マイナビニュース. マイナビ (2018年11月6日). 2018年11月8日 閲覧。 ^ "松坂桃李、話題の"R-15指定"主演舞台が映画化 『娼年』来春公開". ORICON NEWS. (2017年10月17日) 2018年3月5日 閲覧。 ^ a b c d e f " 松坂桃李×三浦大輔「娼年」に真飛聖、冨手麻妙、西岡徳馬、江波杏子らが出演 ". 映画ナタリー (2017年12月19日). 松坂桃李「ここまでの濃さは…」と娼夫役に意気込み 高岡早紀とともに高畑裕太容疑者へコメント | Daily News | Billboard JAPAN. 2018年3月5日 閲覧。 ^ a b c d e " 「娼夫」松坂桃李と出会う女性客に桜井ユキ、佐々木心音ら 『娼年』新写真 ". (2018年2月16日). 2018年3月5日 閲覧。 ^ " 映画『娼年』公式サイト ". PHANTOM FILM (20171017). 2019年10月21日 閲覧。 外部リンク [ 編集] 舞台「娼年」オフィシャルサイト 舞台「娼年」公式ブログ 映画「娼年」オフィシャルサイト 映画「娼年」公式ツイッター この項目は、 文学 に関連した 書きかけの項目 です。 この項目を加筆・訂正 などしてくださる 協力者を求めています ( P:文学 / PJライトノベル )。 項目が 小説家 ・ 作家 の場合には {{ Writer-stub}} を、文学作品以外の 本 ・ 雑誌 の場合には {{ Book-stub}} を貼り付けてください。 この項目は、 舞台芸術 に関連した 書きかけの項目 です。 この項目を加筆・訂正 などしてくださる 協力者を求めています ( Portal:舞台芸術 )。
まさか高岡早紀さんと三角関係ということでしょうか?綾瀬はるかさんと、松坂桃李さんの関係をチェックしてみましょう。 松坂桃李の彼女は綾瀬はるか!
娼年 call boy 著者 石田衣良 発行日 2001年 7月5日 発行元 集英社 ジャンル 恋愛小説 国 日本 言語 日本語 形態 四六判 ページ数 200 次作 逝年 公式サイト コード ISBN 4-08-775278-X ISBN 978-4087476941 ( 文庫本 ) ウィキポータル 文学 [ ウィキデータ項目を編集] テンプレートを表示 『 娼年 』(しょうねん、call boy)は、 石田衣良 による 日本 の 恋愛小説 。著者初の恋愛小説であり長編作品である。第126回 直木賞 候補作。 続編に『 逝年 』があり、両作とも 幸田育子 作画で 漫画化 され『 オフィスユー 』( 集英社 )で連載されていた。 目次 1 あらすじ 2 登場人物 3 書誌情報 4 舞台 4. ヤフオク! -「娼年 パンフ」の落札相場・落札価格. 1 公演日程 4. 2 キャスト(舞台) 4. 3 スタッフ(舞台) 5 映画 5. 1 キャスト(映画) 5.
後半に続きます! 松坂桃李と綾瀬はるかの破局理由が意外!
エンタステージ!. (2016年4月3日) 2016年4月12日 閲覧。 ^ a b " 三浦大輔「娼年」追加キャストに佐津川愛美ら、R‐15指定で「限界まで挑戦」 ". ステージナタリー (2016年5月2日). 2016年5月16日 閲覧。 ^ " 子役Wキャストスケジュール決定 ". 娼年 公式ブログ. ホリプロ (2016年8月25日). 2016年8月29日時点の オリジナル よりアーカイブ。 2016年8月29日 閲覧。 ^ "高岡早紀 大胆濡れ場、舞台で初挑戦". DAILY SPORTS ONLINE. (2016年3月30日) 2016年3月30日 閲覧。 ^ 須藤理彩 (2016年9月12日). 須藤理彩 全裸も披露する松坂桃李と挑んだ"体当たり"舞台. (インタビュー). 女性自身. 2016年9月13日 閲覧。 ^ " 追加キャスト決定! ". ホリプロ (2016年8月6日). 2016年9月14日時点の オリジナル よりアーカイブ。 2016年8月29日 閲覧。 ^ 三浦大輔 (2016年8月27日). 舞台「娼年」演出の三浦大輔「きれいごとではなく、共感できる」. インタビュアー:兼松康. 松坂桃李と高岡早紀の密会で熱愛発覚？綾瀬はるかと破局の理由が意外！ | ラヴォール. 産経ニュース. 2016年8月29日 閲覧。 ^ " "娼夫"松坂桃李が「僕を、買ってください」、「娼年」ポスタービジュアル解禁 ". 映画ナタリー (2018年2月24日). 2018年3月6日 閲覧。 ^ 『キネマ旬報』2019年3月下旬特別号 p. 40 ^ " 松坂桃李、巨大スクリーン前での「娼年」舞台挨拶は「一種のプレイ」 ". 映画 (2018年4月7日). 2018年9月21日 閲覧。 ^ " 松坂桃李、極限の"性描写"に挑む!R18+の主演映画「娼年」特報完成 ". 映画 (2018年1月16日). 2018年3月6日 閲覧。 ^ a b " 松坂桃李『娼年』応援上映、即日完売の大反響「ホラ貝吹きたい」 ". クランクイン!. ハリウッドチャンネル (2018年5月27日). 2018年9月21日 閲覧。 ^ " 松坂桃李主演『娼年』応援上映開催にファン困惑と期待「カオスな予感しかしない」 ".. カフェグルーヴ (2018年5月25日). 2018年9月21日 閲覧。 ^ " 松坂桃李『娼年』、VM月間ランキングで1位 - 江波杏子さんの遺作映画 ".
