あたたかい4〜10月、オリーブの木は害虫や病気にあいやすくなります。中でも「マイマイガ」と「オリーブ炭そ病」の被害は深刻。 マイマイガはよく見かける毛虫で、4月頃からあらわれはじめ、オリーブの木のあらゆるところを食べます。幹の一部が白っぽくなっていたらそれは大量の卵なので、見つけたらすぐに取り除きましょう。毛虫の状態なら、トレボン乳剤やデミリン水和剤など効果のある殺虫剤をまいて駆除します。 オリーブ炭そ病は気温が高く蒸れた環境で発生するカビが原因の病気です。葉っぱの表面に褐色の斑点があらわれたら感染を疑いましょう。放っておくと木全体に広がって枯れるので、病気にかかっているところをすぐに切り取り、トップジンMなどの殺菌剤を散布します。 オリーブの木の剪定する時期と方法は? ときには1年で数10cmも枝を伸ばすオリーブの木は、成長スピードの速い樹木です。毎年3〜4月には、枝を切りそろえて管理できるサイズに整えましょう。 清潔なハサミを準備し、上や下に伸びている枝、交差している枝、絡み合っている枝、枯れている枝を付け根から切り落とします。細かい枝も、余分なところは途中や付け根から切ってかまいません。 はじめて木の枝を切るときは緊張するものですが、中途半端に切ると葉っぱが混みあって湿度が高くなる原因となります。 多少切りすぎたとしても、オリーブの枝はよく伸びるので、翌年の春にはまた大きく育ちますよ。より詳しい剪定の方法が知りたい方は、関連記事も参考にしてみてください。 オリーブの木を植え替える時期と方法は? 目に見える部分が成長していくのと合わせて、土の中に生える根も成長します。同じ鉢に植え続けると、土の中に根を生やすスペースがなくなるので、1〜2年に1回は剪定をしたあとすぐに新しい鉢へ植え替えましょう。 ここでは、オリーブの木を植え替えるときに準備するものと、方法をご紹介します。同じ方法で苗木も植えられるので、参考にしてみてくださいね。 オリーブの木を植え替えるときに準備するもの 今よりも一回り大きな新しい鉢 オリーブ専用培養土か果樹花木用培養土 鉢底ネット 鉢底石 スコップ ピンセット ハサミ 支柱 麻ヒモ オリーブの木の植え替え方法 新しい鉢の底穴に鉢底ネットをかぶせる。 新しい鉢の底に鉢底石を敷き、土を鉢の1/3ほどまで入れる。 古い鉢からオリーブの木を抜き出す。 ※引き抜きづらいときは鉢の縁や横をたたいてから抜き出す。 根についている古い土をピンセットで上から下へほぐす。 古い根や腐っている根をハサミで切り取る。 鉢の中心にオリーブの木を置き、周りに土を入れる。 鉢の縁から下2〜3cmまで土が入ったらたっぷりと水やりをする。 オリーブの木の横に支柱を立てる。 オリーブの木と支柱を麻ヒモでやさしく8の字に結びつける。 オリーブの木に実はなるの?
今年はいつもの撮影旅行が出来ずブログにUPする写真に苦労しました^^; 更新も滞りがちになりましたがガーデンリフォームしたおかげでお庭の写真や花の写真を撮ることができました^^また中々上達しませんがフォトスタイリングやオンラインでのフラワーアレンジメントにも挑戦しました。お花だけでなく野菜も多く被写体として撮影してみました^^ヨナにゃ… 続きを読む ☆フォトスタイリング2020^^㉗クリスマスのキラキラ^^☆彡 明日はクリスマスイブですね~(^_-)-☆ オーナメントたくさんあるんですが^^;ヨナにゃんがいるのでツリーは飾った事がありません... でももしかしたら飾ってもじゃれないかも? ?いややっぱりじゃれるかも(笑) 今年のクリスマスは静かに過ごしましょう(^_-)-☆おうちで美味しいもの食べましょ!! 今日もお付き合い頂… 続きを読む ☆フォトスタイリング2020^^㉖カラフル野菜☆彡 カラフルなお野菜を写真に撮って見ました^^ 私が育てた... と言いたい所ですが近所で開かれるファーマーズマーケットで買ったもの^^;赤と紫と黄色の蕪(かぶ)真っ白な蕪と違って可愛いなぁと思って(^_-)-☆ 蕪ってあまり買ったことが無かったのですが^^;煮ても炒めてもサラダや酢の物にしても何でも美味しいですね~^^ かぶが大好きになりました^^ ☆フォトスタイリング2020^^㉕ティータイム... クリスマスバージョン☆彡 レアチーズケーキと紅茶を召し上がれ^^*エバーグリーンのブルーアイスと松ぼっくりでクリスマスの雰囲気を~ このスイーツ^^またまた息子がお取り寄せしてくれたのですがとっても美味でした!! こちらはゴマクッキー(^_-)-☆とココア おまけ~(^_-)-☆白かぼちゃと木の実^^娘夫婦の家の庭木に生っていた実^^可愛かったのでもらって来て写真撮り… 続きを読む ☆お花のある暮らし^^秋薔薇を飾って☆彡 11月に撮った写真です^^;お庭に咲いた秋薔薇をお部屋に飾りました! 