「遺言がある場合、その執行者を選ばなくてはならないの?」 「遺言執行者はいなくても大丈夫?」 と悩んでいませんか?
スムーズに相続手続きを進めるためにも積極的に専門家に依頼する スムーズに遺産相続を行いたいのであれば、各分野に強い専門家に依頼するのが無難といえます。相続税のような期限はないものの、不動産などの相続登記に不安があるのであれば、まず司法書士に相談するのが一般的です。また、遺産分割や親族間のもめごとなど幅広く対応してもらいたいのであれば、弁護士が適任でしょう。家庭裁判所に遺言執行者の選任を依頼する場合、弁護士などの専門家をつけてもらえることもあります。専門家の依頼は前向きに視野に入れることを推奨します。 ただし、専門家が遺言執行者に選任された場合はそれなりの報酬が必要となります。ご参考までに、専門家が遺言執行者に選任された場合の、報酬の相場を紹介します。 司法書士や税理士:20~75万円 弁護士:30~120万 信託銀行:108~200万 ※遺産総額が大きい場合、その総額の1~3%を相場とするケースもあります。 5.まとめ 相続トラブルによるリスクを避けるためにも遺言執行者の選任はとても重要です。 今回紹介した3つのケースに当てはまらないとしても、トラブル発生のリスクがある場合は遺言執行者を選任することを積極的に検討しましょう。 本記事がスムーズな相続手続きを実現するための一助となれば幸いです。
1. 概要 遺言によって遺言を執行する人が指定されていないとき又は遺言執行者がなくなったときは,家庭裁判所は,申立てにより,遺言執行者を選任することができます。 遺言執行者とは,遺言の内容を実現する者のことです。 2. 申立人 利害関係人(相続人,遺言者の債権者,遺贈を受けた者など) 3. 申立先 遺言者の最後の住所地の家庭裁判所 管轄裁判所を調べたい方はこちら 4. 遺言執行者 家庭裁判所になってもらう. 申立てに必要な費用 執行の対象となる遺言書1通につき収入印紙800円分 連絡用の郵便切手(申立てされる家庭裁判所へ確認してください。なお, 各裁判所のウェブサイト の「裁判手続を利用する方へ」中に掲載されている場合もあります。) 5. 申立てに必要な書類 (1) 申立書(6の書式及び記載例をご利用ください。) (2) 標準的な申立添付書類 遺言者の死亡の記載のある戸籍(除籍,改製原戸籍)謄本(全部事項証明書)(申立先の家庭裁判所に遺言書の検認事件の事件記録が保存されている場合(検認から5年間保存)は添付不要) 遺言執行者候補者の住民票又は戸籍附票 遺言書写し又は遺言書の検認調書謄本の写し(申立先の家庭裁判所に遺言書の検認事件の事件記録が保存されている場合(検認から5年間保存)は添付不要) 利害関係を証する資料(親族の場合,戸籍謄本(全部事項証明書)等) ※ もし,申立前に入手が不可能な戸籍等がある場合は,その戸籍等は申立後に追加提出することでも差し支えありません。 ※ 審理のために必要な場合は,追加書類の提出をお願いすることがあります。 6. 申立書の書式及び記載例 書式記載例
これは遺言執行者の選任の申立てをする場合の申立書記入例です。実際に申立てを受けた家庭裁判所では,判断するためにさらに書面で照会したり,直接事情をおたずねする場合があります。裁判所からの照会や呼出しには必ず応じるようにしてください。 この手続の概要と申立ての方法などについてはこちら 書式のダウンロード 家事審判申立書(PDF:113KB) 書式の記入例 記入例(遺言執行者選任) (PDF:170KB)
とりあえず今日無事に審査が通ったので、担当の方に聞いてみます。 他の回答者の方もありがとうございました^^とても参考になりました! 回答 回答日時: 2010/9/27 22:39:50 仲介の不動産屋さんが通常連れて行ってくれますよ。 冷たい不動産屋さんですと契約したら態度がコロッと変わるので必ずしも 連れて行ってくれるか不明ですが。 通常は、最後まで面倒みてくれる所が多いと思います。 ナイス: 2 回答日時: 2010/9/27 21:11:11 こんばんは。 これは相談ベースですので、 不動産屋にお願いしても良いですよ。 断られることはないと思います。 特に店側にも義務もないですし、あなたにも権利があるわけではないので、強要はできませんが、 お願いする余地は十分あります。 参考になれば幸いです。 ナイス: 0 Yahoo! 現地集合できる？内見当日の契約は？お客様に聞いた、初めての内見で不安に思った10のポイント. 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo! 不動産からのお知らせ キーワードから質問を探す
