株式会社明来 評判・口コミ・評価の一覧 テーマから口コミを絞り込む すべて 報酬 働く環境 残業・休日出勤 長所・短所 経営者の評価 職種から口コミを絞り込む 不動産系 中途入社 3年~10年未満 (投稿時に在職) 2010年度 長所・短所について 「得をした!」「損をした!」エピソード ろくに仕事をしていなくとも、多く仕事をしていても経営(社長)側に対して説明のうまい人間だけが評価されてしまう。 建前上は休日は休めるが、仕事量の多い人間(部署)は休日も出勤せざるを得ない。携帯を持たされるので、休日でも会社から携帯に遠慮なくガンガン掛かってきて、結局自宅で仕事をしているような状態。(休日でも20~30本はザラ) サービス残業・サービス出勤はやむを得ない。 その反面、仕事もろくにせずきっちり定時退社、昼休憩もたっぷり、有給休暇も遠慮せず取得している人間(部署)もおり、なぜか仕事量の多い人間(部署)より高給取り。... 続きを読む 1. 5 中途入社 3年未満 (投稿時に退職済み) 2013年度 報酬について 昇給は基本的にはなく、ステップアップとともに昇給する。残業代は当時は満額支給だったので、残業したぶんは全部で他ので、それ... 中途入社 3年未満 (投稿時に在職) 2008年度 働く環境(職場の雰囲気・社風)について 不動産会社なので、単身者は空いている物件に住めます。当たりハズレはありますが。 社内はそれなりに風通しがよく、みん... 同年代や類似職種の年収・口コミを見ることで 自分の正しい市場価値に気付くきっかけに! 60万社以上の本音の口コミを公開中 無料会員登録して口コミを見る このご時世まともなお給料をもらってるだけでもありがたい事なのですが、残業代つかないので時給にすればやや安いかな。 不況... 自社管理物件には家賃補助がつく。新しい、オシャレなマンションも多く、その点は嬉しい。また、たくさんのマンションの竣工に立... 会社・仕事の良い点・問題点・改善点 経営方針に問題を感じる。 1人1人は悪い人間はおらず良い人は多いと。 経営側が目先の数字を極端に重視するため、目先の数字(利益)をあげないと評価... 経営者の評価について 経営者の考え方や人柄、また経営者への意見 社長の発想がユニークで他社がマネを出来ない、いろいろな企画を社長自らが打ち出していた。社長が引っ張っている会社だなと、感... 残業・休日出勤について 毎日基本的には残業がある。ただし休日は当番での出勤はあるが基本的には休むことが出来る。ただし、緊急時には携帯に電話がかか... 仕事に辛さや憤りを感じる時 日常ルーチン仕事量の多い人間は、利益(数字)をあげる仕事に手が回らない為「なぜ出来ないのか、数字があげられないのか」とつ... 続きを読む
文面以上にフローリングも損耗してるよね? フローリングの単価が1万円くらいだから。 6帖を貼り替えたら10万掛かるんだけど・・・? >(入会時に強制入会の年会費20000+更新費30000) Pライフていう保険が21000円だよね? 年会費は29800円のプランだよね? つまり実質更新料は29800円だよね? 12万の賃料に対して、1年29800円で裁判はないだろ? 被害者妄想拡大させすぎ。 ナイス: 1 この回答が不快なら 回答 回答日時: 2009/11/3 04:54:39 入会時に強制入会の年会費20000+更新費30000) この年会費って何に使われるもの? 後この会社が関西にあるならHP見て~ 一定額もらわないとか書いてるようだけど・・同じ会社なの?? しかし毎年5万?二年間で10万そして契約更新とかあるの そのあたりもあるからもう一度質問しなおし まず電話じゃなんのために送ったのか理由がわからんから、すぐに払う必要もないだろう。 >電話がありました 11万はらってと... いつまでに払えと言ってましたか?そしてなんて答えた?
