2020年03月31日 不動産売買の知識 「現金で一括購入するんだから大幅値下げしてよ!」という相談が結構あるんですけど、残念ながら、大幅値下げを実現できることはほとんどありません。今回の記事ではその理由を解説します! 不動産業界15年 ・ 宅建マイスター(上級宅建士) ・ 2級FP技能士 の「ゆめ部長」が心を込めて記事を執筆します!それでは、さっそく目次のチェックからいってみましょう~ 現金購入するお客さまは意外と多い そもそも…現金一括で購入できる人がそんなにいるの!? 皆さま、そう、思いましたよね? 実は…お金持ちって世の中には結構たくさんいるんですよ。 ゆめ部長のお客さまで現金購入した人は… ■ 両親からの結婚祝い ■ 相続した遺産がたっぷりある ■ ネットビジネスで大成功して億単位のお金がある などなど。 これからの時代は… ■ 仮想通貨のような投資で儲けた ■ ネットの副業で大成功した などの話も増えてくるんでしょうね。 聞いた話ですけど、職業:Youtuber のお客さまがマイホームを購入したそうですから、オモシロイ時代になってきたと思います。ゆめ部長のブログもPV数が増えてきたから、いつか億万長者になれるのかなぁ~(笑) そうだ!宝くじの当選者もきになりますよね!? ゆめ部長の先輩が「宝くじが当たったので家を買いに来ました。」そんなハッピーなお客さまに出会ったことがあるそうです。 ゆめ部長は宝くじを買わないので、ネットで見てみたら、MEGABIG! は 、キャリーオーバー発生時に毎週12億が当たるチャンスがあるようです。夢がある話ですよね ~。次の宝くじ、買ってみますか?? 雑談が長くなりました。ゴメンナサイ。 不動産を売却するのであれば、現金で購入するお客さまが結構いる…ということを知っておくと、戦略を練りやすいかもしれません。この記事は、買主さまだけでなく、売主さまにも読んでもらいたい内容になっています! ロト７予想、もしも１等が当たったら？－159. では、本題に入っていきます。 売主さまにとって現金一括払いに大きなメリットはない! 現金購入する裕福なお客さまからよく言われることがあります。 それは… 「現金で買うから思い切って値下げしてよね! !」です。 妬みの気持ちなんて…。ゆめ部長、ちょっぴりしかないですけれど(あるのかっ!)結論を先に言えば、大幅値下げなんてほぼできません!! 現金一括で支払ってもらっても、住宅ローンを利用して支払ってもらっても、売主さまからしたらどっちだっていいわけです。そんなことよりも「少しでも高く買って欲しい!」というのが本音なわけです。 次に、「現金購入は売主さんにもメリットがある」という意見に反論しておきます。 住宅ローンを利用する場合、審査が通らなければ契約は白紙解除になるわけですから売主さまのリスクは0ではありません。しかし、普通の仲介会社がサポートしていれば、住宅ローン解除なんてほとんどないので大きなデメリットではありません。 また、「現金だからすぐに支払える」といっても、住宅ローンの手続きを急げば時間をかなり短縮できますし、早すぎても売主さまが抵当権抹消の準備などができない可能性だってあるのです。 だから、現金一括払いは「大幅な値下げに応じる」のと対等になるほどのメリットにはならないと言えるわけです。 「もしかしたら下げてくれるかもしれないじゃん。聞くだけ聞いてよ」と言う人も多いですけど、相手の立場で考えてみてください。 大幅値引きの連絡があれば嫌な気持ちになりますよね?売主さまとの関係をいたずらに悪くせず、妥当な範囲での価格交渉を不動産屋さんと相談して決めることをオススメしておきます。 現金一括購入が武器になることもある!
