話題 2020. 09. 09 おのののかとは おの ののか(Nonoka Ono、1991年12月13日 – )は、日本のグラビアアイドル、タレント。本名、宮田 真理愛(みやた まりあ)。東京都出身。プラチナムプロダクション所属。 ( wikipedia抜粋 ) 「おのののか結婚」「おのののか塩浦慎理」「おのののかショック」という言葉が話題 です。 おのののかの口コミ 広々空間とです @menbure0222 おのののかの"の"です もぐさもぐ @MoxaMog 最上もが、おのののか、樹木希林的な語感を目指したけど、そろそろ恥ずかしいし正直名前変えたい つ か で ぃ ん @Marineeees26 おのののかの結婚相手と同じ髪型の人いた やまと @JPNdeiu893 おのののか様が結婚しちまったよぉ、、。 ミスターDBD @DBD61216579 休暇とって、テレビにかじりついて"おのののかの結婚"についての報道を見ようとしているのだけど・・・19時のNHKに期待! 鎖骨ちゃん???? ♀️ @itumo_aimai 壇蜜 明日花キララ おのののか 宇多田ヒカル マナカナ あいのりの桃 今まで私が似てると言われたことのある有名人です あいのりの桃は自分でもちょっと似てると思った頃がある。(今は全く似てない) 超々よしてる。 @Yoshiteru11600 Q. 遅いタイプのおのののかは? 【画像】スタバ店員さん、エッチすぎる. ジンオワタ @Nanetom80 おれが沢行ってる間におのののか結婚してた、だる mochiko @inu_blanc ふと思ったんだけどおのののか、飛鳥時代とかに生まれていればおののののかになってただろうに惜しいな アメロブ2020公式アカウント @amelobofficial ダスト舗装63校庭 クレイ舗装27校庭 ゴムチップ舗装22陸上競技場 砂入り人工芝52テニスコート 人工芝18東京競馬場下見所 芝10野球場 芝9サッカー場 畳7 体育マット5 片山萌美 4 おのののか 3 芦田愛菜 2 ついにクッション値がわかった 豚ぱす @schumasa183 おのののか結婚したんだね。伊勢谷友介に隠れて、全然ニュースになってないから知らなかった! 腎経の旺 モテ・健康 ♂♀の格を上げる腎経啓蒙家 @iUVmD3Mvje8D7Hg 上半身トレひたすらかますよりかは圧倒的に水泳の方が良いね あ、そーいえば、おのののかの旦那も水泳選手やたな☺️ おきらくごんたくん。????????
@KhGrRk トレンドのおのののかをおかのしたに空目 ダメだこりゃ ボブ茉里 @bobmarley4649 うーん、塩浦さん、おのののかさんとか…なんとも言えない超複雑な気持ち。そこいったのかって、意外と平凡な人なんだなって勝手に色々冷めた。 お疲れ様でした。 よぞら @account__oO おのののかと結婚したい人生だった… コージロー @k0j1r0_naako おのののかが結婚したから早退した 翔んでダークサイド @kimikawawi__ne おのののかの結婚地味にショックなんやけど。
View this post on Instagram A post shared by おのののか (@ononono_ka) おのののか、奔放キャラを後悔? 改めて"奔放キャラ"がクローズアップされている。 昨年末、12月29日放送のバラエティ番組『超特大!さんま御殿!! 』( 日本テレビ系 )にタレント・おのののかが出演。過去の赤裸々発言を悔やむ場面があった。 「おのは20年9月に競泳選手の塩浦慎理と 結婚 。その夫はおのの過去の仕事を知りたがるのだとか。しかし、彼女はこれまでテレビなどで恋愛話をあけすけに語っていたため、『結構、私、いろいろ余計なことを言って来たタイプなので』『それとかを見られるのがすごい恥ずかしくって。もう全部消したいんです』と、自分で過去の下半身トークを黒歴史認定していたんです」(テレビ誌ライター) おのは「美人すぎるビール売り子」として芸能界デビュー。14年から15年にかけてバラエティを席巻していたが…。週刊誌記者がこう述懐する。 「おののが最も消したいのは14年に発した『経験人数は3. 25人』では? 当時、22歳でしたが、年齢的には普通の経験人数でしたが、あえて0. おぎやはぎ 漫才 ハモリネタ – お笑いMovies. 25を足したことで『前戯だけだった人がいるのでは…?』と男性ファンが前のめりになりました。 また、15年のバラエティ番組では、セックス中の喘ぎ声は『思いっきり声を出したい派』であることを告白ていましたね。その発言の流れから、ラジオ番組で喘ぎ声を披露したこともありました。そうした暴露系のキャラということもあって、 ブラックマヨネーズ の 吉田敬 さんには『仕事は枕営業でゲット』とイジられていましたね(笑)」 自ら明かしていた奔放ぶりが夫の耳に入れば、負けず嫌いなアスリートメンタルが発動し、さらに夫婦仲が盛り上がるかも?