16 / ID ans- 301992 株式会社明来 事業の成長性や将来性 20代後半 女性 正社員 内勤営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 不動産業界は今、競争率も大変厳しいので他者との差別化が必要であるというのが明来の考え方でした。 単なる不動産ではなく、不動産に付加価値をつけて商売にするという斬新な展開... 続きを読む(全153文字) 不動産業界は今、競争率も大変厳しいので他者との差別化が必要であるというのが明来の考え方でした。 単なる不動産ではなく、不動産に付加価値をつけて商売にするという斬新な展開は今後の他者との競争の中でも有効だと思います。 1年前と同じことをしていない会社なので常に新しい事業に参入している印象が大変強いです。 投稿日 2012. 30 / ID ans- 586480 株式会社明来 事業の成長性や将来性 30代後半 女性 正社員 ルートセールス・代理店営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 社長のワンマン経営によりとんでもない新規事業が繰り返される企業ですが、成功している事例が無かったです。 社員もここ数年でがらりと変わり古株のメンバーはほとんど残っていな... 続きを読む(全154文字) 社長のワンマン経営によりとんでもない新規事業が繰り返される企業ですが、成功している事例が無かったです。 社員もここ数年でがらりと変わり古株のメンバーはほとんど残っていない状況です。 サブリースのライバル企業は多いですが、代理店や入居者向けの会員制度「AKI倶楽部」「パーフェクト保証」は珍しいと思います。 投稿日 2012. 03 / ID ans- 561581 株式会社明来 年収、評価制度 20代後半 女性 正社員 内勤営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 給与・賞与は頑張りに応じて頻繁に改定されるため、営業を極めたい人には大変頑張りがいのある企業だと思います。 入社時期はほぼ関係なく、入社してすぐの社員さんでも結果を残せ... 続きを読む(全177文字) 給与・賞与は頑張りに応じて頻繁に改定されるため、営業を極めたい人には大変頑張りがいのある企業だと思います。 入社時期はほぼ関係なく、入社してすぐの社員さんでも結果を残せれば役職につくこともあります。 給与・賞与の査定に関しては社長と役員の面談によるものになりますが、お客様を待たせないという意味で電話を誰よりも早く取るなども評価の対象になっています。 投稿日 2012.
「保障 会社 通さない 賃貸 物件」に一致する物件は見つかりませんでした。 「保障 会社 賃貸 物件」の検索結果を表示しています。 23. 55万円 管理費 4500円 敷 47. 1万円 礼 - 保証金- 敷引・償却- 1LDK 59. 87m 2 南西 築26年 東京都千代田区飯田橋 JR中央線/飯田橋駅 歩8分 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 歩7分 東京メトロ南北線/飯田橋駅 歩7分... 市ガス、BS、保証 会社 利用可 洋7. 4 L... 5. 9万円 管理費 3500円 敷 5. 9万円 2LDK 50. 12m 2 南東 築23年 愛知県愛知郡東郷町清水 名鉄バス/東郷社宅前 歩9分... 不要、セキュリティ 会社加入済、BS、保証会社利用可 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月 LDK8 2階以上 低層(3階建以下) 駐車場敷地内 角部屋 セキュリティ 会社 加入済 バス・トイレ... 8. 1万円 管理費 3000円 敷 16. 2万円 63. 78m 2 南 築28年 愛知県長久手市西浦 リニモ/はなみずき通駅 歩4分... 不要、セキュリティ 会社 加入済、都市ガス、保証 会社利用可 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月 和6 洋8 LDK15 低層(3階建以下) 1階住戸 駐車場敷地内 最上階 駐輪場あり 角部屋 セキュリティ 会社 加入済 都市ガス バ... 7. 先日、賃貸物件の契約をしてきたのですが、 そこの賃貸物件では、賃貸保証会社を通さないといけないとの物件で 家賃･共益費･駐車場全ての賃料から3.5%増が毎月掛かるみたいなのですが、 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 1万円 敷 3. 55万円 3LDK 59. 25m 2 築29年 愛知県豊明市新田町 名鉄名古屋本線/豊明駅 歩13分... 回線、セキュリティ 会社加入済、保証会社利用可、全室照明付 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月、その他諸費用計550円/月 和6 洋6 洋6 LDK8 低層(3階建以下) 1階住戸 駐車場敷地内 角部屋 専用庭 セキュリティ 会社 加入済 バス・トイレ... 6. 3万円 敷 6. 3万円 3DK 58. 04m 2 愛知県愛知郡東郷町北山台 名鉄バス/東郷小学校前 歩3分... 回線、セキュリティ 会社 加入済、プロパンガス、保証 会社利用可 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月 DK7 2階以上 低層(3階建以下) 駐車場敷地内 最上階 角部屋 セキュリティ 会社 加入済 プロパンガス... 敷 11. 7万円 71. 15m 2 築17年 愛知県尾張旭市北山町北山 名鉄瀬戸線/尾張旭駅 歩15分... ット、セキュリティ 会社加入済、保証会社利用可 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月 洋7.
