1.不動産登記とは?
登記事項証明書(全部事項証明書・一部事項証明書)とは ~必要になるタイミング~ 登記事項証明書とは、不動産登記した土地や建物の情報が記載されている書類です。記載内容によって全部事項証明書、一部事項証明書ともいいます(以下登記事項証明書といいます。)。すまいの給付金や住宅ローン控除のための申請書類の一つとなっていますので、書類の名前を目にしたことがある方もいらっしゃるのではないでしょうか。 昨今はインターネットで加入できる火災保険もありますが、申込みの際に、保険の対象となる建物の確認のため保険会社から登記事項証明書の提出を依頼されることがあります。不動産情報を公的に証明してくれる書類ですので、信用がおけるということですね。こういったことからも不動産登記の大切さをご理解いただけたのではないでしょうか。 日新火災の『住自在Web』もインターネットで気軽にお見積り・お申込みができる火災保険です。火災保険のお見積りには建物の建築年月のほか、用法、構造、面積などをご入力いただく必要がありますが、登記事項証明書にはこれらの情報が記載されていますので、火災保険のお見積りの際にお手元にあると便利です。住宅購入時には欠かせない火災保険は、ぜひ『住自在Web』でお見積りをお試しください! 日新火災の自由設計型火災保険 住自在Web 公式サイト まとめ ●不動産登記とは、土地・建物の所有者や権利等を登記簿に記載すること。 ●マイホーム購入に関係する登記は、主に「建物表題登記」「所有権保存登記」「所有権移転登記」「抵当権設定登記」の4つ。 ●登記手続きは司法書士等に依頼することが一般的。特に住宅ローンを利用する場合は、金融機関等の意向もあるため本人申請が難しい場合もあるが、なるべく早めに金融機関に相談すること。 ●登記事項証明書は不動産登記した情報を確認できる書類。住宅購入に関連する各種優遇策の申請や火災保険の見積りに利用できる。 関連コラム : 知っておきたい住宅ローン手続き
解決済み 未登記建物の火災保険の保険金請求に関して教えてください。 元々あった建物の一部を改築し、さらに2階を増築しています。 未登記建物の火災保険の保険金請求に関して教えてください。 元々あった建物の一部を改築し、さらに2階を増築しています。この改増築をした部分が未登記です。登記をする予定はありません。 1.建物登記簿謄本がない場合、ある保険会社のサイトには「建物が未登記の場合は固定資産税課税台帳を市区町村役場で取り付けて下さい」とあったのですが、他の保険会社も同様と考えていいでしょうか? 他の書類の要求はありますか? ある場合はどのような書類でしょうか? 以下は、固定資産税課税台帳が元になる場合ですが、 2.現在契約中の保険の専有面積は建築物確認通知書の延べ面積になっています。納税通知書の課税床面積はそれより約25平米少ないです。保険請求の際、固定資産税課税台帳が元になると保険金は証書の補償より減らされるのでしょうか? 未登記建物 火災保険増築部分. 3.契約更新の際に補償は課税床面積に変更してもらった方がいいのでしょうか? 以上、よろしくお願いいたします。 回答数: 3 閲覧数: 6, 444 共感した: 0 ID非公開 さん ベストアンサーに選ばれた回答 通常火災保険の面積は実態で判断します。 したがって、他の回答のように、実際の面積で保険契約をすべきです。 ただ未登記の物件が跡形もないぐらいに全焼すれば、証拠となるものが ないので、写真を撮っておくとかの対応が必要です。 最近の火災保険は新価での加入が一般的であり、適正な保険金額の 設定にも、面積が大きく影響しますので、ご注意を。 保険契約申し込みする場合と罹災した場合の保険請求とは多少異なります。 保険金支払いは登記簿謄本で所有者確認の上 支払いすると思います。そのための登記簿謄本取り付けだと思います。 契約に係る保険金額決定は、実態上の建築床面積を申告して申し込むことです。 保険期間中、増築した場合は通知し 変更すべきですね。 「建築物確認通知書」は実際の延べ床面積なのですよね? 私の取扱の保険会社では、登記簿謄本は必須ではないし、 固定資産税課税台帳の提出も必要ありません。 地震保険の建築年割引(10%)の時は登記簿謄本とか必要ですが。 保険においては、実際の延べ床面積での契約で良いと思います。 **補足** 契約の途中でも建物に変更があったら、保険も変更が必要です。
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渡辺橋でバスとタクシーの事故!タクシー運転手が出られずレスキュー出動中。 スタ田☆星男 2021-07-28
今回注目している火災は、一体どこで発生したのでしょうか。 現時点で分かっている情報は、大阪市西淀川区佃であるということ。 Twitterに投稿されている情報によると、どうも佃2丁目らしい。 また、「千船駅」の周辺で火災が発生したという情報も明らかになっています。 2019年10月17日大阪市西淀川区佃で起きた火災の出火元と身元情報は? 大阪市西淀川区佃2丁目の「千船駅」周辺にある集合住宅にて発生したという火災。 一体なぜ火災が発生したのでしょうか。 今回注目している火災の原因についてですが、現時点では公表されていません。 集合住宅にて発生した火災ということで考えられる原因としては、調理機器や配線機器といったところからの出火、またタバコの火の引火です。 火災の原因として放火も考えられますが、今回は放火という情報は出ていません。 そのため、先ほど挙げた可能性が高いのではないかと考えられます。 今回注目している火災が発生したのは築年数が古いアパートで、火災発生当時アパートに住んでいる住民はあまり居なかったとのこと。 火災により怪我をしたといった人の情報も、現時点では明らかになっていません。 Twitterに目撃情報が数多く投稿されていましたが、救急車により搬送されたという情報もなかったのでおそらく被害に遭った人は居なかったのではないでしょうか。 アパートに住んでいた住民はすぐに避難したのかも。 2019年10月17日大阪市西淀川区佃で起きた火災についてSNSネットの反応は? では最後に、SNSネットの反応をみていきましょう。 家の近くで火事おきてる…こわ — おてんちゃ໒꒱ (@mtmt_0331) October 17, 2019 家の近くで火事あったぽい。怖いな、 火はないけどコンセントとかめちゃくちゃ使うからそれで火事ならないかな — あすこるん (@asuasuausdb) October 17, 2019 消防車の音 ずーっと近くで鳴ってるな って思ったら火事が起こってた。 ほんまに怖い、 これから火の元 気をつけないといけない。 — 💚うみ❤️ (@usj_hhn) October 17, 2019 Twitterに投稿されたツイートを見てみると、「怖い」というツイートが多く投稿されていました。 住んでいる近くで火災が発生すると怖くなりますよね…。 火災はいつどこで発生するか分かりません。 明日は我が身かもしれないと怖くなった人が多いのでしょう。 まとめ 10月17日(木)に大阪市西淀川区佃にて発生した火災について今回は気になる情報をまとめていきました。 火災発生現場となった古いアパートから勢いよく火が出ていましたね…。 空気が乾燥していたため、引火しあっという間に燃え広がったのでしょう。 全国的に火災が多発しています。 最近、集合住宅にて発生する火災が多いように思います。 火を使う場合はくれぐれも気を付けるようにして下さい。