現在アパート経営中ですが、6年間ほど入居中の方から管理業者を通して、1階の天井からの水漏れの連絡がありました。 すぐに業者を手配してもらい、原因と思われる箇所を工事してもらったのですが、水漏れは改善されてなく、原因が不明で、他に調べてもらった方が良いと言われ、別の業者を探し、現在原因を調べてもらっています。 現在対応して頂いている業者の方は誠実に対応してくださっており、無事に水漏れがおさまればと思っていますが、先日入居者の方から管理業者へクレームが入り、来月から家賃を払わないと言っているそうです。 水漏れは天井が滲んでいる程度らしいのですが、なかなか水漏れがなおらない事に苛立っているみたいです。水漏れだけの話が、他の箇所も修繕してほしいと指摘するようになりました。管理業者の方も困っているようでした。 こちらとしては、すぐに対応しているつもりですが、こういった場合、どのようにしたら良いのでしょうか? また、今の業者でも原因が不明だった場合、入居している方にはどのように対応した方が良いのでしょうか? 御回答よろしくお願いします。 こちらの内容は、2018/08/28時点の情報です。 閲覧者ご自身の責任のもと適法性・有用性を考慮してご利用 いただくようお願いいたします。
マンションの水漏れって、どんなパターンがあるのか? 今度、大規模修繕だけど、工事の後に雨漏り起きたらどうしよう? とか、マンションにお住まいの方で、水漏れや雨漏りが心配な方や、悩まされている方はいませんか? この記事では、主にマンションの水漏れの原因にどのようなものがあり、それぞれの原因ごとの責任の所在について、まとめたことを記載しています。 マンションのトラブルの中で、最も件数が多く、かつ、不便なトラブルが水漏れです。 水漏れが起きて、専門業者に見てもらっても原因が分からないときもあります。 また、すぐに直せない時は、数日間、水が使いにくくなるケースもあります。 いずれにしても、事前に水漏れについて知識を持っておくことで、いざという時にすぐ対応できるようになります。 転ばぬ先の杖は大事ですよ。 1. 原因によって修理代を払う人が変わる! 原因不明の水漏れについて、管理会社の対応に苦慮しています。 築２０年の分譲マンションです。名義は父親で私と弟（ともに成人）で住んでいます。 一昨年から階下の水漏れ問題に振り回されて、困っています。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 皆さんが、マンションの水漏れで一番想像されるのが、天井からの水漏れだと思います。 これって、天井から水が漏れているのだから、悪いのは上の階の人であって、修理代金も上には階の人に請求すれば良い………そんなふうに簡単に考えていませんか? 水漏れはそんなに単純ではありません。 例え天井からの水漏れであっても、侵入経路を辿っていくと、外壁のひび割れから、はるばるとやって来る水漏れもあるのです。 そして、なおかつ、水漏れの原因によって、修理代を支払うべき人が変わってきます。 水漏れが起きた場合、その原因が何であるかは、非常に重要なことなのです。 2. 原因その①〜場所〜 普通、水漏れのイメージというと、上の階から下の階の天井へ水が漏れ出す………というシーンをイメージする人が多いのではないでしょうか。 そして、当然、修理代を出すのは上の階の人………そう思っていませんか? 実は、上の階からの水漏れでも、マンション住民全員で修理代金を負担する場合があります。 それはどういう時かというと、水漏れの原因が「共用部分」にある時です。 「共用部分」とは、シンプルに言えば、あなたの部屋やお隣さんなど、住民が住む部屋「以外」の場所のことです。 つまり、エントランスやエレベーター、エレベーターからあなたの部屋までの廊下、外壁タイルや屋上………などは、全て人が住む部屋の外側にあり、「共用部分」と呼ばれる場所になります。 あなたの部屋から水が漏れている場合は、あなたの責任とお金で水漏れを修理します。 ただ、水漏れの原因があなたの部屋ではなく、屋上からだったり、外壁タイルの隙間からだったりした場合、「共用部分」からの水漏れ、ということになりますので、修理代金はマンション住民全員で負担することになります。 つまり、水漏れの原因が、「共用部分」なのか、そうでないのかによって、責任の所在が変わります。 3.