窓辺に飾ったオドゥールダムール^^ 春に新苗を購入し秋に初めて花を咲かせました^^薔薇の名前はヒストリー^^窓辺に飾ると花びらが透き通るようで好きです! 以下スタイリングが上手く行かなくてボツになっていた写真^^;写真が少ないのでUPしちゃいます... ☆フラワーアレンジメント2020⑩^^MODERNリーススタイリング☆彡 前記事のMODERNリースを何とかスタイリングしてみようと思い^^;トライしました(*^^*) どうかなぁ~^^ ドアの前にキャンドルやコットンフラワーなどを置きホワイトクリスマスをイメージしました^^ キッチンの壁に飾って見ました^^ ホワイトボードに置いて見ました^^ リースに合わせてグリーン・ホワイト・ブラウンの… 続きを読む ☆フラワーアレンジメント2020⑨^^MODERNリース☆彡 今回はモダンなリースと言う事ですっきりまとまった雰囲気のリースになります^^ モダンとは今風で現代的な洗練された... オリーブの木の育て方｜鉢植えで室内で育てるには？植え替えの時期は？ - HORTI 〜ホルティ〜 by GreenSnap. と言う意味だそうですがモダンに見えるでしょうか?
オリーブは、その丈夫さや銀色がかった緑色の葉っぱの美しさから、鑑賞樹として人気です。日の差すベランダやテラスに置くと、さわやかな印象をお部屋に与えてくれますよ。今回は、鉢の植え替えや室内で挿し木する方法を交えながら、オリーブの木の育て方についてご紹介します。 オリーブの木とはどんな樹木?育て方は簡単? オリーブの植え付け・植え替えに適した土の作り方 | GardenStory (ガーデンストーリー). オリーブの木とは、地中海沿岸に自生している常緑樹です。平和のシンボルであること、また、実から作られるオリーブオイルは健康によい効果があることは広く知られています。 乾燥に強く、水やりの手間が少ないことが注目され、最近では樹木が小さいうちは観葉植物として育てられることも多くなりました。シルバーグリーンの葉っぱがさりげなく、おしゃれなお部屋作りに活躍してくれますよ。本来は背が高くなる樹木ですが、観葉植物としては30〜150cmくらいの高さのものが販売されていたりします。 鉢に植えられた「鉢植え」の状態で購入するのがはじめての栽培にはおすすめです。 オリーブの木の室内での育て方のコツは? 「日当たりのよい、あたたかい場所に置くこと」が、オリーブの木を室内で育てるコツです。日光に当たらないと、ひょろひょろとした細く弱い木に育つので、日が入りやすい窓の近くに置きましょう。 ただ、冬は窓から冷たい空気が伝わり、オリーブの木を弱らせる恐れがあります。気温が下がってくる10月以降は、普段よりも少しお部屋の内側へ鉢を移動してあげると安心です。 オリーブの木の育て方!土作りや鉢植え方法は? オリーブの木に適した土は、水はけ、水もちのよさが大切です。この条件さえ満たせば、土はあまり選ばなくて大丈夫でしょう。アルカリ性を好むため、川砂などがブレンドされた水はけの良い土がおすすめです。 市販の用土を用いる場合は、赤玉土小粒7~8、腐葉土3~2の配合土を用います。 苗を植える時期は、3月〜4月が適期です。花が咲いている時期や真夏の気温が高い時期は避けましょう。 オリーブの木の育て方!日々のお手入れ方法は? オリーブの木は丈夫な観葉植物で、日々のお手入れも簡単です。ここでご紹介する水やりや肥料を与える方法をマスターしておけば、枯れさせる心配はありませんよ。 水の与え方 オリーブの木の原産である地中海沿岸は、乾燥した地域です。室内で育てるときも、「土の表面が白っぽく乾いたら鉢の底から流れ出るくらい水を与える」が水やりの基本。 原産地に近い環境を作っていきましょう。「元気に育ってほしい!」と毎日水やりをすると、湿度が上がって根が腐って枯れるので注意してください。 肥料の与え方 育てる期間の長さに比例して、土に含まれる栄養はオリーブの木の根が吸いとり減っていきます。放っておくと栄養不足になるので、毎年4〜9月の間は液体肥料を2週間に1回、水やりがわりに与えましょう。固形の肥料を使うなら、木の生え際から少し離れたところへ1〜2ヶ月に1回置いてください。 オリーブの木の害虫対策は?病気にはかかる?