6万円 敷 12. 2万円 66m 2 愛知県愛知郡東郷町大字春木 名鉄バス/東郷社宅前 歩15分... ット、セキュリティ 会社加入済 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月 LDK12. 5 低層(3階建以下) 1階住戸 駐車場敷地内 角部屋 セキュリティ 会社 加入済 バス・トイレ... 豊鉄バス/野中 歩3分... 居可、セキュリティ 会社加入済、BS、敷金・礼金不要 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月 LDK11 2階以上 低層(3階建以下) 敷金なし 駐車場敷地内 角部屋 セキュリティ 会社 加入済 バス・トイレ... 7. 4万円 敷 7. 4万円 62. 1m 2 築15年 名鉄バス/部田山 歩4分... 回線、セキュリティ 会社 加入済、プロパンガス 綜合警備 保障セキュリティ1,650円/月 LDK19 2階以上 低層(3階建以下) 駐車場敷地内 角部屋 セキュリティ会社 加入済 プロパンガス... 6万円 54. 6m 2 愛知県名古屋市守山区高島町 名鉄瀬戸線/小幡駅 歩13分... 居可、セキュリティ 会社加入済、BS、敷金・礼金不要、全室照明付 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月 和6 洋8. 2 LDK13. 8 2階以上 低層(3階建以下) 敷金なし 駐車場敷地内 セキュリティ 会社 加入済 バス・トイレ... 5. 37万円 管理費 - 敷 5. なぜ、保証人だけでなく、賃貸保障会社を通さないと入居できないのか？ | 不動産管理24[賃貸]. 37万円 礼 5. 37万円 ワンルーム 23m 2 築59年 東京都新宿区新宿 都営大江戸線/東新宿駅 歩6分 都営大江戸線/若松河田駅 歩10分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 歩16分 都営大江戸線/東新宿駅 歩6分 木造 エアコン、ガスコンロ対応、フローリング、南向き、閑静な住宅地、駅徒歩10分以内、都市ガス 水道代月額2千円(定額) 洋9 低層(3階建以下) 1階住戸 南向き ガスコンロ対応 都市ガス フローリング エアコン付 即入居可 間取図付き 写真付き 定期借家を含まない 1階の物件 by SUUMO 敷 3. 2万円 50. 19m 2 愛知県豊明市前後町 名鉄名古屋本線/前後駅 歩7分... 用庭、セキュリティ 会社 加入済、都市ガス、保証 会社利用可、全室照明付 綜合警備保障 セキュリティ1,650円/月、その他諸費用計550円/月 洋6 洋6 LDK9 低層(3階建以下) 1階住戸 駐車場敷地内 駐車2台可 駐車場2台以上 駐車場あり 駐輪場あり 専用庭 セキュリティ 会社 加入済 都市ガス バ... 55.
またその場合、賃貸サイトに載っている不動産よりも、最寄駅近くの地元不動産に行ったほうが、保証会社を通さない物件は多くあったりするのでしょうか?
まとめ 自主管理でアパートを管理する際に、不動産会社を通さずに保証会社に加入できない事は意外と知られていません。 保証会社に加入しないと、代位弁済されない・督促業務を自分で行わなくてはならないなど、手間がかかります。 将来物件をたくさん持とうとしている人は、とくに、きちんとした保証会社に加入することが成功の鍵となります。 賃貸"住まい"の新しいカタチを提供するEdge編集部が記事を書きました。 - 不動産管理
住宅ローンには、保証会社がついて「保証料」を支払わねばならないものと、保証会社がついておらず「保証料無料」とうたっているものがあります。金融機関等によって異なるこの違いは、住宅ローンを借りる人にどんな影響があるのでしょうか。 保証会社は金融機関の貸し倒れリスクを保証する会社 金融機関が住宅ローンを顧客に貸す際には、その顧客に"返済できる能力があるかどうか"をあらかじめ審査します。とはいえ審査対象期間は、数年前から審査時点の状況にすぎません。貸したあと数十年にもおよぶ返済期間の間に、顧客やその環境にどんな変化があるかまでは予測できません。リストラや病気など、顧客の状況の変化によっては返済が滞ったり、返済できなくなってしまうかもしれません。 (参考記事: リストラで住宅ローンの返済が困難になったら? ) (参考記事: 病気で住宅ローンが返済できなくなった場合の対処法は? ) 貸したあとでお金が回収できなくなる貸し倒れリスクを防ぐため、金融機関はお金を貸すときに住宅に抵当権を設定し、万が一の事態になった場合でも住宅を売却して資金を回収できるようにします。 (参考記事: 住宅ローンが払えないと家はどうなる? 家を失わないための対策は? 家賃保証会社の役割と契約後の注意点！滞納したら？トラブルは？ 【Woman.CHINTAI】. ) 金融機関によって、貸し倒れリスクへの対応方法が違う 貸し倒れリスクへの対応の仕方は大きく2つに分かれ、金融機関ごとに対応が異なっています。ひとつは金融機関が直接対応する方法、そしてもうひとつは保証会社を利用する方法です。金融機関が直接対応する場合は保証会社がつかないため「保証料」は生じません。一方、保証会社を利用する場合は保証会社がつき、住宅ローンを借りる人が「保証料」を払わなければなりません。「保証料」は金融機関によって異なりますが、返済期間が35年の場合、借入金100万円に対して2万円程度が目安です。仮に3, 000万円借りた場合には約60万円の保証料がかかることになります(住宅ローン金利に0. 2%程度上乗せして分割払いにする方法もあります)。 保証会社を利用する方法をとる金融機関の場合、返済が一定期間滞ると保証会社が債務者に代わって住宅ローンの残債を金融機関に支払い(このこと「代位弁済」といいます)、金融機関の貸し倒れリスクを引き受けます。その後、債務者への返済要求は保証会社が行い、返済されない場合は担保の住宅を競売にかけてお金を回収します。 つまり、保証会社がついていても住宅ローンを返済する人の負担はなんら減るわけではありません。 保証会社を利用する/しない主な金融機関・商品は?