教えて!住まいの先生とは Q 固定資産税 住宅ローン控除はどうやって戻ってくるのですか? はじめまして。 2年前に新築を建て、固定資産税を2回払いました(10万位) 建てたときに税務署で住宅ローン控除の手続きをしたら10年は固定資産税?が戻ってくるようなことを言われました 去年は確か4月におさめた後に同額程度が戻ってきたと思うのですが、(でも銀行振り込みで戻されたのか、どうだったか記憶がありません) どんな形で戻ってくるのかご存知の方教えていただけませんか?
マイホームには税金が安くなる様々な国の制度等 があります。しかし、ご紹介する制度は自ら手続きを行わないと利用できず、マイホーム購入者のほとんどは制度の存在を知りません... 。 以下では、取得時~売却するまでに利用可能な制度ついてご紹介します。なお、購入のみならず、 家をリフォームしたといった場合も減税対象 となってきます!知っておかないと絶対損しますよ! マイホームを購入した時 それぞれ購入金額やその土地建物の評価額に応じて税金がかかってきます。 ◆印紙税、消費税 購入金額に応じてかかります。消費税は建物部分だけです(土地部分は無税! )。 ◆登録免許税 登記を行う際に「住宅用家屋証明書」を法務省に提出することで減税効果を受けることができます! ◆不動産取得税 購入後60日以内に都道府県税事務所に「不動産取得税申告書」を提出することで減税効果を受けることができます! ※仲介会社を介して物件を購入する場合は、減税に関する手続きも合わせて行ってくれることが多いです。 行われているか、必ず確認しましょう! ちなみに、 仲介会社に払う仲介手数料は、「税込物件価格の 3. 24%+6万4800円」が上限 となっています。多く搾取されていないか一応確認してみましょう!? マイホームを購入後 ◆固定資産税・都市計画税 市区町村から毎年4月ごろに通知が届きます。土地建物の評価額の1. 固定資産 税 年末調整 控除書き方. 7%(自治体によって変わります)がかかります。 居住用財産だと、面積や評価額によっては税負担が 半分以下 になることもあります。土地は住宅が建っている限りはずっと適用されますが、建物は3~5年間減税されます。 ※市町村が評価し税金を計算していますが、この軽減を適用せずに誤って計算してくることも稀にあります。 通知が届いたら、減税されているか確認 しましょう。土地建物の表記の横に適用の旨が記載されます。 ◆住宅ローン控除 入居した翌年の2月16日~3月15日までの間に、 税務署に確定申告をしさえすれば、以後約10年間 も所得税や住民税の 減税を受けることができます! ※床面積50㎡以上の住宅を住むために買い、10年以上の返済でローンを組んでいれば 基本的に対象となってきます。 年末の住宅ローン残高の1%程度減税 されます。 控除割合は居住の用に供した年度等によって変わり、年間40万円が限度です。 ※最初の確定申告手続き お住まいの管轄税務署に次の書類を持っていけばその場で確定申告できます。 「給与の源泉徴収票(収入を証明するもの)」「マイホームの売買契約書」「登記簿謄本」 「住民票の写し」「住宅ローンの年末残高証明書」「明細書(申告書と一緒に作成)」 ※2年目以降 一度確定申告をすれば、2年目以後は「 住宅ローンの年末残高証明書(銀行から送付) 」 「 年末調整のための(特定増改築等)住宅借入金等特別控除証明書(税務署から送付) 」 をお勤めの会社に提出すると年末調整で手続きできます。 マイホームを売った時 なんと、利益が出ても損失が出ても税金が少なくなる制度があります!
いずれ必要になる時が来ます! 各制度については大分簡略した説明となっています。法律も改正で変わったり、期限も延長されたりするので情報も把握しておく必要があります。もし当てはまりそうな方や、これから売却等を考えている方がおりましたら、気軽にご相談いただければと思います!
