土地や不動産を相続放棄する際の手続きを解説します 実家の空き家を相続したら、どのように活用していけばよいか分からない方もいると思います。不動産を相続したら、たとえ使わなかったとしても、固定資産税を支払う必要があります。将来的にも利用しないのであれば、相続放棄することは可能なのでしょうか?この記事では、相続放棄について、方法や注意点などをお伝えします。 土地や不動産は相続放棄できるか?
相続権を持つ全員が不動産を相続放棄した場合、選出された相続財産管理人が不動産を国庫に帰属する作業を行います。 この相続財産管理人が決まるまでは、相続放棄者に不動産の管理義務が発生します。 仮に、相続財産管理人が決まらないうちに不動産が老朽化・倒壊して近隣住民に損害が生じたとしましょう。この場合、相続放棄していても責任を問われることになります。 ■まとめ 相続放棄は、たしかに負債の返済を免れることはできます。しかし同時に、思い入れのある土地や不動産も取得できないことを意味します。さらには、後にプラスの遺産が出てきたとしても相続できません。 相続放棄するべきかどうかの決定は慎重に行う必要があるでしょう。
両親が持っていた家と土地の相続を放棄しようと思っていて。身内で相続したいという人もいないのですが…。 相続放棄にはいくつかのパターンがあります。プラスの財産が多いのか、借金のようなマイナスの財産が多いのか、事情によって変わってきます。場合によっては、負の財産を放棄できるというメリットもあるんですよ! 借金の相続はしたくないですからね。親の不動産が自分たちの手を離れることには少し抵抗もあるのですが、他にはどんなメリットがありますか? 買い手がつかないような家や土地の所有権を放棄することで、固定資産税を支払う義務がなくなる利点はあります。 固定資産税を払わなくて済むのは、長い目でみてもメリットですね。田舎の不動産で買い手もつかないと思うので、やはり相続は放棄します。 相続は放棄できる期間が決まっているので早めに動きましょう。それから、相続財産の一部に手をつけてしまっている場合も放棄はできなくなります。不動産の相続放棄を検討している方は、この記事で概要をつかんでください!
では、土地の所有権の放棄ができず、相続放棄後の管理義務も重いのであれば、相続放棄をあきらめて所有し続けるしかないのでしょうか? しかし、相続放棄をせずに土地を所有し続けることにも不都合が起こります。 不要な土地に固定資産税を支払わなければならない 基本的に、土地は資産価値のある財産です。そのため、国は財産を所有している事実に担税力(税金を支払うことができる能力)を認め、土地の所有者に課税義務を負わせます。つまり、財産という価値に対して課税しているため、土地を使用しているかいないか、土地が必要か不要かは問わず、課税されてしまうのです。 したがって、相続放棄をせずに土地を所有し続けると、毎年固定資産税を支払わなければならなくなります。 相続人が決まらず全員で土地を共有。結果相続紛争のリスクが 相続人が決まらず相続人全員で土地を共有すると、トラブルが起こるおそれがあります。 例えば、土地を所有する経費を分担することになりますが、なかなか支払わない人が出てくるリスクがあるため、経費の負担で揉めるおそれがあります。 また、共同所有財産の処分には共同所有者全員の同意が必要なので、一人でも反対する人がいれば、売却等の処分ができなくなってしまいます。 このように、共有名義にすることはトラブルの元になってしまいます。 いらない土地をどうにかして手放すには? では、不要な土地を手放すにはどうしたら良いのでしょうか?
この記事でわかること 相続放棄すると相続財産の土地がどうなるのかがわかる 相続放棄した後にも土地を管理する義務が残ることはご存知ですか?
まとめ 猫は気ままで自己中心的、 自分以外のものにあまり執着しない 動物です。そのため、離れ離れになった飼い主に会っても、「感動の再会!」となることは少ないようです。それどころか 忘れているような態度 をとられることもあり、飼い主としてはさみしいですね……。 しかし、猫の記憶力は非常に優れています。久しぶりに猫に会ったとき、威嚇されたり隠れられたりしても、決して完全に忘れたわけではありませんから、心を折ることなく。 嗅覚や聴覚を刺激して 思い出してもらいましょう。 人間からすればわがままでつれない態度ですが、 それこそが猫の魅力 ですよね! 執筆者プロフィール 『みんなのペットライフ』編集部スタッフが、わんちゃん・ねこちゃんの飼い方、しつけのアドバイスなど、毎日のペットライフに役立つ知識や情報をお届けします。 猫のブリーダーについて 魅力たっぷりの猫をあなたも迎えてみませんか? おすすめは、ブリーダーとお客様を直接つなぐマッチングサイトです。 国内最大のブリーダーズサイト「 みんなの子猫ブリーダー 」なら、優良ブリーダーから健康的な子猫を迎えることができます。 いつでもどこでも自分のペースで探せるのがインターネットの魅力。「みんなの子猫ブリーダー」では写真や動画、地域などさまざまな条件で理想の猫を探せるほか、多数の成約者の口コミが揃っています。気になる方はぜひ参考にしてみてくださいね。 ※みんなの子猫ブリーダーに移動します
詳しい解説、有難うございます^^ お礼日時: 2014/1/29 20:31 その他の回答(5件) 時間は関係ないみたいですね まず猫自身が飼い主と認識しているかどうかが問題のような気がします 月単位で離れていてもちゃんと覚えていますよ 最初は戸惑うようですが、すりすりしてきます 癒されます 5人 がナイス!しています 嘘ですね。 飼い猫の子供が1歳になった時に嫁いだ姉の家に里子に出し半年会っていませんでしたが、久しぶりに会った時にちゃんと覚えていましたよ。 警戒心強く気性が荒い猫ですが見て一瞬逃げようとしましたが名前を呼んだらすぐに足元にスリスリしてきました。 そういえばこんな人いたなぐらいに覚えていたのかもしれません。 10人 がナイス!しています それはウソです! うちの猫様を実家に一ヶ月あずけた時、迎えに行ったら覚えていまた。 抱っこは私しか出来ないのですが、抱っこさせてくれました♡ ただ、恩は感じてないと思いますが^^; 5人 がナイス!しています 「犬は三日飼えば一生恩を忘れない、猫は一生の恩を三日で忘れる」とは 昔から猫の特徴を例える時に言われていることです、 猫は人より家に懐きますから、その家の中での話なら、 一ヶ月仕事で家を離れていても、戻ってきた時に 家の猫が自分のことを忘れているようなことはありません、 家の中という条件が付けば覚えていたり思い出しやすいんでしょう、 家の外で見つけて声を掛けても忘れていて逃げ出しそうですね、 もちろん個体差も大きいでしょうけど。 1人 がナイス!しています その通り!すぐに忘れてしまうニャン! 2人 がナイス!しています
猫は1週間で人忘れる、と聞いた事あるのですが実際はどんなもんなのでしょうか? 信憑性無い人からの情報なので、質問してみました。 飼ってる、又は飼った事ある方、実際はどんなもんですか?
まとめ 世間で考えられているほど、猫の記憶は悪くありません。むしろ、短期記憶は人間や犬よりも優れていて頭が良いのです。 「嫌なこと」「嬉しいこと」のどちらに関しても、視覚や臭覚、聴覚などから関連付けて覚えています。 たくさんの愛情を受けていれば、飼い主さんのことを忘れることもないでしょう。 事情があって離れて暮らすことになっても、なるべく定期的に会ってあげるとずっと覚えていてくれると思います。 猫ちゃんの記憶にずっと残るように、深い愛情をたっぷりと注ぎ、楽しい時間を過ごすようにしたいものですね。 – おすすめ記事 –