3人分の仕事を1人でやってしまうような優秀な弁護士だと思いますので、そう簡単に認めてはもらえないでしょうが・・・事務員に法律的な事を当然の様に求めますし、私達事務員を弁護士にでもする気?と憤慨している事務員もいます。わからなければ怒られる・・・調べて説明しにくるようにと。でも、みなさんの書き込みを拝見させていただいて、どこの事務所も大変なんだな~というのが、正直な感想です。法律事務所っていろんな意味で大変なんだと痛感しました。 匿名 2009/6/11 21:14:40 ID:3e10b49f72b9 法律事務所だからではなくて、病院だって税理士事務所だって〇〇事務所だって個人商店だって・・・ 個人事業所って「俺がルールだ」的なボスがいて、居心地悪いところもあるのでは? うちは個人事業所だけど違いますよ。 ここに否定的に書いている方から見れば「それは特殊では?」と思われるかも知れませんが、私は、生まれて初めて尊敬した人が今のボス弁です。 私も一般企業からの転職組ですが、前の会社にいた時、会議が長引いた課長さんに「お昼食べ損ねちゃいましたね」と笑顔で言ったら「君が食べたい」だって・・・ 会社にはそういうオジサンよくいるのでは? 請負工事金額に材料費が入る？入らない？ その2 | 福岡で建設業許可を取得するならわさだ行政書士事務所が運営する信頼と実績の建設業許可しんせいFUKUOKAへお任せ下さい. 転職するにあたり、色んな法律事務所の面接を受けて色んな弁護士と面談しましたが、最初に会ったのは、若いのにふんぞり返った兄ちゃんで「弁護士ってこんなもの?」って衝撃を受けましたが、面接を重ねる度、何だか弁護士のレベルが上がっていきました。 皆さんも色々な事務所の面接を受けたと思いますが、いい感じの弁護士とか事務所とか、そうではない感じとか色々感じませんでした? ちょっと前のスレに「弁護士とお付き合いしてます」とかいう人もいたじゃないですか。 弁護士だって人それぞれですヨ。 いいボス弁にめぐり合えれば、やる気も起きますよ。
自分が法破ってどうすんだ!
WRITER この記事を書いている人 - WRITER - 芸能界に入りたい人に必要な情報を発信している21才。芸能活動経験&審査員経験を踏まえ、オーディションに合格する人材と不合格になってしまう人の違いを話しています。発信した内容はTwitter、公式HP、Instagram、youtube等で見ることができるので、是非勉強してみてください✨ こ れからオーディションを受けようかな・・・ と思っているけどどんな 事務所を受ければいいかわからない。 本当に自分にあった事務所を見つけるためには どうしたらいいか悩んだ経験はありませんか? 事務所選びからあなたの夢は始まっている!
2021年は嵐活動休止の翌年だから維持できるかもしれない。 (もしかしたら嵐分の一枠減らされるかもだけど) そして2022年、2023年… 嵐に匹敵する国民的人気アイドルがジャニーズ事務所から本当に出なかったとしたら… ジャニーズ事務所の出演枠は減らされるのが自然だと思います。 そうなったら、2グループを合算して1グループとして出演させたり、 J-FRENDSの再来!とか言って複数グループを合わせて出演させたり。 (たまに嵐の復帰をちらつかせたり?) グループを合わせるって、やることは簡単だし、短期的には成果もわかりやすく出ますよね。 目先の結果を得るという点だけなら、失敗が少ないと思います。 年々、そういうのが増えてくるのかもしれません。 (長期的には自分で自分の首を絞めるのかもしれませんが) 「新しい地図」 まぁ、これは完全に思いつきですけど、 数年後、「新しい地図」の方々が年末の国民的歌番組の司会をやる可能性だって、あるかもしれません。 お茶の間的にはなんの違和感もありませんし。 テレビ局は忖度のないクリーンなイメージになりますし。 話題になるから視聴率はとれるでしょうし、世間的に好感を持つ方も少なくないと思います。 数年後、年末の国民的歌番組の司会に「新しい地図」の3人が抜擢された!となったら… なんとなく、おもしろそうだな、と思いました。 (個人の思いつきです) タレントの仕事とは? 話がそれましたが、2021年以降、 嵐が活動休止した後のジャニーズ事務所の状況は、今と同じではないと思います。 となると、将来性という点で、ジャニーズ事務所に所属するメリットはなんだろう? アイドルは芸を磨いたり新たな芸術を生み出したい。 でもその能力があっても、社内の幹部に気に入られないと仕事がもらえない。 だから社内の幹部相手に従順さを示して、営業したり接待したり。 政治力をつけないといけない… 正直、仕事をもらうためにテレビ局などの外部の人に営業するのと、やることは変わらないような気もします。 もちろん、ジャニーズ事務所のいい所もたくさんあると思います。 でも、今ジャニーズ事務所に所属しているタレントはそのあたりも考えた方がいいのかもしれないな、なんてことを無責任ながら、余計なお世話ですが、勝手に思いました。 今後キンプリは幹部に気に入られないといけない?
