FPの私が絶対におすすめしたいの住宅ローン「当初10年固定金利」ランキング ランキングの解説 当初10年固定金利で住宅ローンを比較検討する際にポイントになるのは 当初期間の金利が低金利であること 当初期間終了後の金利が低金利であること に尽きると言って良いでしょう。 「当初10年固定金利」で重視すべきポイント 1.当初期間の金利が低金利であること 2.当初期間終了後の金利が低金利であること は、バラバラに検討すべきものではなく 当初期間の金利が低金利、当初期間終了後の金利が高金利 当初期間の金利が高金利、当初期間終了後の金利が低金利 と、 どちらか一方だけが低金利でも、意味がない のです。 とくに「当初10年固定金利」を選ぶ際に、多くの方が頭の中から抜け落ちてしまうのは「当初期間終了後の金利」です。銀行は意図的に「当初期間終了後の金利」を目立たないようにしています。 住宅ローンを35年で借りるとすれば 当初10年間よりも、そのあとの25年の方が2. 5倍も長いのです。 だとすれば、 重要度が高いのは「当初期間の金利」よりも「当初期間終了後の金利」 なのです。 「当初10年固定金利でどの住宅ローンがお得なのか?」は、「当初期間の金利」と「当初期間終了後の金利」2つの金利を見なければならないので「金利」で比較するのではなく、「総返済額の安さ」で比較することをおすすめします。 総返済額シミュレーション はこちら 住宅ローン「当初10年固定金利」ランキング 1位:イオン銀行 teacher イオン銀行住宅ローンの概要 イオン銀行はイオングループの銀行であり「新たな形態の銀行」に位置付けられる流通系グループの銀行です。イオングループとのシナジーも重要で、個人向けの銀行サービスに力を要れているため、住宅ローンも主力商品と位置付けられています。 イオン銀行の住宅ローンの特徴は「低金利でシンプルな金利プランが採用されていること」「当初固定金利の当初期間終了後の金利上昇が少ないこと」「保証料無料のネット銀行モデル」「事務手数料が2. 0%(税別)と10万円(税別)のプランを選べること」「イオングループの店舗でのお買い物が毎日5%OFF」「住宅ローン・リフォーム活用プランならリフォーム費用も住宅ローン金利で借りられる」という点が挙げられます。 変動金利が低金利というのは、もちろん重要なポイントですが、当初固定金利の当初期間終了後の金利の金利引き下げ幅がそれほど変わらないというのも大きなメリットです。事務手数料が10万円(税別)と安いプランも選べるので、子育て世帯など借り入れ後数年の支出が大きくなってしまう世帯には魅力的な住宅ローンと言えます。 5年間はイオングループでの買い物が5%OFFになるので、上限は年間90万円までと設定されているものの、最高で22万5, 000円分の割引が受けられるメリットもあります。お近くにイオングループの店舗がある方にもおすすめできる住宅ローンとなっています。 デメリットは選べる金利プランの数が少ないことと変動金利が低金利と言っても、ネット銀行お中で見ると一番低金利というわけではないことが挙げられます。 イオン銀行住宅ローン 知名度や安心感 7.
