質問日時: 2004/08/24 13:53 回答数: 2 件 先日実家に帰ったときのこと、母の携帯がなりました。母が携帯を見て「?? ?」という貌をしているので「どうしたん、早くとりなよ」というと「あんたから掛かってきてる」といいます。 みると間違いなく私の携帯から電話が掛かってきています。「あれっ! ?」と慌てて自分の携帯をみてみたのですが、いつも通り待ち受け状態で発信はされていません。 30秒ほど携帯はなって切れたのですが、私の携帯には発信履歴ももちろん残っておらず、気持ちが悪くてしかたありません。 混線してこんな事になることってあるんでしょうか。 もしあるのなら 私が知らない間に誰かに掛かっていて、それが着信履歴として残ったりしているなら かなり迷惑ですよね。 No. 1 ベストアンサー 回答者: PC-GATE 回答日時: 2004/08/24 14:16 この話が事実であるのなら、混線とかの問題ではなく別の問題が大きいです。 「都市伝説」化しているクローン携帯に関わると思うからです。メールであれば「遅延」は当たり前の事なので問題ありませんが、電話だというのであれば「至急」貴方の携帯事業者に問い合わせてください。(通信ログがあるので)もしかしたら、「交換機」の問題である可能性も否定しませんが、こんな事が「日常」で発生するとしたら問題は大きいです。 また、メール同様「送信元」が偽装出来るとしたら、これはこれで「大問題」です。 私としては、事実関係がはっきりしない現時点では「これだ」と言う断定的な意見は控えたいと思います。 7 件 この回答へのお礼 早速ご返答ありがとうございます。 そうですねぇ・・・ただクローンであるなら私の母に何故かかったんでしょうか。 赤の他人ならまだしも すぐ目の前にいる母に・・・(謎) しばらく回答をまって、よくあることでもないようならボーダフォンに確認してみます。(私も母もボーダフォンなので。) お礼日時:2004/08/24 14:40 No. 2 buona 回答日時: 2004/08/24 17:10 もし確認していたらごめんなさい。 もしかして、お母様の携帯に登録してあるfrancheさんの番号が間違ってることはないですか? 掛けてないのに相手に着信が（謎） -先日実家に帰ったときのこと、母の- WILLCOM（ウィルコム） | 教えて!goo. たとえばお父様の携帯番号を間違えてfrancheさんの名前で登録してるとか。 携帯を買ったばかりとか、変えたばかりで登録したてとか、 そういうことがあるみたいですよ。 実際に私の友達がそういうことがあって、 電話帳の番号を確認したら間違えてたことがあったので。 そうじゃなければやっぱりキャリアに確認した方がいいと思います。 2 この回答へのお礼 私もそう思って、その場で母の携帯に残った着歴からそのままかけ直してみたんです。・・・私の携帯が鳴りました(汗)。 やっぱりこれという理由はないんですかねぇ。なんか着信アリ(ホラー映画)とかの影響でかなり気持ち悪いので、一度きいてみます。 ありがとうございました。 お礼日時:2004/08/24 18:58 お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!
アプリ 2021. 06. 29 2020. 01. 10 おこったことをありのままに書きます。 家族といる時に「 今、あんたから電話かかってきてる 」と言うので、iPhoneを見せてもらったら、ほんとに私の名前が出てるー!
