前日の天気予報で、野尻湖は途中から雨っぽいので、榛名湖に行ってきました。 到着は、ちょい遅めで7:40でした。 準備して8:00に出撃です。 曇りのせいか・・・気温は、22度くらい。 標高が高いので、 風が吹くとTシャツだけでは寒いくらいです。 避暑地としては、いい感じです。 夏は、とにかく快適です。 到着して気付いたのですが、 榛名観光ボートさんのスタンプが揃っていました! 今日は、レンタルがサービスになります! 今日の釣りは、0円です! それなので、気楽です。 実は、前から試してみたかったことがあります。 ある方のブログを拝見していて、 『榛名湖の中央で朝一に、ポッパーで釣れる!』 というのがありまして・・・今日、試してみました。w 結果は、派手にスプラッシュ・バイトありました! バス側のミスで乗りませんでしたが、マジで、出ました! これは、朝一ありかもです! 夏×トップ 榛名湖バス釣り おかっぱり | 隙あらばバス釣り. 9:00を過ぎたので、いつもの釣りに切り替えて、沼ノ原で1本。 頭にGoProつけてます。(笑)動画様です。 その後、県道下に回って追加しました。 北岬とムネオハウス前で1本づつ追加しました。 そんな感じで、ポロポロと釣った感じです。 今日の4本は、全てスモラバでした。 フットボールも投げたのですが、無反応でした。 ダウンショットでは、ギルっぽいバイトはあったのですが・・・。それだけでした。(笑) セミも投げましたが・・・スレてる感じで、すぐに見切られてしまいます。 今日は、そんな感じで軽く終了しました。 終了後に、エレン君が 『「カバースキャット」がほしければ、今から家まで取りに来いや!』 と言うので・・・豪雨にもかかわらず、泣きながら、取りに行きました。 エレン様、ありがとうございました。 いや、マジ、本当にありがとう! 2021年7月29日(木) 【榛名湖】 晴れ 風速:0m~2m 気温:22℃~24℃ 水温:24℃ 水質:クリア 釣果:4 主なリグ:スモラバ、フットボール、セミ
14匹 天気:曇り~晴れ 水温:25~27℃気温:暑い℃手段:第二トロ丸 7月17日あたりはオレがブラックバス釣りを始めた記念日!ってことで22年目のブラックバス釣りの始まりはもちろんGo86!
ブログを引越しました。 アメブロに移行しました。 ↓ クリック 引越し先アドレスです。 やっと榛名湖に行くことができました。 おそらく今シーズン最後になるかと思います。 ビシッ! 大物を決めたいところですが・・・ 外気温は、0℃ からスタートです。 国内2位の標高を誇る「山上湖」 ですから、下界の気温は参考になりません。 季節は、完全に冬! 暖冬の予想はあるけれど・・・『冬』は寒いのです。w 遠くに雪山が見られます。 榛名湖は、こんな高い位置にあることを再認識! 日本海側は、雨or雪だったみたいですが・・・こちらは、 「とめどない青」 です。 出船しますが・・・ボートを走らせると、風がめちゃくちゃ寒くて・・・完全に「怪しい人」になるしかありません。 日焼けと、寒さを考えると「フェイスマスク?」はオススメです! 実は、今日の釣行は一人ではなく・・・『スーパーな人』と一緒に遊んでいただきました! ONDさん! ケーズさん! お二方とも、表彰台の常連様です。 今期は特にいろいろと教えていただき、また、遊んでいただき、感謝!感謝!です。 それにしても、今日は厳しい状況・・・・ 何をしても、反応がありません。 水鳥以外の生命感が・・・非常に低い!>< 鯉すら、跳ねないwww 『イガジグ』メインで・・・『バイブレーション』、『メタル』、『スピナベ』、『ミドスト』、『ボトスト』・・・ それらしいことも、ちらほらやりましたが・・・・「無」が続きます。 釣れる気がしません・・・・ でも、この方は、ここで釣ってくるから恐ろしい。^^; しかも 『1,600g超』 のビッグサイズ! もはや笑うしかない! 