SBI銀行の審査時間も早かったです。 13時頃に仮審査を申し込んで、当日の16時には審査完了のメールがきましたからね。 SBIも電話での本人確認などは一切ありませんでした。 その後数日して正式審査申し込みの書類が届きました。 数社事前審査を受けてみて 今回フラット35で事前審査を受けてみましたが、金利はどこも横並びなものの、手数料にはかなりの差が出ますねー。 やはり「楽天」か「アルヒ」が手数料はダントツに安い。 住宅は高い買い物なので事務手数料が1%違うだけで何十万もの差になりますからこの差はでかい。 私は選ぶなら「楽天銀行」か「アルヒ」のどちらかにするでしょう。特にアルヒは頭金の2割を出せればさらに金利が安くなりますから、条件が合う人は一番オススメです。 事前審査後に物件を替えたい場合は? 事前審査に通ると本審査用の書類一式が送られてきます。 そこで疑問に思ったのが 「事前審査で通した物件を本審査で違う物件に変えて良いのか?」 ということです。 借入希望額が上がっているならもちろん駄目ですが、借入希望額が同額もしくは下がったなら再度事前審査を受ける必要はないんじゃないかなと疑問に思ったんですよね。 アルヒに聞いてみました。 結論から言うと 物件を変えたら再度事前審査からやりなおし とのことです(あくまでもアルヒの場合)。 面倒ですが仕方ないですねー。 まとめ ということで事前審査体験レポート(? )でした。 やはり「アルヒ」と「楽天」が頭一つ抜き出てますね。 個人的にはアルヒのほうがマイページから簡単に担当者にチャットできたり、色々とわかりやすかったので好感触です。頭金を二割出せばさらに金利が安くなるのもポイント高し。 私はおそらく「アルヒ」で手続きを進めていくと思います。 購入物件が確定して、本審査に進んだらまたレポートしたいと思います。 ではでは。 追記!やっぱりアルヒで住宅ローンを申し込みました。申込みから決済までの流れをすべて下記にまとめています。
住宅ローンの申し込みでは、たくさんの書類を揃えて本格的な申し込みをする前に、事前審査・仮審査を受けることができます。事前審査・仮審査とは、審査の方向性を確認し、申し込みから資金貸出実行まで円滑に手続きを進めることが目的ですが、事前審査・仮審査、本審査ではどんな書類が必要なのでしょうか? 民間の金融機関の住宅ローンと【フラット35】について確認しましょう。 なぜ事前審査・仮審査はあるの?
アルヒ株式会社では、「 ARUHIダイレクト 」からWeb事前審査またはWeb借換申込を行い、2017年12月28日(木)までにご契約いただいたお客さまを対象に、2万円キャッシュバックのキャンペーンを実施いたします。 店舗での対面による相談に加え、ビデオチャットやテキストチャット、そして今回メッセージ機能も加わり、住宅ローンのプロにあらゆる方法で相談できるようになった「 ARUHIダイレクト 」をお得に利用するチャンスです! この機会に、住宅ローンの新規借り入れや借り換えを検討してみてはいかがでしょうか? (最終更新日:2019. 10. 05) ※本記事の掲載内容は執筆時点の情報に基づき作成されています。公開後に制度・内容が変更される場合がありますので、それぞれのホームページなどで最新情報の確認をお願いします。
10割融資をご希望の方へ おすすめの住宅ローン 低金利のARUHI フラット35を利用する、おすすめの10割融資! ARUHIなら、金利が低い ARUHI フラット35(融資比率9割以下)とARUHI フラットαを組み合わせる ことにより、物件価額の10割まで借り入れることが可能です。 ARUHI フラット35+ARUHI フラットαの活用法 借り入れて数年後に一部繰上返済をお考えの場合は、ARUHI フラットαの方を早めに繰上返済して、 残りの返済をほとんどARUHI フラット35だけにすることで、金利が低いARUHI フラット35(融資比率9割以下)のメリットを活かすことができます。 ARUHI フラットαは最低1万円から繰上返済が可能! ARUHI フラットαの繰上返済は1万円から可能(ただし、毎月返済額の最低1回分以上) ARUHI フラット35の繰上返済は100万円から可能。(住宅金融支援機構「住・My Note」で10万円からの繰上返済も可能) 適用金利について 1. 家探し前クイック事前審査（ARUHIフラット３５）お申し込み | ARUHI. 住宅ローンの適用金利 適用金利は、基準金利をもとに決定されます。基準金利は、当社が金融市場から調達する金利に調達コスト、事務コスト、運用コストおよび一定の収益等を勘案して決定します。 返済方式は、「元利均等返済方式」が適用され、返済額は、借入金額・借入期間・適用金利をもとに算出されます。 毎月返済分の利息は、「毎月返済分の元金残高×適用金利(年利率)×1/12」で計算します。 利息の計算期間中に1ヶ月未満の端数日数がある場合は、その端数日数については1年を365日とした日割計算で計算します。 2. 適用金利の変更について 借り入れ期間中は、自動的に変動金利(半年型)が適用されます。 適用金利の見直しは、毎年4月1日および10月1日(以下「基準日」といいます)に行うものとします。 見直した適用金利の適用開始日(以下「金利変更日」といいます)は次のとおりとします。 基準日が4月1日の場合には、その後に到来する6月6日 従って、7月の約定返済額から、見直し後の適用金利を適用した支払額になります。 基準日が10月1日の場合には、その後に到来する12月6日 従って、1月の約定返済額から、見直し後の適用金利を適用した支払額になります。 ただし、初回の金利変更日は、融資実行日から半年経過した後に到来する6月6日または12月6日となります。 急激な経済事情の変動、公租公課の増税その他当社が相当と認める事由が発生した場合には、当社は、基準日の到来前であっても、適用金利を変更することができるものとします。 3.