ヨナにゃんです 僕のお気に入りの場所にゃよ~(*^-^*) ヨナにゃん^^上向いて~ん?しまった... ついつられたにゃん! 今日もお付き合いいただき有難うございました。皆様健康にお気をつけてお過ごし下さいませ!!
休憩中~^^ ☆マイガーデン2021⑨3月の庭Ⅲ^^ 東京のソメイヨシノが満開になったそう~でも今年もお花見は自粛^^; お庭のお花を楽しみましょう(*^-^*) ラナンキュラスが満開です~^^ アップで撮ってみました~(*^-^*) 真っ赤なラナンキュラスも可愛らしいです^^ 今年は花壇を増やしました^^ネモフィラを植えてみました! 寸詰まりのチュ… 続きを読む ☆マイガーデン2021⑧3月の庭Ⅱ^^ 昨日は雨風が強くお庭の花が心配になりました^^; 先週も荒れた天気の日があって水仙もすっかり地面に倒れてしまったのですが翌日太陽が顔を出したら起き上がってくれました^^結構強いんですね~(^_-)-☆ ちょっとうつむき加減ですが可愛いです^^ こちらに植えていた水仙は本当に倒れてしまったのですが復活(^_-)-… 続きを読む ☆マイガーデン2021⑦3月の庭^^ 暖かくなってきましたね~^^お庭も少しづつ春色になって来ました(*^-^*) ツルハナシノブが咲き始めました^^ 多年草のツルハナシノブ... 冬の間すっかり枯れたようになっていましたがこの暖かさで復活しました~^^ ピンクの小花が可愛いです(*^-^*) ムスカリと水仙^^ 水仙の前に植えたムス… 続きを読む ☆フラワーアレンジメント2021⑤^^いちごミルクリース☆彡 マンスリーオンラインレッスン^^ストロベリーフェアのラストです!
カモミール^^ 咲き始めでしょうか? 満開になったら華やかでしょうね^^ ハチさんが~^^ ☆草笛の丘^^①モッコウバラ☆彡 モッコウバラが咲いているかもと4月中旬頃訪れてみました^^ 一本のモッコウバラがパーゴラから枝垂れるように咲いていました^^ ハイキーでも アンダーでも奇麗でした(^_-)-☆ 5分咲きくらいでしょうか^^バラ園の方はほとんど人がいません... 青空に黄色^^奇麗でした~! ☆マイガーデン2021⑭春のお花たちⅡ^^ 薔薇やクレマチスも咲き始めました~^^これから楽しみです! 写真は4月初めに撮ったものなのでちょっと季節外れですが^^;お付き合い下さいませ。 真っ白な水仙^^ 黄色の水仙を植えたと思っていたら黄色の水仙が咲き終えたころ白い水仙が咲きだしました^^ ジューンベリーとツルハナシノブとシロタエ菊 西洋オダマキ ☆マイガーデン2021⑬春のお花たち^^ 昨年植えた宿根草のお花たちが無事に冬を越して春に花を咲かせてくれたこと…本当に嬉しいです^^ いくつかは枯れてしまったものもありますが元気に根付いてくれたお花に感謝です^^一年草でも枯れずにふたたび花を咲かせたものもあります! ネメシア^^ 一年草なのですが今年も花が咲きました^^枯れずに頑張ってくれたんですね~ アジュガ^^青紫色が奇麗です^^多年草… 続きを読む ☆マイガーデン2021⑫オダマキ&ラックス^^ 庭のオダマキが今満開です^^オダマキも昨年より少し株が大きくなってたくさんのお花を咲かせています! ピンクと赤紫と青紫の色があります^^ 赤紫色のオダマキ^^ 青紫色のオダマキ^^ ラナンキュラスのラックスシリーズも満開です^^ ラナンキュラス ラックスアリアドネ^^ ラナンキ… 続きを読む ☆マイガーデン2021⑪ネモフィラの青い花^^ 国営ひたち海浜公園の「ネモフィラ」が満開を迎えたとTVで紹介していました^^いつもならすぐ見に行くのですが今年は自粛... その代わり自宅の庭にネモフィラを植えました^^たった3株だけのネモフィラブルーですが今満開です(*^-^*) とても奇麗なブルーでお庭が爽やかになりました^^来年はもっとたくさん植えようかなぁと思います!
