸTBS ──コミックスをドラマの脚本にするとき、どんなふうに物語を構成するのですか? 大島 『凪のお暇』の場合、連載中の作品なので、ドラマとして、どういう方向、結論に向かうのか、それを決めますね。その上で、全10回の起承転結を考えて、原作のエピソードを割り振っていきます。今回でいうと、起で凪がお暇生活に入り、承でゴンさんと恋に落ち、敗れる。転で親との戦いがあり、結で凪、慎二、ゴンの三角関係に結論をもたせる、という感じです。 コナリ なるほど〜。 大島 その骨組みに、原作のエピソードを当てはめていき、つながらないところはオリジナルのエピソードを考え…とやっていくのですが、『凪』の場合、入れたいエピソードが多すぎて、削るのが悲しかった…。特に私、うららちゃんと、うららちゃんのビスケットのエピソードが好きで、それを入れたい、まだ早い! みたいな攻防が、私と中井さんの間で何度も繰り広げられましたよね。 中井 ああ、ありましたねビスケット攻防。結果、2話に短く入りました。加えて、うららちゃんのママとママ友の話も2話に入れたかったんだけど、僕が「まだ早い!」って(笑)。 コナリ 確かドラマでは、5話の、凪が立ち直って海に行くきっかけのところに使ってくださいましたよね。あれ、すごく良かったです。立ち直るきっかけとしても使えるのか…と、勉強になりました。 中井 ドラマとしては、まずはメインキャラに興味を持ってもらい、そこから2話、3話…と引っ張っていければ、と思うんです。このドラマで言うと、凪、慎二、ゴンですよね。うららちゃんとママは素敵なキャラなんど、メインキャラを知ってもらってから、見てもらったほうが愛情を持ってもらえる立ち位置。なので「もうちょっと後ろの話で出す」と、大島さんを説得しましたよね。 コナリ うわー、こういう話、すごいおもしろい!
凪はゴンを選ぶ? ゴンさんっ!!こんなことしちゃうのっ!!?!?心臓止まるよ???? #凪のお暇 — みっっちゃん (@tareme___1224_) 2019年7月5日 このパターンは、個人的に一番あってほしくないですね〜 ゴンは慎二と対照的で優しいし、凪の気持ちに寄り添ってくれるけど・・・ 誰にでも優しいし、ウェルカムな性格だから、ゴンは誰とでも付き合ってしまいます。 凪はゴンと付き合いだしても、 ゴンの自由人ぶりは変わりません 。 凪は振り回されて心がズタボロ。別れることを決意します。 ゴンは別れた後、凪に恋愛感情を意識し出した様子が・・・。 でもゴンが変わらないと、また凪がダメダメになるのが目に見えてるのでどうかな? ゴンは天性の優しさを持っているので、 何かのきっかけで凪とヨリを戻す・・ これも十分考えられるかなと思いますね〜 凪は誰とも付き合わない? 何となくですが、このパターンになる予感がしますね〜 慎二はだんだん素直になりつつあるけど、凪とぶつかることが多そう。 ゴンといると、依存するのがわかっていますしね。 凪が母親と確執があるように、慎二もゴンも「何か」を抱えてる感じなんです。 恋愛以前に問題あり な部分があるんですよね。 凪は母親と向き合って、 次に向かって進んで行く! みたいになるかなと予想します。 28歳ですから、まだまだ再スタートできる年齢ですよね〜 ここでTwitterでも凪が選ぶのはどっち?と予想の声が多数上がっています。 #凪のお暇 凪ちゃんに共感して胸熱になり 慎二のクズさに引くも慎二の涙につられて泣き ゴンさんの優しさ、危うさにヒヤヒヤしつつ 凪ちゃんの思考、対人関係の変化を応援してまた胸熱になる。笑いもあって面白い!そんな漫画(*^-^) — れおだな (@hoo_3f) 2019年2月21日 まとめ 原作漫画から、凪のお暇の 結末を予想 してみました。 やはりこのドラマは、凪の奮闘ぶりが見ものでしょう! 悩めるアラサー女子のリセットストーリーを、金曜の夜に楽しめそうです♪
— 犬のおやつ (@bouekimasatsu) September 6, 2019 そんなステキな仲間に支えられて生きているという事実を描いてもいいのかな~と思っているからです。 中でも、 凪の辛さを1番に理解し、凪のことが大好きな慎二が、手助けしてくれる相手であればいいな~と個人的には思います。 慎二も凪と似たようなところがあり、凪の気持ちが痛いほどよく分かる相手ですし、慎二の場合は、空気を読んで相手にあわせるという選択ではなく、 「空気を作るという強さ」 を選択してきた人なので、きっと凪の力になってくれると期待しています。 お互いの良いところしか知らなかった、知ろうとしなかった2人が、今、引け目なしに本音で話せる関係性になっているからこそ、それが出来るタイミングなのではないかと思います。 それに、8話のラストで取り繕ったウソのせいで、両親の顔合わせや結婚の話が出るようですので、慎二にとっても絶好のチャンスになるのではと思います。 最後の最後でピンチやん! #凪のお暇 — ぺむ (@pempem_punch) September 6, 2019 凪は無事に母親の呪縛から解放されるのか? 嘘から出た誠で、慎二と結婚しちゃうのか? 本気を出し始めたゴンさんとの急接近は? 凪の夢は? など、気になる点が盛りだくさんな「凪のお暇」! ラストまで本当に目が離せない展開が目白押し! 共感できるポイントが多かったドラマだけに、早くも「凪のお暇」ロスになってしまいそうです。 最終的にお母さんと凪が分かり合える、 いい関係に変わってほしい と思います。 あとやっぱり気になるのは、 凪が誰と付き合うのか? ですね! そこでいくつかパターンを考えてみました♪ 凪は慎二を選ぶ? 慎二は凪のことが大好きなくせに、憎まれ口を叩くなど、天然モラハラぶり。 凪の方は、 慎二のことが本当に好きだったのか 、疑問を持つようになります。 もう慎二は「 過去の人 」。ここまでだと、完全に慎二の敗北ですよね。 この後、凪はゴンとの恋愛に振り回され、その様子を見た慎二が喝! 「お前以外に何人も女がいるんだぞ? マジでスベッてんなよっ」 これ以外にも慎二はあれこれ言ってきますが、考えてみれば納得いくんです。 凪はだんだん慎二への気持ちが変わってくるんですよね〜 でも慎二は石川円といい雰囲気になって、 二人はすれ違いに ・・・。 やっぱり凪のことが好きだと気付いた慎二を凪は選ぶ・・・というパターン。 #凪のお暇 って漫画出てる分全て読んだけど面白かった... 凪に共感しっぱなし、 凄い気持ちわかるわかりすぎるわかりまくる。 あと慎二がどんどんいい奴ってことがわかってくる、最高。 感動して涙出る缶もしばしば。 オススメです☺️ — みる (@LZCKwKD3ZI6mpss) 2019年6月13日 けっこう慎二は凪に執着してるし、簡単には吹っ切れないかな?と。 凪の気持ち次第な感じですね、ありえるラストだと思います!