ecoeco 兵庫 54歳 昨年子宮頸がんの手術をして現在治療中の者です。 関西にNPO団体のがん患者支援団体を作りたいです。 後遺症のリンパ浮腫のマッサージが保険適応ではないので 少額で指導やケアを心身ともに行ったり、寛解者の講演を 積極的に全国展開で支援したいです。 輝魔1657 東京 67歳 この年67才になるまでに、兄弟姉妹達に、散々、世話になってきたので、賞金額にもよるけれど、兄弟姉妹達に、ハワイのオアフ島のコンドミニアムを買ってあげて、寒い日本から暖かいハワイのオアフ島で余生を過ごさせてあげたい! もちろん自分もだけど! 特に姉妹達が重病を患ったので特に姉妹達に、実兄も80才を超えているから、両親にも、そうしてあげたかった! だい吉 沖縄 43歳 先ずは自分だけの秘密の借金を、きれいに完済し、堂々と生きたい! そして、5千万~の念願のマイホームをドーンと購入して、 家族であちこち旅行に行きたいです。今。願っても出来ない事を、やりたい。子供達へ、ゆとり教育したいです。 お金に余裕があれば、心にもゆとりが生まれ、毎日ハッピー心配なし、 怒りなし、毎日ニコニコ幸せな暮らし。 エステや自分癒やしにも充てたいし、親孝行したい。一緒に旅行したいなー 家庭円満 広島 36歳 住宅ローンの返済をして、車を1台買って嫁にも車を1台買って、仕事は続けながら、休みは旅行したり、趣味の幅を広げます。 色々経験したいです。 人にお金は貸しません。金の切れ目が縁の切れ目なので。 日頃お世話になってる、嫁の両親に旅行をプレゼントします。 また自宅も新築にしてあげます。 残りは娯楽か、慈善事業でもします。 三代目 J Soul sisters 青森 38歳 ①. 築70年の家を建て替えます。 ②. 両親に1台ずつ車を買ってあげます。 ③. 思わぬお金で家を建てた人 | 生活・身近な話題 | 発言小町. 娘が三代目 J Soul Brothersが好きなのであちこちのコンサートを見に行きます。 ④.
ようは同じような効果を得られるものに、必要以上のお金を払うという贅沢行為と、維持費がかかるものをたくさん抱え込むのはやめましょう。 高級外車にせよ高級住宅にせよ、「純金のiPhone7」が必要かどうか考えてください。機能は同じiPhone7。しかし純金でできているのめっちゃ高い。要りますか?
お子さん・お孫さんへ教育資金贈与の非課税枠1, 500万円を活用しよう 父や母、祖父母から30歳未満の子どもや孫に教育資金を一括贈与する場合は、受け取る人1人あたり1500万円(学校以外に支払う額は500万円)までの贈与税がゼロになる制度です。この制度は、銀行や信託銀行などの金融機関に専用口座を作り、領収書をもっていくと払いだされるしくみです。 しかし、この制度は期間限定で令和3年の3月31日までの処置となりますので、教育資金は学校に入学したら相談しよう。では遅いため、ぜひ今後の教育資金の支援について話し合いをしてみてください。 【有効性】 教育以外の目的での利用ができないため両親や祖父母も他に使用しないか、という心配は不要です。また、もし贈与した方が亡くなった場合にも、相続開始前3年以内の贈与財産とはみなされないため、とても有効な手段です。 【注意点】 (1)子ども一人あたり1, 500万円のため、両家から支援を受ける場合は枠を分けあう (2)受け取った方が30歳になった時点で残った金額に贈与税がかかる (3)金融機関が管理するため教育以外の目的で絶対に利用できない (4)受け取る側の年間所得が1, 000万円以内であること<2019年4月より> (5)23歳以上の場合は習い事には利用できない<2019年4月より> 図5:教育資金の一括贈与のイメージ 3-3-3. 住宅購入予定があれば活用!住宅購入資金の援助は令和2年3月までなら3, 000万円!
