相続登記の案件で、 遺産分割協議に際して、相続人間で利益相反となり、「特別代理人」として弁護士先生が就任されました。 弁護士の方は、選任審判書に、自宅ではなく、事務所を記載してもらうことが増えてきております。 職業柄当然のこととは思います。 この場合、遺産分割協議書に添付する印鑑証明書は、 弁護士会発行の職印証明書 市区町村発行の個人の印鑑証明書 でもいいのかという疑問が生じました。 市区町村発行の印鑑証明書は自宅の住所が記載されているだけなので、特別代理人の選任審判書とのつながりがつかず、これだけでは証明としては薄くなり、この他にも何らかの証明が必要になるのではないかと考えられます。裁判所も何らかの対応をしてくれそうな感じでした。 結局、自宅を伏している目的からしても、遺産分割協議書には、弁護士の職印と弁護士会発行の職印証明書+特別代理人の選任審判書を添付して登記申請しました。 ちなみに、審判書に記載された事務所と、職印証明書の事務所の記載は、完全に一致しているわけではありませんでしたが、同一と見ることができたので、そのままで登記完了しました。
特別代理人とは 未成年者が財産上の法律行為を行う場合、原則としては親権者が未成年者の法定代理人となります。 しかし利益相反行為といって未成年者と親権者との間で利害関係が衝突する場合があります。 その場合は、親権者は法定代理人になることができず、未成年者のために「特別代理人」をつけます。この代理人が、 未成年者に代わって 手続きを行います。 ※利益相反行為とは??
川崎・溝の口相続遺言相談センター にご依頼頂ければ特別代理人申立書類の作成、必要書類の収集から申立てまで全て対応可能です。 また、特別代理人選任後の法務局での相続登記(不動産の名義変更)など一連の手続きもおこなえます。 ぜひご相談下さいませ。 当事務所のサポート内容 当事務所にご依頼いただければ、相続人の調査から遺産分割協議書の作成、およびその受け渡しを、全てサポートいたしますから、慣れない手続きや書類の準備・作成に振り回されることなく、故人を悼む日々を過ごすことができます。 ややもすれば感情的になりがちな遺産分割についても、冷静にかつ円満に解決できるよう、第三者である専門家が法的なアドバイスを行います。相続をきっかけにして、相続人どうしがいがみ合う、いわゆる「争族」にならないように、知恵と知識と経験でサポートさせていただきます。 相続手続きまるごとお任せプラン(遺産整理業務)の詳細は下記をクリック! 相続手続き丸ごと代行サービス(遺産整理業務)の無料相談実施中! 相続手続きや遺言書作成、成年後見など相続に関わるご相談は当事務所にお任せ下さい。 当事務所の司法書士が親切丁寧にご相談に対応させていただきますので、まずは 無料相談 をご利用ください。 予約受付専用ダイヤルは 044-863-7487 になります。お気軽にご相談ください。 ご相談から解決までの流れについて詳しくはこちら>> 相続手続き丸ごと代行サービス(遺産整理業務)の費用 不動産の名義変更だけでなく、預貯金などの相続に関するあらゆる手続きをまとめて代行! 遺産整理業務とは、司法書士が遺産管理人(遺産整理業務受任者)として相続人様の窓口として、相続に関する不動産、預貯金、株券、自動車、保険金、年金などの あらゆる相続手続きをお客様のご希望に応じて一括でお引き受けするサービス です。 相続手続き丸ごと代行サービス(遺産整理業務)について詳しくはこちら>> 相続財産の価額 報酬額 500万円以下 27. 5万円(税込) 500万円を超え5000万円以下 {価額の1. 32%+20. 9万円}(税込) 5000万円を超え1億円以下 {価額の1. 1%+31. 遺産分割と特別代理人について - 大阪で相続登記、相続手続き遺言書作成なら江坂相続遺言手続センター. 