そういうこと。まず、マンモグラフィーのメリットとデメリットを見てみましょう。 〈マンモグラフィーのメリット〉 ・視触診だけで発見できない「しこり」や石灰化した小さな乳がんを発見できる ・ がんを判断できる精度が80%前後 と高く※3、死亡率減少効果が証明されている。 〈マンモグラフィーのデメリット〉 ・放射線の少量の被ばくがある ・乳房を挟んで検査するので人によっては痛みを感じることがある ・デンスブレストの人や若い人の場合、がんが判別しにくいことがある ただし、 デメリットの放射線や痛みについては前回説明したように、あまり心配する必要はない わね。 次は、乳房超音波検査。エコー検査とも呼ばれていて、「しこり」が良性か悪性かといった診断にも使われているの。メリットとデメリットは以下の通りよ。 〈乳房超音波検査のメリット〉 ・痛みや放射線被ばくがなく、体への負担が軽い ・デンスブレストの人や若い人への検査に向いている 〈乳房超音波検査のデメリット〉 ・死亡率減少効果があることが証明されていない 検査の特徴に応じて、自分に合った検査を受けることが大切ということね。 乳がん検診は若いときから受けるべき? 検診で乳がんを見逃さないために厚労省方針―高濃度乳房通知推進へ | 群馬県高崎市の産科婦人科舘出張 佐藤病院. 若い人に向いている検査があるなら、30代ぐらいの若いうちから乳がん検診を受けておけば安心ですね?若い人の乳がんも増えているそうだし。 若い人の乳がんの患者が増えているのは、全体的に乳がんになる人が増えているからよ。年代別の罹患率でみると、 40歳未満の罹患率は全体の4. 5%程度と低いの。 それに、乳がん検診は大事だけど、検診を受けることによるデメリットもあるわ。 〈若い人が乳がん検診を受けることによるデメリット〉 ・乳腺濃度が高い人が多く、マンモグラフィー検査の有効性が低い 若い人は乳がん検診よりも 毎月1度、生理が終わったらセルフチェックをする のがおすすめね。 正しい知識を得て、必要な時期に検診を受けるのだが大事なんですね。 その通り。それと、乳がん検診をきっかけに他の病気が見つかることもあるわ。 乳がん以外の病気が見つかる? 甲状腺がんなどが見つかるケースも多いそうよ。 乳がんと甲状腺がんって関連があるの? 関連ははっきりしていないけど、 アメリカでは乳がん患者は甲状腺がんの発症リスクが高いという報告 もあるわ。※5 そうなんですね。乳がん以外にもいろいろと調べたくなってきたかも。 マインズ先生のまとめ では、今回のポイントをまとめてみましょう。 乳がん検診にはマンモグラフィー以外に、乳房超音波検査もある 乳房には乳腺組織の量の違いで4タイプがある 乳腺濃度が高い2タイプをデンスブレストといい、乳がんリスクが比較的高い デンスブレストの人はマンモグラフィーの他、乳房超音波検査も受けるのが望ましい 40歳未満は乳がん検診よりもセルフチェックがおすすめ 乳がん検診で乳がん以外の病気が見つかることもある 乳がん検診では、乳房のタイプや年齢に応じて受けるべき検査に違いがあります。 まずはマンモグラフィーで自分の乳房のタイプを知り、医師と相談の上、自分に合った検査を受けましょう。 > 乳腺ドックの詳しい情報はこちら 次回は、 「乳がんになりやすい生活習慣をしていませんか?」 をお届けします。お楽しみに!
高濃度乳腺~デンスブレスト~って? マンモグラフィでみられる所見のひとつで、これ自体は"異常"ではありません。 乳房は、乳汁を産生・分泌する組織である乳腺組織と、これを支える脂肪組織によって構成されています。 マンモグラフィでは、脂肪が多いほど全体に黒っぽく透けて写り、乳腺組織が多いほど全体に白っぽく塊のように写ります。 この乳腺組織と脂肪組織の量をもとに、マンモグラフィの背景乳腺所見は大きく4種類に分類されます。 高濃度 約10%に見られます。日本人では欧米比べて高濃度乳腺の割合が高く、50歳以下では80%近くが高濃度乳腺であるとする報告もあります。若年、閉経前に多く後でもホルモ ン補充療法をしている方ではよく見られる所見です 。 不均一高濃度 約50%を占めます。マンモグラフィ上は白い部分(乳腺組織)が多くみられ、異常の発見難しい場合もあります。日本人では40代~50代にかけて多くみられますが、この年は乳癌罹患率の高い年代でもあり、慎重な判定が必要です。 散在性 約30%を占めます。乳腺は索状(線状)に認めるのみで、脂肪性同様、比較的異常所見がわかりやすい乳腺です。中高齢女性に多く見られます。 脂肪性 約10%を占めます。乳腺組織のほとんどが脂肪置き換わっており、マンモグラフィでしこりなどの異常所見があった場合に指摘しやすい乳腺です。 高齢女性多く見られます。 高濃度乳腺では何が問題 ? 高濃度乳腺では、特に留意しなければならない点が 2点あります。 病変の発見が難しい場合あります。 マンモグラフィ では、癌を見つけるうえ重要な"しこり" や" 構築の乱れ"などの所見は白く写ることがほとんどです 。高濃度乳腺 では、乳腺自体が濃い白で透過性が低い(透けて見えにくい)ため 、これらの所見が見えにくくなる可能性あります 。 しかし、高濃度乳腺が必ずしも全例判読困難というわけではありません 。 乳癌のリスク因子(中等度)です 高濃度 乳腺は中等度の癌リスク因子であることが知られています 。 なぜ 高濃度乳腺が癌発生と関連するのかについては、まだはっきりとわかっていません 。 高濃度乳腺と言われたら Q. ほかにどんな検査を追加すればいいの? A. 超音波検査が勧められます 。 超音波検査は、身体にほとんど負担をかけるこなく、比較的短時間で検査ができ、診断精度も優れています 。 特にマンモグラフィでは描出しくい、やわらかな病変の検出が得意な検査です 。超音波検査を用いながら、組織や細胞の検査(病理検査)を行うことも可能です。 Q.
