※こちらの記事は、随時、内容を更新していきます。 新型コロナウイルスが経済に打撃を与え、不動産市場への影響を懸念する声が多くなっています。不動産価格が暴落するのではないか? 今買ったら損をするのではないか? などに加えウイルス感染のリスクもあり、不安を抱えている人も多いのではないでしょうか。 こうした状況下でどのように住宅購入の検討を進めればいいのでしょうか。ここではお客様から寄せられた疑問に[リノベる。]の物件担当者が答えるQ&Aをご紹介します。 ぜひ、参考にしてください。 回答するのはこの人 リノベる。物件担当: 上出 昇(うえでのぼる) 大学卒業後、森ビル株式会社、オークラヤ住宅株式会社、ソニー不動産株式会社(現SREホールディングス株式会社)と一貫して不動産関連業に従事。2019年リノベるに入社し、現在に至る。 バブル崩壊、阪神大震災、耐震偽装、リーマンショック、東日本大震災など、不動産情勢に影響与えた場面において仲介業の現場を経験。 目次 1. コロナウイルスが不動産価格に与える影響は? 2. 今後の不動産価格はどうなる? 3. いま買うべき?待つべき?買い時はあるの? 4. 感染や失業などで住宅ローンの返済が心配 ⇨まとめ|3つのポイント 1. コロナウイルスが不動産価格に与える影響は?【2021/02/25 最新情報更新】 Q コロナウイルスは 不動産価格に影響を与えますか? コロナショックでも家を買うべき？買い時など3つの検討ポイント | リノベる。ジャーナル. A 不動産価格は2019年末頃から下落の兆候が出ていました。そのため、2020年4月時点では、コロナウイルスによる経済の停滞によりさらに下落する予測もありました。しかし実際には、不動産価格は上昇しています。売り出し物件が大幅に減り、売り手市場になっていることが大きく影響しています。 不動産流通推進センターが2020年12月発表したデータをご紹介します。 首都圏の中古マンション平均価格は、2020年4月は3229万円でしたが、12月は3752万円と16%上昇しています。供給が少ないため、条件のいい物件は売り出しから成約までの期間が非常に短く、買い手にとって競争の激しい状況です。 中古マンション成約物件の平均価格 全国 :2020年4月2540万円 12月2966万円 首都圏:2020年4月3229万円 12月3752万円 出典:公益財団法人 不動産流通推進センター「指定流通機構の物件動向(令和2年12月)」 データを見ると不動産価格は上がっていて、特に港区、渋谷区、目黒区などの人気エリアは顕著です。 Q 過去の経済危機と比べて どうなのでしょうか?
A バブル崩壊時、都心の高額物件の価格は大きく下落しました。リーマンショック時も、投資物件や高額物件の売れ行きが鈍化しました。ちなみにバブル以降は、首都圏の中古マンション成約平均価格は30%ほど下落したと記憶しています。ただし、10年以上にわたる不況の中で社会不安・経済不安を引き起こす事件が重なったことも大きく下落した要因でした。 今回のコロナショックは、金融システムが破綻したリーマンショックの時とは動向が大きく異なりました。東日本不動産流通機構(東日本レインズ)によると、首都圏の中古マンションの成約価格は2021年1月まで8か月連続で前年を上回っています。成約件数も前年比で29. 9%と大幅増の状況です。 2. 今後の不動産価格はどうなる?【2021/02/25 最新情報更新】 Q 不動産価格はどうなりますか? どのように検討すればいいですか? A さきほどお話したとおり、現在は売り出し物件の数が減り続けており、不動産価格は上昇しています。「上昇しているから、いまが買い時」と考える方と、「ここから下がるのではないか」と考え様子を見る方といらっしゃると思います。今のように需要に供給が追いつかない状況と株価の好調が維持される場合、現在の傾向が続くと思います。 基本的には、住宅を購入するよりも家賃の方が高くつくなら買うべき、と考えるとよいでしょう。将来的に不動産価格が下がったとしても、その間の家賃はかかります。また、経済情勢が変わったとしても住宅家賃に関してはほとんど変わらないのが現状です。 住宅ローンには疾病就業不能保障がついたものもありますし、守るべき家族のいらっしゃる方は特に、賃貸にはない安心も得られます。現在の不動産市場の動向だけを見て一般論で判断せず、ご自身のライフサイクルに照らし合わせながら検討することをおすすめします。ファイナンシャル・プランナーなど、プロに相談することもご自身にとってより良い判断がしやすくなる方法の一つだと思います。 3. いま買うべき?待つべき?買い時はあるの?【2021/02/25 最新情報更新】 Q 買い時の目安はありますか? いま?数年後? 【家を買うべきか買わないべきか…】買った人も買っていない人も、大半は“後悔なし”！｜株式会社NEXERのプレスリリース. A 基本的には購入と賃貸で支出額を比較するのが、判断材料としてはベストではないでしょうか。収入減など、購入に消極的にならざるを得ない方ももちろんいらっしゃると思います。 経済状況がそれぞれであるのと同様に、住宅購入の検討理由もそれぞれです。快適に在宅ワークできるスペースがほしい、通信環境を改善したい、日当たりのいい家に暮らしたいなど。ご自身の理想の暮らしを実現するのにふさわしい時期と金額を、賃貸と比較しながら考えてみるといいと思います。 現在は住宅ローン金利が低いので購入のタイミングとしては悪くないと言えます。また、今後の金利上昇に備えて、固定金利のフラット35での返済で予算を検討してみるのもいいと思います。 2020年は在宅ワークなど家で過ごす時間が増え、生活様式が大きく変わりました。暮らし方が変わった今だからこそ、新しい暮らし方にフィットする住まいのご検討をされることをおすすめします。 Q withコロナにおける 戸建て・マンション購入の メリット・デメリットは?
