国土交通省は平成30年3月6日に、「建築基準法の一部を改正する法律案」を閣議決定した。その中には、 「用途変更に伴って建築確認が必要となる規模の見直し」 も含まれている。 この背景として、国土交通省では、 空き家が増加傾向にある中で、住宅をそれ以外の用途に変更して活用することが求められており、建築行政においても、安全性の確保と既存建築ストックの有効活用を両立しつつ、建築規制を合理化していく必要があります。 と発表しており、今後は建物所有者にとっては用途変更確認申請が必要になるという心理的ハードルも低くなる事から、用途変更に関わる件については専門家等への対応も増えてくるだろう。 この、記事は上記平成30年3月6日に閣議決定された、 建築基準法の改正を踏まえつつ用途変更について再度確認できる ような内容となっている。 用途変更の確認申請とは? 用途変更とは 建築業での経験がまだ浅い方や、駆け出しの場合は、用途変更という言葉事態よくわからないという方もいらっしゃるかもしれないので、ここで改めて確認しておこう。 簡単に言うと 「既存の建物用途を別の用途に変更することである。」 建築基準法では、建物を、住宅系、商業系、事業系というように、大枠の用途で分けると共に、具体的な用途も定義し、その建物用途が持つ特殊性に合わせた法規制を行なっている。 つまり用途変更をするという事は、 建物特性を変更することになる のである。 確認申請とは? 用途変更という事がわかったところで、改めて確認申請とはなんなのかも確認しておこう。 確認申請とは、建築物を建築する際に建築基準法に合致しているのかを建築主事が判断するものである。全ての建築物に建築確認の義務があるわけではなく、ある一定上の建物になると建築確認申請を必要としている。 だが、 建築確認申請を出さないからと言って、建築基準法に合致する必要が無いわけではなく、建築基準法はいかなる小さな建物であっても法律に則り建築する必要がある。 建築物を設計できるのは、一般的には建築士等の有資格者であり、建築確認申請を出す必要のない建物であっても建築士が適法に設計する必要がある。 用途変更確認申請とは?
事務所倉庫という形で施設を利用している方も多いでしょう。 会社が抱えている書類などの用語を保管する施設はどうしても必須になりますし、自然と設備が事務所倉庫になっていたというケースも少なくありません。 しかし、借りる物件を事務所倉庫として利用する場合、法律の曖昧さが少々やっかいな問題となります。 実は法律上では「事務所倉庫」という物件は存在しないのです。 事務所倉庫について 法律上「事務所倉庫」が存在しないというのは、法87条、法別表大、令115条の3によるものです。 ここは借りている物件の用途変更などについて記述されているのですが、 ここの記述には「事務所倉庫」という言葉がないのです。 そのため、一般的に事務所倉庫と呼ばれて使用されている物件は法律上では別のものとして扱われています。 「事務所」と「倉庫」は法律上存在しているため、このどちらかに分類される形となるでしょう。 では事務所倉庫として利用したい場合はどうする? 借りた物件を事務所倉庫として利用したい場合、建築主事などに確認をとる形になります。 そこで話し合いを設け、「事務所」か「倉庫」のどちらかとして扱う形になるでしょう。 事務所と倉庫のどちらに分類されるかは、使用方法と規模によって決まります。 事務所倉庫として利用する施設が、あくまでも自社の書類などを保管するだけの設備で、さらに不特定多数が利用しないのであれば「事務所」として扱われます。 この場合、倉庫としての部分は「事務所に付属する施設」といった形式になります。 施設の規模がそれなりに大きい場合は倉庫として扱われるでしょう。 床面積で計算した場合に一定以上の規模があったり、また全体の床面積における倉庫の占める割合が大きかったりすると、事務所から独立して機能する「倉庫」に分類されます。 また使用方法において不特定多数の入場が想定される場合も扱いは倉庫となります。 不特定多数が入場するかどうかは、利用時間、出入り口や階の位置によって判断されます。 より入りやすい環境にあり、なおかつ開いている時間が長ければ不特定多数の入場が想定されるとみなされ、倉庫となるのです。 倉庫としてみなされる場合、用途変更の手続きを行う必要があります。 基準についてはやや曖昧なところがありますので、入念な話し合いを行っておくべきでしょう。
昨今では、用途変更なしで商売をしているテナントも少なくありません。 しかし、用途変更の必要があるにもかかわらず確認申請をしなかった場合には、労働基準法第99条によって、1年以下の懲役または100万円以下の罰金が科せられます。法人の場合は、建築基準法第104条2によって、100万円以下の罰金が科せられます。 さらに、その建物が技術的に基準を満たしていなかった場合には、建築基準法98条によって、3年以下の懲役または300万円以下の罰金が科せられます。法人の場合は、建築基準法第104条1によって、1億円以下の罰金が科せられます。 倉庫を新たに店舗などに利用する場合には、用途変更の手続きをする必要があります。 条件によっては必ずしも手続きをする必要がないかもしれませんが、その場合であっても建築基準法を守る必要があります。 安全に店舗を運営するためにも、不明点があれば建築士に調査を依頼することをおすすめします。
新着オススメ物件 貸工場・貸倉庫 川崎市川崎区 塩浜 [ 小島新田駅] 214. 54㎡ ( 64. 89坪) 385, 000円 貸倉庫 川口市 三ツ和 [ 鳩ヶ谷駅] 303. 53㎡ ( 91. 81坪) 352, 000円 所沢市 東狭山ヶ丘 [ 狭山ヶ丘駅] 397. 98㎡ ( 120. 38坪) 528, 000円 さいたま市緑区 大崎 [ 浦和美園駅] 234. 00㎡ ( 70.
