シェアハウス「かぼちゃの馬車」で社会問題となった(株)スマートデイズ(TSR企業コード:294730672、東京都、破産手続き中)が保有していた主要不動産が売却されたことが、東京商工リサーチの取材でわかった。売却は8月31日付。 売却されたのは、スマートデイズが2016年3月に取得していた港区西麻布の物件。スマートデイズはサブリース事業の行き詰まりで、2017年7月に(株)オーシャナイズ(TSR企業コード:296564656、東京都)から20億円の出資を受けた。この資金調達に関連して、最終的に同物件にはオーシャナイズを債務者として、ハナ信組が20億円の根抵当権を設定していた。このため、スマートデイズの破産手続きに基づく資産換価で、物件の扱いが注目されていた。 オーシャナイズの関係者は東京商工リサーチの取材に対し、「(借入金すべての返済ではない)他の方法で根抵当権を解除した。手続き詳細は非公開」と語るにとどめた。 また、スマートデイズの破産管財人団の一人は「物件の特性やコロナの影響もあり売却まで時間がかかった。売却額や弁済率への影響について、必要があれば債権者集会で報告する」とコメントした。 (東京商工リサーチ発行「TSR情報全国版」2020年9月11日号掲載予定「SPOT情報」を再編集)
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「かぼちゃの馬車事件」は近年の不動産業界で起こったもっともセンセーショナルな事件のひとつです。 女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を展開していた不動産会社スマートデイズの破産により明らかになった事件ですが、事件の名前は知っていても詳しい内容を把握していない人も多いのではないでしょうか。 また不動産投資を検討している人は、これからの不動産投資市況を考えるうえで、この事件が与えた影響について理解しておくことが重要です。 本記事で事件の概要と不動産投資市況に与えた影響を解説しますので、ぜひ覚えておいてください。 かぼちゃの馬車事件とは?
両家顔合わせの挨拶は大切!タイミングや内容を考えよう 結婚に向けての両家顔合わせは、これから家族になる両家のつながりを作る大切なイベント。 ただの食事会、飲み会で終わらないためにも挨拶のタイミングとポイントをおさえることが成功のカギです。 顔合わせの最初と最後、家族紹介や両親への感謝の言葉などが代表的なタイミングです。 挨拶はできるだけきちんと、しかし堅苦しくなりすぎないよう自分の言葉で気持ちを伝えましょう。
話題を両家でパスし合う 話が弾んで自然とワイワイできれば一番ですが、なかなかそうはいかず、無言が続いてしまうことも多いです。 特に、 限られた人ばかり話しているのは避けたい ですよね。 控え目で自分から話し出すのが苦手な人もいるので、 「お母様はいかがですか?」 など、 交流を促す一言 も用意しておいて。 新郎「(新婦の)お父さまは毎朝ウォーキングされてると聞きましたが」 新婦父「そうなんです。実は…」 新郎「 お母様も ご一緒にウォーキングされるのですか?」 新婦母「ええ、夫に触発されて始めました」 新婦「(新郎の)お父様な何か運動されているのですか?」 新郎父「わたしはもっぱらゴルフでして…」 新郎新婦が協力して、家族みんなに話題をパスできれば交流が深まりますよ。 話に共感する一言&5W1H の質問で盛り上げる! 自分が話している時、周りがきちんと聞いてくれて共感してくれたらうれしいですよね。 食事会では、話している人の目をみて相づちを打つのはもちろんですが、 「はい」「ええ」だけでなく、相手に共感する一言そえる と好印象。 さらに、内容に関して 5W1H(いつ・どこで・だれ・何を・なぜ・どうやって) を参考に質問する と、会話をつなげやすいですよ。 ● 会話の返し方 新郎(新婦) 「○○をされているんですか!私の会社の上司も○○が好きなので、よく飲みながら話を聞いているんです。いつからはじめられたんですか?」 「それはすごいですね。どうしたらそんなに上達するんでしょうか?」 顔合わせのしおりを作っておくとネタに困らない!
「本日はお忙しい中、このような貴重な時間を設けていただき、ありがとうございます。短い時間ではありますが、両家で有意義な時間を過ごせればと思います。本日は楽しみましょう。」 例2. 「本日はお集まりいただき、誠にありがとうございます。〇〇家と〇〇家の結びつきをお祝いし、楽しい席にしたいと思います。どうぞよろしくお願いいたします。」 「〇〇家の父、(名前)です。母の、(名前)です。祖父の(名前)と、祖父の(名前)です。姉の(名前)です。…」と参加している家族を全員紹介。 新郎新婦が紹介役となる場合は、自分との「続柄」「家族の名前」などを紹介し、本人からひと言もらう流れにするといいでしょう。最後に「よろしくお願いします」など一言を告げて簡単に締めます。 乾杯の挨拶 「本日は楽しい時間を過ごしましょう、乾杯!」 「ふたりの結婚と両家の結びつきを祝って、乾杯!」 乾杯の挨拶はシンプルに「乾杯」だけでも十分です。何か一言あると、歓談の向けてより和やかな雰囲気を作ることができます。 「本日はありがとうございました。今後ともよろしくお願いいたします。」 おわりの挨拶は簡潔に、感謝の気持ちと今後についての挨拶の言葉を述べます。顔合わせで感じたこと、感想などがあれば一言伝えても良いでしょう。 例1. 「本日は私たちふたりの結婚に際しまして、お集まりいただきありがとうございます。今後も結婚式の準備等でお力添えをお願いすることもあるかと思いますが、何卒よろしくお願いします。」 例2. 両家顔合わせ 挨拶 手土産. 「本日はお忙しい中、お時間を作っていただきありがとうございます。まだまだ未熟なふたりですが、両家の皆様には温かく見守っていただけると幸いです。今後ともよろしくお願いいたします。」 歓談中に気を付けたい話題について 顔合わせの歓談中に何を話そうかと悩む方は多いでしょう。初めて顔を合わせる家族同士もいるため、顔合わせでは相手の家族を知ること、楽しみながら親睦を深めることが大切です。おめでたい席ではリラックスしてお話できる話題を選びましょう。 避けたい話題 宗教の話 政治の話 ネガティブな話題 悪口 否定的な意見 顔合わせでは、上記のような論争になりそうな話題、暗い話などは避けたいところです。 良い話題 地元の名産品や観光地などの話 新郎新婦の幼少期の話 新郎新婦の結婚式についての相談 両親の結婚式の思い出話 天気や季節の話 家族の好物や趣味の話 新郎新婦の幼少期についてや家族の思い出話など、家族のことに関する話題は親睦も深まります。顔合わせは結婚式前に両家が揃う貴重な機会であり、結婚式についての意見をもらうには絶好のタイミングです。結婚式について相談があれば、タイミングを見て切り出すといいでしょう。 重要ポイントを押さえよう!顔合わせに関するQ&A Q1.