#1 #2 新型コロナウイルスの影響で消費が落ち込んでいるにもかかわらず、日経平均株価はバブル期以来の水準にまで上昇している。公認会計士の足立武志氏は「この波に乗って株式投資で成功するには、実体経済と株価の動きは異なるということを理解しなければならない」という——。 ※本稿は、足立武志『 お金偏差値30からの株式投資 』(扶桑社新書)の一部を再編集したものです。 写真=/imagean ※写真はイメージです 株価上昇に乗り遅れた人は、なぜ株を買えなかったのか 2020年3月、コロナウイルス感染症の拡大を嫌気して、世界的に株価が暴落しました。しかし、その後、日本株はかなり急速な反発上昇に転じました。この上昇に乗れた人と乗れなかった人がいるでしょう。両者の違いはどこにあるのでしょうか? コロナショックで最安値をつけてから3カ月弱で日経平均株価は2万2000円台を突破し、3月の安値からは30%以上の反発となっています。 マザーズ指数も驚異的な上昇となり、2カ月余りでおよそ2倍にまで上昇、コロナショック前の水準どころか、2019年の高値さえ上回っています。 個別銘柄を見ても、コロナショック前の水準を軽々と超え、上場来高値を更新し続ける銘柄がいくつもあります。 しかし、この株価上昇にうまく乗ることができた人は、少ないのではないでしょうか。 個人投資家はどのような状況にあるのか 個人投資家の状況を大別すると大きく4つに分類できます。 (1)順調に上昇相場に乗れている (2)安いところで買えたが、もう売ってしまった (3)株を買うことができず上昇相場に乗れていない (4)逆に空売りをしていて損失が膨らんでいる ※空売り…株をまず売って値下がりした時、買い戻して利益を得る取引のことです。予想に反して株価が上昇した場合は逆に損失が発生します。証券会社に信用取引口座を開設すると、空売りの取引を行うことができます。 特に(1)と(3)の違いが重要です。なぜ株を買うことができなかったのか、その理由を突き止めなければ今後も同じことの繰り返しになってしまいます。
新型コロナウイルスの感染拡大を受けて、企業業績は悪化していますが、なぜか株価は大きく反発し、バブル期の水準まで高騰しています。なぜ、コロナ禍で株価は上昇し続けているのでしょうか。 30年ぶりの高値をつける日経平均株価 景気の鏡とも言われるのが株価です。景気が好調であれば株価は上昇し、景気低迷が続けば、必然的に株価は下降線を辿ることになります。 しかし、コロナ禍で企業業績は悪化の一途を辿っているにもかかわらず、2020年の日経平均株価は、30年ぶりの高値で終え、2021年も高値水準で推移しています。日本は、好景気なのでしょうか。そんなことがないことは、誰もが実感しているはずです。 大和総研の「緊急事態宣言が1か月継続した場合の経済損の試算」によると、個人消費が約4.
新型コロナの感染拡大が止まらず、全国の10を超える都府県で「緊急事態宣言」が出された日本ですが、このところ日経平均株価は終値で2万8千円以上となるなど、株価上昇の傾向にあります。医療の逼迫や経済の大打撃が叫ばれる中、なぜこのような現象が起きているのでしょうか? 今回のメルマガ『 国際戦略コラム有料版 』では著者で日本国際戦略問題研究所長の津田慶治さんが、アメリカの最新動向と関連付けながら、日本の株価が上昇を続ける「6つの理由」を挙げて分析・解説しています。 コロナで株価上昇の理由は? 日経平均バブル以来の高値、でも上昇しているのは一部の銘柄…相場の勢いはどこまで続く？. NYダウは、2月12日29, 568ドルまで上昇が、コロナで3月23日18, 591ドルまで急落し、2021年1月8日31, 097ドルで最高値更新した。1月11日は89ドル安の31, 008ドル、12日は60ドル高の31, 068ドル、13日は8ドル安の31, 060ドル、14日は68ドル安の30, 991ドル、15日は177ドル安の30, 814ドル。 1月11日には、トランプ大統領を罷免する決議案が可決されたが、ペンス副大統領が拒否した。このため14日、民主党は弾劾訴追法案を下院で可決した。上院が弾劾裁判を行うことになり、議員の3分の2の罷免賛成が必要であるが、共和党議員の多くは反対すると思われている。しかし、企業は「罷免反対派の共和党議員に献金しない」としたことで情勢は見えなくなっている。現時点で20名の共和党議員が賛成に回るという。 そして1月19日、ワシントンでトランプ支持派が抗議集会を行う計画があり、ワシントンに州兵2万人体制で警備するという。1月20日、バイデン大統領就任式である。その襲撃事件を警戒している。 14日発表した米失業保険統計によると、先々週の新規申請数は96. 5万件で、その前の週の改定値から18万1000件急増した。各地でコロナ感染者が急増、拡大抑止のための営業時間制限でレストランやホテルなどで人員解雇が再び増えているようだ。小売売上高も0. 7%減となり、15日のNYダウは下落した。 