2100 減価償却のあらまし - 国税庁 」 また、先祖代々で所有している土地や、取得費のわからない不動産の場合、取得費を売却金額の5%相当額とすることができます。 「 No. 3258 取得費が分からないとき - 国税庁 」 以上が、譲渡所得における、取得費・減価償却の解説です。 売却費用の計算方法 冒頭で紹介した、不動産譲渡所得の計算式に戻りましょう。 売却費用とは、下記のような不動産売却時に発生した費用です。 ・印紙税 ・登記費用 ・立退料 etc. ただし、 住宅ローンなどの抵当権を抹消するためにかかった費用は、不動産の売却とは無関係 であると解釈されており、売却費用の対象外です。 不動産買取時に発生する諸経費についてはこちらの記事で詳しく説明しています。 「 不動産買取にかかる費用を徹底解説。手数料・税金・経費はいくら? 不動産譲渡所得税をわかりやすく解説。税制や特例も完全網羅. - 国税庁 」 以上が売却費用の解説です。 これら取得費・売却費用の合計を売却金額から差し引いたものが譲渡所得です。 以上を踏まえて、いくつかの例で不動産譲渡所得を計算してみましょう。 15年前に3, 000万円で買ったマンション(RC造)を4, 000万円で売却 ・取得費の計算 ①マンションの減価償却費を計算 3, 000万円(取得価格)×0. 015(償却率)×15年(経過年数) = 607万5, 000円(減価償却費) ②マンションの取得価格から減価償却費を引き、購入代金を算出 3, 000万円(取得価格)-607万5, 000円=2, 392万5, 000円 マンションの購入代金: 2, 392万5, 000円 購入時の仲介手数料: 100万円 (簡略化しています) 購入時にかかった印紙税: 1万円 取得費の合計:2, 493万5, 000円 ・売却費用の計算 売却時の仲介手数料: 130万円 (簡略化しています) 売却時にかかった印紙税: 1万円 売却費用の合計:131万円 売却金額から取得費と売却費用の合計を差し引いた金額が譲渡所得です。 売却金額4, 000万円―(取得費2, 493万5, 000円+売却費用131万円) = 譲渡所得1, 375万5, 000円 取得費や売却費用の合計が、売却金額を上回る場合は、利益が出ていないため、譲渡所得はありません。 不動産譲渡所得税とは それでは、いよいよ不動産譲渡所得税の計算方法です。 不動産譲渡所得税は、他の給与所得や事業所得などとは分けて計算します(分離課税)。 また、不動産譲渡所得税は、売却した不動産の所有期間によって適用する税率が異なります。 所有期間 短期譲渡 所得税 長期譲渡 所得税 5年以下 5年超 税率 39.
63% (所得税30. 63%・住民税9%) 20. 315% (所得税15. 315%・住民税5%) 課税譲渡所得6, 000万円以下の部分 14. 21% (所得税10. 21%・住民税4%) 課税譲渡所得6, 000万円超の部分 20. 315% 非居住用 ※上記税率には、復興特別所得税(2013〜2037年)として所得税の2.