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松坂桃李「ここまでの濃さは…」と娼夫役に意気込み 高岡早紀とともに高畑裕太容疑者へコメント 舞台「娼年」の舞台稽古前囲み取材が25日、東京都内で行われ、出演者の松坂桃李、高岡早紀と脚本・演出を手がけた三浦大輔氏が出席した。 作家・石田衣良氏による「娼年」「逝年」を舞台化した本作で、娼夫になる大学生・領を演じる松坂は「やるしかありません」… 記事全文を表示する 松坂桃李 その他の画像・最新情報へ
9×償却率×経過年数となります。 償却率については木造建築や鉄筋コンクリートなど建物の素材によって数値が変わってきます。経過年数については、6カ月以上は1年として計算し6カ月未満は切り捨てで算出します。買った時期が昔すぎて金額がわからない、という場合は売った金額の5%を取得費としてみなすこともできます。 ・売却にかかった費用 不動産を売却する際に、実際にかかった費用のことをいいます。主に、売却時に不動産会社に支払った仲介手数料、売買契約書に貼付ける印紙税などです。固定資産税・都市計画税や修繕費用など、不動産を所有している間にかかった物件を維持する費用は含まれませんので注意しましょう。 ・特別控除額 要件を満たしていれば、所得税等を計算する際に譲渡益から控除することができます。様々な種類の控除がありますが、主要な控除の内容については後ほど説明します。 ②所有期間に準じた税率を譲渡所得にかける 利益(譲渡所得)を求めることができたら、あとは税率をかけるだけで所得税等の金額が求められます。所有期間が5年以内の場合(短期譲渡取得)は39. 63%(所得税等30. 63%、住民税9%)、5年超の場合(長期譲渡取得)は20. 315%(所得税等15. 315%、住民税5%)となります。 不動産を売却して譲渡益が出た場合、自分で所得税等の計算を行い、確定申告と納税を自主的に済まさなければなりません。放置したままで、税務署から指摘されペナルティを課せられる可能性もあります。譲渡所得の申告については、まずは税理士に相談することも一つの方法でしょう。 不動産売却で使える控除や特例 不動産を売買するときに所得税等が発生する場合、少しでも支払う税金を減額したいと多くの人が考えています。ここでは不動産の所得税等を少しでも減額する方法をご紹介します。 国が定めている特例や制度を着実に適用することがいちばんの方法となります。具体的な方法をご紹介していきます。 控除 1. 3, 000万円の特別控除 所有していた不動産を売却し、利益が出た場合は以下のときに控除されます。 ・自分たちが住んでいた自宅を売却した場合 ・相続した家(空き家)を売却した場合 要するに、譲渡益が3, 000万円までであれば税金は一切発生しない、というものです。ただし、適用を受けるための要件があるため、該当する場合は国税庁のサイトなどで詳細を確認してみましょう。 2.