このため、バイデン新大統領は、2兆ドル規模の追加経済対策を行う方向で準備するとしたことで、1人14万円の増加になる。しかし、新しい材料にはならず、材料出尽くしの利益確定売りに押された。 14日、パウエルFRB議長は、プリンストン大学主催の対談で、量的緩和縮小は未だ考えたこともないと否定して、市場を安心させている。 中国の習近平は、アリババのような民間企業の制限を強めている。中国政府を批判したアリババの創業者であるジャク・マー氏の消息が分からなくなっているが、アリババの金融会社であるアントの上場も阻止し、規制を強めるようである。 中国は、民間企業中心のハイテク産業育成から、国有企業中心のハイテク産業にシフトするようであるが、そう簡単に役人根性の国有企業でハイテク産業を生み出せるのか、疑問符がついている。 国有企業である軍事用電子機器から発展したファーウエイなどもあるが、敵国より優れた兵器を必要としているからできたが、軍事的な要請がない新しい産業を起こすには、チャレンジ精神が必要であるが、役人にできるのかという疑問がある。 コロナ禍で、なぜ日本の株価が上昇しているのか?
1%に過ぎない。「株価が2. 3%になったろう」と言われても、それは全体の0. 1%、つまり1000社に1社の話である。「庶民」の景況感とはかけ離れたものであるのも当然である。上場企業は、この苦しい1年間をなんとかヤリクリすれば、明るい太陽が雲の間から見えると思っているはずだが、非上場企業の多くは、その1年でバタバタと倒れていくのであろう。安倍第2次内閣の7年9カ月は大企業優先の政策と言われるのはそうしたことである。 しかし、GPIFも日銀も買い支えしきれないような株価の暴落は必ず来ると予言しておこう。それがいつと確言できないのは残念だが、9月19日から年内にやって来るのではないだろう。新型コロナウイルスの寒冷期に入っての再拡大なのか、全く違った内部要因なのかは分からないが、必ず来るとだけ申し上げておこう。巨大資金を保有するGPIFも日銀も資金には限界がある。
3%の上昇、TOPIXが40.
広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 検討板ユーザーさん [更新日時] 2021-08-04 12:54:01 削除依頼 公式URL: 資料請求: 売主: 東武鉄道 、 東京急行電鉄 、 JR 西日本不動産開発、 相鉄不動産 施工会社: 長谷工 コーポレーション 総戸数:794戸 (A棟224, B棟182, C棟132, D棟147, E棟109) 駐車場:519台 (自走式395, 機械式115, 平置9) 駐輪場:1588台 バイク:16台 地上15階(高さ45. 50m) 建築面積 9017. 30㎡ 延べ面積 76819. 22㎡ 事業区画面積 20489. 65㎡ 工事着工予定 2019年9月1日 工事完了予定 2023年9月30日 「ソライエグラン流山おおたかの森」 物件概要 所在地 千葉県流山市 おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) 交 通 東武アーバンパークライン・ つくばエクスプレス 「流山おおたかの森」駅より徒歩2分 (A棟エントランスまでは徒歩2分、B棟・C棟・D棟・E棟エントランスまでは徒歩3分) 敷地面積 11, 370. 51㎡(A敷地)、2, 352. 47㎡(B敷地)、6, 766. 67㎡(C敷地) 建築面積 5, 495. 24㎡(A敷地)、982. 24㎡(B敷地)、3, 152. 前田敦子CM起用で流山市民“困惑”「あなたに応援されても」｜エンタMEGA. 93㎡(C敷地) 建築延床面積 43, 123. 92㎡(A敷地)、1, 781. 74㎡(B敷地)、32, 266. 54㎡(C敷地) 構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建(A・B・C・D・E棟) 総戸数 794戸(A棟220戸・B棟186戸・C棟132戸・D棟147戸・E棟109戸) 駐車場 523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台) 自転車置場 1, 588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台) バイク置場 26台 竣工予定 A・B棟:2021年8月下旬、C・D・E棟:2023年8月下旬 入居予定 A・B棟:2021年9月下旬、C・D・E棟:2023年9月下旬 売主 東武鉄道 株式会社、東急株式会社、 JR 西日本不動産開発株式会社、 相鉄不動産 株式会社 設計・施工 株式会社 長谷工 コーポレーション 管理会社 株式会社 長谷工 コミュニティ 予定販売価格 3, 400万円台~5, 700万円台※100万円単位 予定最多価格帯 4, 200万円台 ※100万円単位 間取り 2LDK~4LDK 専有面積 60.
