こんにちは。FPコミュニケーションズの岡です。 5月29日放送の 「ガイアの夜明け」 はご覧になりましたか?
75 万円 × 1607 部屋 ~ 1 億 2454 万円 / 月。 年間家賃 14. 9 億円。利回り~ 14. 9% 。 すべてがこの都立大学のような、都内の物件ではないと思いますが、それにしても高利回りだと思います。 物件の売却を考えているのなら…一括査定に出してみる 投資向け不動産物件の価格は、2018年から下落傾向です。かぼちゃの馬車問題などで銀行融資がストップしたため、物件を購入できる人が激減しているためです。 また、今回のレオパレスの問題でたくさんの物件がさらに売りにだされると思います。そうすると、さらに価格が下がる可能性があります。さらに、2018年の下期は不動産の取引が34%の激減をしたとニュースになっています( 解説記事)。 こういったことから、今後不動産の価格が下落する可能性もあります。 もし収益物件や自宅物件の売却を考えている場合、一括査定で自分の物件の価格がいくらくらいなのか査定してもらうことをお勧めします。自身の保有する物件が、住宅ローンなどの融資より少なければ売却可能ですが、 もし物件価格より借金のほうが多い場合は売却すらできなくなってしまいます 。 見積もりは無料です!
以上 NPO 日本住宅性能検査協会 理事・一級建築士 木村健二
●過去の「レオパレス問題」を見るなら... マネーの魔力3
不動産投資家のもふです。2014年から不動産投資を行っており、いままでに1棟ものを6棟購入し、戸建てを3戸購入してきました。 不動産投資をしていると、レオパレスの物件をたまに見かけます。しかし、あまりいい物件ではなく見送ることが多いです。 そんなレオパレスですが、ガイアの夜明けで サブリース問題 がスクープされ、さらに2018年5月にはガイアの夜明けで界壁がない違法建築をスクープされ、一気に赤字転落し経営が危ぶまれています。 ガイアの夜明け マネーの魔力1 サブリース問題が報道(2017. 12. 26) ガイアの夜明け マネーの魔力2 界壁がない違法建築をスクープ(2018. 5. 29) ガイアの夜明け マネーの魔力3 隠ぺい体質を(2019. 2.
アパートの賃料が下がったら、管理会社の変更も考えましょう。 築古物件でも入居率97%を保つという驚異のノウハウ! 武蔵コーポレーション - レオパレス
性善説に基づけば、保証人なんかそもそも不要です。 奨学金を借りたら返すのは当たり前です。 ですが、どうしても一部の返さない悪い人がいるから保証金が必要になるのはわかります。 ただ延滞とかせずに、きちんと返し終えたら機関保証の「延滞金の立て替え」という役割を使っていません。 ならば、延滞せずに返した人は、返し終えたときに全額保証料を返金するのが筋ではないでしょうか? 機関保証のシステムは奨学金を借りている我々からすれば利息なんかよりもかなり重いです。 しかも政府は機関保証を強制にしようとしています。 お金を借りるのに、保証料を天引きしてそこから利息を取る(2種)のは理解できないです。 関連記事 奨学金の「繰上返済」を絶対におすすめしない理由 【昔】奨学金を一括返済で受け取れる「報奨金」が凄い【時代背景もヤバイ】
私は、いろいろ思うことがありました。 今回は長くなってしまったので、私の 奨学金 に対して思うことは、次の記事にしたいと思います。 ではまた。