回答 回答日時: 2013/5/3 11:00:58 固定資産税は特に戻ってきませんよ。 税務署で言われたのは、住宅ローン控除の手続きをしたら 固定資産税分程度は還付されます。 と言われたのだと思います。 住宅ローン控除は、不動産を購入した年に確定申告をすればその次の年からは何もしなくても戻ってきます。 ナイス: 4 Yahoo! 不動産で住まいを探そう! 関連する物件をYahoo! 不動産で探す
取引金額が大きくなる分、その減税金額もインパクトが大きくなりがちなため、知っておかないと多額に損する可能性がありますよ!! ◆利益が出た時①(特別控除) 通常は 売ったことによる利益(譲渡所得)に対して、20. 315%の税金(そのマイホームを取得後5年以内に売った時は39. 固定資産税 年末調整. 63%) がかかってしまいます。 しかし、居住用の土地建物を売却した時には、所有期間に関係なく、 譲渡所得から最高3000万円まで控除 できる特例があります。 つまり、 控除できた分×上記税率分の税負担が減ります !ただし、次の条件を満たす必要があります。 ① 自分が住んでいる建物を売却するか、建物とともに土地を売ること。なお、 以前に住んでいた土地建物の場合は、住まなくなった日から3年目の12月31日までに売る こと。 建物を取り壊していても1年以内に譲渡契約を締結できていればOKですが、誰かに貸したり居住用以外に使っていると適用は受けられなくなってしまいます。 ② 親族間での譲渡でないこと。 ③ 別荘のような趣味、娯楽のものでないこと。 他にも細かな条件がありますが、上記の条件を満たしていれば基本的にはクリアできるかと思われます。 ◆利益が出た時②(軽減税率) 次の条件を満たした時、①の税率よりも低い税率(約半分の14.
【年末調整とは?】 今年も年末調整の季節が近づいてきました。 年末調整とは所得税と復興特別所得税を精算する手続です。 給与や賞与からは源泉徴収といって所得税をあらかじめ預かっておきますが、あくまでこれは暫定的な金額を徴収しているだけです。 一年間に給与や賞与から暫定的に源泉徴収した所得税及び復興特別所得税の合計額と、年度末に確定額から計算しなおした実際に納めるべき所得税及び復興特別所得税の合計額は通常一致しません。 これを精算するための手続 が年末調整なのです。 従業員等から源泉徴収で多く預かり過ぎていたら返還しますし、逆に納付額に足りていなければ追加で徴収することになります。 【年末調整の手順】 年末調整は以下の手順で従業員ごとに行います。 1月1日から12月31日までの間に支払うべきことが確定した給与の合計 給与の合計額から給与所得控除を差し引く さらに扶養控除などの所得控除を差し引く 1, 000円未満を切り捨て、所得税率を当てはめて税額を算定する 住宅借入金等特別控除(住宅ローン控除)があれば税額から差し引く 残った税額に102.
年金にも税金がかかる場合があることをご存知ですか? 公的年金として受け取ることができる年金の種類は、「老齢年金」「障害年金」「遺族年金」の 3 種類があります。このうち、「障害年金」と「遺族年金」は非課税なので、税金を払う必要がありませんが、リタイアしてから受け取る 「老齢年金」は通常「雑所得」に分類 されるため、一定額以上ある場合は、所得税や住民税の対象となります。この足切りとなる金額は、65 歳未満の場合 108 万円、65 歳以上の場合、158 万円です。 上記の金額以上の年金を受け取っている場合、その金額から国民健康保険料 (後期高齢者医療保険料) や介護保険料などの社会保険料控除や、公的年金等控除、配偶者控除、扶養控除などの各種の控除を差し引いた金額に、5. 105% をかけたものが公的年金の税額となります。この金額が公的年金の受け取り時に源泉徴収されます ( 詳細は国税庁のサイトを参照)。 5 扶養家族がいると所得税はどのくらい控除される?
定年退職後にかかる医療費と介護費の目安はいくら?自己負担の金額とは? パートの社会保険加入者が増える?2022年からの厚生年金加入基準とは 年金はいつからいくらもらえる?ねんきん定期便をチェック サラリーマンが医療保険で備えるべき適正額を考えてみよう!