詳細はこちらをクリック ↓ 『ケーズの榛名湖釣行記』 結果、私は凸って、最終日は「ボーズ」で終了! 負けたので・・・・ケーズさんに、ジュースゴチです。w 今年の榛名湖も楽しく遊べました! 八郎潟 2017年07月17日『7月のGo86ツアー2017 1/2』 オレの釣り+ バス釣りブログ REDPEPPERS. これも、榛名湖バサー達のおかげです。 ありがとうございました。 来期も、よろしくお願いいたします。 帰り道で・・・白鳥丸&スワンボートも、冬眠してました。^^ 今日はかねてから、整備をお願いしていた 『スピンネーカー』 様のところに、ボートを引き取りにいきました。 ボートトレーラーのサイズ的に 「牽引免許」 が必要となってしまいました。>< 急いで、教習所に行き牽引免許を取得してきました。 しかしながら、仕事も忙しくなってしまい、なかなか野尻湖まで行くことができません。そのうち・・・雪が降ってしまいました。 さすがに、やばさを感じたので・・・・本日いきました。 前日、長野県では夜間に雪が降ったそうです・・・・ 高速道路は、問題なく通過!
2019年もすでに半年が経過しました。 6月最後の榛名湖になります。 今日は、いつもお世話になっている 「ケーズさん」&「エレン君:通称ラーメン師匠」とミニゲームでの釣行です。 3本リミットの合計重量で、一番負けがジュースを奢ります!w 到着後に・・・ 小林翼プロが準備をしています。 平日の榛名湖で翼プロに行き会うとはレアです。^^ 挨拶をして、聞いてみると・・・・ 「ティムコの撮影」とのことです。 あとで見るのが楽しみです。^^ さらに遠目に引いていくと・・・・ ドーン! やる気満々のエレン君! 只今、急成長中です! 来年の今頃は、敵わない気がする・・・・(-_-;) そんなこんなで、開始! 県道下から回るいつものパターン。 すでに、先行者が5組程カバーを狙っています。 ずーと進んで、いつものワンドに到着。w ワンパターンで、セミを投げます。 数投目に早速ショートバイト! これは乗らず。^^; まあ、早くに反応有ったので、幸先よし! 余裕、余裕・・・・って その後も数回バイトはあるが、ショートバイト過ぎる! 乗らないw 焦る! そのまま、10:00になってしまった。 沼の原で、やっと乗るも・・・ 痛恨のラインブレイク!!! マジか? 凹む orz そのまま、いろいろと投げ散らかして・・・・半周して北岬を超えたあたりで、やっとキャッチ! #榛名湖 人気記事（一般）｜アメーバブログ（アメブロ）. 結局この日は、この1本のみでした。負け惜しみですが、その前とその後で、3本バラしてます。w 日々活性は上がているようです。これから、さらに楽しくなりそうです。 セミのフッキング率が、悪いので・・・・いろいろとカスタマイズ&工夫をしようと思います。 終了後に、翼プロから「セミについて」いいことを教えていただきました! あざ~す!これで次回は、フッキング率向上です! ケーズさん&エレン君の指定コンビは・・・・・ 流石のケーズさん! 1200台のキロUP! 引きもすごかった! バリアフターの元気バスかな? !< この人だけは、ほんとに勝負強いよなー /span> で、エレン君は・・・・途中のバラシがたたり・・・最下位のジューススポンサー! あざ~す! 翼プロもゴチにあずかり、太っ腹なエレン君! やっぱり、いい人ですね~!^^ あとで聞いた話ですが・・・今日は内山プロも来てたそうです。なんでも、多々良沼のボートが足りずに・・・・榛名湖まで足を伸ばしたそうです。w