こんにちは、みやこです。 奨学金の保証人になってくれ問題 で怒りすぎたかな~と、まだモヤってます。 今日は、 奨学金 の保証人を依頼されて、モヤモヤしている方(私も含め)に向けて、 奨学金 の保証人について、記事を書きました。 私と一緒にお勉強しましょー♪ 代表的な 奨学金 「 日本学生支援機構 」とは? 【人的保証VS機関保証】どっちにする?保証料はいくら?金利は?奨学金2020徹底調査 │ Color your life!. 奨学金 は、複数の機関があるそうですが、代表的な 奨学金 は、「 日本学生支援機構 」です。 うちの姪っ子も「 日本学生支援機構 」(略してJASSO)で借りるようです。 なので、JASSOメインで話を進めます。 独立行政法人日本学生支援機構 - JASSO ↑↑↑ JASSOのホームページの中の YouTube 動画、分かりやすかったです。 林家たい平 さんのナビ、 U字工事 さんがコント形式で解説しています。 奨学金 とはいえ、借金なので軽い感じはしますが、JASSOの 奨学金 について、大まかな概要を把握するには良いと思います。 保証する貸与額の確認、JASSOの 奨学金 は3種類。 JASSOの 奨学金 には、 ・第一種(無利子) ・第二種(有利子) ・入学時特別贈与貸与 奨学金 の3種類あります。 第二種(有利子)の場合、月額貸与金額を3万円・5万円・8万円・10万円・12万円の中から選択できます。 だから、兄からのメール「第二種 奨学金 有利子 3万円」は、情報としては正解だったということになります。 でも、 奨学金 のこと、何も知らない私に、そんな片言で後はネットで見ろって、ひどくない? (愚痴) まあまあ、それはさておき、うちの姪っ子の借入総額は 月額3万円×4年=144万円 ということになります。(合っているかは自信ない・・・) イコール、私が保証する金額が144万円になるということですね。 学生と親以外にも、保証人が必要? 奨学金 を借りるにあたり、人的保証と機関保証を選択します。 人的保証は、親を連帯保証人、親以外に保証人を1人 たてます。 保証人の条件とは? 保証人は誰でもなれる訳ではなくて、下記のような条件があります。 ===以下 JASSOの人的保証制度 より抜粋=== あなた(奨学生本人)と連帯保証人が返還できなくなったときに、あなた(奨学生本人)に代わって返還する人です。原則として「おじ・おば・兄弟姉妹等」です。 次の条件すべてに該当する人を選任してください。 1.
奨学金の保証人について解説 ネットで調べると、奨学金の保証人の義務は半額ですが、日本学生支援機構がその事を知らせないで、全額請求をしている事が話題になっています。甥や姪や、孫から保証人を頼まれて引き受けた親や、祖父母、兄弟は、この条件を知っているかいないかでは大きな差が出ます。 連帯保証人と保証人との違いは、人的保証に入りますが、連帯保証人は原則父母です。保証人は4親等以内の親族で、本人及び連帯保証人と別生計の人となっています。例をあげれば条件は、叔父、叔母兄弟姉妹です。いない場合は、機関保障制度があります。 日本学生支援機構の奨学金を申し込む時に、人的保証か、機関保障かを選ばないといけません。条件は人的保証は条件として、連帯保証人と保証人の二人を立てるもので、機関保障は在学中に一定の保証料を払い、停滞した時に、日本国際教育支援協会が債務者に代わって奨学金の返還をすることです。 奨学金の保証人の選び方 機関保障を選択すれば、条件は保証料はかかりますが、連帯保証人や保証人がいない場合も可能です。債務者が自己破産しても、連帯保証人に奨学金の返還の肩代わりする経済力が無い場合は、機関保障を選択するといいでしょう。機関保障を選択したのが、46.
報道によれば、財務省と文部科学省が2020年春にも、日本学生支援機構の貸与型奨学金の保証制度を見直す方向で検討しています。 「人的保証」がなくなり、「機関保証」に一本化される方向のようです。 最近では奨学金を返済できない若年者が多く、保証人からの返済も円滑ではないようです。 支援機構としては奨学生から回収不能になっても、機関から回収できるので回収できなくなるリスクがなくなることが理由のようです。 あとで変更できるの? お子さんが大学生になってから機関保証を人的保証に変更することはできません。 一方で、人的保証を機関保証に変更することは可能です。 こちらの記事は、当方が調査したものであり誤りもありますので、正しくは高校やJASSOのホームページをご確認ください。