23 ID:M3hoCUhT0 隣のブスが犯人か 95 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:29:57. 86 ID:h8TEYFuO0 顔だけなら60点位でしょ クラスの中なら4~6番目に可愛いって言われるレベル(既に可愛いくはないw) まあ私が学生時代はクラスのイケ男グルに お前顔だけなら98点だけど性格は75点だなってディスられてたわw 96 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:30:23. 31 ID:nmuwXLba0 >>46 白石真琴は体バカいかついやんけ 97 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:30:30. 35 ID:yq7QxFQNp >>1 おのののかに椎木足してワイの金玉が許可出したみたいな顔やな 98 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:30:56. 13 ID:NtsAIltg0 あいつだろと思ったらあってた 99 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:31:04. おのののかの結婚・塩浦慎理・ショックが話題 | BUZZPICKS. 41 ID:7J+A+YVf0 100 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:31:59. 95 ID:w5I3CoCNa >>1 2枚目が限界まで加工したロンハーとかに出てた太っちょに見えた 101 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:32:05. 17 ID:b5EnI3/5p >>99 ムホホ…w >>62 わーかっこいい 103 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:32:23. 65 ID:g5ISs7xl0 イイネ👍 >>53 実際これが正しいよな どうせ女の子店員は夜は彼氏のミルク飲んでるんだから 終わりだよこの国 105 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:33:07. 28 ID:9JsSY9Ax0 >>99 性欲強そうな顔 106 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:33:27. 20 ID:QC5v3e9SM 107 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:33:35. 58 ID:HwoXY1Ho0 >>99 しおさい
71 ID:k4EG8fDAM 乳硬そう 82 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:27:50. 15 ID:yq7QxFQNp >>46 「僕の彼女が白石真琴だったら」やな おすすめや 83 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:27:51. 38 ID:Vt6RA2wf0 84 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:27:53. 98 ID:0r27/KPNM 【緊急】スタバに毎日言っていたら店員の女子が「いつもありがとうございます♡」とカップに書いてきたけどこれワンチャン? [無断転載禁止]© [992568311] 46 番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ワッチョイWW 4e19-YBRn) 2017/09/13(水) 18:23:35. 36 ID:OBH9PKHL0 こういうのやめて欲しいわ こっちは勘違いするだけでセックスはできないし 女店員も仕事終われば彼氏のミルク飲みまくってんだろ? 終わりだよこの国 85 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:28:01. 48 ID:Eg9dHvw+a >>70 スタバあんまりいかなくて唐突に言われたからビビった 86 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:28:12. 00 ID:9JsSY9Ax0 おのののかみたい 87 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:28:13. 77 ID:s+wAPlq+a おのののかやん 88 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:28:21. 92 ID:jHdb6wWc0 ほぼおのののかやん 89 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:28:34. 00 ID:qwsh2Xsz0 >>51 中国語機械翻訳みたいで草 90 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:28:35. 72 ID:QC5v3e9SM >>84 勝手に終わらすな定期 91 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:29:06. 03 ID:q8qQ+tGe0 >>8 こん! 92 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:29:23. 98 ID:syxpsa3t0 >>83 わかぽんやん >>83 アハンブカツイク 94 風吹けば名無し 2021/03/02(火) 15:29:34.
