はじめに 就活において、しばしば聞かれることのある 「就活の軸」 、みなさんはどんな風に答えていますか? ESで聞かれて何を答えるべきか悩んでしまったり、面接でいきなり聞かれてしどろもどろになってしまったりしたことが誰しも一度はあるのではないでしょうか。 本来「就活の軸」や「企業選びの軸」とは、就活を始める前や企業を選ぶ前にあらかじめ決めておくべきものです。 しかし多くの人が、就活を進めていく中でいつの間にか、「内定獲得」を目的にしてしまって、 自分なりの軸や判断基準をもてなくなってしまう のです。 今回は、人事の目にとまるような 「企業選びの軸」の作り方 とその 例文 、また企業を選ぶときに 注意すべきポイント についてご紹介します。 ぜひ「企業選びの軸」への答え方や、就活の進め方を考えるうえでの参考にしてください。 【企業選びの軸】軸が定まっていないとどうなる?
企業選びの軸とは、就職活動で企業を選ぶときに「譲れない条件」のこと。企業選びの軸が明確になっていなければ、自分に合った企業を選ぶことができず、就活そのものが失敗に終わってしまう可能性もあります。就活のスタートラインは、企業選びの軸を決めることだと言っても過言ではないでしょう。 本記事では、企業選びの軸が大切な理由や企業選びの軸を見つける方法、優先順位のつけ方などを解説しています。エントリーシート(ES)・面接における回答例・NG回答例も掲載していますので、就活生はぜひ参考に!
はじめに 日本には、約300万以上の会社があると言われています。 自身のスキルアップであったり、 目標達成のためであったり、 はたまたその両方であったり。 就職における目的は人それぞれ異なりますが、 そのような目的達成において、人生のコンパスとなり得るのが いわゆる「 企業選びの軸 」です。 この企業選びの軸(または選社軸)というものは、 面接において必ずと言って良いほどよく聞かれることになりますので、 しっかりと自分なりの答えを明示できるようにしておく必要があります。 本記事では、 そもそも企業選びの軸とは何なのか、 企業選びの軸はどう作ればよいのかについて、 具体的な回答例を交えて紹介していきます。 これから企業を見ていくという方や、 就活をしていくうちによく分からなくなってしまった、という方は ぜひ参考にしてみてくださいね。 距離の遠さが、 夢の遠さになってはいけない。 全国から集う仲間と切磋琢磨しながら、 人事が何を見ているのか、 就活業界で活躍するプロの声を頼りに 本質的に理解してみませんか。 今からでも間に合う! 今年もやります ジョーカツツアー2022 インターンの平均企業数は、 一人当たり4〜5社ほど。 でも、ジョーカツツアーなら 一度に30社の企業について知れるため、 他の学生より一歩リードできること間違いありません。 オンラインよりご参加募集中です! 1. そもそも企業選びの軸とは? 「企業選びの軸」で就活が変わる！軸を定める方法と面接での回答例 | OfferBox(オファーボックス) | オファーが届く逆求人型就活サイト. そもそも「 企業選びの軸 」とは何でしょうか。 簡単に言うと、「企業選びの軸」とは、企業を選ぶ上での条件です。 例えば、 ・企業の業界 ・仕事内容 ・職務環境 ・福利厚生 などが条件として挙げられます。 企業は星の数ほどあるので、 全ての会社を受けていこうとすると時間が足りず、労力の無駄です。 そのため、最初から効率的に選考を受けるために企業選びの軸を設定し、 志望する企業数を絞ることが、効率的に就職活動を行う上で重要です。 しかし、企業選びの軸は 人それぞれ です。 例えば、企業の働きやすい風土に注目する人もいれば、 企業の給料の高さに注目をする人もいますし、 裁量権を持って働きたいという人もいます。 自己分析をしながら、 「自分は企業選びに対してどの条件が重要なのか」 について 深掘っていく必要があるといえるでしょう。 2. 企業選びの軸の重要性 では、なぜ企業選びの軸が重要なのでしょうか。 企業選びの軸が重要な理由をあげていきます。 2-1.