63% (所得税30. 63% 住民税9%) 20. 315% (所得税15. 315% 住民税5%) 課税譲渡所得6, 000万円以下の部分 14. 21% (所得税10. 21% 住民税4%) 課税譲渡所得6, 000万円超の部分 20. 315% 非居住用 ※上記税率には、復興特別所得税(平成25〜49年)として所得税の2. 1%相当が上乗せされています。 譲渡所得に関する計算方法 譲渡所得の計算方法は以下の通りです。 譲渡所得 = 譲渡収入金額 −( 取得費 + 譲渡費用 ) 譲渡収入金額とは、土地・建物の譲渡代金(=売却代金)に加えて、不動産契約決済のときに受け取る固定資産税・都市計画税の精算金を併せた金額のことを言います。 取得費に関しては、次の①②の金額の内、大きい金額を使います。取得に要した費用がわからない場合は②の概算法(=概算取得費)を使います。 ①実額法:土地・建物の購入代金と取得に要した費用を合計した金額から、建物の減価償却費を差し引いた金額 ②概算法:譲渡収入金額×5% 譲渡費用とは、仲介手数料などの売却するときにかかった費用を言います。 以上で、譲渡所得の計算ができます。 実際に、税金がかかる金額(=課税譲渡所得)の計算方法は以下の通りです。 課税譲渡所得 = 譲渡所得 − 特別控除 特別控除とは、居住用の3, 000万円特別控除の特例などの以下を言います。 1. 公共事業等のために土地・建物を売却した場合 5, 000万円 2. 譲渡所得税の計算方法についてわかりやすく説明する. 自己居住用の土地・建物を売却した場合 3, 000万円 3. 特定土地区画整理事業等のために土地を売却した場合 2, 000万円 4. 特定住宅造成事業等のために土地を売却した場合 1, 000万円 5.
9 × 0. 015 × 7年 = 189万円 譲渡所得:3, 200万円 −{(3, 000万円 − 189万円)+ 200万円}= 189万円 ※所有期間は2016年1月1日で7年なので、長期譲渡所得の所得税・住民税の税率20. 譲渡所得とは何か～申告しないと損をする？～. 315%が適用。 譲渡所得税・住民税:譲渡所得189万円 × 20. 315% = 383, 953円 減価償却費の計算について詳しく知りたい方はこちらを参照してください。 ・ 譲渡所得の取得費と譲渡費用の計算方法についてわかりやすく説明する 不動産の譲渡所得の課税方法について 所得税は、給与所得や不動産所得など各種所得金額を合計して総所得金額を求め、この総所得金額に税額を計算する 総合課税(そうごうかぜい) が原則です。総合課税である所得は、利益が出た所得と損失が出た所得を相殺できます。これを 損益通算(そんえきつうさん) といいます。 総合課税には、所得が高くなるにつれて税率が高くなる 累進税率(るいしんぜいりつ) が使われています。これに対して、他の所得とまとめてこの累進税率を適用することが望ましくないものについては、他の所得と合計せずに、その所得だけ分離して課税されます。これを 申告分離課税(しんこくぶんりかぜい) といいます。不動産の売却に伴って得た譲渡所得については、申告分離課税のため、他の所得とは合算せず、個別に計算する必要があります。 銀行の預金利子や一部の配当などは、受け取る際に一定の税率で 源泉徴収(げんせんちょうしゅう) されます。そのため、確定申告をする必要がなく、これを 源泉分離課税(げんせんぶんりかぜい) といいます。 (こちらのページは、 国税庁HP「土地や建物を売ったとき」 を参考にしています。)
63% [4] ・住民税9%、所有期間が5年超の場合は所得税15. 315% [4] ・住民税5%。 土地・建物の特別控除額は以下の通り [7] 。該当しなければ0円。 土地・建物の特別控除額 ケース 特別控除額 収用等により土地建物を譲渡した場合 [8] 5, 000万円 マイホームを譲渡した場合 [9] 3, 000万円 特定土地区画整理事業等のために土地を譲渡した場合 2, 000万円 特定住宅地造成事業等のために土地を譲渡した場合 1, 500万円 2009年及び2010年に取得した土地等を譲渡した場合 1, 000万円 農地保有の合理化等のために農地等を譲渡した場合 800万円 低未利用土地等を譲渡した場合 100万円 株式等に係る譲渡所得等 [ 編集] 「株式等」を売買した際は、譲渡所得・ 雑所得 ・ 事業所得 のどれかになるが [10] 、このどれであっても「株式等に係る譲渡所得等」として所得税15.
63%(所得税30. 63% [4] 、住民税9%) 分離長期譲渡所得 総収入金額 -(取得費+譲渡費用) 20. 315%(所得税15. 315% [4] 、住民税5%) 株式等に係る譲渡所得等 一般株式等・上場株式等 -- 総収入金額 -(取得費+委託手数料等) 20.