スター育成プランナー HARU 監修し、 実際にオーディション合格者を多数排出した ・ 無条件で省かれる可能性あり?! 受からないオーディション新常識 ・書類から実技までよくわかるオーディションガイド ・オーディション合格の先までしっかりサポート 「事務所選びのいろは」を限定公開 など、芸能界へ入るために必要な知識だけでなく、 あなたが一番 進みたい方向へのサポート内容を 全 90 ページ以上 に渡って解説しているものです。 是非この機会に、 あなたのチャレンジのアシストに活用してください。
確かにそうですね… でしたらフラームなどよりもスターダストなどの大規模の方が強さがあるということですよね? 友達はそうなのかもですね。 回答ありがとうございます!頑張ります アミューズ・スタダやレプロは所属人数が1000人以上だと思うので、オーディションに合格して所属が決定しても、質問者さんが書いた通り埋れる方がほとんどです! また、フラームも考えているとのことですが、所属人数が少なくマネジメントが良いなどの利点だけではなくオーディションを通っていくのが難しいと思います。(毎日、何千枚の履歴書を見て、事務所の方が気になるのは1枚あって良い方だそうです) また、フラームに限らず有名な女優俳優・タレントが所属している事務所のオーディションは結構な倍率です… オーディション雑誌などを読むと、事務所の方のインタビューなどがたまに載っていることがありますが「オーディションでは演技経験があったか無いかでは無く、やる気や雰囲気を見ている」とほとんどの方が言っています☆ 演技などで不安ならば、養成所(お金が高いですが…)や市民ミュージカルの団体に入るのも良い考えかな〜と思います! (ちなみに私は入ってます 笑) 私も女優志望で、高2です! このくらいしかお伝え出来なくて、すいませんm(_ _)m 頑張って下さい‼ 2人 がナイス!しています レプロも1000人以上なんですか!!!? 法律事務所は最低？？ 事務員は悲惨 | パラリーガル（法律事務職員）コミュニティ. 知りませんでした 全然です!ありがとうございます!一緒に頑張りましょう∩^ω^∩
芸能 更新日: 2021年1月24日 芸能界は入らないほうがいい? 芸能界を目指そうと思ったことがある人なら誰しも考えたことのある疑問だと思います。 今回は芸能事務所に5年以上所属している僕が芸能界で感じた事と芸能界の事情について踏まえながらお話ししていきたいと思います。 なお、入らない方がいい芸能事務所については、下記で紹介しています。 入らない方がいい芸能事務所について!実体験をもとにお話しします 芸能界は入らない方がいいのか? 芸能界は入らない方が良いのでしょうか?