9万円}(税込) 1億円を超え3億円以下 {価額の0. 77%+64. 9万円}(税込) 3億円以上 {価額の0. 44%+163. 9万円}(税込) 相続に関するあらゆる相続手続きをまとめて依頼したい方は下記をクリックして下さい。 料金表について詳しくはこちら>> この記事を担当した司法書士 司法書士・行政書士 溝の口オフィス 保有資格 司法書士 行政書士 民事信託士 専門分野 相続・遺言・民事信託・不動産売買 経歴 司法書士・行政書士溝の口オフィスの代表を勤める。 平成25年12 月に「司法書士・行政書士 溝の口オフィス」を開業。相談者の立場 に立って考える姿勢で、「ご家族の絆を一番に!」を事務所の理念 にしており、お客様の家族まで幸せを考えた提案をモットーにして いる。また、相続の相談件数1200件以上の経験から相談者からの信 頼も厚い。 相続のご相談は当センターにお任せください よくご覧いただくコンテンツ一覧
遺産分割をする際、相続人中に未成年者がいる場合には、親権者(または、未成年後見人)が未成年者の法定代理人として協議に参加します。 しかし、未成年者とその親権者である親が共に相続人である場合、 遺産分割協議において親権者がその子である未成年者の代理人となることはできない とされています。遺産分割の内容を決定することについて、親権者と未成年者との間で利益が相反するからです。 そこで、親権者に代わる法定代理人として、家庭裁判所で 未成年者のための特別代理人を選任 してもらい、その特別代理人が未成年者を代理して遺産分割協議をおこなうのです。 なお、以下は未成年者の場合を例に解説していますが、 後見人と被後見人の利益が相反する行為(利益相反行為)についての特別代理人選任の手続き も同様です。 未成年者のための特別代理人選任 1. 特別代理人選任が必要な場合 2. 家庭裁判所への特別代理人選任の申立て 3. 特別代理人選任のよくあるご質問 3-1. 遺産分割協議書の署名は代筆OK？（手の麻痺がある方） | 相続手続き相談室. 手続きの流れ、必要な期間 3-2. 特別代理人候補者について 3-3.
新サイトに移行しています → 特別代理人選任 未成年者や成年被後見人が、 遺産分割協議 、または 相続放棄 をする際には、その未成年者(または、成年被後見人)のために 特別代理人の選任 が必要なことがあります。 未成年者が財産に関する法律行為をする際には、親権者(または、未成年後見人)が法定代理人として手続きをするのが原則です。しかし、 親権者と未成年者との間で利益が相反する(利益相反行為) 場合には、親権者が法定代理人となることは認められません。 そこで、親権者に代わる法定代理人として、未成年者のために特別代理人を選任し、その特別代理人が未成年者を代理して手続きをするのです。 特別代理人選任の手続きを司法書士に依頼すれば、申立書類の作成だけでなく家庭裁判所への提出もお任せいただけます 。さらに、その後の遺産分割協議書作成や、 不動産相続登記 に至るまでの一連の手続をおまかせいただけます。 なお、以下は未成年者の場合を例に解説していますが、 後見人と被後見人 の利益が相反する行為(利益相反行為)についての特別代理人選任の手続きも同様です。 特別代理人の選任 目次 1. 特別代理人選任の要否 1-1. 遺産分割協議の場合 1-2. 相続放棄の場合 2. 特別代理人の選任手続 2-1. 特別代理人選任申立の必要書類・費用 2-2. 特別代理人選任申立書の書式・記入例 2-3. 特別代理人候補者について 2-4. 遺産分割協議の内容について 2-5. 特別代理人選任審判書 3.
78 全国に100店舗以上展開。満足度はまずまずな結果に 3.