私の話は、木造ですので、簡単に下に来ましたが、RCであっても、上から下への穴はありますよね?あまり考えたくはありませんが、「クラックの大きめのもの」があれば、上から下へは来ます。 上階からの漏水はこんな迷宮入りしないと思う。 前回の監督Aの言うとおり、給湯管(銅管)の腐食の可能性が大きいと思う。給湯器のバルブを閉めてみては? 所在地:北海道 2017年06月26日 08:40 タンドリーチキン殿 迷宮入りしたからこそ、あらゆる可能性の考えが必要であり、 その一つに過ぎないことではあります。 頭から否定することは、迷宮をさらに深めるのと違いますか? 北海道だけが、「保温筒」を巻いているわけではありませんよね? ピンホールで、保温筒の中を、伝って落ちる水は、表からすぐは見えません。 実際に私の経験の話の現場では、 水ではなく、お湯であったために被害が大きく、見つけやすかっただけです。 それにしても、最初は下階のみの調査でしたが、結局は、順に保温筒を剥がして行き、ピンホールに行き着いたモノです。 所在地:滋賀県 2017年06月26日 15:55 質問者:快適生活 /さん 原因と対策ができてほっとされているかもしれませんが、 水道水の漏水でも、水没したところは消毒なり交換します。虫がわいてくるからです・・・ ※細かい虫が飛び回る・・・・特に汚水は消毒を必要とします。 本来は浸水、漏水したところは、撤去し交換したり、消毒します。 専門業者にて、どのようにするのかご相談して、消毒してください。これから暑くなると、きれいな様で虫がわいたりします。押し入れの下、畳撤去交換などもご相談してください。 なお、中古購入時にかけていた専有部保険が(仲介で保険をかける場合が多い:仲介物件の不具合等の対策で)使えるか。仲介業者、管理会社、元施工者等も含めて検討してください。 なお、管理会社の技術が相談に乗ってくれる場合が多い。 参考になれば・・・
マンションで起こるトラブルの中で解決に手間取りがちなのが「水漏れ」の問題です。マンションの上階からの水漏れ(漏水含む)被害を受けたときなどは、どのように対処すれば良いのでしょうか。ここでは、水漏れに関するトラブルについて解説します。 マンションの水漏れの原因 マンションの水漏れは、どのような原因で起こるのでしょうか。まず考えられるのは設備の老朽化です。築年数が古いマンションでは、給排水管の腐食や劣化が進むことで、つなぎ目が損傷したり、途中箇所にヒビが入ったりすることがあります。また、それほど老朽化していなくても、地震などで破損が生じるケースも考えられます。もともと配管工事に問題(瑕疵・欠陥)があって、そこに経年劣化などの原因が重なって水漏れが顕在化することもあるでしょう。 こうした設備や部品に起因するトラブル以外には、上階の居住者の過失が原因となる水漏れもあります。お風呂の水を溢れさせた、洗濯機のホースが外れていた、トイレに何かが詰まった…などが挙げられます。また、キッチンの排水口に油を流したことで排水管が詰まるといった、人為的な原因によって発生するケースもあります。 マンションの水漏れ、責任はどこにある?
クールな着こなしもフェミニンテイストも、ハンサムな白ワイドパンツにお任せ! 今回はレディース向けの春の白ワイドパンツコーデをご紹介します。洗練された印象を生む白ワイドパンツで旬のスタイルに更新♪ お気に入りの白ワイドパンツコーデを探してみて。 白ワイドパンツを大人っぽく着こなす21のコツ 【1】白ワイドパンツ×ブラウンニット ハンサムな美脚シルエットが叶う白ワイドパンツに、ゆるっとしたブラウンニットを合わせたコーデ。レイヤードしたフレッシュなブルーにも気分が上がる。 祝! メンズ【白パンツ】のコーデ特集！着こなしポイントを伝授します！ | ARINE [アリネ]. Oggi新専属モデル【泉 里香】インタビュー&知的な「王道ハンサム」コーデ5選 【2】白ワイドパンツ×ピンクニット×桜色ロングカーディガン 舞い落ちる桜のような淡いピンクのロングカーディガンとクリーンな白ワイドパンツで繊細なグラデーションコーデに。鮮やかなピンクニットをインして、ぐっと新鮮な着こなしに。 【上品ネオンカラーStyle】6選|ビビッド色は軽やかに! が大人のルール 【3】白ワイドパンツ×ブラウンニット×トレンチコート 知的な白ワイドパンツに女らしさをほどよく加味するトレンチコート。シャンブレー素材の光沢感が品のよい佇まいに導いてくれるので、パンツスタイルとのバランスも◎。 王道アウターのトレンチコートでしなやかに! 【4】白ワイドパンツ×白ニット×アイスブルーブルゾン フェミニン派にもぴったりなショート丈ブルゾンに白ワイドパンツを合わせたスポーティコーデ。クリアな白でまとめたきれいめな装いに、春らしいアイスブルーの薄軽アウターがすんなりなじむ。 祝! Oggi新専属モデル【朝比奈 彩】インタビュー&凛とした「クールフェミニン」コーデ5選 【5】白ワイドパンツ×ネイビーTシャツ×ブルーニット 無地のネイビーTシャツ×白ワイドパンツのシンプルコーデも鮮やかカーディガンを肩掛けすれば、こんなに新鮮! ロイヤルブルーが映えるTシャツ通勤スタイルに。 鮮やかカーデで華やかに♪ きれいめTシャツコーデ 【6】白ワイドパンツ×ブルーシャツ×黒カーディガン シャツ×ワイドパンツの定番コーディネートは、肩からかけたカーディガン、丸メガネ、ベレー帽など小物を黒で統一してカジュアルダウン。キレのあるシルバーバッグをレイヤードさせて大人のOFFの日コーデに。 地元で過ごす日は「シャツ×ワイドパンツ」を小物でカジュアルダウン!
