投稿日: 2019/11/20 更新日: 2020/04/14 こんにちは、一級建築士・宅地建物取引士のでライターの、あらい かずみです。 年々増加する空き家の管理は、今では深刻な社会問題となっています。 築年数が経過した住宅の多くは、耐震性や断熱性などが劣ることをはじめ、適切な手入れがされていない等の理由で十分な活用ができずにいます。折角、家が余っているにも関わらず大変もったいない状況です。 そこで、これからは長期に渡り次世代に住み継げる良質な住宅を増やしていこうと、2009年にスタートした認定制度が「長期優良住宅」です。 長期優良住宅とは?
15%に対して長期優良住宅の場合0. 1%となります。 所有権移転登記 ⇒ 一般住宅の場合0. 3%に対し長期優良住宅の場合0.
住宅の広告などで「長期優良住宅」という言葉を見たことがあるだろう。これは、長期にわたって安心・快適に住み続けられる家。税制面でのメリットも多い。長期優良住宅の知っておきたいポイントを、建築家の佐川旭さんに聞いた。 「長期優良住宅」ってどんな家? 長期優良住宅認定制度の基準をクリアした家 長期優良住宅は、長く安心・快適に暮らせる家。平成21年にスタートした「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家が「長期優良住宅」と呼ばれている。新築一戸建ての場合、下のイラストにある項目が主な認定基準だ。 長期優良住宅認定基準(新築一戸建ての場合のイメージ図) 1. バリアフリー性 将来のバリアフリーリフォームに対応できるようになっていること 2. 可変性 ライフスタイルの変化に応じて間取り変更などが可能になっていること 3. 耐震性 極めてまれに発生する地震に対し、継続して住むための改修の容易化を図るため、損傷レベルの低減を図ること(耐震等級2以上または免震建築物など) 4. 省エネルギー性 次世代省エネルギー基準に適合するために必要な断熱性能などを確保していること(省エネルギー対策等級4以上) 5. 居住環境 良好な景観の形成や、地域おける居住環境の維持・向上に配慮されていること 6. 低炭素住宅とは？認定基準やメリット・デメリットについて詳しく解説｜EGR. 維持保全計画 定期的な点検、補修等に関する計画が策定されていること 7. 維持管理・更新の容易性 構造躯体に比べて耐用年数が短い内装や設備について、維持管理を容易に行うために必要な措置が講じられていること 8. 劣化対策 数世代にわたり住宅の構造躯体が使用できること(床下空間330mm以上確保、劣化対策等級3相当) 9. 住戸面積 一戸建ては75m 2 以上、少なくとも一つのフロアの床面積が40m 2 以上あること 税制にはどんなメリットがあるの?
というのも、長期優良住宅の認定を受けているからといって、必ずしも欠陥がないとは言い切れないからです。 なにしろ長期優良住宅の認定において、検査などは行いません。 住宅の技術的な審査などは書類審査だけであり、実際に現場を見て審査をしているわけではないということですね。 そのため、着工後の住宅に欠陥があったとしても、長期優良住宅の審査ではそれを見抜くことは出来ません。 長期優良住宅は施工品質を保証するものではないということですね。 本当に安心な住宅に住みたいのであれば、着工後は着工後で第三者の専門家に住宅の検査を依頼する必要があります。 着工後の住宅の検査について 長期優良住宅だからといって、施工品質まで高いとは限りません。 場合によっては、欠陥のある長期優良住宅が建つこともあります。 そのような事態を防ぐためにも、施工後はプロの専門家に検査を依頼すべきなのですが、果たしてこのような検査については誰に依頼するのが正解なのでしょうか?
特長 省令第40号(住戸用又は共同住宅用自動火災報知設備)適応外の共同住宅やオフィスビルなどに最適! 点検が困難な場所に設置された感知器も、外部から遠隔試験が可能。 仕様・姿図 商品記号 仕様 姿図 SLQ-2RLV 光電式スポット型 露出型 DFP-TW65RLV 定温式スポット型 防水型 DSI-2RLV 差動式スポット型 カタログ 火報総合カタログ 火報総合カタログ(電子カタログ)
これからの時期はますます気温が上がり、エアコンが活躍する時期になります。 エアコンの設置場所を意識すれば、より安全で、経済的な使い方ができるかもしれません。 ぜひ参考にしてみてくださいね。 【参考】 ※ 火災報知器 – セコム株式会社
Reviewed in Japan on October 21, 2020 Verified Purchase 丁度切れる時期でした。ぴったり10年。2台あって2台とも同じ日に切れました。ある意味超正確。 新しいのを買うのは馬鹿馬鹿しいので、電池だけ買ってまた10年頑張ってもらいます。
y_seki / PIXTA 今年も暑い夏がやってきましたね。 しめっぽくてジリジリと暑い外から帰宅したら、迷わずエアコンの風量を「強風」にしたくなりますよね。 しかし、エアコンの電気代はダイレクトに家計に響きますよね……。 そこで今日は、エアコンを安全で効率よく働かせる設置方法について、お話いたします。 ■火災報知器から1. 遠隔試験機能付感知器｜感知器｜火災報知システム｜法人向け製品情報｜ホーチキ株式会社. 5m離す 皆さんは、自分の家の火災報知器がどこに設置されているかご存知でしょうか? 火災報知機は火事による煙や熱を感知し、いち早く居住者に知らせるための設備で、一般的には寝室や階段、リビングキッチンなどの壁や天井に取り付けられています。 消防法の改正により、今では全ての住宅に 火災警報器の設置が義務 付けられています。 この火災報知器ですが、火災時の煙や熱を感知して作動するものですので、エアコンの風が当たると火事の時に正確に作動しません。 そのため、消防法ではエアコンの吹き出し口と火災報知器を1. 5m以上離すように規定されています。 同じような理由で、都市ガスのガス漏れ警報器も、エアコンの吹き出し口から1. 5m以上離すように規定されています。 エアコンを設置するときは火災報知器やガス漏れ警報器の位置をよく確認してから取り付けましょう。 もし、エアコンと火災報知器などの警報機の位置が1.