エントリーシート(ES)や面接で聞かれる項目の中に、「企業選びの軸」があります。 企業選びの軸とは何なのか、どのような答え方をすれば高い評価が得られるか、例文付きで詳しく解説いたします。 企業選びの軸の決め方と注意点 まずは、企業選びの軸の決め方と、決める際の注意点をご紹介します。 企業選びの軸とは就職・転職でゆずれない条件のこと 企業選びの軸とは、 就職先・転職先の企業を決める上で譲れない条件 のことを指します。例えば、以下のようなものが該当するでしょう。 <企業選びの軸の例> 生活の根幹を支える影響力の大きなサービスを提供できること エンドユーザーに近いところで仕事ができること グローバルに活躍し、途上国の発展に貢献できること 持ち前の英語力を生かせること 自分が やりがいを持って働くために重視していること を一言でまとめたものが企業選びの軸になります。 企業はなぜ企業選びの軸を聞くの?
「やりがい」は就活の軸になります。 「やりがい」を就活の軸にするメリットは熱意をアピールできることと、他の学生と差別化できる自分だけの軸を作ることができることです。 一方で、伝え方によっては抽象的になってしまい、志望動機としてアピール材料にならないため注意が必要です。 はじめに 就活の軸は就活をする企業を選ぶうえで重要となる指針です。 やりたい仕事や興味のある業種や、やってみたい職種が絞り込めても、それをどの企業で行っていくのかを決めなくてはなりません。 数ある企業の中から入社したい企業を決めるうえで、基準となるのが就活の軸です。 就活の軸を「やりがい」にするのはアリなのか解説していきます。 就活の軸とは? 就活の軸は簡単にいえば、企業選びの基準となるものです。 たとえば、銀行に就職したいといっても、数多くの銀行があります。 就活では多くの企業にエントリーして面接を受けたりしますが、入社して働いていけるのは1社だけです。 これぞという本命の1社を選ぶための指針となるのが、就活の軸です。 たとえば、銀行の中でもメガバンクがいいといっても、3つあります。 その中から一つを選び出す基準が、就活の軸になります。 やりがいは就活の軸になる?
部屋数を減らす 狭小地に建つ賃貸併用住宅では、賃貸に充てる一居室の広さの確保と家賃収入のバランスをとるために、部屋数は慎重に考える必要があります。 賃貸経営をするなら家賃収入は少しでも多く得たいと思うのが一般的ですが、30坪の土地の場合は建築条件を考慮すると、部屋数は限られる可能性が高くなるからです。 一室からの家賃収入を高く設定するためには、仕様のグレードを上げる、居住空間のゆとりを増やすなど工夫が必要です。ただし、あくまでも「賃貸併用住宅を建てる地域の賃貸需要」によります。 例えば、多少狭くてもワンルームで家賃が安いほうがニーズが見込めるなら、無理に高所得者層やファミリー層向けの間取りの物件にしても、満室になる見込みがかなり低くなってしまうでしょう。 家賃を高めに設定しても賃貸需要が期待できる場合は、建物の外観、内装などにグレードの高い素材を使い、高所得層に受け入れられる仕様にすることで、部屋数が少なくとも賃料を高く設定することは可能です。 4. 個性的・魅力的な30坪の賃貸併用住宅 30坪という狭小地で魅力的な賃貸併用住宅を建てるためには、どのような工夫があるのでしょうか。ここでは、内外装のポイントをご紹介します。 4-1. 立地調査を十分にしてターゲット世帯に合う物件にする 限られた延床面積で賃貸併用住宅を建てる場合、賃貸の居室数を増やすか、それとも居室数は少なくしてひとつの居室の家賃を高く設定するかは、その土地の賃貸需要により異なります。 一般的には一人世帯(単身者)に限定してワンルームをできるだけ多くしたほうが、空室リスクは少なくなります。しかし、例えばファミリー層に需要のある土地の場合(文教地区である、駅から遠いなど)、ワンルームの賃貸併用住宅を建てても空室ばかりになってしまうおそれがあります。 賃貸併用住宅はオーナーの戸建てでもありますが、賃貸物件であるからには長期的な収支計画が必要です。そのためにも、基本的な立地調査は必ず行い、ターゲットを絞りましょう。 4-2.