平成17年2月から店舗を借り、バイク店を営業していたのですが 平成28年3月31日に、所有者が使用する必要が生じたとの事で 9月末日退去の通知がありました。 移転費用の問題や近くに良い物件も見つから無かった為、 仕方なく別の家主からバイクストック用に借りていた土地に中の物を 家族で運び出し、9月末日で何も請求せずに退去しました。 その屋根の... 2016年12月14日 間借りしている店舗の立ち退き はじめまして。 自分の会社で経営している店舗を以前のオーナー(別会社/保証人は自分)契約名義のままで又借りのような形で賃貸しています。 先日突然前オーナーよりこの場所で別の事業を始めるから出て行く様に告げられました。 即答を迫られています。 免れる方法はありますか?
立ち退きの流れとして、 ①転居の打診(準備~お知らせ~転居の打診まで6カ月から1年) ②転居先の提案(転居の打診~転居先の提案まで1年から2年) ③明け渡し請求(上記に応じない場合は期日を区切って通知) ④訴訟(明け渡し請求~訴訟まで1年~2年) ⑤判決 という立ち退きの流れを抑えておくとよいでしょう。 立ち退き交渉の期間は一般的に1年~2年かかる といわれ、長ければ2年以上になると言われています。そこで、立ち退き料を提示することで期間を短縮できる場合がありますが、金銭解決ができない場合には立ち退きが長期間に及ぶことがあります。 別ページにていくつか事例をご紹介します。 > 店舗・クリニックの立ち退き事例(交渉期間約3年、入居者8件) 【店舗】店舗の立ち退き料で1件あたり3000万円は本当か! ?3年間の交渉実務を紹介 > 事務所ビルの立ち退き事例(交渉期間5年、入居者100件) 【ビル】築45年のテナントビルの立ち退き交渉と建て替え事例 >>>住居アパートの立ち退き事例(交渉期間6カ月、入居者8件) 賃貸明け渡し請求の正当事由とは? 建物のオーナーが、入居者に対して建物の明け渡し請求をする上では、「正当事由」(せいとうじゆう)が必要です。つまり、入居者に対して「なぜ立ち退いてもらわないといけないのか」の理由を提示しなければなりません。 明け渡し請求には、賃貸人(オーナー)に正当事由がなければなりません。 弁護士からの回答としては以下の4点がそれに当たるでしょう。 明け渡し請求を行うために必要な4つの理由 ①賃貸人及び賃借人が建物使用を必要とする事情 ②建物賃貸借に関する従前の経過 ③建物の利用状況 ④建物の現況 正当事由については以下が具体的に挙げられます。 ①賃貸人及び賃借人が建物使用を必要とする事情 ・居住の必要性 ・営業の必要性 ・建物売却の必要性 ②建物賃貸借に関する従前の経過 ・入居者に相場よりも相当安く貸している ・入居者に滞納履歴や行動履歴に問題がある ・暴力団等の介入行為等 ③建物の利用状況 ・貸室の使用状況(実際には住んでいない等) ・無断転貸などの契約違反がある ④建物の現況 ・建物の老朽化や耐震性の問題がある ・設備更新するのに著しく金銭が必要となる 正当事由は、上記①から④の理由に⑤の立ち退き料の補完を加え、総合的に判断します。 立退きに関する事例解説と弁護士の判例解釈は 不動産オーナー経営学院REIBS研究会 で解説しています。 →どのような理由があれば正当事由と認められるか?
