教えて!住まいの先生とは Q 機械式駐車場の高額な昇降モーター交換費用 マンション管理組合の役員をしております。 昨年、マンションが管理運営している機械式駐車場の昇降モーター7台の交換を行いましたが、1台当たりの費用は83万円もしましたが、そんなにするものなのでしょうか?
設置後15年経過! 立体駐車場は入れ替えたほうがいい? 一般的に10~15年が立体駐車場の会計上の償却期間ですが、いくら導入費用がお安くなってきているとはいえ、安易に入れ替えを検討するのはお待ちください。 実際、立体駐車場を1990年前後に設置したマンションなどで導入費用が当時よりも安くなったことも手伝って立体駐車場そのものを入れ替えるケースが増えています。 しかしながら、立体駐車場の状態によっては既存の立体駐車場のメンテナンス頻度を上げて安全維持を行った方が住民の皆様のご負担を減らせる場合があるのです。 当社では立体駐車場を入れ替える必要があるのかどうかも含め、専門的な視点からの詳しいアドバイスも行っております。どうぞお気軽にご相談ください。
類似している保険 動産総合保険と同じく駐車場機器に対する保険として、 機械保険 があります。 違いは2点あります。 ・損害金を新価で算出する 新価とは購入したときと同じ機器を新しく買いなおした場合、かかる費用 のことです。 もし壊れた機器が製造中止している等の理由から、 同じ機器を購入できない場合は、再調達価格で算出 します。 ※再調達価格・・・同等の機器を新たに買いなおした際にかかる費用 ・盗難による損害は保険の対象外 盗難や窃盗未遂で機器が破損した場合は対象外です。 もし機械保険に加入する場合は、別途「現金」に対して動産総合保険を付保することも考えたほうが良いかもしれません。 4. アパートやマンション内で駐車場経営を行なう場合 4-1. 火災保険とは? 駐車場の保険3つ目は、 火災保険 です。 マンションやアパートの1階部分やビル型の機械式駐車場、商業施設の立体駐車場など、 建物の一部で駐車場を経営する場合に加入ができ、火災や台風、雪などで建物が倒壊してしまった場合、補償される保険です。 火災保険の基本プランとはどのような内容でしょうか? 火災 落雷 破裂・爆発 風災(台風) 雪災 水災 などの自然災害による建物の倒壊、破損で補償されるイメージでしょう。 例えば、マンションの壁が当て逃げされて破損してしまったら・・・? 火災保険の中でも「破損・汚損」のプランに加入しておけば、駐車場内の壁面が壊されてしまったときに補償してもらえます。 駐車場経営をする場合は、基本プランだけではなく、「破損・汚損」のプランに加入しておくと安心です。 4-2. 【徹底比較！】立体駐車場のメンテナンスは「メーカー系」と「独立系」どちらがいい？ | コスト削減ドットコム. 火災保険の注意点 すでに火災保険に加入している場合は、契約内容を一度確認の上、加入している保険会社に相談しましょう。 「駐車場経営を考えていて、破損・汚損のプランについて相談したい。」 などの聞き方でOKです。 新しく火災保険に加入する場合にも、「駐車場経営を考えている」ということと「破損・汚損」のプランに加入希望であることを保険会社へ伝えてください。 4-3. 事例紹介 火災保険の事例を紹介します。 【事例③】マンションの壁に傷がついてしまった。 私はマンションの1F部分で、駐車場を経営しています。 ある日、清掃をするため駐車場へ向かったところ、 マンションの壁に傷がついていました。 壁に擦ったような跡があり、おそらく駐車場の利用者につけられたんだと思います。 結局、擦った本人が名乗り出ることはなかったので、保険会社へ連絡しました。 担当者の方と相談し壁の塗り直しを行ない、 保険会社へ塗り直した金額を請求 しました。 書類のやりとりは大変でしたが、全額補償されたので、一安心です。 今回は「破損・汚損」のプランに加入していたお陰で、保険で補償してもらえることとなりました。 壁を擦ったような小さい傷は自費で修繕しても少額で済みますが、もし建物が倒壊してしまったら高額になってしまいます。 マンションなど建物の敷地内で駐車場経営をする時には、必ず火災保険の契約内容を見直すことをおすすめします。 5.