不動産会社に行く 見たい物件が決まったら該当物件を取扱う不動産会社に行って、物件の詳細確認を行います。 予約をするとスムーズ 直接不動産会社に行くという手もありますが、事前に予約した方がよいでしょう。せっかく不動産会社に足を運んだのに他の接客で忙しく待たされたり、タイミングが悪ければその日は対応してもらえないことだってあるかもしれません。 さらに、物件の内見には事前に鍵の手配が必要。予約しておけば鍵の手配など前もって対応してくれているのでスムーズでしょう。 似た物件も紹介してもらう 賃貸情報サイトから問い合わせた物件だけという選択肢もありますが、せっかく不動産会社に足を運ぶのだから問い合わせた物件に似た物件も探してもらいましょう。不動産会社はその道のプロですから条件から探すのは得意なはず。あなたが見つけられなかった物件を探してくれることもあるかもしれませんし、世に出回ったばかりの新着物件から素敵な物件を紹介してくれるかもしれません。 4. 内見して物件を決定する 詳細を確認して問題なければ積極的に内見(実際に部屋を見てみること)へ行ってみましょう。 複数候補を内見して他と見比べ、自分にぴったりの物件を決定します。 賃貸物件は「生もの」 該当物件がいつまでも空き家とは限りません。柔軟に決めたい人は大丈夫ですが、「どうしてもサイト掲載のこの物件じゃないと引っ越せない!」という方は要チェック。来店してみたら契約済になっていた……なんてことが無いように、事前に電話やメールなどで確認してから来店しましょう。 人気物件は1日で埋まることも! 人気物件は掲載からわずか1日で入居者が決まってしまうことがあります。 人気物件を押さえる時にはあらかじめ入居申し込みに必要な書類(源泉徴収票など)は準備しておくと良いでしょう。基本的に物件の入居は内見順に決まっていきます。内見が早い人から入居審査に臨み、入居審査に通過すれば入居できる、といった手順です。 5.
はじめまして。 ライフホーム不動産の川上と申します。 文面を見る限りでは退去後内見可能、後日連絡とお約束されたとの事ですので仲介業者の確認ミスが原因かと思います。 ただ、先行契約なので内見は出来ないという事はありません。 先行契約なので内見後のキャンセルは出来ないという事でしたらまだ分かりますが…。 先行契約だからという理由ではなく本当の理由を確認出来れば対処可能かと思います。 あくまで質問者様はカーテンサイズの確認がご希望との事だけですので『確認できない』という事はないと思います。リフォームやクリーニングは行っていると思うので室内に入れない状況はあまり考えられません。 考えられる状況としては ①以前カーテンサイズを測ったところ誤差からクレームが入り会社全体で禁止になった。 ②ただ単に測るのが面倒 ③リフォームがオーナーで鍵が返却されていない ③の場合はどうしようもないですが ①の場合は多少の誤差は問題にしないと言う ②の場合は…強めに言って動いてもらう。もしくは上長を出してもらう。 といった所でしょうか?
8万円 約25万円 1, 200万円 約33. 3万円 約30万円 1, 500万円 約41. 7万円 約37. 5万円 2. 賃貸情報サイトで物件を探す ある程度条件をしぼりこめたら、いよいよ物件探しです。賃貸検索サイトを使ってどんどん色んな物件を見てみましょう。 ベースとなる基本条件を設定 まず、賃貸情報サイトで住みたいエリアや駅をを選んだら「賃料」「建物種別」「駅から徒歩」「面積」といった基本条件を設定する機能があります。 基本条件なので先ほどの「部屋の条件を考える」で当てはまる内容を選択していくと該当の物件が検索されます。 絞り込み機能「こだわり条件」を活用 基本条件で検索したけど、具体的にどんな賃貸に住みたいか分からない!