8%を保有しています。 投資方針(ポートフォリオ構築方針) 用途 用途 割合 暮らし密着型商業施設(底地含む) 80%以上 その他(底地含む) 20%未満 暮らし密着型商業施設に80%以上、その他のホテル、住居、物流施設などに20%以下の割合で投資する方針です。 2021年3月12日時点のポートフォリオは、暮らし密着型商業施設が100%となっています。 商業施設特化型・主体型J-REIT比較。銘柄ごとに工夫している! 商業施設特化型・主体型J-REITの一覧、商業施設の種類、資産規模・物件数の比較を掲載しています。... 物件タイプ 割合 底地 50%程度 土地建物 50%程度 底地と土地建物には、それぞれ50%程度の割合として、投資する商業施設については、対象とする商業施設のタイプによって分けられていて、SS(スペシャリティストア)については主に「底地」へ、NSC(ネイバーフッドショッピングセンター)、SM(スーパーマーケット)については「底地と土地建物の双方」へ、GMS(ゼネラルマーチャンダイズストア)市街地型、駅近型については主に「土地建物」へ投資する方針です。 2021年3月12日時点のポートフォリオは、底地が49. 2%、土地建物が50. 8%となっています。 投資エリア 投資エリア 割合 四大都市圏 75%以上 その他 25%未満 首都圏 (東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、茨城県、栃木県、群馬県)、 近畿圏 (大阪府、京都府、兵庫県、奈良県、滋賀県)、 中京圏 (愛知県、静岡県、三重県、岐阜県)、 福岡圏 (福岡県)の 四大都市圏へ75%以上 、その他のエリアに25%未満で投資する方針です。 2021年3月12日時点のポートフォリオは、首都圏が14. 9%、近畿圏が51. 3%、中京圏が9. 8%、福岡圏が20. 0%、その他が4. エスコンジャパンリート投資法人株価. 1%となっています。 資産規模・1口当たりNAV推移 上場からの資産規模と1口当たりNAVの推移は下のグラフのとおりです。 「1口当たりNAV」とは NAVはNet Asset Valueの略で、含み損益を反映させた時価の純資産のこと。これを発行済投資口数で割ったものが1口当たりNAVです。 また、投資口価格を1口当たりNAVで割ったものをNAV倍率と言い、株式のPBRに相当します。 上場からの資産規模と1口当たりNAVは下記のとおりです。 決算期 資産規模(億円) 1口当たりNAV(円) 増減率 '19.
1%増) 1, 111 ( 0. 1%増) 1, 019 ( 5. 0%増) 1, 018 ( 5. 0%増) 3, 599 2021年7月期会社予想 1, 908 ( 0. 7%減) 1, 084 ( 2. 5%減) 989 ( 3. 0%減) 988 ( 3. 0%減) 3, 492 2022年1月期会社予想 (2021年7月9日修正) 2, 469 ( 29. 4%増) 1, 506 ( 38. 【IPO 初値予想】エスコンジャパンリート投資法人 投資証券[2971] | IPO初値予想.net. 9%増) 1, 255 ( 26. 9%増) 1, 254 ( 26. 9%増) 3, 565 ( 73円増) 2022年7月期会社予想 (2021年7月9日発表) 2, 466 ( 0. 1%減) 1, 379 ( 8. 4%減) 1, 257 ( 0. 2%増) 1, 256 ( 0. 2%増) 3, 570 ( 5円増) 2021年7月期(2021年2月~7月)は、減収減益の予想だったのですが、今回の公募増資を受けて、不動産を取得することで、来期の2022年1月期(2021年8月~2022年1月)は、営業収益は約30%の増収、利益面では25%~40%弱の増益で、増収増益を予想しています。 今回の公募が最大23. 2%の増資からすれば、それ以上の増収増益を計画しており、妥当な増資といえそう です。 1口当たりの分配金の予想も、 増資した後の2022年1月期の予想は3, 365円としており、増資前の2021年7月期より、73円増えています。 また、今回の発表と同時に、2022年7月期の予想も発表しており、営業収益と営業利益は、前期比で少し下がっていますが、経常利益と純利益、分配金は微増の予想となっています。 株価指標 7/12(月)終値時点の数値 投資口価格(1口当たり): 149, 500円 信用倍率(信用買い残÷信用売り残): 3. 57倍 年間分配金(会社予想): 7, 057円 (2021年7月 3, 492円、2022年1月 3, 565円)、年間利回り: 4. 7% 直近3営業期間の分配金は、以下のようになっています。 決算期 分配金(円) 2020年1月期 3, 728 2020年7月期 3, 430 2021年1月期 3, 599 ※エスコンジャパンリート 直近分配金推移 直近では、投資口価格が上がったために、分配金の利回りは下がっていますが、それでも、他の日本株(東証1部の単純平均は1.