まずは、所有期間5年未満の場合の税額を計算してみましょう。 最初に課税譲渡所得を計算します。 次に、税率をかけます。 所有期間は5年未満なので 短期譲渡所得が適用 され、税率は39. 63%です。 このケースの納税額は、 158万5, 200円 です。 なお、所有期間が5年超で 長期譲渡所得が適用 された場合、税額は以下のようになります。 長期譲渡所得が適用 されると、 納税額が約半分 になることがわかります。 所有期間が5年に近い場合は、 長期譲渡所得が適用された後で売却 するほうがよいでしょう。 次に、3, 000万円の特別控除を利用できる場合を見てみましょう。 先ほどと同じ条件で3, 000万円特別控除の適用を受けた場合、課税譲渡所得は以下のとおりです。 ※最大3, 000万円まで控除可能 つまり、 納税額を0円 にできます。 短期譲渡所得の場合は約160万円、長期譲渡所得の場合は約80万円納税額が減るため、 非常に効果が大きい といえます。 最後に、契約書が見つからず取得費に 概算法 を採用した場合について見てみましょう。 課税譲渡所得を計算する際、 売却する土地を取得した時の費用 を 取得費 として計上できます。 取得費は購入時の契約書を参照しますが、かなり前に購入した土地や相続した土地などの場合は、 契約書が見つからない こともあるでしょう。 このような場合は、 概算 として 売却額の5%を取得費として計上する ことになっています。 上記も課税譲渡所得に税率をかけると、以下のようになります。 短期譲渡所得の場合:850万円 × 39. 63% = 336万8, 550円 長期譲渡所得の場合:850万円 × 20. 315% = 172万6, 775円 先ほどの計算結果と比べると、それぞれが 約2倍 になっていることがわかります。 このように、 契約書の有無で納税額が大きく変わる 可能性があります。 土地の売買契約書はしっかり管理し、土地を相続する予定がある場合は所有者に 契約書の保管場所を聞いておきましょう 。 土地売却の税金シミュレーションのために適切な売却価格を算出しましょう 土地売却時の税金の計算方法とシミュレーションについてお伝えしました。 本記事でお伝えしたとおり計算すれば、 自分で税額をシミュレーション することができます。 しかし、売却額がどのくらいになるかがわからなければ、シミュレーションはできません。 土地売却を検討し始めたら、まずは 一括査定サイト を利用して、土地の売却価格の相場を把握することが大切です。 一括査定サイトの中でも、 リビンマッチ は全国の約2, 600事業所と提携しているため、売却する土地に合った不動産会社を紹介してもらえます。 土地の売却を検討されている方は、まずは リビンマッチ を利用してみてはいかがでしょうか。 リビンマッチ公式サイトはこちら
不動産売却でかかる税金の種類 不動産売却で発生する可能性がある税金は、次のとおりです。 税金の種類 税率・税額 所得税・住民税 (復興特別所得税含む) 所有期間5年以下:39. 63% 5年超:20. 315% ※10年超所有するマイホームなら14. 21%(利益のうち6, 000万円まで) ※譲渡所得(売却の利益)に課税される。売却の翌年に支払う。 印紙税 売買代金に応じて決まる (例) ・売買代金1, 000万円超5, 000万円以下:印紙税1万円 ・売買代金5, 000万円超1億円以下:印紙税3万円 ※売買契約書に貼り付ける。 登録免許税 (抵当権抹消登記) 土地1筆・建物1棟あたり1, 000円 ※住宅ローンを利用していた場合に必要。 消費税 10% ※仲介手数料、司法書士報酬等にかかる。 不動産を売却するときに、一番注意したいのが、利益に課税される「 所得税・住民税・復興特別所得税 」です。 その他の税金は比較的少額ですし、仲介してくれる不動産会社から支払いのタイミングについても説明があるので、あまり心配いりません。 それでは、それぞれの税金の詳細を説明していきます。 1-1. 影響が大きいのが「所得税」「住民税」 不動産が買ったときよりも高く売れて、利益が出た場合などに、課税される税金です。 仲介手数料などの諸費用を差し引いた「純粋な利益」に課税される とイメージしてください。 詳細な計算方法については、 2章 で計算シミュレーションを用意していますが、まずはザックリした計算例でご説明しておきます。 2, 000万円で買った不動産が、2, 500万円で売れて、仲介手数料などの諸費用が200万円だとします。 利益は、 2, 500万円-2, 000万円-200万円=300万円 ですので、この300万円に対して税金がかかります。 「所得税」「住民税」「復興特別所得税」を合わせた税率は、不動産を所有していた期間が5年以下なら約39. 63%、5年超なら20. 315%です。 よって、 所有期間が5年以下なら税額は約118万円、5年超なら約60万円 ということになります。 「こんなに税金がかかるの? !」と思われた方も多いと思いますが、マイホームを売却した場合には、利益が3, 000万円まで非課税になる制度があります(居住用財産を譲渡した場合の3, 000万円の特別控除の特例)。 ですので、この特例が使えれば、上の例で所得税・住民税はかかりません。 特例を適用するためには要件がありますが、一般的なマイホームの売却では課税される人は少ないので安心してください。 3, 000万円の特別控除の主な要件 自分が住んでいた家を売ること(別荘や投資用マンションは対象外)。 以前に住んでいた家屋や敷地等の場合は、住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売ること。 売った年の前年、前々年にこの特例を受けていないこと。 売却の相手方が親子や夫婦等でないこと。 など。 詳しくは国税庁ホームページをご覧ください。 国税庁「 マイホームを売ったときの特例 」 3000万円控除については、こちらの記事で詳しく解説しています。 1-2.