所有する土地が30坪ほどの狭小地でも、何かよい活用方法がないか探している方もいるのではないでしょうか。特に、一つの建物に「自宅部分」と「賃貸部分」がある「賃貸併用住宅」が建てられるなら、条件次第では家賃収入で住宅ローンの支払いもできるなど、メリットがたくさんありそうですよね。 しかし、 「30坪の狭い土地で、賃貸併用住宅を建てたいが、建てられるのかな?」 「建てられるなら、どんな間取りになる? 狭すぎて不便な間取りにならないか?」 などが心配で、知りたい方も多いのではないでしょうか。 一般的な住宅や賃貸住宅の場合、30坪の土地に建てることは簡単ではありません。しかし、 工夫次第で収益につながる賃貸併用住宅を建てることが可能 です。 今回の記事では、 30坪の土地に賃貸住宅を建てたいと考えている方に向けて、賃貸併用住宅を建てるポイントや空室対策につながるアイデア、間取り例などについて詳しく解説 します。 無料 大手企業最大7社が 「収益最大化プラン」を ご提案いたします! あなたの土地・ご希望に合った 複数プランをまとめて比較! 賃貸併用住宅の 建築をお考えの方はこちら 1. 賃貸併用住宅の土地探し - 不動産投資の森. 30坪の賃貸併用住宅を建てるための確認事項 「30坪の土地に賃貸併用住宅を建てるというのは、難しいのでは?」とイメージされる方が多いかもしれません。しかし、 土地の条件や建て方の工夫次第で、収益が見込める併用住宅を建てることは可能 です。ここでは30坪の土地に賃貸併用住宅を建てるための基本的な確認事項を見ていきます。 1-1. 土地の「建ぺい率」と「容積率」を確認する まず確認しておくことは、 土地の「建ぺい率」と「容積率」 です。 (1)建ぺい率 建ぺい率とは、その土地の面積(「敷地面積」)に対して建てられる「建築面積」の割合です。建築面積は「建坪」ともいいます。 建築面積は階数分の面積を合計したものではなく、真上から見たときの最大面積を表します。例えば3階建ての建物で1階部分が最も広い面積なら、建坪は1階部分で判断します。 建ぺい率が60%の30坪の土地では、建築面積は30坪×0. 6=18坪が上限となります。 (2)容積率 容積率は、その土地の面積(「敷地面積」)に対して建てられる「延床面積」の割合です。 延床面積は階数ごとの床面積を合計した面積で判断します。 例えば容積率200%の30坪の土地では、延床面積は30坪×2=60坪が上限となります。 「建ぺい率」「容積率」は、土地の「用途地域」によって定められているため、自分の土地の建ぺい率と容積率については以下のサイトなどで確認しておきましょう。 国土交通省:「 国土数値情報|用途地域データ 」 2.
狭くても空間を広くする工夫 特にワンルームだけで30坪敷地に賃貸併用住宅を建築した場合、居室数を多く確保すると一部屋がかなり狭くなることも考えられます。 例えば天井高に変化をつけるためロフト空間をつくることも設計プランの工夫のひとつです。一般的に、室内の天井高は2. 5メートル前後が多いですが、一部分にロフトを設ければ、居住者は高さの圧迫もそれほど感じず、ベッドスペースや収納スペースとして活用できます。 5. 賃貸併用住宅の依頼先の選び方 賃貸併用住宅を建てる際は、依頼先選びが重要です。限られた土地を有効活用できる提案が望まれます。ここでは、依頼先を選ぶときのポイントをご紹介します。 5-1. 狭小住宅が得意かどうか 狭小敷地での建築を得意とする会社を選ぶことも大切です。狭い土地でも空間をうまく使う設計力は、一般的な物件だけを扱う会社とは異なります。狭小敷地ならではの設計プランやアドバイスが期待できます。 5-2. ビル建設の経験があるかどうか 30坪ほどの土地に、賃貸併用住宅を建てるとなると、ビルのような高さのある建物になる場合があります(用途地域による)。 3階建て以上の建物は構造計算書の添付が必要になるなど、役所とのやりとりも複雑になります。構造計算は、専門家でなければできないため、ビル建設の経験を持つ会社を選ぶようにしましょう。 5-3. 親身に相談に乗ってくれる会社かどうか 賃貸併用となると、建物の建築方法だけではなく、物件の収益も重要です。建築資金の準備や金融機関からのローンに関する疑問の解消、賃貸経営が軌道にのるようなアドバイスなど、相談したいことがたくさんあるでしょう。さまざまな相談に対して親身になって話を聞き、適切な提案をしてくれる会社を選ぶことは非常に大切です。土地の活用方法から建築や収益のことまで、トータルで依頼できる会社を選んでください。 5-4.
土地から探して賃貸併用住宅を建て替えたい場合は、以下の流れになります。 賃貸経営にふさわしい立地を見極める 建物のプランを考える 融資を受ける、自己資金を用意する このサイトでは、基本的に土地から探すやり方を掲載しています。ぜひ 賃貸併用住宅のポイント:購入までの流れ 、 賃貸併用住宅の計画:土地を知る をご覧ください