前回 に引き続き宝くじに関する記事です。 私が物心ついた時は、宝くじといえば3億円でした。 所ジョージさんが「サマージャンボ、さんおっくえん♪」と歌うCMが妙にしみついています。 一等は2億円で、前後賞が5000万円ずつ。計3億円でした。 が、最近は当選金額は増えており、 今回のドリームジャンボ宝くじは 一等が5億円で、前後賞が1億円ずつ。計7億円です。倍以上ですね。 最高8億円のLOTOセブンや、最高6億円、たまに最高10億円になるtotoBIGに流れた顧客をもどすためには、やはり当選金額を上げていくしかないのでしょうね。 で、3億円でも、7億円でも、高額当選すれば人生あがりのような気がしますが、よく高額当選者は破産するとまことしやかに言われています。 破産とまで言わなくても、使い切ってなくなってしまうとか。 私は実体験として高額当選したことないのであれですけど、1000万分の一の確率で高額当選した時のために、使い切らない方法を考えてみます。 宝くじ当選てどんだけ? ドリームジャンボ宝くじの一等に当選するには1000万分の一の確率を通過しないといけませんが、無事当選したとしましょう。 まず、宝くじ当選による所得は、当選金が300円だろうが7億円だろうが非課税所得です。 つまり、所得税と住民税がかかりません。 7億円がまるまる手に入ります。 たとえば、 90歳まで生きるとして、20歳で当選して7億円を手にすると、毎年1000万円使ってようやく使い切る 、ということになります。 半端ないですね。 よく毎年1000万円を年収1000万円と混同する人がいますが、年収1000万円の人は税金と社会保険料が引かれるので実際の手取りは700万円程度です。 ですから、毎年1000万円を自由に使えるというのは、額面年収1400万円~1500万円クラスということです。 上場企業の役員か、子会社の社長クラスですね。上場企業の役員になるのは大変なことです。同期プラスマイナス5年の先輩後輩の中で数人、といった出世競争に勝ち抜かなければなりませんし、無事役員クラスになったといったって何十年も就任し続けるわけではありませんから、 70年間毎年1000万円を自由に使えるというのは、標準的なサラリーマンの常識から言えば、もう人生安泰なわけです。 宝くじが当たったら会社を辞める? よほど、今の仕事LOVEな人でない限り、普通は仕事を辞めるでしょう。 サラリーマンが仕事をするのは、生きていくために自分の労働力を切り売りしてお金を稼ぐしか方法がないから労働者ならざるを得ないからです 。 サラリーマンにとっての仕事は、肉食動物が生きていくためにほかの動物を殺して食べないといけないとの一緒です。別に肉食動物はほかの動物を殺したくて殺しているわけではないです。自分が食べるためであり、生きるためです。 動物園で飼育してあげれば肉食動物はほかの動物を殺す必要はありません。親が養っているニートも同じです。それと一緒で、潤沢にお金があればサラリーマンは仕事をする必要はないわけです。 ですから、ほとんどのサラリーマンは宝くじで高額当選すれば仕事を辞めるでしょう。私も当然辞めます。 ここで、 会社を辞めるという選択をすることで、時間的な自由を得るとともに、いままで労働をすることで得ていたキャッシュフロー(お金の流れ)を失います。 宝くじに当たったら何を買う?