榛名湖の氷が解ける前、ちょうど春が始まる頃に 群馬 へと旅行へ行って参りました私(筆者)です。 当日の目的はロープウェイに、榛名湖周辺の観光、それから榛名神社へのお参りでした。 丁度そのタイミングで見られた、榛名湖の景色がこれまた美しく、半円というより、まるで湖面にできた月のように残る氷の見事なこと。 その光景も素晴らしかったのですが、もうちょっと温かくなっていたら、 遊覧船 も楽しめたらしいんですよね。 うおー!! 乗りたかった!!! そこで今回は温かい季節に、 榛名湖でどんな遊覧船に乗る事ができるのか? またせっかくですから、お得に遊覧船に乗りたいという人のために、 割引クーポン情報 、そして榛名湖へのアクセスなど、合わせて紹介していきたいと思います! 白鳥丸Ⅱ世号の料金・割引情報 榛名湖を代表する遊覧船と言えばこれ! ではまずこちら、調べたら真っ先に出てきただけでなく、凄いインパクトと共に私の胸にも残った遊覧船を紹介しましょう。 それがこの、 『白鳥丸Ⅱ世号』 です。 榛名湖レストハウスから出港するこちらのボート、もとい遊覧船ですが、1986年から運行されて、フロアが1階と2階に分かれる大きな船です。 約6kmの榛名湖を20分くらい掛けて一周してくれる そうなので、いろんな角度から榛名山を眺める事ができるんですよ。 ちなみにこちらの船情報で面白かったのが、なんと 犬といっしょに乗船する事もできる のだとか。実際に乗られた方のブログなどもあり、ちょっと驚きましたよね。 愛犬といっしょに旅をされる方も楽しめる、なかなかユニークなサービスがあるようです。 割引料金や運行時間はどうなっている? では 船の運航時間や、具体的な料金、割引情報 などをお伝えしていきますね。 まず、船の営業は 4月中旬~11月下旬頃 にかけてとなります。 4月の初めはまだ榛名湖にも氷が残っているので、その為ですね。もちろん気候次第ですので、寒さ厳しい時期にはあらかじめ確認しておくのが無難だと思います。 期間中はいつでも船に乗る事ができますよ。 気になる料金は…… 大人 :700円 子ども:350円 さらに 団体30名様以上であれば10%の割引 が適用されます。 運航時間は特に決まっていません。 お客様が7名ほど集まり次第の出港になるようです。 人数が少なくても数十分の待ち時間で出発するようですが、すぐに楽しみたいという方は、なるべく大人数で遊びに行くといいかもしれませんね。 余談ではありますが近くにあるロープウェイも同じように定員になり次第運航してくれるので、 人は大いに越したことがない ようです。 実際に白鳥丸からの眺めなどは 動画でも確かめる事ができます。 夏でも涼しい風を切って進む白鳥の上から、ぜひ、この光景を眺めて頂きたいですね。 ▼榛名湖の遊覧船に乗って榛名山を見てきました RAKE HARUNA その他の貸しボートはどうなっている?
不動産登記の連件ってなんですか? 連件できる条件ってなんですか? 中間省略登記を理解する｜不動産営業が知っておくべきメリットと注意点 - いえーる 住宅研究所. ベストアンサー このベストアンサーは投票で選ばれました 連件とは複数の登記をまとめて申請することです。 例えば、土地を買って家を建ててローンを組むと 権利の登記として1所有権移転2所有権保存 3抵当権設定の3つの登記をする事になりますが その3つをまとめて申請すればこれが連件申請です (件数を表示して「3件もの」と言ったりします)。 まとめずにばらばらに申請すれば単独申請です。 (権利者義務者共同申請とは別の意味での) 連件できる条件は物件管轄が同じである必要はありますが、 その外は特にありません。申請人が別でも代理人が別でも 関連性がなくても、また表示の登記と権利の登記であっても 連件申請は出来ます。 問 相当の関連性が無いと連件申請出来ない 答 x ということです! 2人 がナイス!しています その他の回答(2件) 連件っていうのは同時申請だけど順番を指定して申請する方法です。 相互に密接のある登記原因の異なる複数の登記申請を同時にすること。 2人 がナイス!しています
3 期間 18. 4 対応エリア 18.