リニューアルについて リニューアル の見積には費用が必要ですか? 費用は一切かかりませんので、お気軽にお問合せください。 ▲ページTOPに戻る リニューアル には 立体駐車場 本体の費用以外にどのような費用がかかりますか? 主には3つあります。①現在お使いの 立体駐車場 の撤去解体費。②収容車寸法や違う機種に変更する場合の基礎工事費、及び一次電気容量を変更する場合の電気工事費、③工事中に車を別の場所へ停めておく 駐車場 費等々です。 入替工事期間はどのくらいになりますか? 機種や台数にもよりますが、20台~40台くらいで20~40日程度。50台~70台くらいで50~75日程度となります。 改修工事期間中の仮 駐車場 の手配はしてもらえますか? 立体駐車場の保守・メンテナンス｜アペックス. お探しするお手伝いをしています。また、地域によっては弊社が代行して一括借り受けの契約をして、皆様に使用していただくことも可能です。 ピット式の既存 立体駐車場 を地上式の 立体駐車場 へ リニューアル することはできますか? できます。機械を解体撤去した後にピットを埋めます。それにより地上部のみの 立体駐車場 へ リニューアル が可能となります。 パレットだけを交換することはできますか? 機械に合ったパレットを溶融亜鉛メッキ仕様にて製作し、交換できます。 ただし、パレットのみの交換が難しいメーカーもありますので、現地調査をした上での回答となります。 溶融亜鉛メッキとはなんですか? パレットを溶接して最終形状にした後、約460度くらいの亜鉛メッキ槽につけこみ、鋼材の内部まで溶解して亜鉛を浸透させるメッキ処理です。 サビがひどく、再塗装が必要とメーカーに言われています。パレットを交換した時の費用と塗装費用との比較はできませんか? パレット交換費用は機種や設置条件により異なりますが、1パレットあたり、約35万円~55万円くらいです。塗装品のパレットの場合、7~8年に1度の塗装補修が必要で、費用は1パレットあたり10万円~20万円くらいかかっています。それに加え、年月が経過するとパレットの腐食が起こり、再塗装等の補修を行わないと、使用ができなくなることもあります。仮に弊社でパレットを交換する場合、塗装費用の1回~2回分で交換が可能となり、サビに対する耐久性が非常に高まります。 機械を増設し収容台数を増やすことはできますか?また、その場合法的な手続きが必要になりますか?
2021. 1. 15 じっくり聞いタロウ~スター近況(秘)報告~ 売れっ子から懐かしのスターまで、芸能人が驚きの近況を報告する番組「じっくり聞いタロウ~スター近況(秘)報告」(毎週木曜深夜0時12分放送)。1月14日(木)の放送では、「ロケットニュース」編集長・GO羽鳥さんが、"絶対に開いてはいけない最新詐欺メールの実態"を大暴露! 【SMSやWeb】スマホでのワンクリック詐欺の対処法【徹底解説】 | motifyublog. 【配信終了:1月21日(木)】動画はこちら なりすましメールで個人情報を悪用するフィッシング詐欺、ワンクリック詐欺、ニセの通販サイトなど、うっかりクリックしてしまうと高額請求やカードを不正利用されるネット詐欺。羽鳥さんはあえてクリックして潜入取材し、その結果を伝えている。 ※とても危険な行為なので、視聴者の皆さんは決してマネをしないでください。 まず紹介されたのが、「Google5億回検索詐欺」。WEB検索をしていると、突然「あなたは5億回Google検索を行いました」というGoogleのフリをした画面が表示され、下にある3つのトロフィーから1つを選択してクリックするとiPhoneやApple Watchなどが出てきて「あなたはiPhoneを獲得する権利をもらえました」というメッセージが! さらに進むとAmazonのような画面が登場し、名前・住所・クレジットカードの入力画面へと続く。 羽鳥さんが潜入取材のためにクレジット番号を入力すると、2週間ごとにお金を引き落とされる違法サイトへ。運営会社はカードをそのまま悪用すると簡単に足がつくので、あえて引き落としを利用して荒稼ぎしているという。番組でおなじみの中島博之弁護士によると、「詐欺に当たる可能性が高い」そう。