対応店舗が少なく、宅配/出張買取に対応してないのは大きなマイナス 以上、ブックオフでの家具買取について、対応店舗と買取方法、買取対象商品の説明をしてきましたが、正直なところ、 ブックオフは家具の買取にあまりオススメできる店ではありません 。 家具の買取対応店舗が少ないですし、何より 宅配/出張買取に対応していない 点はかなりのマイナス材料です。 業界大手だから取引トラブルが少なく個人情報も安心 しかし、ブックオフは全国展開する上場企業ですので、 中小の買取業者と比べても個人情報の取り扱いがしっかり しています。 取引トラブルの心配も少ない ので、 ブックオフであれば安心して家具を売る ことができます。 近くに家具買取をしてくれるブックオフがあり、かつ車などで家具を店頭まで運ぶ手段をお持ちの方なら、無名の中小企業よりも ブックオフの方がオススメかもしれません。 それに商材によっては ブックオフで上手に家具を売ることができる 可能性もあります。 BOOKOFF(ブックオフ)で家具を売るのがおトクな場合は? ブックオフでは 積極的に高額買取を行う家具ブランド があります。 買取強化中の家具をお持ちでちょうど売りたいと思っていた方は、ブックオフで買取してもらうと他店よりもおトクに売れる可能性があります。 強化買取中の家具ブランド イデー アルフレックス イームズ イケア イサムノグチ カッシーナイクスシー 赤ちゃん本舗 カリモク カルテル シモンズ フランフラン ハーマンミラー フリッツハンセン 良品計画 ニトリ アルフレックスやカリモクなどのハイブランドからイケア、良品計画、ニトリなどお馴染みのブランドまで積極買取中となっています。 家具の買取価格は商品の状態や人気(需要)はもちろん、店舗の在庫状況にも大きく左右されます。ブックオフの店舗によっても異なり、店舗ではインターネットやチラシなどでも公開していない高価買取情報も手に入れることができますので、売る前にこれらの情報もチェックしておくのいいでしょう。 BOOOK0FF(ブックオフ)以外の家具買取業者を探したい時は? カンタンに他店との買取比較ができる「ウリドキ」 以上、ブックオフでの家具買取情報でしたが、「 ブックオフ以外に家具を高く売れる店を探したい! 【2021年】家具買取サービスのおすすめ人気ランキング26選【徹底比較】 | mybest. 」とお思いの方も少なくないでしょう。 自分でインターネットで検索し、1店舗ずつ比較するのは非常に手間。「面倒だから近所にあるブックオフでいいや」と雑な買取をしていては、いつか「他の店ならもっと高く売れたのに……!」と後悔する日が必ず来ます。 「もっと簡単に他店との価格比較をしたい!」 そんな時は、 日本全国にあるリユース店の買取価格を比較し、売りたいショップを見つけられる「ウリドキ」 をご利用ください。 ウリドキなら簡単にモノが売れます。買取価格を比較して、売りたいショップを選ぶだけ。面倒な出品作業も発送作業もありません。家から出なくても不用品を売ることができ、さらに入金も早くお金のやり取りも安心です。 日本全国には、ブックオフ以上に家具を高価買取してくれる店がたくさんあります。家具を売る前に、是非一度ウリドキで買取業者を比較してください。きっと、自分にあった買取店を見つけることができます。
教えて!住まいの先生とは Q ブックオフの出張買取で家具を売りたいのですが、 もし、値段がつかなかったものがあった際にはどうなるのでしょうか。 引き取ってもらえるのでしょうか? 質問日時: 2018/5/21 11:51:29 解決済み 解決日時: 2018/6/5 04:04:06 回答数: 5 | 閲覧数: 3009 お礼: 100枚 共感した: 1 この質問が不快なら ベストアンサーに選ばれた回答 A 回答日時: 2018/5/21 12:02:58 無料なら大概のもの引き取ってくれますよ! 無料というか、足元見てこれは値段つきませんねーていうのがやり口ですけどね! 価値があって売りたいと思ってるなら数件回った方がいいですよ! 結構値段の幅あります! ブックオフの家具買取の特徴と高く売るコツ - 買取一括比較のウリドキ. もう、逆に処分場と思って使っております。ゴルフバックとか大物は市のゴミ収集持って行ってくれないのですが、値段付かないですけどコチラで引き取りますよ?ってさ。ラッキー! ガスボンベでも何でも引き取ってくれます(笑) ちなみに海で拾った綺麗な形のままのタツノオトシゴが値段つきませんでした。 流石にお持ち帰りしました。 ナイス: 0 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2018/5/22 17:07:00 ブックオフで勤務経験がありますが、査定がつかない場合の引取は店舗によります。 私が勤務していた店舗では引取をしていなかったので「お値段付かないものは引取が出来ないですが宜しいですか?」と一言伝えておりました。 特に言われてないなら引取可能なお店なのかもしれませんね。 不安なら店舗に電話するのが一番ですよ。 回答日時: 2018/5/22 16:56:48 家具の出張買取なんて基本無料引き取りですよ。 売るならヤフオクで出品して引き取りに来てもらった方がいいですよ。 回答日時: 2018/5/21 20:48:15 まずは電話で聞いてみては? ブックオフって、結構FCっぽい店舗も多いので、対応や値付けにかなり違いがありますし。特に家具に関しては知識も微妙なお店が多いので、あまり積極的に買取している印象もありませんからね。 回答日時: 2018/5/21 11:53:02 引き取って貰えますが、ものによっては有料です。(家電リサイクル対象品目など) Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す Yahoo!