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おかしいですね。自分の今までの経験では電話をかけていないのに相手に着信履歴がつくことは無いはずです。
LINEで電話した時だけ、履歴にSNSプロフィールが表示されます。わけのわからない英文字が並んでいますが、タップしても何も起こりません。特に気にすることはありません。 LINEのトーク画面(ふきだし画面)の履歴と、この履歴の時間が一致していないとおかしいので、時々チェックすることをおすすめします。 LINEが勝手に電話をかける時の一つの仮説 対処法がわからないのでここから戯言を書きます。 昔から、メールが遅れて届くことは珍しいことではありません。プロバイダの障害で半日遅れることもありました。 LINEはインターネット回線で、声をデータに変換している。送っているのは「音」ではなく「データ」。ならば、メールのように遅れることもあるのでは? 昨日かけた電話が1日経って届くとしたら? 「出ないな…」と、切ろうとした瞬間の昨日のわたしと、1日後のわたしが会話できるのでは? もしくはパラレルワールド?同じ時間軸で別の世界があって、わたしと同じDNAを持って違う人生を歩んでいるわたしが時空を超えて電話してきた? 考えすぎて頭おかしくなってきたぞ。 憶測ばかりで役に立たない記事を見たので、どうせ憶測ならもっと好き勝手書けコノヤロー。 自分でできる対処法 LINEにログイン中の端末をチェックする 心配ならパスワードを変える インストールした覚えのないアプリが入っていないかチェックする 参考までにiOS13. 電話をかけていないのに相手に着信履歴がつくことはありますか。 - 確... - Yahoo!知恵袋. 3 LINEのバージョン9. 19. 0 です。 最終的にはLINEに問い合わせます。問い合わせる時にはアプリのバージョンは重要なので事前に調べておきましょう。報告がたくさんあがると、配布元はバグ修正をします。LINEはヤフーと経営統合したことですし、大企業がバグを放置すると信用を失うので、なんらかの対策をするはずです。 バグ修正されるまで明日の自分に電話がつながる日を夢見るとしましょうかね…。
着信履歴/発信履歴/発信頻度から電話をかける 着信履歴/発信履歴一覧画面が表示されます。 を押すと、着信履歴/発信履歴/発信頻度を切り替えられます。 着信履歴/発信履歴/発信頻度から連絡先を選択 発信されます。 通話を終えるときは 通話が終了します。 本機を閉じても、通話を終えることができます。 着信履歴/発信履歴/発信頻度一覧画面のマークの見かた 着信履歴一覧画面を例に説明します。 着信履歴/発信履歴/発信頻度利用時の操作 着信履歴/発信履歴/発信頻度からメール/SMSを作成する 着信履歴/発信履歴/発信頻度一覧画面で履歴を選択 (メニュー) 発信 SMS作成 / メール作成 メール作成画面/SMS作成画面が表示されます。 着信履歴/発信履歴/発信頻度から番号を付加して発信する 国際電話 と操作したときは、相手の国番号を選択してください。 着信履歴/発信履歴/発信頻度の電話番号を電話帳に登録する 電話帳編集画面が表示されます。 追加登録 と操作したときは、電話帳から宛先を選択します。 着信履歴から簡易留守録を再生する 簡易留守録がある履歴を選択したときに表示されます。 着信履歴の電話番号を着信拒否に登録する 着信一覧画面で履歴を選択 着信拒否登録 [新規登録] 着信履歴/発信履歴/発信頻度を1件削除する 削除 1件削除 はい 着信履歴/発信履歴/発信頻度を選択して削除する
「かけた覚えがない相手への発信履歴が残っていた」「知人からの着信に応答したら相手が無言」という経験はありませんか? たまにやらかしてしまうiPhoneによる誤発信。気まずい思いをしないためにも、原因と対策をチェックしておきましょう。 ◆iPhoneが誤発信…これって故障!? 覚えのない発信履歴が1つないしは複数残っていると、「iPhoneが壊れた!?
2 b 法定耐用年数の一部を経過した資産 耐用年数=(法定耐用年数-経過年数)+経過年数×0. 2 建物の耐用年数については、国税庁の「 耐用年数表(建物・建物付属) 」で確認してみてください。 【例】 平成25年5月15日に、2000万円で取得した法定耐用年数が30年で、経過年数が10年の中古物件の減価償却費を計算する場合 (耐用年数) (30-10)+10×0. 2=22年 (減価償却費の額) 2000万円×0.
00% 物件築年(西暦) 2004 建物構造 (RC=47 重量鉄骨=34 木造=22) 47 ローン年数 20 経過年数 10 残存耐用年数 37 税務上耐用年数 39 年間収入額 家賃収入額 ① 1, 020, 000 給与所得 ※給与所得の金額=収入金額(源泉徴収される前の金額) -給与所得控除額 ② 5, 000, 000 収入合計額(①+②) ③ 6, 020, 000 不動産諸経費 固定資産税 ④ 60, 000 管理・修繕費 ⑤ 121, 320 PM会社費用 ⑥ 55, 080 損害保険料 (火災・地震保険など) ⑦ 20, 000 減価償却費 ※1500万(物件取得費用)*0. 028減価償却率) ⑧ 420, 000 借入金利子 ⑨ 283, 660 税理士報酬 ⑩ 50, 000 合計(④~⑩合計) ⑪ 1, 010, 060 所得税計算 所得金額(③-⑪) ⑫ 5, 009, 940 青色申告控除 ⑬ 100, 000 課税対象額(⑫-⑬) ⑭ 4, 909, 940 年税額 ※③*20%-427, 500円 ⑮ 554, 488 源泉徴収額 ⑯ 150, 000 所得税額(⑮-⑯)( ※) ⑰ 404, 488 住民税額(⑭*10%+4000円) ⑱ 494, 994 この場合には、所得税が 40 万 4488 円、住民税は 49 万 4994 円と算出されました。 ※現在は本来の所得税に加えて復興特別所得税も課されているため、本来の確定申告においては、復興特別所得税も併せて納付することになります。 2.