Googleスプレッドシートとは、Googleが開発したオンラインの表計算ツールです。多くの機能を備えており、ビジネス利用をはじめ様々なシーンで幅広く使われています。今回は、最新情報のとともに、「ショートカット」「アドオン」「関数」、さらに知っていれば役に立つ「裏技」全30選をお届けします。 マクロも使えるようになったGoogle スプレッドシート 2018年4月、Google スプレッドシートが大きなアップデートを行いマクロのサポートを開始したと発表しました。新しく追加されたマクロ機能を使えば、動作をマクロで記録し再現(=自動化)させることができます。自動化により工数を削減し人的ミスも防げます。 エクセルと比較されることの多いGoogle スプレッドシートですが、今回のアップデートによりエクセルに引けを取っていた部分が強化されました。Googleの各アプリケーションの得意技とも言える共有機能やアプリケーション同士の連携機能の強さも合わせて考えれば、ビジネスシーンでの存在感も大きくなってきたと言えます。 「マクロも使える」とは、つまりどういうこと?
クリックした文字列にハイパーリンク関数が設定されているか、改めて確認して下さい。 〜 とURLがセルに入力されているだけでは駄目です。 数式バーに =HYPERLINK(URL, [文字列]) が表示されていることを確認して下さい。 ハイパーリンクのURL一覧を抽出するには? 指定した複数セルからハイパーリンクのURLだけを抽出する操作は現時点(2019/04/07)で存在しません。 私が思いつくところで、以下の操作を行う必要があると思います。 独自の関数を組む GASで独自のスクリプトを組む 設定している関数をテキストエディタに移し、正規表現で置換しURLのみにした後、改めてスプレッドシートにそれらを貼り付ける ※上記の作業は専門知識が必要なため、本記事での説明は割愛させて頂きます。 複数のハイパーリンクを一括設定するには? 「 複数のハイパーリンクを一括で設定/解除する【Googleスプレッドシート】 」を参考下さい。 特定のセルにジャンプするハイパーリンクを設定するには? 「 別セルへのリンクを挿入する【Googleスプレッドシート】 」を参考下さい。 特定のシートにジャンプするハイパーリンクを設定するには? Googleスプレッドシートのアドオン・裏技など超便利なテクニック30選 - エブリデイGoogle Workspace. 「 別シートへのリンクを挿入する【Googleスプレッドシート】 」を参考下さい。 画像にハイパーリンクを設定するには? 画像にハイパーリンクを設定するには、HYPERLINK関数とIMAGE関数を組み合わせます。(IMAGE関数については「 セルに画像を挿入する – IMAGE関数【Googleスプレッドシート】 」を参考下さい) 具体的には、以下のような数式をセルに挿入します。 =HYPERLINK(リンク先のURL, IMAGE(画像のURL)) 実際の記述例としては以下となります。 =HYPERLINK(", IMAGE(")) ※画像ファイルがPC端末内にありURL形式でアクセス出来ない場合は、Googleドライブやご自身のWEBサーバなど、WEB上にアップロードした上でIMAGE関数に指定下さい。 ボタンにハイパーリンクを設定するには? ボタンにハイパーリンクを設定する方法ですが、ボタン自体は画像描画により作成されているため、そのままではハイパーリンクを設定することは出来ません。 一度、図形描画ダイアログ > ツールバー上にある「操作」> 形式を指定してダウンロード から画像としてダウンロードして下さい。 その後の手順については、先述の「画像にハイパーリンクを設定するには?」と同様です。 ハイパーリンクをワンクリックで設定するには?