週替わり女性MCを務める熊切あさ美も「AmazonやGoogleは信用しちゃいますもんね」とコメント。 ※実は「テレ東プラス」編集部・Hも、甘い罠に誘われてついクリックしてしまいました(画面が現れたのは深夜帯)。クレジットカードの入力段階で「ちょ待てよ」と気づき夫に相談。「バカだなぁ」と言われてふと我に返ったのです。詐欺はほんの一瞬の隙に発生します。皆さんもどうかお気を付けください! そして今、主流となっている詐欺が、中国語で語る謎の国際電話がかかってくるというもの。熊切の母親にもかかってきたことがあるらしい。これは在日中国人を狙った詐欺電話と見られ、電話に出ると中国大使館を名乗る中国語の自動音声が。指示通りに数字を押すと本物の中国人が出てきて金銭をだまし取ろうとする。相手が中国人ではないと判断されると会話が通じないので一方的に切られるが、すでに400万円の被害も出ているとか。 そんな中、羽鳥さんが騙されてみた詐欺電話は「国際ワン切り詐欺」。 海外から見覚えのない着信があり、ワン切りされるという詐欺が急増中だという。アセンション島、ギニア、ハイチからの着信が多いそうだが、ワン切りされた番号にかけ直して通話すると高額な海外通話料金がかかり、その一部が海外の電話会社の悪い人間にキックバックされているそう。詐欺グループと電話会社の一部の人間が結託した犯行だと言われている。 羽鳥さんはワン切り詐欺の実態を突き止めるため、着信があったアラブの衛星電話サービス会社にかけ直してみたが、この時は英語とフランス語のアナウンスが流れただけで終了。 しかし!
情報が漏れてる? インターネット上では、NUROモバイルの格安SIMである0simを利用している人のところに、 NURO光への勧誘電話がかかってきたという報告が多数上がっていました。 同じ会社からの勧誘なので、情報が漏れているという表現は正しくないかもしれませんが、利用するつもりがない人からすると、あまりいい気持ちはしませんよね。 必要ない場合は、はっきりと断るようにしましょう。 0SIM使ってたからかたった今nuro光の勧誘の電話が来た — 伝説淫獣 ウー (@Kanon_Ayu) July 23, 2016. 上手な断り方は? ネット詐欺にあえてクリックしまくる！足が震えた...敵の住居に乗り込んだジャーナリスト：じっくり聞い...｜テレ東プラス. しつこい営業マンには、「インターネットは使いません」と言って、はっきり断るようにしましょう。 また、 怪しいなと思ったら、必ず会社名と名前を教えてもらってください。 ここで「NTTの…」と言ったり、 曖昧な返事をしたりしたら、その時点で、優良な代理店でないと思ってください。 具体的な断り方については、 こちらのページ でも詳しく解説していますので、参考にしてみてください。. しつこい場合は、サポートデスクに相談しよう 代理店からの勧誘が激しいという場合、 サポートデスクに相談することをおすすめします。 NURO光を勧誘してくる営業マンは、NURO光の会社から依頼されてサービスを販売しているわけですが、NURO光側から忠告されれば、それ以上勧誘しづらくなります。 サポートデスクの連絡先は以下の通りです。 NUROサポートデスク 電話番号:0120-65-3810(無料) 受付時間:9:00~18:00 (1月1日、2日および弊社指定のメンテナンス日を除く). NURO光自体は悪いサービスではない! ここまで、NURO光の勧誘手口などについてご紹介してきましたが、 NURO光自体は決して悪いサービスではありません。 速度は、最大2Gbpsと超高速でインターネットが楽しめ、関東では非常に人気のある光回線なのです。 しかも、プロバイダ料、セキュリティ、無線LANも全てコミコミで、5, 200円と非常にコストパフォーマンスの高いサービスとなっています。 工事費も実質無料で、他社からの乗り換えの場合、違約金も負担してもらえます。 勧誘されてそのまま代理店から申し込むと、トラブルに巻き込まれることが多いので、 公式サイトから申し込みすることをおすすめします。 公式サイトなら安心ですし、NURO光の場合、代理店並みの高額キャッシュバック(45, 000円)をオプションなしで受けることができますよ。 関東の方には、間違いなくおすすめNo.