前項の通知をした場合であっても、建物の賃貸借の期間が満了した後建物の賃借人が使用を継続する場合において、建物の賃貸人が遅滞なく異議を述べなかったときも、同項と同様とする。 3. 建物の転貸借がされている場合においては、建物の転借人がする建物の使用の継続を建物の賃借人がする建物の使用の継続とみなして、建物の賃借人と賃貸人との間について前項の規定を適用する。 出典: e-Gov法令検索借地借家法26条 ただし、立ち退き交渉は、あくまでも交渉です。 「正当事由があれば、必ず立ち退いてもらえる」わけではないので、注意しましょう。 正当事由での立ち退き事例・判例 さきほども説明しましたが、 正当事由があっても立ち退き要求が認められない恐れもあります。 そこで、実際に 正当事由があると認められた立ち退き要求の判例 を見てみましょう。 正当事由がないとみなされた判例 もあわせてご紹介します。 1. 老朽化した建物の修繕の場合でも、現入居者に立退料は払わなくてはならないか？ | リドックスの賃貸管理悩み相談. 貸主の自己使用を理由とする立ち退き要求の判例 判決 立ち退き料 概要 正当事由あり 750万円 貸主はマンションに住んでおり、家族と住むには手狭になったために借地の借主に対し、立ち退きを求めたもの。 借主側が借地上にある居宅をすでに使用していなかったことに加え、十分な額の立ち退き料が用意されたことで、正当事由ありとみなされた。 200万円 貸主は、賃貸契約を結んでから10数年後、転勤から戻ってアパート暮らしをしていた。 借家の借主には転居する経済的能力があったため、借主の転居に伴う仲介料や敷金、引っ越し代などの立ち退き料を支払うことで、正当事由があるとみなされた。 0円 借主側は、借地上にある居宅をすでに使用していなかった。さらに、借主は以前にも明け渡しの約束を何度かしていたため、立ち退き料がないとしても正当事由があるものとみなされた。 正当事由なし 貸主が、長女夫婦と同居するための新居を建てる必要があるとして借地の返還を求めたもの。貸主には別に居宅があった。しかし借主は家族とともに同居していたことや、借地内で店舗を営み生計を立てていたことから、正当事由は認められないと認定された。 貸主は、身体障害者である子の居宅を建築する必要があるとし、立退き料300万を提示することで立ち退きを求めたが、借主は借地を多数の家族の居住場所にしていたため、正当事由は認められなかった。 2. 貸主が「営業目的」での自己使用を理由にした立ち退き要求の判例 立退料 8億円 貸主が、本社の社屋を建築するために必要として借地の立ち退きを求めた。しかし借主は借地で20年以上パチンコ店を経営しており、立ち退けば廃業となる。裁判所は、借地権価格、借主の営業利益、権利金無しなどを総合的に考慮し、立退き料8億円の提供によって正当事由が認められるとした。 6450万円 新聞販売店を営んでいた貸主が、従業員宿舎としてビルを建築する必要があるとして、賃借人に土地の返還を申し出た。 立ち退き料は6450万円で十分なものであり、正当事由ありと認定された。 貸主は、借地の隣接地に居住していた。借地に養子を居住させて老後の面倒をみさせるためとして、借地権買取価格での立ち退き料2504万円を提供すると申し出た。しかし賃借人は借地を倉庫、資材置き場として使用する必要があるとして異議を申し出る。正当事由は認められなかった。 3.
店舗自体が古い為、立ち退き費用も安い? 2. 駅前にあるので、そこも加味される? 3. 新しい店舗を構えるくらいの金額補償がでる? 以上です。 2018年05月18日 当方、小売店を経営しておりますが、現在、老朽化による店舗物件立ち退きでの立ち退き料で大家との交渉が難航しております。 4~5年前に大家から不動産会社を通して、建物が老朽化しておりいずれ立ち退いてもらわなければならないので、現在の賃借契約を短期の借家での契約に変更して欲しいとの申し入れがあり、個人で調べた結果、短期の借家での契約に変更すると店子にと... 2013年03月02日 店舗の立ち退き料について。立ち退き料提示なし。 店舗を借りていますが大家から更新しないと通知が届きました。更新期限を過ぎてもすぐ出ていかなくてもいいと言っているんですが、立ち退き料の提示等一切ありません。立ち退き料について教えてください。 1.老朽化を理由に立ち退きを迫られた場合、大家が建て替えをするか売却をするかで立ち退き料は変わるものでしょうか? 2.