【7】白ワイドパンツ×ネイビーニット×チェック柄ストール きれいめワイドパンツ×シャツのワンツーコーデ。そのままだとONの日のような装いになるので、ネイビーニットやチェックストール、スニーカーなど、カジュアルアイテムでリラックス感をプラスして。 明日は初出社! かっちりコーデで少し仕事モードのスイッチを… 【8】白ワイドパンツ×ブルーシャツ×白ニット 脚長効果のあるハイウエストのワイドパンツと、爽やかなブルーシャツの春コーデ。インのタートルとパンツの白をリンクさせてメリハリを際立たせて。シルバーの7cmヒールやグレーのバッグがキレのあるアクセントに。 シルバーの7cmヒールで月曜の朝から気分上々♪ 【9】白ワイドパンツ×ボーダーニット×ジャケット ワイドなクロップドパンツの肌見せがヘルシーなトラッドコーデ。白との相性が抜群の軽やかなジャケットを合わせて旬バランスに導いて。さらに赤を靴で少量効かせたアクセントのさじ加減も絶妙。 ベーシックだけど無難じゃない! 上品リッチなマリンスタイル 【10】白タックワイドパンツ×トレンチコート 白・黒・ベージュのベーシックな色合わせが上品なオフィスコーデ。柔らかな素材のワイドパンツは座りっぱなしでも楽ちんです。ストールのチェックがほどよいアクセントに。 残業覚悟で原稿書き…座りっぱなしでもノンストレスなタックワイドパンツをシックなモノトーンでまとめて 【11】白ワイドパンツ×ジレ 上下ホワイトのリッチ配色に、淡い色味のジレやバッグでニュアンスをプラス。女子会にはこんな風にちょっと攻めたコーデが正解! 大学のゼミ仲間ヒロコ、アリサとセルリアンタワーにてホテルランチ会♪ アリサ~結婚おめでとう! 【12】白ワイドパンツ×キャミonニット ブラウン、ベージュ、ホワイトのカプチーノ配色をカーキ小物でほどよく締めて。キャミソール×ペプラムニットでさりげないおしゃれ感をアピール。 エレベーターで一緒になった憧れのシバタ先輩に「社内報いつも楽しみにしてるよ!」って声かけられちゃった♪ 【13】白ワイドパンツ×ストライプシャツ ハンサムなストライプシャツをワイドパンツで女性らしくシフト。赤バッグやゴールドのアクセでぐっとリッチな印象に仕上がります。 【ROPÉのリネン見えワイドパンツ】ほんのり秋気分、洗える着回しスタメン服 【14】白ワイドパンツ×着流しトレンチ カチッとした雰囲気のトレンチコートも、こんな着流し風デザインだとぐっと女性らしく。白×キャメルのリッチな配色に鮮やかなブルーを差すのが新鮮!
生地を変えればそれぞれ違う雰囲気が楽しめますよ。 着回しやすさも抜群なのでぜひこの春、チェックしてみてはいかがでしょうか♡ ※表示価格は記事執筆時点の価格です。現在の価格については各サイトでご確認ください。 着回し ワイドパンツ 春コーデ