子供を夫の扶養から抜き、妻の扶養に入れる際の手続きを教えてください。 現在、夫と妻は別居し離婚調停中です。 子供2人が妻と生計を共にしていますが、夫の扶養に入っています。 実際に扶養しているのは妻なので 扶養控除などの事もあり妻の扶養に入れたいのですが 夫が自分の控除を減らしたくない為に反対しています。 以上のような場合で 夫の承諾なく子供を妻の扶養に入れることは可能でしょうか? また可能であるならば どのような手続きが必要になるのでしょうか?
家族にお子さんがいれば扶養に入れているかと思いますが、共働きの場合どちらの扶養に入れるか迷うのではないでしょうか。今回はサラリーマン家庭で夫婦共働きの場合、どちらの扶養に入れるのがおトクなのかを考えてみます。 共働き夫婦の子供はどちらの扶養に入れる? 《目次》 ・ 扶養には「税法上の扶養」と「社会保険上の扶養」の2種類があります ・ 税法上(所得税)は子供が16歳以上なら所得の多い親に入れると有利 ・ 税法上(住民税)では16歳未満の子の数も非課税基準判定に使われる ・ 社会保険上の扶養はどう考える?
300万円 50歳:120万円 〇 300万円 62歳:100万円 〇 400万円 63歳:190万円 × ※年収は、被保険者の年収の半分以下ですが、180万円以上なので、被扶養者にはなれません。 例外 被保険者の年収 被扶養者の年収 ※年金・雇用保険の基本手当・ 傷病手当金 等も含みます。 被扶養者になれるか? 200万円 50歳:110万円 〇or△ ※被保険者の年収の半分以上ですが、被扶養者となる人の年収は130万円未満ですので、被扶養者になれる可能性があります。被保険者の年収が低い場合には、世帯の生計状況を考慮します。最終的には年金事務所(社会保険事務所)が判断します。 別居の場合 年収130万円未満(60歳以上の人・障害者の場合には、180万円未満) 被保険者からの仕送り額の方が、被扶養者となる人の年収より多いこと。 被保険者からの仕送り額(年間) 被扶養者の年収 ※年金・雇用保険の基本手当・ 傷病手当金 等も含みます。 被扶養者になれるか?
社会保険 2021. 03. 13 2018. 07. 20 いきなりですけど、 出生(子どもが生まれた)時のマイナンバーの通知って遅くないですか? 被扶養者異動届に被扶養者のマイナンバーが必要になります – 社労士法人セルズ. 僕は、仕事で職員さんの社会保険手続きを担当しているんですが、出生した子どもを扶養に入れる際に、 生まれた子どものマイナンバーが、まだわからない・・・ って言われることが多いんです。 ちょっと前までは、「健康保険等被扶養者(異動)届」にマイナンバーの記載は不要だったので、問題なかったんですけどね~ 平成30年3月5日から「健康保険等被扶養者(異動)届」の様式が変更になって、マイナンバーの記載が必要になっちゃいました・・・ そこで、「どうしたらいいんだよ~、マイナンバーが不明のときは・・・」って思いで調べてみたら「厚生労働省年金局のQ&A」にあっさり載ってましたので、解決策をまとめておきます。 被扶養者(異動)届の備考欄に、「出生のため、マイナンバーが不明」と書く 結論としては、出生時でマイナンバーがわからない場合、「健康保険等被扶養(異動)届の備考欄」に次のように記載しましょう。 「出生のため、マイナンバーが不明」 つまり、「マイナンバーは気にしなくていいよ!」ってこと。 「は!
そもそも扶養とは何か 扶養とは、専業主婦や子供など自分で生活していくほどの収入がない家族と、生活を共にすることをいいます。 所得税の扶養とは。制度の概要と知っておきたいポイントまとめ 所得税上と社会保険上での扶養の違い 扶養には、『所得税上の扶養』と『社会保険上の扶養』の2種類があります。 それぞれの扶養となることによって、扶養者の税金が少なくなったり、扶養家族の健康保険料や年金保険料が免除されたりする仕組みになっています。 同じ『扶養』という言葉が使われますが、所得税上と社会保険上では様々な違いがあるので、確認していきましょう。 忙しくて読めないという方で、「確定申告の書き方がわからない、経費計算したい、早く確定申告を終わらせたい、自動で計算して税理士の高い金額を支払いたくないという方」には、 「 自動会計ソフトのfreee(フリー) 」がオススメです!