登録免許税が1回で済む 移転登記をすることで登録免許税という税金がかかります。本来、移転登記としてAからB、BからCという登録をする場合には、登録免許税が登記2回分必要になりますが、中間省略登記では、中間者Bに登録免許税がかからなくて済みます。 節税が期待できる 中間者Bには登録免許税がかかりませんが、同様に不動産取得税も免除されます。このことによりBだけにメリットがあるのではなく、流通コストも抑えることができるため、Cの買取価格も低下させることが可能になるのです。 売買代金が知られないで済む 買主の地位の譲渡を行う場合に限られますが契約書類をAB間で個別に作成しているため、CにAB間での売買価格を知られることがないのです。自分がどのくらいの差益を得ているかを知られたくない場合に便利です。 中間省略登記のデメリットとは? 登記名義が残る 中間省略登記では、AB間での売買が終わった後も登記名義はAのまま残ります。そのため、Aが第三者であるDなどに売却を行い、先に所有権移転登記を経由した場合、Bは対抗することができなくなってしまうのです。 なお、このようなリスクを避けるため、根抵当権設定仮登記をBの名義で行うこともあります。 正しい取引経過が登記に反映されない 実際にはAからB、BからCというような取引の流れがあったとしても、中間省略登記ではAからCに所有権が移転されたという記録になるため、正しい取引経過が登記に反映されません。 名義人が所有者ではない場合が出てきて不動産取引を不安定にさせてしまうデメリットがあります。 よく考えて中間省略登記を行おう 中間省略登記については、「第三者のためにする契約の直接移転売買方式」と「買主の地位の譲渡」の2つの方法での不動産取引は正式な取引方法として認められています。 それぞれ、必要な書類や手順が異なります。 中間省略登記と行うことで、節税対策をはじめとした様々なメリットがありますが、どちらの方法をとって行うべきかをよく考えてから三者間での取引を行うようにしましょう。
不動産の売買には多くの手数料や税金が発生します。 なるべく売却益を残すために有効なのは、不動産取引における手法や特例を活用することです。それによって取引に必要な出費が減り、売却益を多く残せるようになります。数多くある手法の中でも、節税に対して有効な特例の1つが「中間省略登記」です。 ただし、「中間省略登記」は節税になるメリットばかりでなく、デメリットや注意点も存在します。制度の内容をしっかりと理解した上での活用が必須です。 今回は、不動産取引における手法の1つである「中間省略登記」のメリットや注意点について解説していきます。 この記事の監修者: 小林 紀雄 住宅業界のプロフェッショナル 某大手注文住宅会社に入社。入社後、営業成績No. 1を出し退社。その後、住宅ローンを取り扱う会社にて担当部門の成績を3倍に拡大。その後、全国No.
連件申請とは何か?