5%で、マンモだけの場合の0. 32%より約1.
賃貸人側として,不動産管理会社としてどんな対応が出来るか知っていましたか? ・・でも,それは,強制力はなくて「好意」で応じてくれているので,限界があるって知っていましたか? 無断駐車に関して、管理会社の対応についての質問です。 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 2 無断駐車された場合の賃料 警察の対応では限界がある,と知り(当たり前ですが)不動産会社に連絡した私。 私:「警察には,限界あるって言われたんですけど,このまま使えないと困ります。 このまま使えなかったら,賃料(駐車場代)は支払わない,ってことになりますよね?」 管理会社:電話に出ていた女性から男性に交代 「停めた第三者が悪いのですから,うちには責任ありません・・看板に書いてあります(よくある駐車場内でのトラブルは責任を負わない,というもの)」 私:「じゃあ困るから,他に近隣駐車場借りたら,その分は払ってくれるってこと?」 管理会社:「それはうちではなく,その無断駐車した人が分かったら,その人に請求するということです」「警察も,それは借りている人から相手に請求するしかないと言っています」 ・・あくまで駐車場が使えなくても,駐車場代を請求するつもり!? ・・賃貸人として,このまま駐車場が占拠され続けていても,明け渡し請求をせずに,賃借人に対応を任せるつもり!?
不動産管理 更新日: 2018年2月4日 駐車場を自主管理しているオーナーさま! 駐車場の管理って意外に大変じゃないですか?
これを前提にしたら,どのように対応すべきでしょうか・・? 3 良い不動産会社とは ・・その後,この事件の結末がどうなったかと言いますと・・ そのあとしばらくして,無断駐車した車の所有者が現れた。 同じことが起こらないようにしたかったので,そのまま立ち去られるのは・・と思って,不動産会社に連絡。 そうしたら,すぐに駆け付けてくれて注意してくれた。 駐車していた人の話では,「場所を間違えた」とのこと・・・ その車が立ち去るまで現場にいて見ていてくれた。 ・・その様子を見て,何かとても,ありがたく思った。 なんで,法的に正しい主張が通らないの!と怒っていた気持ちもスーッと引いた。 そう言えば,最初の連絡のときも,すぐに来てくれて張り紙してくれたっけ。 ・・なので,法律的なことではないけれど, 出来る限りの対応,誠実さを見せていただけることは不動産管理会社・管理会社さんの対応としてとても大切だと思った。 不動産管理に関する法律的な知識もあった方がトラブルを防げる,とは思うけれど・・ 意見の相違があっても,自分たちが出来ることをしてくれたら,感情はかなり和らぎます。 そういうことが必要以上のトラブルを防げる,と改めて思いました。 賃貸人,不動産オーナーにとって,トラブルを避けるように行動をしてくれる不動産管理会社は助かりますね! 無断駐車の効果的な対策は？管理会社ができること│不動産会社向けお役立ちブログ-いえらぶCLOUD. 不動産オーナーさんは,どのような不動産管理会社さんに駐車場の管理,不動産の管理を依頼していますか? まとめ 感情と知識がトラブルを防ぐ 不動産オーナー,不動産を管理する会社にとっては,不動産に関する法律知識がある方が, 間違った対応を避けられ,よりトラブルを防げる・・ それでもすべての法律知識を知っているわけではないだろうから・・ 直ぐに相談できる弁護士(顧問弁護士)のバックアップ体制があることは必要ですね(笑) でも,それだけじゃなくて,本当に駐車場が使えなくて困っている賃借人の感情,あせり,怒りなどを理解して,対応できることが,トラブルを防げる・・ と今回の経験を通じて改めて思いました。 この経験を通じて,ご相談者である不動産オーナーさん,不動産管理会社さんにも管理の際の法律上の注意点とともに,賃借人の心に寄り添った対応の必要性も伝えていきたいと思いました! それでは,このブログが読んで下さった不動産オーナーの方,不動産管理会社の方にとって,ますますトラブルを回避するための方法を考えるヒントとなりますように。 今回も最後まで読んで下さって,ありがとうございました!