「ソライエグラン流山おおたかの森」 東武鉄道など 4 社の電鉄(系)会社が分譲中の大規模マンション「ソライエグラン流山おおたかの森」を見学した。駅から徒歩 2 分の流山市最大級の全 794 戸の規模で、コロナ禍にあるにも関わらず 3 月の分譲開始からすでに 280 戸を成約。「これほど売れるとは」と販売担当者も驚くほどの人気で、急きょ 50 戸を近く追加販売する。上げ潮〝母になるなら、父になるなら流山市。〟を象徴するマンションだ。 物件は、東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス流山おおたかの森駅から徒歩 2 分、千葉県流山市おおたかの森北一丁目に位置する 15 階建て全 794 戸。建物はアリーナコート・ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートの 5 棟構成。専有面積は 60. 03 ~ 90. 前田敦子「流山おおたかの森」マンション電車内の動画広告から色々想像してみた 勝地涼と離婚説？前は内田恭子 - ひなぴし. 19 ㎡。 9 月 1 日に抽選分譲する第 2 期 50 戸の価格は 3, 498 万円~ 4, 468 万円(最多価格帯 4, 200 万円台)、専有面積は 70. 14 ~ 75.
67 で、千葉県の 1. 34 や全国平均の 1. 42 を上回っている。市民の定住志向率は首都圏トップクラスの 80% に達している。 この数値がどれだけ高いか、隣接する埼玉県三郷市とポテンシャルは流山市に負けないと思うわが多摩市と比較してみる。 三郷市の平成 23 年の人口は約 13. 3 万人で、現在は約 14. 2 万人。永住志向率は 75. 1 %(平成 30 年)、合計特殊出生率は 1. 37 (平成 29 年)。参考までに示すと、市内でもっとも「住みよい」とされる三郷中央地区は 69. 6 %だ。同地区は駅周辺の商業施設が貧弱で、マンションの売れ行きも芳しくないのは業界関係者ならよくご存じのはずだ。流山おおたかの森とは雲泥の差だ。 多摩市の平成 23 年の人口は約 14. 4 万人で、現在は約 14. 9 万人。合計特殊出生率は 1. 22 。永住志向率は 77. 8 %。全て流山市に負けている。勝っているのはマンションの価格水準くらいで、多摩センター駅の駅近なら坪 250 万円はする。 これら数値が高いのは、井崎義治市長の手腕に負うところが多い。井崎氏は 2003 年、市長選に当選し長老政治を打破すると、市民自治を掲げ次々と行財政改革の手を打った。都市間競争が激化すると読み、マーケティング戦略にも熱心で、〝母になるなら 流山市。〟のキャッチフレーズで知られるように、メディアへの露出でも突出しているはずだ。今回のマンションもテレビで取り上げられた。宣伝広告費に換算したら億単位だろう。 もう一つ。最近では珍しいタレント起用について。このマンションには元 AKB48 の主要メンバーで女優・前田敦子さんがプロジェクトサポーターとして物件ホームページやその他の宣伝に頻繁に登場している。 記者は興味がないので全然分からないのだが、芸能人の動向とデパートに詳しいかみさんは「前田敦子? 評判悪いわよ。離婚の噂があったり…。どこのマンション? 東武? 東急? 4LDKは最高15倍 コロナ禍で驚異的売れ行き 東武鉄道他「流山おおたかの森」. だから一流になれないのよ」と手厳しい(記者が言っているのではない。念のため) 現地( 「クオン流山おおたかの森」から写す) 流山おおたかの森駅で 全国 5, 000 人の女性の声反映 東武鉄道「ソライエ流山おおたかの森」大健闘( 2018/8/9 ) スターツ「クオン流山おおたかの森」 わずか半年で完売 歩留まりは驚異の 30 %( 2018/7/14 ) 超割安 免震、日建、横入り玄関…質も高い スターツ「クオン流山おおたかの森」( 2017/11/9 ) 続「街路樹が泣いている~街路樹と街を考える」流山と越谷、三郷の差( 2014/10/17 )