四つ葉のクローバーは幸運のシンボルとして有名ですが、一般的なイメージは葉の特徴からしてシロツメクサの方でしょう。珍しいですが、じっくり探せばわりと見つかります。アカツメクサにも四つ葉はあるのでしょうか? 答えは、「少ないけれど、ある!」です。四つ葉というのは、通常の三つ葉に何らかの理由でできる変異体です。人に踏まれるなど傷ついてできることが多いのですが、アカツメクサは葉が比較的高いところにあるため踏まれにくい、というのが稀少な理由かもしれません。 アカツメクサとクリムゾンクローバーは同じ植物? アカツメクサはふつう雑草として扱われるので、園芸店では苗を見かけることがありません。しかし「クリムゾンクローバー」という名前のものはしばしば見かけます。クリムゾン=赤という意味なので赤クローバーと間違えやすいのですが、こちらは「ベニバナツメクサ」という別の近縁種です。 園芸品種も多いクリムゾンクローバー 真っ赤な花が美しく、「ストロベリーキャンドル」「ストロベリートーチ」などの名前でも出回っています。 本来は多年草ですが、夏の暑さに弱いので一年草扱いになっています。 アカツメクサとレンゲとの違いは? この赤紫の、固い花は、なんですか？ｱｶﾂﾒｸｻに似た、親指より少し大きい、固く... - Yahoo!知恵袋. アカツメクサとよく似た花にもうひとつ、レンゲがあります。昔は水を抜いた後の田んぼに緑肥として植えられ、一面に紫のレンゲ畑が広がる風景が見られました。 レンゲの特徴 レンゲ(蓮華草、ゲンゲ)はマメ科ゲンゲ属の植物です。紫色の花姿はアカツメクサとよく似ていますが、近くで見ると違いが分かります。 花びらの一枚一枚が大きめ 外側に向かって濃い紫色になる 三つ葉ではなく、羽状複葉 また、レンゲはアカツメクサよりも湿った土を好む、踏みつけに弱いといった特徴があります。 レンゲがどんどん減少している訳 昔はあぜ道などどこでも見られたレンゲですが、戦後から化学肥料が使われるようになるとともに緑肥としての役割は取って代わられ、その数を減らしていきました。かつては日本で主流だったレンゲ蜂蜜も、今では高級品となってしまいました。 おだやかな性質がアダに? 日本〜東アジアの固有種は、外来種と比べると概して性質がおだやかで、どこでも繁殖できるといった強靭さは足りないという傾向があります。育て方が比較的むずかしいのです。
初夏になるとあちこちで見られるアカツメクサ(赤詰草)は、シロツメクサによく似た花で、花冠にしたことがある方もいるはず。ここでは、そんなアカツメクサの特徴や花言葉、毒性があるのかについてのほか、似た花との違いや見分け方をご紹介していきます。 アカツメクサとは、どんな花?
初夏に見かけた、野に咲く小さな丸いピンクの花。 一瞬、ピンクのシロツメクサ?(ピンクのクローバー?) レンゲの花にも似てるって思いましたが、調べてみるとムラサキツメグサ(アカツメグサ)でした。 花の色合いは、レンゲにそっくり。 雰囲気はシロツメクサに似てるけど、背丈が高く葉の様子もシロツメクサとはかなり違っています。 ムラサキツメクサ(アカツメグサ)の特徴や様子、シロツメクサ、レンゲの違い見分け方 ヨーロッパ原産の帰化植物。マメ科の多年生。 「ムラサキツメクサ (紫詰草)」 、「アカツメクサ (赤詰草)」、「レッドクローバー」などの名前で呼ばれています。 ムラサキツメクサ(アカツメクサ)の特徴 ムラサキツメクサ(アカツメクサ)は、牧草や緑肥、家畜飼料として広く栽培されている他、山野や空き地で野生化しています。薬草やハーブとしても多用されています。 花の色や濃淡は、個体差があるようです。 まれにある白花は、「シロバナアカツメクサ(白花赤詰草)」、「セッカツメクサ(雪華詰草)」と呼ばれています。 名前の由来は、葉や紅紫色の花がシロツメクサ(白詰草)に似ていることから名づけられました。 デンマークでは、国花に指定されています。 学名:Trifolium pratense 科・属名:マメ科・シャジクソウ属 別名:レッドクローバー 原産国:ヨーロッパ・西アジア 花期:5~10月 花言葉:「実直」「明るく陽気」「勤勉」など シロツメクサ・ムラサキツメクサ(アカツメクサ)・レンゲの違いは?