6%です。 最近のCMでは「ブックオフなのに本ねーじゃん。」というフレーズで話題を呼んでいますが、本だけではなく様々なカテゴリーの中古品を買取してくれます。前回の仕入れ原価が約40%だったので、若干減少しております。 コメ兵 参照:2020年3月期 第2四半期決算短信(連結) 東証二部, 名証二部上場企業でブランド品リユース最大手、 コメ兵の仕入れ原価率は約74. ソファ・テーブル・テレビ台の買取・査定｜家具を売るならBOOKOFF. 4%です。 コメ兵は店頭販売だけではなく業者オークションも運営しております。また、ブランド品だけではない商品も含まれておりますので仕入れ原価はあくまでも参考として下さい。前回の仕入れ原価は約70%でした。 テンポスバスターズ 参照:2020年4月期 第1四半期決算短信 JASDAQ上場企業で厨房機器のリユースでは圧倒的ナンバー1の テンポスバスターズ、仕入れ原価率は約57. 6%です。 新品の厨房機器や店舗備品なども含まれておりますのでご注意下さい。前回の仕入れ原価は58%だったので横ばいです。 リサイクルショップの買取相場について 先のデータから上場企業の仕入原価率は30-70%でした。従いまして買取相場は販売価格の30-70%となります。商品カテゴリーにより上下はしますが、ブランド品では70-90%、大型家具や家電は10-40%、衣類等は10%程度が一般的な買取相場であると感覚値として理解していただければ、リサイクルショップの買取価格に過度な期待を持つことはありません。 リサイクルショップにモノを売ることで、自分にとって不要な物が必要としてくれる誰かに使ってもらえる。そうした価値を提供しているのがリサイクルショップや買取店なんだとご理解いただけたら我々としては幸せなことです。 自分で売りたいとき、販売価格はどのように決めればいい? ヤフーオークションやメルカリに出品されている商品をご覧頂ければ大体の相場観は身に着けられるのではないでしょうか。 ただし、見た目は同じでも機能が違ったり、状態が悪かったりと条件は様々です。商品に関する知識が少ない様でしたら参考程度と捉えておくと良いでしょう。オークファンというツールを使えば膨大な取引データから相場を読み解くことができるでしょう。 リサイクルショップの買取でおすすめは?
もし、あなたが贔屓(ひいき)にしているリサイクルショップや買取店があるならこの記事を読む必要はありません。またリユース業界にお勤めのご家族やご友人がいらっしゃる方も同じです。ここでは手放すものに価値を感じているけど自らヤフオクやメルカリを利用することなく、我々のような リサイクルショップや買取店を利用しようと検討されている方に向けて下記の2つをアドバイス させて頂いております。 リサイクルショップや買取店の買取価格に過度の期待をしない 買取価格で足元を見られないための業者選び 物を手放すタイミングは、お客様にとって人生の節目でもあります。そんな大切なタイミングだからこそ、リサイクルショップや買取店を頼ってよかった!と思って頂きたい、そう願い記事を書いております。みなさまのお役に立てば幸いです。 また、リサイクルショップの買取サービスを初めて利用される方は、 「引越し前の片付けでリサイクルショップを利用する3つのメリット」 もぜひ合わせてご覧ください。 リサイクルショップに売るとき期待してしまう2つのこととは? リサイクルショップは中古品を購入するところとしてご利用される方がほとんどでしょう。新品より安く手に入れたい、お買い得品を手に入れたい、昔欲しかった物を手に入れたいというような思いがあるはずです。では、売りたい人はいったいどんなことを優先して考えているでしょうか。 1. 多くの人は高く売りたい 2. 信頼できるお店で売りたいと考えております。 。 希望日に来てほしい、近くのお店がいい、取りに来てくれるところがいい、といった諸条件を優先するケースはあるものの、大多数の人は先に挙げた2つを優先して売却先を選んでいます。 しかし、悲しいことにリサイクルショップの買取サービスを利用した多くの方が、この「買取価格」と「スタッフの対応」にがっかりされております。 なぜなのでしょうか、答えはいたってシンプル。期待以下の買取価格、期待以下の対応だったからです。過度な期待をしていたならお客様にも責任はあります。しかし、買取業者の利益やコストを理解しWINWINになればと依頼したにもかかわらず、足元をみられた買取価格や心無い対応をされたとしたら本当に頭にきますよね。 どうせ手放すなら気持ちよく手放し、大切な時間を無駄にしないためにも最低限の知識を備えておきましょう。 リサイクルショップの買取価格は高いの?