他で移転して店を続けることは難しく... 2019年04月01日 店舗立ち退きの相談です 美容院をこのマンションで20年営業していますが先日マンションを取り壊すという旨を大家側から通知されまして6か月以内に退去とのことです 相手方は弁護士がはいっていまして金額を提示してほしいとのことです この際営業補償などの計算はどのようにしたらよいですか? 【弁護士が回答】「店舗の立ち退き」の相談492件 - 弁護士ドットコム. 近くにちょうどよい物件がないので少し離れてしまう場所での移転になるか... 2017年01月21日 近くにちょうどよい物件がないので少し離れてしまう場所での移転になる... 2017年01月20日 貸店舗の立退き費用について 月額35万円で飲食業に店舗を貸しております。 隣接の店舗(長屋形式)が撤去され、当方店舗の内装に1センチ程度の隙間ができ「傾斜」しております。 家屋調査士の調査結果は傾斜が確認される、倒壊の可能性は否定できない、です。 入居者の安全を考え退去を提案しております。 退去費用について、 設備投資1500万円、移転費用500万円が提示されました。... 2020年07月27日 借店舗立退き 店舗(飲食店)の契約更新を大家から拒否された場合、補償など立退き料の請求はできますか? 先日、不動産会社から近隣に市の保養施設建設が決まり、大家さんが土地(現在借りている店舗)を売りたいので次回(1年後)の契約の更新はできないと連絡を受けました。 今契約して5年目(契約は3年毎)で、借りた店舗は約50坪あり店内の内装など1500万ほど費用を掛けお店をオープンし... 2013年10月09日 店舗の立ち退きを迫られてます。 ご相談です。今の店舗に移転して20年になり、塩干物の加工販売業を営んでおります。平成25年に建物の商社が変わりました。27年3月に建物の老朽化に伴う更新拒絶の申し出がありました。鉄骨造り築39年、目立った損傷個所は見受けられない。今まで、4~5回ほど交渉しました、賃貸人の立ち退き料提示金額は270万円、こちらの立ち退き料は、ショーケース、内装な... 2017年07月22日 店舗立ち退きの時期について 家の老朽化で建て替えを検討しているのですが、店舗を貸しているので今すぐにとはいかないと思います。『立ち退き料を主』に考えたとき適当な建て替え時期を教えて下さい。 ●二階建ての一階部分に飲食店を貸している。 ●月15万の家賃 ●3年契約で、現在7年目。即ちあと2年契約が残っている。 ●家は今すぐ潰れそうという感じはしないが、雨漏りがする。建て替えは早... 2014年08月26日 店舗の立退き料について 教えてください!!
-(3) 資産価値増加分の分配 借主が使用することにより、賃貸借した建物の資産価値が上がることがあります。そこで、貸主と借主の公平の見地から、資産価値の増加分のうち借主に配分されるべき貢献分(借家権価格)を賃貸借の立ち退き料に含めることがあります。 4. -(4) 慰謝料 経営してきた店舗や事務所を立ち退かなければならないことへの慰謝料が認められることがあります。店舗が長期間その場所で経営されていて愛着があるなどの事情がある場合に認められやすくなります。 5. 立ち退きに関する具体的な裁判例 前述のとおり賃貸借の立ち退き料にはっきりとした相場はありません。以下では実際の事例で賃貸借解除の正当事由が認められたか否か、および立ち退き料の額についてみていきましょう。 5. -(1) 建物老朽化を理由に立ち退きを求められたケース 店舗兼住居として建物を使用していた借主に対して貸主が建物の老朽化を理由として建物明け渡しを請求した事例では当該建物が朽廃した状態ではないとして賃貸借契約を立ち退き料なしで解約できる正当事由は認められないとしています。 その一方で、地震での倒壊の危険性が高いことから大規模な改修が必要不可欠であるにも関わらず、補修費用が莫大であるなど貸主にそれを求めるのが酷であるとして、賃貸借契約の終了に際しての立ち退き料を720万円として正当事由の補完を認めています。 5. -(2) 耐震性の欠如を理由に明渡しを求められたケース 建物の一室を事務所として使用していた借主に対して貸主が建物の老朽化と耐震上の危険を理由に明け渡しを求めた事例で、建物が築50年を経過しており老朽化が進んでいる現状、大地震により大きな被害を受ける可能性があること、および近隣の建物についてはすでに開発のための取り壊しが進み本件建物についても2室を除き立ち退き済みであることから、立ち退きの必要性を認めています。 