流山おおたかの森北に建設中の分譲マンション「ソライエグラン流山おおたかの森」。 前田敦子さんをプロジェクトサポーターに起用したことでも話題になりましたね。前田さんの写る大きなポスターを目にしたことがある方も多いのではないでしょうか? まだまだ建設途中の「ソライエグラン流山おおたかの森」ですが、 2020年7月23日(木・祝)よりモデルルームの案内が開始 されました!
259 >>254 検討者さん 駅力と売り出し価格は一致しない事が増えました。 新築は供給が減るし、原価が高くなる一方で確実に利益を取りにいく傾向です。 柏三井は坪単価260万は有り得ます。 260 1LDKと2LDKの間取りはないのでしょうか?
03㎡~90. 19㎡ [スレ作成日時] 2019-02-17 13:02:42 ソライエグラン流山おおたかの森 [第2期3次] 所在地: 千葉県流山市 おおたかの森北一丁目4-1、4-2(地番) 交通: つくばエクスプレス 流山おおたかの森駅 徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分) 価格: 4, 398万円~4, 638万円 間取: 3LDK 専有面積: 68. 49m2~70. 91m2 販売戸数/総戸数: 5戸 / 794戸 ソライエグラン流山おおたかの森口コミ掲示板・評判 246 匿名さん >>245 口コミ知りたいさん 築年数の差でフォレストよりグランの方が3年後のリセール坪単価は高くなるでしょう。 規模感は強みにもなりますし。 仮に売れ残っても1点物の特別な価値があるA棟最上階4LDKを買っておけば他の部屋より苦労しないでしょう。 都民が安くて広い部屋が欲しくなり流山に流れてきて、せめて千葉民になるなら王様部屋に住みたいとプライドを出せば買ってくれるし、5700万は共働き世帯1100万あれば楽勝で買えます。 流動性も心配ないです。 247 前田あっちゃん、お母さんになって最近よくテレビで見るなぁ? と思ってたら、まさかのおおたかの森で広告。 前田敦子=いちばん=ソライエグラン さっそく、マンションNO. 1論争が起きているのでまるで総選挙みたい笑 近さでクオン、でかさはグランでしょうか? 北口はまだまだ空き地だらけで、マンションだらけになりそうですね 248 こんな大型団地が地域ナンバーワンなのが地域の恥・・・ 貧困層の集まりは避けて欲しい。。 249 検討者さん 柏駅4分三井マンションのが気になる。 250 マンション検討中さん ソライエ、グラン、クオン 団地3兄弟ですね! 251 匿名 >>250 マンション検討中さん 一緒にしないで~ 252 >>249 柏駅前に三井がタワマン建てるのを待った方が良いかも。 待てればですけど。 津田沼のタワー並みの価格になるかもですが。 253 eマンションさん >>252 検討者さん 津田沼安かったから、あんなんで済むわけねーだろ 254 >>253 津田沼より柏が高値になりますかね? 255 資料請求した分っていつぐらいに届くんでしょう?請求して1週間以上経ちますがうちはまだ届いていません。 256 >>255 マンション検討中さん うちもまだ届きません。 反響なども見てるでしょうし、 月末くらいに届きますかね… 257 団地ともおか!