※リモート対応(メール、(TV)電話、FAX、郵送など)をいたします。 名刺情報 〒194-0021 東京都町田市中町1-5-3 CLA司法関連・公証センタービル5階 町田・高橋行政書士事務所 行政書士 高橋 成明 042-860-6498 090-7175-6752 042-860-6687 (FAX) mail: Line: 主要業務: 遺言 | 相続 | 離婚 | ビザ | クーリングオフ | 会社設立 | 各種許認可 ( 建設 | 産廃 | 宅建 | 一般貨物 | 古物 | 旅行 | など) | 会社法務 | 契約書 | 内容証明郵便 | 公正証書 | 認証 | 車関連 事務所・問合せ 小田急線町田駅徒歩5分 (町田公証役場のビル) 第一踏切から東横イン、駿台予備校、ハローワーク、法務局、裁判所、八王子方向の栄通りを進み、踏切から一つ目の信号のある交差点「栄通り中央」の角 土日祝、夜間、当日対応可(要予約) 全国対応可、海外対応可 お見積りための初回面談無料(30分以内) お問合せフォーム: 入力フォーム 目次 1 相続に関するページ 2 配偶者居住権 3 相続登記 4 登記申請書の書き方 4. 1 申請書をまとめられる場合、まとめられない場合 4. 2 記載内容等 5 連件申請 6 相続のタイプによる不動産の所有権移転登記に必要な書類 6. 1 a)遺言による相続の場合 6. 2 b)法定相続の場合 6. 3 c)遺産分割協議書による相続の場合 7 遺贈による登記手続 8 遺言執行者による所有権移転登記 9 不動産所有者と被相続人の一致性の証明 10 住宅ローンが残っている不動産の相続 10. 1 抵当権抹消登記 10. 2 火災保険の質権設定承認裏書の抹消 11 固定資産評価額と税額に関する証明書等 12 登録免許税 12. 1 課税明細書を使用してマンションの登録免許税を算出する方法 13 申請書類の郵送 14 不動産相続登記書類の原本還付 14. 1 戸籍謄本類の還付 14. 登記の連件申請 | スイーツ夫婦のHappy不動産投資 - 楽天ブログ. 2 その他の書類の原本還付 15 農地、森林を相続したときの土地届け 15. 1 農地 15. 2 森林 16 参考情報 16. 1 東京法務局登記電話相談室 17 当行政書士事務所の役割 18 町田・高橋行政書士事務所の相続サポート 18. 1 サポート内容 18. 2 費用 18.
こんにちは、 ひまわり です。 急に涼しくなったため、体調をくずしてしまいました・・ みなさんはお元気ですか? 今日は 登記の 「連件申請」 について書こうと思います。 以前 コチラ で書いたように、 中古の不動産を現金で購入した場合、メインで必要になる申請は 所有権移転登記 ですが、 物件の状況によっては この他に 追加の登記申請 も必要になる場合があります。 このような時に、所有権移転の申請を同時に申請を出す方法を 「連件申請」 と言うそうです。 色々なケースがあるかと思いますが、 私が経験した2つの例をご紹介しますね。 1、名義人住所変更 と 所有権移転 の連件申請 不動産の持ち主が引越した場合には、住所変更を登記にも反映させる必要があります。 しかし、売主さんが引越した後に、この手続きをしていない場合があります。 売主さんの現住所への変更手続きが行われていない状態だと、 所有権移転の申請を 却下 されてしまうので要注意です! この場合、まずは 売主さんに所有権がある状態で 「所有権登記名義人住所変更」 という手続きで 売主さん情報を現住所に変更してから 売主さん から 自分への 「所有権移転」 登記を行います。 でも、2回も登記申請手続きを行うのは面倒ですよね。。 連件申請すれば、この2段階の手続きを 1度の申請で行う事ができます 2、所有権移転 と 持分全部移転 の連件申請 書類を作成するために 戸建#1 の固定資産評価証明書 を見たところ、 メインの宅地、建物 の他に 「山林」 という土地が列挙されていました・・ これは なんぞや・・? と確認したところ、前面の私道にあたる土地を 周辺の家で 分割して所有している状態である事が分かりました。 つまり、この私道の持分についても所有権を移転させる必要があります。 今回は、前例にならって 「持分全部移転」 という申請を行いました。 さて、連件申請の具体的な方法ですが、 2件申請する場合は 「1/2」 と 「2/2」 といった番号を 申請書の 右肩 に記載しておき、 順番通りになるように 書類をまとめます。 3件の場合は「1/3」・・ となります。 名義人住所変更 と 所有権移転のように、申請の順番が重要な場合は、 番号もその順番になるように気を付ける必要がありますね。 あと、添付書類を共通で使う場合は、 「前件添付」 / 「後件添付」 という形で記載します。 戸建#1 の場合は、下の写真のように 所有権移転 を「1/2」、持分全部移転 を「2/2」として、 1/2 の申請書の方に添付書類を付けたので 2/2 の申請書の「添付情報」欄には 「全て前件添付」 と記載しました。 こんな感じです。 ちょっと長くなってしまいましたね ご参考になれば嬉しいです