藍川美夏 [1:43x404p] ・ 「お尻は、女の顔なんです。」アラフォーの美意識の高い尻が堪能できる大人のスポーツコスプレ3SEX 佐田茉莉子 [2:00x404p] ・ 縄酔い人妻 麻縄の魔力に憑りつかれた私 青木りん oigs-017 青木りん bittorrent Download dmm [1:36x404p] ・ マジックミラー号ハードボイルド 街行く心優しい人妻さん!デカチンすぎて恋人ができず寂しい男性と唾液ダラダラ密着ベロチュー素股してもらえませんか! 向かい部屋の人妻 佐山愛 - 無料エロ動画 エロドゥガ FANZA DMM XVIDEOS PORNHUB 無修正. ?オマ○コの下でどんどん大きくなるチ○ポに糸引くほど濡れ出しご無沙汰妻のデカ尻に巨根をねじ込み激ピストン!… [1:54x404p] ・ 実録 寝取られ 堅物の妻を酔わせて 若い部下の肉棒を…さやかさん(44) ・ ノーパンノーブラの無防備な格好でゴミ出ししている人妻が童貞の僕の視線に気づいたのかわざと胸&マ●コをチラつかせてくる!チラつかせてくるだけでなくまさかの「興奮した…?もっと見たい…?」と誘惑してきて… 2 [2:13x404p] ・ 完全盗撮 同じアパートに住む美人妻2人と仲良くなって部屋に連れ込んでめちゃくちゃセックスした件。其の九 [1:52x404p] ・ 「寝取られ願望」 愛する妻が目の前の他人チ○ポに戸惑い!欲情!生中出し! !自慢の妻をハダカで男湯へ [3:53x240p] ・ 屈辱パワハラNTRドラマ 美しい部下の妻 凛音とうか [2:01x404p] ・ 完全盗撮 同じアパートに住む美人妻2人と仲良くなって部屋に連れ込んでめちゃくちゃセックスした件。其の22 club-474 bittorrent Download dmm [1:46x404p] ・ 「初めてがおばさんと生じゃいやかしら?」童貞くんが人妻熟女と最高の筆下ろし性交 谷崎鈴 [1:05x404p] ・ ラッキーな胸チラを発見し、気づかれないように見てたけど、やっぱりバレてた?! 16~人妻の日常編~ - AVステーション - FANZA月額動画 ・ 週末金曜日の夜は気が緩む!?「夫は飲み会ばかり…私だってハメを外したい」今宵夫不在な仕事帰りの美人妻をお持ち帰り! [2:00x404p] ・ 僕だけの巨乳女教師ペット特別版 佐山愛 [1:34x404p] ・ かつて講師まで務めた凄腕の元エステティシャンの人妻が10年ぶりに復帰、自宅でエロい回春サロン始めるってよ。 晴美 [1:23x404p] ・ 本番なしのマットヘルスに行って出てきたのは隣家の高慢な美人妻。弱みを握った僕は本番も中出しも強要!店外でも言いなりの性奴●にした 佐々木あき ・ こんな水着で恥ずかしいはずなのに、私興奮しています…町内会でストリップを踊らされた美人妻達4時間総集編 [1:05x404p] ・ あなた、許して…。 義弟の肉欲 佐山愛 ▶2:38 [2:38x404p] ・ 1本限定 特別出勤!
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