回答受付終了 FC2動画のワンクリック詐欺に引っかかってしまいました。高額請求が画面にでで慌てて電話も掛けてしまいました。 FC2動画のワンクリック詐欺に引っかかってしまいました。高額請求が画面にでで慌てて電話も掛けてしまいました。繋がったけど、話が怪しかったのですぐ検索し詐欺だとわかり電話を切りました。 すぐに、着信拒否にしました。 電話番号だけで、携帯に登録しているクレジット等の個人情報は、わかってしまいますか。 回答数: 3 閲覧数: 611 共感した: 0 携帯番号ではどこの誰かなど調べようがありません。 と言うか、架空請求犯はそんな事を調べてなんかいませんよ? とにかく電話しまくって脅して振り込ませるのが目的であり、あなたの名前や住所なんて全く興味ないでしょうから。 ワンクリック詐欺っていうのは、個人を狙っているんじゃないんです。 電話とかメールしてくるネット初心者を脅して振り込ませるのが目的です。 と言うか、携帯番号でクレジットの情報が分かるって状況がもはや何が何だか(笑)、そんな恐ろしい状況なら、携帯電話なんか契約できませんよね。 電話番号だけで、携帯に登録しているクレジット等の個人情報が相手にわかるということはありません。着信拒否、無視の対応で正解です。なにもしなければ何もおきません。ただ、自分の氏名や住所を相手に伝えてしまった場合は、注意が必要です。 無視で大丈夫です。電話番号知られても問題はありません。私も何度もワンクリック詐欺にあってますから。電話がきたらテキトウに話してればいいです。 私も高額請求されて、家や職場に行くとか言われたけど、いくら待っても来ませんでした。
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ネット詐欺に御注意を! 『●●●●』の最新情報! 電話番号(03-5944-9165 / 0359449165)のサイト運営業者からの不当な高額請求にご用心!!! 最近、 『ワンクリック詐欺』 のモバイル端末での被害が増えています。 『 ワンクリック詐欺 』は人に言えない心理的な弱み"や"法律的なことを知らない"ことにつけこんで不正な請求を行うインターネット上の「架空請求」です。 ワンクリック詐欺は全く法律的根拠のない請求です。 ワンクリック詐欺 サイトの場合、請求画面に飛ぶ前の画面に、有料サービスであることが表示されていない、または極端にわかりにくく表示されています。 そのような場合、利用者は正しい契約内容を把握せずに会員登録を申し込んでいるため、「錯誤による契約」として無効を主張することができます。 「錯誤」とは、意思表示の内容と、実際に思っていたことが違うということです。 たとえば、有料のサービスとは知らずに会員登録した場合、あなたは有料の会員登録をするということを知らなかったのですから、錯誤により無効だと主張できます。 また有料であるにもかかわらず、料金などが分かりやすく表示されていないウェブサイトは、最初から相手をだますつもりで作ったと考えられます。 だまされて契約を結んだ場合は詐欺による契約ということになりますので、詐欺による契約無効を主張することも可能です。 錯誤・詐欺のどちらにせよ、 ワンクリック詐欺 サイトの契約は無効であると主張できますので、お金を払う必要はありません。 業者への電話での退会申請の連絡はしないように! 間違えて悪質サイトに入ってしまい『登録完了』となってしまっても、焦ってサイトに記載されている退会申請のためにメールや電話をしてはいけません。 退会申請の連絡をしても、退会することはできません。 電話やメールをしてしまうと請求先が特定されてしまい個人情報が横のつながりのある他の悪質業者の間に拡散してしまい悪用される可能性があります。 ネットの架空請求詐欺には、無視・放置・着信拒否で問題ありません! 絶対に相手の要求に応じて請求料金を支払ってはいけません!! しつこい請求や、「怖い」「お金を払えば請求が収まる」と思って、少額であっても金銭を支払うと「収まる」 どころか、逆に業者は支払うことによって『この人は、請求すれば払う人間』『脇が甘い人』と判断されてしまい、 ターゲットとして、いろんな口実で二度、三度と請求をしてきます。 最後はカモリストとして個人情報を他の架空請求業者・詐欺業者に売り飛ばされてしまい忘れた頃にまた別の詐欺被害に遭われてしまったという方も少なくありません。 「絶対に支払わない」と毅然とした対応が必要です。 ワンクリック詐欺によって業者にお金を振り込んでしまった方は、警察に被害届を出しましょう。 また、警察に相談する際は、 ワンクリック詐欺 を含めサイバー犯罪を専門に扱う警察の窓口に相談することをオススメします。 アダルトサイトの請求画面が消えない場合は?