使うとどのくらいお得なの? 意外と知らない金利引き下げ制度 【フラット35】よりも低い金利で住宅購入 【フラット35】S 質の高い住宅購入で金利引き下げ。対象となる住宅の技術基準のもと、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 【フラット35】Sを詳しく知る 【フラット35】リノベ 中古住宅購入とリノベーションで金利引き下げ。リノベーション済中古住宅を購入する場合などに、借入金利を一定期間引き下げる制度です。 【フラット35】リノベを詳しく知る
以上、名古屋駅エリアのコインロッカーについてご紹介しました。 観光するなら身軽な格好で。 大きな荷物をコインロッカーに預けてから出発! それでは 名古屋観光 をお楽しみに。 どんな施設があるのか、名古屋の観光スポットを知りたい方は以下の記事をご覧ください。 2019. 05. 15 名古屋の観光スポット特集
よくある質問 ご質問の列をクリックすると回答がご覧いただけます。 ▼ 客席・ステージ位置についての質問 Q1. 1階アリーナ席のチケットを購入しました。客席の位置が知りたいのですが。 1階アリーナ席の客席の位置については、個々のイベントによってステージ位置や座席配置などが異なりますので、当ホールではお答えしておりません。 これは、もう少し具体的に申しますと、1階アリーナ内の座席は、通常パイプいすなどによる仮設であり、イベントの主催者において決定するものであって、当ホールで決めているものではないこと、またイベント主催者において、随時追加席を発売したりといった状況によって刻々と変更されることがあるためです。 どうしてもお知りになりたい場合は、案内していただけるかどうかは分かりませんが、イベント主催者までお問い合わせください。 Q2. 2階~4階スタンド席のチケットを購入しました。客席の位置が知りたいのですが。 2階~4階スタンド席の客席の位置については、このホームページの「 客席案内 」のページでご確認ください。 Q3. 「八重洲バスターミナル」で高速バスはどう変わるか。京王が運営事業者に | タビリス. (コンサートなどの)ステージの位置が知りたいのですが。 当ホールでは、ステージプランに関する個別のご質問についてはお答えしておりません。格闘技などのスポーツイベントやごく一部のセンターステージによるコンサートなどを除いては、アリーナ内の東寄り(「 客席案内 」のページのMブロック寄り)に設営されるのが一般的です。 Q4. 日本ガイシホールの中で飲食はできますか。 ホール内では、2階以上のスタンド席(観覧席)では飲食が可能です。ただし、1階のアリーナ部分は、競技場フロアですので、原則として飲食はできません。 なお、ホール2階南ロビーには、売店があります。また、敷地内にはレストラン・軽食堂もありますので、ご利用ください。 Q5. 日本ガイシホールの中に喫煙できる場所はありますか。 平成25年4月1日より、名古屋市の施設は、建物内全面禁煙となりました。したがって、館内に喫煙できる場所はありません。 屋外には吸殻入れを数か所設置しています。 Q6. キャリーバッグなどの荷物を入れるロッカーはありますか。 1階ロビーの中央にコインロッカー(有料、1日1回、大:500円、小:200円)があります。(ただし、数に限りがあります。) 大きさの目安は、「大」が「幅35㎝・奥行45㎝・高さ75㎝」、「小」が「幅35㎝・奥行43㎝・高さ37㎝」となります。 なお、ロッカーに収まらない大きさの荷物は、お預かりできません。また、イベント会場へのキャリーバッグ等の持ち込みについては、イベント主催者までお問い合わせください。 ▼ 駐車場やアクセスについての質問 Q7.
JR東海はG20の影響で名古屋駅のコインロッカーを11月19日~23日の期間に利用制限する JR東海(東海旅客鉄道)は、「G20(Group of Twenty:20か国地域首脳会議)愛知・名古屋外務大臣会合」開催期間中、各種警備を強化するのにあたり、名古屋駅コインロッカーの利用制限を実施する。 11月19日から21日は受け入れの停止、22日から23日は利用不可となる。そのためJR東海は、コインロッカーに預けた荷物を21日24時(22日0時)までに取り出しておくよう呼びかけている。