不動産投資を勉強すると、一般常識として中古よりも新築の方が良いという知識を学びます。 そのため、中古物件で不動産投資を行うことに、不安を感じる方も少なくありません。 ただ、 物件の良し悪しは築年数だけでは決まらないため、場合によっては中古物件の方が良い物件ということ もあります。 こんな悩みをスッキリ解消! 中古物件で不動産投資を行いたいが、迷っている 勧められた物件が中古物件のため、購入して良いかどうか分からない 気になる物件が中古のため、投資して良いかどうか知りたい そこで今回の記事では「中古物件」の不動産投資についてお伝えいたします。 この記事を読むことで、どういうポイントを見たらお宝の中古物件が発見できるか分かるようになります。 【執筆・監修】不動産鑑定士・宅地建物取引士・公認不動産コンサルティングマスター 株式会社グロープロフィット 代表取締役 竹内英二 大手ディベロッパーにて主に開発用地の仕入れ業務を長年経験してきたことから、土地活用や不動産投資、賃貸の分野に精通している。大阪大学卒業。不動産鑑定事務所および宅地建物取引業者である「株式会社グロープロフィット」を2015年に設立。 資格 不動産鑑定士・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)・中小企業診断士 1. 中古物件だから悪いとは限らない 見るべき要素は築年数だけではない 筆者は良く投資家の方に「新築と中古はどちらが良いのですか?」と聞かれることがあります。 その問いに関しては、いつも「 築年数だけで物件の良し悪しは決まりません。 」とお答えしています。 例えば、ものすごく駅に近い好立地の「中古物件」と、駅からとても離れた場所にある「新築物件」であれば、前者の中古物件の方が良い物件と言えます。 新築か中古か、どちらが良いかについては、築年数以外の条件が「全く同じ」であれば、新築の方が良いというだけです。 不動産は立地を含めると1つとして同じ物件があるわけではありません。 全く同じ条件という物件は世の中に存在しないため、 築年数以外の条件も含めて物件の良し悪しを判断する必要があります。 ただし「一般論として」中古物件にはデメリットがあります。 そこで次に中古物件のデメリットについて見ていきます。 中古物件の3つデメリット まずは気になるデメリットからお伝えしていきます。 中古物件は修繕費がかかる 減価償却費が少なく、節税になりにくい 古い建物仕様なので、不人気になりやすい デメリット1.
立地の良い物件がある 中古物件は昔に開発されてできた物件であるため、 良い場所に建っている物件が多い です。 良い場所の開発用地はなかなか出てこないため、新築ほど駅から離れた条件の悪い土地に開発される傾向があります。 例えば、都心の区分所有のワンルームマンションでは、ワンルームマンションを建設するためにそれなりの規模の土地が必要になります。 都心部の駅に近い立地では100坪以上の更地物件は滅多に市場に出てきません。 条件の良い場所の土地は既に開発されつくしており、都心部であれば良い物件はほとんどは中古物件になっています。 立地の良い物件は中古物件でも空室率が低く、賃料も値下がりしにくい傾向 があります。 ただし、1981年よりも前に建てられて旧耐震基準の建物は不人気であり駅近でも家賃は低いです。 中古物件でも 新耐震基準を満たした建物であるかどうかはチェックする必要 があります。 以上、ここまで中古だから悪いとは限らないについて見てきました。 ではどのような中古物件を狙えば良いのでしょうか。そこで次に中古の狙い目物件4つについてご紹介します。 2. 中古でも狙える!4つのオススメ物件 それでは本題である不動産投資を行う上で狙い目である4つの物件を紹介します。 東京区内のワンルームマンション「既存不適格物件」 平成10年代築 駅近物件 整形物件 それぞれ説明していきます。 狙い目物件1.
中古住宅も人間同様「第一印象」が大事で、見栄えの良い住宅ほど早く売れる傾向にあります。築年数が浅く建物の劣化がほとんど見当たらないものや、相当の年数が経過していてもリフォーム済みのものは需要が強い、ということです。逆に見栄えのしない住宅は売りにくい。したがって価格も下げて売らざるをえない傾向にあります。 つまり「見栄えは良くないが、実はしっかりした建物」の中に買い得な住宅が眠っている可能性があるのです。おすすめは築15年程度経過した住宅で、内外装に手が加えられていないもの。一戸建ての場合、劣化が進行し外装などの大規模リフォームが必要になるのがちょうどこのころであること。また価格下落率も築15年程度まで急角度で進み、その後なだらかになること、などがその理由です。 【写真1】0.
都市部以外での売却なら NTTグループで安心、一括査定サイトのなかで最も歴史があり、実績も抜群の「 HOME4U 」 「 すまいValue 」で対象外のエリア(都市部以外)での売却なら活用マストです! 上記サイトとセットで活用 投資物件の売却に特化した不動産一括査定サイト「 RE-Guide 」 上記2サイトと合わせて活用すると効果的です! 上記オススメサイトの査定依頼フォームでは、「 物件の状態 」と「 賃料 」を問う項目があるので、人に貸している投資用物件の場合は「賃貸中」にチェックの上、現在の賃料を入力しておきましょう。 投資用物件の査定は賃料が大きく関わってきますので、入力しておいた方が正確な査定結果を得ることができます。 まとめ 成功する不動産投資の中古物件の4つの選び方について見てきました。 中古物件には新築物件にはないお宝物件が眠っています。 細かく条件を見てお宝物件を探しましょう。