1200 税額控除 確定申告書は国税庁ホームページの「確定申告書作成コーナー」で作成することができます。納税額も自動で計算してくれるので大変便利です。計算違いに不安がある場合は利用するとよいでしょう。 【参考】 国税庁 – 確定申告作成コーナー 【コラム】不動産投資において法人化することのメリットは? サラリーマンが青色申告（確定申告）すべきときと上手な申告方法 | ZUU online. 不動産投資は、最初は区分所有1戸からのスタートであっても、軌道に乗れば複数物件のオーナーになる場合があります。そのとき、個人経営のまま続けるか法人化するかは迷うところでしょう。もし法人化すると、どのようなメリットがあるのでしょうか。 ・税負担を軽減できる 個人の所得税は所得が900万円を超えると33%まで上がります。方や法人税は資本金1億円以下で所得800万円超の場合、23. 20%と所得税を下回ります(平成31年4月1日以降に事業を開始した場合)。所得が900万円を超えるようになったら、法人化したほうが節税になると覚えておくとよいでしょう。 ・損失の繰り越しや損益通算ができる 法人化すると、損失が発生した場合、最大10年まで繰り越しできるようになります。個人の場合は、不動産所得と譲渡所得を損益通算することはできません。その点法人は、ほかの事業の損失と不動産収入を相殺できるため、節税になります。 ・相続税、贈与税を節税できる 将来相続を予定している場合、法人化して相続対象の人を役員にして報酬を支払うことで、生前贈与せずに財産を移転することができます。また、事業を継承する場合も法人が所有する財産は相続の対象にならないため、相続税は課税されません。 ・融資を受けやすくなる 法人化すると金融機関から融資を受けやすくなるというメリットがあります。厳密な会計処理が求められていることで、個人よりも信用力が高くなるためです。融資を受けやすくなれば投資できる不動産が増えることから、事業の発展につながります。 もちろん法人化するには法人登記の費用や維持コストがかかるなど、デメリットもあるので、メリットと比較しながら検討することが大事です。 まとめ:はじめての確定申告を事業拡大の第一歩にしよう! ここまで、不動産収入の確定申告についてみてきました。不動産事業は、製造業のようにヒット商品が出れば売り上げが大幅に伸びるというものではありません。限られたキャパシティのなかでいかに空室を減らして売り上げを上げるかが経営の基本になります。 それだけに、経費にできるものはもれなく計上して、納税額を減らすことが重要です。所得控除や税額控除は多くの種類があるので、知らないものがあるかもしれません。国税庁のホームページなどで確認し、わからないことは不動産会社などの専門家に相談するようにしましょう。 また、「5棟10室基準」を満たす事業的規模に達し、さらに発展が見込めるようであれば、法人化を検討するのもよいでしょう。今回がはじめての不動産収入の確定申告であれば無事申告を終了させ、事業拡大の第一歩にしたいものです。
区分マンション経営の節税効果シミュレーション では、これまで紹介した節税対策をふまえ、区分マンションを経営した場合の節税効果をシミュレーションしてみましょう。 【モデルケース】物件価格3, 500万円 耐用年数47年(建物割合90%) 家賃10万円 ローン利子分月5, 8万円 収入 支出 節税効果 不動産収入 120万円 給与収入 600万円 減価償却費 67万円 ((3, 500万円×0. 9)÷47年) ローン利子 70万円 その他経費 12万円 (家賃の10%) 支出計 149万円 (減価償却含む/借入金元金返済は含まない) 差し引き ▲29万円 ・不動産所得がなく、給与所得のみの場合 600万円×20%-42万7, 500円=77万2, 500円 ・不動産所得と給与所得を損益通算した場合 571万円×20%-42万7, 500円=71万4, 500円 ・77万2, 500円-71万4, 500円=5万8, 000円 ・給与との損益通算で所得税 -5万8, 000円 シミュレーションのモデルケースでは損益通算を利用すると5万8, 000円の節税効果が生じます。 