相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 この回答をベストアンサーに選びますか? ベストアンサーを設定できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 追加投稿ができませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ベストアンサーを選ばずに相談を終了しますか? 相談を終了すると追加投稿ができなくなります。 「ベストアンサー」や「ありがとう」は相談終了後もつけることができます。投稿した相談はマイページからご確認いただけます。 質問を終了できませんでした 再度ログインしてからもう一度お試しください。 ログインユーザーが異なります 質問者とユーザーが異なっています。ログイン済みの場合はログアウトして、再度ログインしてお試しください。 回答が見つかりません 「ありがとう」する回答が見つかりませんでした。 「ありがとう」ができませんでした しばらく時間をおいてからもう一度お試しください。
駐車場では様々なトラブルが起きます。 警察や弁護士の介入が必要になるケースもあります。契約者との交渉や、違法駐車の所有者との交渉など、思った以上に面倒で苦労することも多いのです。 管理会社が行う管理業務としては、駐車場の募集や契約・解約の手続き、駐車場の賃料の集金の代行や滞納督促、巡回、清掃、修繕の提案や実施、契約者との交渉、トラブルが起きた時の弁護士の紹介など、駐車場を管理していく上での面倒事を一括して行います。 一般的に管理費は、賃料収入の5%〜10%ほどになります。 例えば、賃料10, 000円×30台=300, 000円の場合、管理費は15, 000円〜30, 000円ほどです。 オーナーさまが自ら動かれる時間と労力を考えると、駐車場管理はプロである管理会社へお任せするというのも一つの方法でしょう。 弊社でも駐車場管理を承っておりますので、お気軽にご相談ください。無料のオンライン相談も受け付けております! トラブルを解決するためには民法の理解も重要です。 以下の記事もご覧ください。 【初心者向け】不動産トラブルを避けるための民法知識【知っ得!】 もくじ1.民法の定める不動産の定義について2.民法改正による3つの買主救済措置とは?【2017年版】3.民法に関連する不動産トラブル例不動産に関するルールは、民法をはじめ都市計画法や建築基準法など、そ 不動産管理会社での実務経験・管理業務で培ったノウハウと女性ならではの感性を活かし、リフォームの記事を中心に執筆。現在は1児の母として、子育てに絶賛奮闘中。子どもが産まれた事で新たな視点も加わり、毎日を楽しく快適に過ごせるヒントになる記事を執筆していきたいと考えている。ワーキングパパママ仲間も絶賛募集中です。息子ラブな私の話を聞いてください! - 不動産管理
教えて!住まいの先生とは Q 無断駐車に関して、管理会社の対応についての質問です。 現在1人暮らしのマンションに住んでいる者です。 無断駐車してしまった側の意見ですので、不快に思われる方はお戻りください。 深夜に、夜も遅いからということで、友人の車をマンション所有の月極駐車場に停めさせ、友人を自分の家へ泊めました。(月極とはいえ、入居してずっと昼間、夜間、どの時間帯にも車が停まっていることを見たことがなく、契約者がいないだろうと軽く考えてしまった自分の落ち度があったのは確かです。反省しております。) 次の日友人を見送るため外に出ると友人の車に駐車厳禁、管理会社に連絡するよう張り紙が貼ってありました。管理会社に連絡すると、管理会社の方より、「謝って済む問題ではない」「今日で(部屋を)出ていってもらうしかない」「今から行く」「もう何言っても無理です」「そういうものでしょ、普通」と、脅しに近いような事を言われました。今日はこれから仕事であることを伝え、明日なら時間ができるので、そこで話し合いたいということで今に至ります。 そこでお聞きしたいのですが、一度無断駐車をして強制退去というのはできるものなのでしょうか?
管理業務を効率化して十分に対策しよう! ここまで無断駐車の対応、対策についてお話ししてきましたが、確かにトラブルは多いけど、正直無断駐車に対応している暇がない!なんて方も多いのではないでしょうか。管理会社の業務は、契約から入金管理、空室対策に仲介会社とのやり取りなど多岐に渡ります。 いえらぶではそんな管理業務を効率化できるサービスを提供していますので、ぜひ活用してみてください。業務を効率化して、空いた時間で入居者のためにもトラブルの元にとなる無断駐車の対策をしませんか。 まとめ 無断駐車への対策方法を考察してきましたが、いかがでしたでしょうか? 軽い気持ちから起こってしまう無断駐車を巡るトラブルは、最悪の場合事故を引き起こす原因になってしまう可能性もあります。 これまで無断駐車をめぐるトラブルに悩まされていた方、これまではなかったけれど起こるかもしれない、と感じた方、対応策を考えるのはもちろん、入居者との関係を良好にするためにも、対策をしっかりしていきましょう! 【参考】無断駐車が原因で事故が!管理会社に責任はあるの? 【無料ダウンロード】はじめての賃貸管理でも安心!賃貸管理業務マニュアル 「仲介メインだったが賃貸管理にも業務範囲を広げていきたい」 「今まではオーナー業のみだったが自主管理に挑戦しようか検討中」 そんな方向けに業務マニュアルをご用意しました。 ぜひご利用ください。