みなさんこんにちは。 今回は、 アカツメクサ(ムラサキツメクサ) についてまとめていきたいと思います。 アカツメクサは 「マメ科」「シャジクソウ属」 に分類される被子植物で日本各地に分布しています。 別名を ムラサキツメクサや、アカツメグサ といわれています。 原産地はヨーロッパなのですが、日本へは牧草として明治時代の初期に渡来したものから野生化し、今に至ります。 学名は 「Trifolium pratense」 といいます。 アカツメクサは多年草で草地や道ばた、川の土手などに生息しています。 今回は、アカツメクサ(アカツメグサ)についてのポイント、 ①アカツメクサ(アカツメグサ)の育て方(環境、土、肥料、水やり) ②アカツメクサ(アカツメグサ)の画像(写真)!種の特徴は? ③アカツメクサ(アカツメグサ)の開花時期や季節はいつ頃なの? ④アカツメクサ(アカツメグサ)の苗の植え付けのポイントは? ⑤アカツメクサ(アカツメグサ)に似た花は何がある? ⑥アカツメクサ(アカツメグサ)とクローバー(四つ葉)のちがいはなに? ⑦アカツメクサ(アカツメグサ)とシロツメクサのちがいはなに? ⑧アカツメクサ(アカツメグサ)はお茶にして飲まれるの?効能は? ⑨アカツメクサ(アカツメグサ)の花言葉はなに?英語でなんていうの? ⑩アカツメクサ(アカツメグサ)の種類や品種は何があるの? この花なんだ【シロツメクサ/アカツメクサ/ベニバナツメクサ/コメツブツメクサ】（すわ） - ++ Updating details & Diary ++. 以上10点についてお伝えします。 まずは アカツメクサ(アカツメグサ)の育て方 からお伝えします! アカツメクサ(アカツメグサ)の育て方は? アカツメクサは育てやすい植物です。 しかし逆に どんなに肥料分の多い土壌でも風通しや水はけが悪いと枯れてしまう ので、植え付ける場所は慎重に選んでくださいね。 また、アカツメクサは 爆発的な繁殖力を持っています。 最初に場所と育てたい範囲を決めておかないと雑草化する ので注意してください。 最初は、 アカツメクサ(アカツメグサ)が好む環境 についてお伝えします! アカツメクサ(アカツメグサ)の育て方!環境はどうする? アカツメクサは、日当たりが良ければどこでも育ちますが夏の暑さに弱いので西日は避けるようにしてください。 アカツメクサは、半日陰でも育ちます。 世界各地で栽培されていることもあり、住んでいる地域の 気候に合わせた品種を選べば簡単に育てることが出来ます。 ここからさらに詳しくお伝えします。 次は、 アカツメクサ(アカツメグサ)に適した用土 についてお伝えします!
アカツメクサは、 薬効のあるハーブとしての使用が可能 です。 ハーブティーとして使う場合は、 4月~10月 に収穫し、 使用部位は花の部分でよく洗い乾燥させてから使いましょう。 香りは、少し甘みのある草の香りで味はクセの少ない烏龍茶のような味がします。 アカツメクサのハーブティーは、 ノンカフェイン ですが、摂取し続けた羊が不妊化するという報告が上がっているので 妊娠中や授乳中の方は摂取を控えてください。 アカツメクサのハーブとして代表的な効果は、 抗菌・エストロゲン・抗酸化、去痰・消炎・鎮痙・抗炎症・鎮静・利尿 の作用など様々あります。 次は、 アカツメクサ(アカツメグサ)の花言葉 をお伝えします! アカツメクサ(アカツメグサ)の花言葉はなに?英語でなんていうの? アカツメクサの花言葉は、 「豊かな愛」「勤勉」「実直」 で、 特に花の色の赤みが濃い アカツメクサの花言葉は 「上品」 です。 クローバー全てに共通する 花言葉は、 「私を想って」「幸運」「約束」 があります。 アカツメクサを英語で「Red Clover(レッドクローバー)」といいます。 最後に、 ア カツメクサ(アカツメグサ)の種類 をお伝えします! アカツメクサ(アカツメグサ)の種類や品種は何があるの? アカツメクサは、 雑草として扱われることが普通なので、園芸店では苗を見かけることがありません。 しかし 「クリムゾンクローバー」 というものもあり、クリムゾン=赤という意味なので「赤クローバー」と間違えやすいのですが、こちらは 近縁種 で 「ベニバナツメクサ」 というものです。 アカツメクサは、 枯れない品種も多いので寒冷地での栽培にもおすすめです。 それでは最後に、これまでのおさらいをしていきましょう。 アカツメクサ(アカツメグサ)のまとめ! いかがでしたでしょうか?今回お伝えした重要なポイントは 10個 ありました。 覚えているでしょうか?1個ずつ振り返っていきましょう! ①アカツメクサ(アカツメグサ)の育て方(環境、土、肥料、水やり) 簡単に育てやすい植物で、日の当たる水はけの良い土(腐葉土など)で育てましょう。 肥料は基本的に必要ありません。 地植えの場合は降雨のみで育ちます。 ②アカツメクサ(アカツメグサ)の画像(写真)!種の特徴は? 30~70個位のピンクの小さな花が1つになっているのが特徴です。 葉の中に三日月型の白い模様が入っています。 ③アカツメクサ(アカツメグサ)の開花時期や季節はいつ頃なの?