一方で借主側も本件建物のある地域での営業を行うメリットが大きいことから、立ち退き料なしでの正当事由は認められないとしつつ、借家権価格の鑑定結果を主な判断材料として311万円の立ち退き料で正当事由の補完を認めています。 6. まとめ ・賃貸借契約は継続するのが原則であり、たとえ更新をしなかった場合でも期間の定めのない形で契約は継続します。 貸主が賃貸借契約の更新拒絶や解除をする場合でも無条件で切る訳ではありません。事前の通知(6か月前)の手続きが必要であり、さらに正当事由の存在や(正当事由の補完としての)立ち退き料の支払いが必要となります。 立ち退き料に一律の相場はなく、移転にかかる費用や営業利益等を考慮して個別具体的に適正な立ち退き料の金額が決まります。裁判例でも立ち退きを認められる場合でも、数百万円程度の立ち退き料を得られることが少なくありません。もし立ち退きを求められた場合は是非この記事を参考にしてください。 また、店舗や飲食店等の事業物件で立ち退きを求められた場合は弁護士が交渉すれば高額な立ち退き料が認められることも少なくありません。事業用物件の立退き案件については法律相談と見積りは無料です。正式にご依頼いただくまでは費用は一切発生しません。弁護士直通の電話による無料法律相談も行っております。まずはお気軽にお問合せください。 ・0円!完全無料法律相談 ・24時間365日受付中 ・土日祝日、夜間の法律相談も対応可 >>✉メールでのお問合せはこちら(24時間受付)
-(3) 賃貸借の状況 家賃の支払い状況(滞納等がないか)、敷金・礼金の交付状況、近隣の住民に迷惑が掛かっていないかなどが考慮されます。あなたが借主として賃料を滞納している、などの事情があると、貸主側の正当事由は認められやすくなります。 3. -(4) 建物の状態 震災時における倒壊の危険や火災時の耐火性が乏しいなど、防災上の危険がある場合には正当事由が認められやすくなります。建物の老朽化による建て替えの必要なども正当事由の補完要素になります。 以上で正当事由が認められない場合には、正当事由に至るに足りない部分を立ち退き料の支払いによって補完することになります。 3. -(5) 立ち退き料の支払い~正当事由が認められない場合の補完~ 貸主側の、建物を取り壊して新たにマンションを建てたい、更地にして売却したい、などの理由のみでは正当事由が認められることは少なく、借主の権利が保護されています。貸主は、前述のとおり、正当事由に至るに足りない分は立ち退き料(後ほど詳しく取り上げます)を支払うことで借主の経済的損失を補うことになります。ただし、正当事由が認められないにも関わらず立ち退き料の支払いだけで賃貸借契約の更新拒絶や解除を主張することはできないため、借主は正当事由の存否を争うことで立ち退きを逃れられる場合があります。 4. 建物賃貸借における立ち退き料の相場 賃貸借における正当事由の補てんとしての立ち退き料はケースごとに異なり、個々の状況ごとに考えなければなりません。同じ賃料であったとしてもその建物の利用用途や、物件で営む事業の経営状況により立ち退き料は大きく異なってきます。 高額な立ち退き料が得られるケースとしては、賃貸借が店舗や事務所等の経営のためになされている場合です。それは、立ち退き料が借主の経済的損失を考慮して決められることが多く、立ち退きにかかった費用と立ち退かなければ得られたはずの利益分が考慮されていることが理由です。 4. -(1) 移転にかかる費用 引越しにかかる費用や新店舗設置に伴う工事に関する費用、店舗の移転を知らせる費用等、店舗や事務所の立ち退きで実際に借主にかかる費用です。例えば、飲食店では移転先の厨房設備や内装工事等に多額の費用が必要となるため、立ち退き料も高額になる傾向があります。 4. -(2) 営業補償 営業場所の移転を余儀なくされた借主は、移転により営業を廃止もしくは一時的に休止しなければならないことが多いため、その借主の経済的損失を補償する必要があります。営業補償の立ち退き料は、移転期間に営業をしていたなら得られるはずだった利益や従業員の給料、移転によって営業が悪化した際の補償などが含まれます。 また、店舗や飲食店では長年営業していることでリピーターがいる場合があります。とくに飲食店は商圏が限られており、移転するとお得意様を失うリスクが高いです。従って、営業補償の金額も高額になることがあります。 4.