gooで質問しましょう! このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
スプレッドシートの 名前付き範囲 という機能をご存知でしょうか? 実はこの機能、 プルダウン範囲を追加→自動更新してくれる超スグレモノ なんです。 今回は スプレッドシートの名前付き範囲の使い方 についてご紹介していきまっす! エクセルで2列のセルを連続して1本のグラフにしたい -お世話になります- Excel（エクセル） | 教えて!goo. スプレッドシート・名前付き範囲の使い方! なんだか小難しい感じがしますが、名前付き範囲の使い方は至って簡単。 名前付き範囲選択 名前の定義付け プルダウン設定 といった手順で設定完了です。 今回は以下sampleデータを使って... といった項目を 名前付き範囲で設定→プルダウン表示 させていきます。 早速一緒にやっていきましょう\(^o^)/ スプレッドシートのデータに名前付き範囲を設定しよう! 先ずは プルダウン表示させるデータを作成 します。 例として A列にランク B列に都道府県 を作成しました。 POINT! プルダウンデータは別シートでも同じシート内で作成してもOKです。(定義名を呼び出して使用するため) 名前付き範囲を設定する 次に「名前付き範囲」を設定していきます。 タブ「データ」> 「名前付き範囲」 をクリック。 「+範囲を追加」 をクリック。 名前付き範囲の名前を定義して、範囲を選択します。 今回は名前付き範囲の内訳は 名前を「ランク」 範囲を「A列」 に設定しました。 一応アニメーションで↓ プルダウンデータの「項目」を、名前付き範囲の「定義名」に設定することをオススメします。 B列も同様の設定で名前付き範囲を「都道府県」にて作成します。
松井 はい、もちろん可能です!URL形式(/〜)であれば、何でもリンクとして設定可能です。(・ω・)b
残念ながらハイパーリンクを設定するためのショートカットキーは存在しません。 ただ、ハイパーリンクの設定ではなく、ハイパーリンクを開くためのショートカットキーは存在します。 ハイパーリンクを一発で開くには「 ハイパーリンクを一発で開くショートカットキー【Googleスプレッドシート】 」を参考下さい。 設定したハイパーリンクを解除するには? ハイパーリンクが設定されているセルの上で右クリックをします。 コンテキストメニューが開かれるので「リンクを解除」をクリックします。 ※上記の方法だとリンクが解除されるものの、HYPERLINK関数は残ります。HYPERLINK関数自体も削除したい場合は、文字列をコピーし、値のみ貼り付けをして下さい。(値のみ貼り付けについては「 値のみ貼り付けをする(書式なしテキストだけを貼り付ける)【Googleスプレッドシート】 」を参考下さい) ハイパーリンクにPDFファイルを指定するには? ハイパーリンクにPDFファイルを指定するには、PDFをWEB上にアップしておく必要があります。(URL形式でアクセスできるようにする必要がある) そのため、ローカル(PC端末内)にあるPDFファイルに対してはリンクを設定することは出来ません。 Google ドライブでも、所有しているWEBサイト上でも、どこでも構いませんが、PDFファイルをアップロードし /〜 の形でアクセス可能かどうか確認した上で、そのURLをHYPERLINK関数に指定下さい。 ハイパーリンクの下線を付ける/外すには? ハイパーリンクの下線を付けたり外したりと、文字列のスタイルを変更するには、通常通りの操作で可能です。 例えば、下線を付けたり外したりするには、画面上部にある メニューバー > 表示形式 > 下線 をクリックします。 他にも、ツールバー上の太字アイコンや文字色アイコンなどから、文字列を太くしたり色を変えたりなど、様々なスタイル変更が出来ます。 ハイパーリンクにフォルダを指定するには? 「ハイパーリンクにPDFを指定するには?」でも記しましたように、HYPERLINK関数にはURLしか設定できません。 そのため、ローカル(PC端末上)にあるフォルダへのリンクは設定できません。 ただし、Google ドライブのフォルダなど、URL形式でアクセス可能なリンクについては、他のURLと同様にハイパーリンクとして設定することが出来ます。 HYPERLINK関数に関連する操作 HYPERLINK関数に関連する操作については、以下のページをご覧下さい。 複数のハイパーリンクを一括で設定/解除する【Googleスプレッドシート】 ハイパーリンクを一発で開くショートカットキー【Googleスプレッドシート】 リンクを挿入するショートカットキー【Googleスプレッドシート】 別セルへのリンクを挿入する【Googleスプレッドシート】 別シートへのリンクを挿入する【Googleスプレッドシート】 おわりに 松井 ハイパーリンクの設定方法は知っていても、シートやセルに対してリンクを設定できるのは初耳という方は多いです。 私も今回初めて知りました…。これって、他のスプレッドシートに対するリンクも設定出来るのでしょうか?
ハイパーリンクを設定するには? ハイパーリンクを設定するには 「HYPERLINK」関数を使用 します。 HYPERLINK関数とは?