アカツメクサ(アカツメグサ)を育てる際の適した用土は何? アカツメクサは 多湿に弱い ので、水はけのよい土であれば砂地でも育てられます。 腐葉土などを使用してもよいでしょう。 次は、 アカツメクサ(アカツメグサ)に必要な肥料 についてお伝えします! アカツメクサ(アカツメグサ)の育て方!肥料はどうする? アカツメクサは空気中の窒素を土に運び込むので肥料は一切必要ありません。 アカツメクサを植えている土壌に肥料を加えると過剰栄養 になり草丈がたいへん高くなります。 アカツメクサは自分でチッ素肥料を作り出すという特徴があるため、肥料を与えてしまうと育ちにくくなってしまいます。 では次は、 アカツメクサ(アカツメグサ)の水やりポイント についてお伝えします! アカツメクサ(アカツメグサ)を育てる際の水の量はどうする? アカツメクサを地植えするなら、 水はほぼ必要ありません。 鉢植えの場合は表面が乾いたらたっぷり水を与えると良いです。 以上で基本的なアカツメクサ(アカツメグサ)の育て方については終わりです。 次は アカツメクサ(アカツメグサ)の写真 をお見せします! アカツメクサ(アカツメグサ)の画像(写真)!種の特徴は? アカツメクサの特徴は、花は鞠のような集合花序をしていて、大きさは2~3cmあります。 葉の中に三日月型の白い模様が入っています。 ちなみに、アカツメクサは、 デンマークで 「国花」 になっています。 次に、 アカツメクサ(アカツメグサ)の開花時期 をお伝えします! アカツメクサ(アカツメグサ)の開花時期や季節はいつ頃なの? アカツメクサの開花時期は、春の 4月〜5月をピーク にします。 夏の暑さで減少していきますが秋口には復活し、長く咲きます。 次は、 アカツメクサ(アカツメグサ)の苗の植え付けのポイント をお伝えします! アカツメクサ(アカツメグサ)の苗の植え付けのポイントは? アカツメクサを植え付ける時期は 春~秋まで で 7~8月はなるべく避けます。 種まきから始めたい場合は、 4~5月 か 9~10月 に行いましょう。 アカツメクサの種を植えたいところに直播きする方がいいですが、まず 鉢に直播きしてみることをおすすめします。 種をまいた時は発芽するまで土が乾かないよう気をつけてくださいね。 それでは次に、 アカツメクサ(アカツメグサ)に似た花 をお伝えします!
アカツメクサの開花時期は、4月〜8月の春から秋にかけて咲きます。 ④アカツメクサ(アカツメグサ)の苗の植え付けのポイントは? 個人宅で育てる場合、種を購入するのがいいでしょう。 ⑤アカツメクサ(アカツメグサ)に似た花は何がある? 「シロツメクサ」「レンゲソウ」。 「ムラサキツメクサ」は別名。 ⑥アカツメクサ(アカツメグサ)とクローバー(四つ葉)のちがいはなに? 英語圏ではアカツメクサも「クローバー」と呼ばれている。 ⑦アカツメクサ(アカツメグサ)とシロツメクサのちがいはなに? 「シロツメクサ」は、花が白色で、花の下に長い茎があって地面の近くにやや丸みのある葉があります。 花が小さい方がシロツメクサで、花から長い茎が伸びていて、地面に葉が茂ります。 ⑧アカツメクサ(アカツメグサ)はお茶にして飲まれるの?効能は? ハーブティーとして飲用でき、抗菌・エストロゲン・抗酸化、去痰・消炎・鎮痙・抗炎症・鎮静・利尿などの効能がありますが 妊娠中や授乳中の方は摂取を控えましょう。 ⑨アカツメクサ(アカツメグサ)の花言葉はなに?英語でなんていうの? アカツメクサの花言葉は「豊かな愛」「勤勉」「実直」。 英名は「Trifolium pretense(牧場に生える三つ葉 の意味)」。 ⑩アカツメクサ(アカツメグサ)の種類や品種は何があるの? 「シロツメクサ(白詰め草)」「クリムゾンクローバー=ベニバナツメクサ)」などがある。 それでは今回はこれで失礼します。 最後までご覧いただきありがとうございました。