5. まとめ サラリーマンこそ区分マンション投資で節税を ここまで、サラリーマンでも節税ができる区分マンション投資についてみてきました。会社から給与所得だけを得て生活するサラリーマンは節税の方法に限りがありますが、マンションの区分所有など副業を行うことで節税の選択肢が広がります。サラリーマンと個人事業主の兼業で、種々の所得控除を活用し、節税につなげることができるのです。 いろいろな資産運用方法がありますが、損失が出ても節税につながるのはサラリーマンによる区分マンション投資ならではの大きなメリットです。不確実性の時代にリスクの少ない資産運用として、区分マンション投資を検討してみてはいかがでしょうか。 【限定セミナー開催中】お忙しい方必見!個別相談セミナー >>【無料eBook】「借金は悪である」という既成概念が変わる本 【オススメ記事】 ・ 副業で考える人生設計|マンション経営も視野に入れた副業の可能性 ・ 首都圏でのマンション経営|覚えておくべき「相場感」を紹介 ・ 始める前に読んでおきたい 初心者向け長期資産運用のコツがわかる本5冊 ・ 土地とマンションの資産価値は?「売却価値」と「収益価値」 ・ 人生はリスクだらけ……でもサラリーマンが行う対策は1つでいい
青色申告を行うための手続き 4. 青色申告承認申請書を入手し、届け出を行う 貸付を開始してから 2 か月以内に、青色申告承認申請書を提出します。申請書は国税庁の HP よりダウンロードすることができます。 国税庁 HP 提出は住所地を管轄する税務署に対してします。窓口の提出のほか、送付によって提出することもできます。なお、 申請が承認された場合でも特段税務署から連絡は来ません 。 (参考)開業届(個人事業の開業・廃業届出書)の提出も必要 青色申告を行う場合に「青色申告承認申請書」を提出する必要がありますが、賃貸経営を始める場合は青色申告を行わなくても「開業届(個人事業の開業・廃業届出書)を提出する必要があります。 国税庁HP 提出期限は「 事業の開始等の事実があった日から1か月以内 」です。おおよそ、物件を購入してから 1 か月以内と考えて差し支えないでしょう。提出先はお住まいを管轄する税務署で、持参するか郵送によって提出を行います。 期限を過ぎても罰則はありませんが、 この届出がないと青色申告が行えない ため、早めに行っておきましょう。 4. 確定申告書の作成・提出 申請書を提出したのち、確定申告の時期が到来したら実際に確定申告書等を作成することになります。具体的な流れについては、下記の記事をご覧ください。 家賃収入の確定申告は全員やるべき!必要な書類・手続き・Q&Aも解説 5. よくある Q&A ここからは、青色申告の確定申告を行う場合によくある質問について記載します。 5. サラリーマンでも青色申告はできるの? → サラリーマンでも可能。 確定申告および青色申告はサラリーマンの方であっても行うことが可能です。ただし、副業禁止規定を置いている会社では、確定申告によって副業がばれることがあるので、注意が必要です。 5. おすすめのソフトはある? →freeeや弥生、マネーフォワードあたりが有名です。 会計ソフトを使用することで、青色申告はじめ確定申告手続きをラクに進めることができます。有名な会計ソフトは次のようなものです。 会計freeeは初心者向け 弥生のオンラインシリーズは低価格 マネーフォワード クラウド確定申告は良質 それぞれのソフトで特徴があるので、自分にあったものを選んでみてください。 5. 青色申告の届け出を期限内に行うのを忘れたら? →その年は白色申告を行うことに。 青色申告の提出期限は 事業開始後2か月 確定申告を受けようとする年の3月15日まで のどちらかになります。この期限を超えてしまうと残念ながらその年の確定申告は白色申告で行うことになります。 翌年以降で確定申告を受けるようとする場合は翌年 3 月 15 日までに青色申告の届け出を行う必要があります。はやめに届け出を行っておきましょう。 5.