0%の方が「賃貸住宅で良かった」と回答しました。 ■家を買うか買わないか問題、正解は本人次第?
| 日興フロッギー 家は買うべきか、買わざるべきか? | FROGGY (フロッギー)
家を買うべきか買わないべきか、よく取り上げられるこのテーマは、一概にはどちらがいいとはいえません。しかし、「賃貸で部屋を借り続けるよりも、いっそのこと家を買うほうがお得なのではないか」そんな悩みを持つ方も多いことでしょう。 今回は、家を買った場合と買わなかった場合のメリットとデメリットについて、徹底比較しながら紹介します。 家を買う場合、どんなメリットとデメリットがある?
出典: 電話やオンラインショップでの注文もOK。忙しくてお店に行けないという方も、宅配なら続けられそうですね。 二子玉川 / ジュースバー 住所 世田谷区玉川2-15-12 ホワイトレジデンス 1F 営業時間 [平日] 10:00~20:00 [土日祝] 11:00~20:00 定休日 平均予算 ¥1, 000~¥1, 999 / ¥1, 000~¥1, 999 データ提供: コールドプレスジュースで健康な毎日を♪ 都内には、時間や用途に合わせて使えるコールドプレスジュースのお店がたくさんあります。ついつい乱れがちの食生活など、体の不調は食事に原因があるかもしれません。ジュースクレンズでリセットして、健康的な毎日を過ごしましょう!
出典: お店は新橋と恵比寿の2店舗。ジュースの種類が豊富で他の専門店に比べてリーズナブルなのもいいですね。おすすめは、葉緑素がいっぱい入った生スピルリナ使用の「ナーリーグリーン」です。 通販でお好きなタイミングでジュースクレンズを 出典: オンラインショップで注文すれば、好きなタイミングでジュースクレンズできます。週末2日間用の「ウィークエンドクレンズ」や、初心者さん向けの「レインボークレンズ」など、いろいろな組み合わせがあるので選びやすいですよ。 新橋 / カフェ・喫茶(その他) 住所 東京都港区新橋2-20-15 新橋駅前ビル1号館 1F 営業時間 [月~金] 8:00~20:00 [土・日・祝] 9:00~18:00 定休日 無休 平均予算 ¥6, 000~¥7, 999 データ提供: 繊細な味わいが魅力「Sky High(スカイハイ)」 出典: 青山と広尾に店舗を構える「Sky High(スカイハイ)」は、ベジタリアンのオーナーが手がけています。"おいしくて栄養バランスのよいコールドプレスジュースを楽しんでもらいたい"という想いから、ジュースバーをオープンしたそう。 からだがほんとうに求めているものを満たせば、 空高く舞い上がるように心地いい! Sky High juice Barへようこそ。 100%RAW(生)のジュースが、あなたのボディ&マインドをクレンズしてヘルシーに。 Sky Highのジュースで使うのは、無農薬や自然農法で育った野菜、果物だから、ビタミン、ミネラル、ファイトケミカル、酵素が豊富。体に無理なく吸収できて、免疫力もUP! 出典: 無農薬、自然農法で育てられた野菜や果物を使用しています。コールドプレスジュースに、チアシードやスピルリナなどのスーパーフードを追加したり、自分でアレンジできるのもいいですね。 店舗で受け取り、または青山・広尾エリアへのデリバリー 出典: 青山・広尾エリアにお勤めの方は、オフィスまでデリバリーオーダーするのもおすすめ。忙しいときのリフレッシュやエナジーチャージにいかがですか? 公式サイトはこちら 渋谷 / ジュースバー 住所 渋谷区渋谷2-3-4 青山TNビル 2F 営業時間 [月~土] 10:00-19:00 [日] 12:00-17:00 [休み] 不定休 定休日 不定休 平均予算 ¥1, 000~¥1, 999 データ提供: フルーツ専門店が手がける「hanafru(ハナフル)新宿マルイ店」 出典: フルーツ専門店「hanafru(ハナフル)」が手がけるジュースバーが新宿マルイの1階にあります。ナチュラルテイストの店内で、作りたてのコールドプレスジュースをいただくことができますよ。 出典: "毎日の食卓に、フルーツのある生活を"をコンセプトに、8種類のコールドプレスジュースがラインナップ。こちらの「REPAIR」は、にんじんをベースに、みかんやりんご、パッションフルーツがたっぷり。三つ葉や春菊の苦みも気にならずマイルドな口当たりが人気です。 ギフトにも喜ばれるおしゃれボトル 出典: スタイリッシュなボトルはギフトにもぴったり。1本から購入できるので、お友だちへの差し入れにいかがでしょうか?