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住宅ローン特則を利用するためには、 個人再生の利用条件を満たしたうえで下記の条件を満たす 必要があります。 個人が所有している住宅であること 住宅ローンの用途が住宅の新築・購入・リフォームのための資金 住宅ローンが分割払い契約 建物の床面積の半分以上が自らの居住用スペース 建物に住宅ローン以外の抵当権が設定されていない 代位弁済 (※5) があった場合、代位弁済から6ヶ月以上経過していないこと ※5 銀行で住宅ローンを組む場合は、保証会社が保証人となることが多いです。そして、借主が返済を一定期間(一般的には61日以上)滞納した場合、保証会社がローンの残高を肩代わりして支払います。これを 代位弁済 と言います。代位弁済後、借主は銀行ではなく保証会社に返済していくことになります。 住宅ローン特則でできることは?
1~0. 4% 司法書士への報酬:5~10万円 数十万円の費用を必要とすることもありますが、長い目でみて数百万円単位で利息をカットできるなら、借り換えを検討する価値はあります。 ※3 住宅ローンの借換え費用は銀行によって費用差が大きく、保証料が無料の銀行もあります。 ※4 抵当権とは、お金を借りる際に土地や住宅などの不動産に設定する担保権のことです。たとえば住宅ローンの返済ができなくなった場合、土地や住宅などの財産は抵当権をもっている銀行が優先的に取り上げることができます。 住宅ローン以外の借金は個人再生で圧縮可能 個人再生 は債務整理方法のひとつで、特定の条件を満たせば住宅ローンを除く借金を圧縮することができます。 住宅ローンを除いた借金が1500万円未満なら、原則として5分の1に圧縮することができます。 一方、500万円未満の場合は最大でも100万円までにしか圧縮されません(100万円未満の場合は一切減らない)。 圧縮された借金は、原則として3年間で返済していくことになりますが、返済が難しくなった場合、最長で2年間延長できます。 足立さんの借金の内訳はわかりませんが、たとえば住宅ローン以外に1, 000万円の借金があった場合、個人再生をすれば200万円程度に圧縮できたのです。 個人再生の利用条件は? 下記の条件を満たせば個人再生を利用できます。 借主が法人ではなく個人 住宅ローンを除く借金総額が5, 000万円以下 今後3~5年間にわたって継続的に収入を得る見込みがある 貸主の数または借金額の2分の1以上の合意がある 過去に破産経験がある場合、免債確定から7年が経過している 個人再生の費用は?
46 ID:od/KgU3c0 >>190 家まで失った上にローンしか残らんorこのまま頑張って家族一丸で働いて家を手に入れる 後者やろ 214: Trouble16:38:17. 【体験談】健康を崩し、住宅ローン返済ができず自己破産した経験. 40 ID:ZgNDMS8ma 銀行に相談すれば返済猶予くれたり、月の返済金額減らしたりしてくれるで 銀行からしても任意売却なんて面倒だからやりたくないし 218: Trouble16:38:48. 12 ID:od/KgU3c0 >>214 パッパに相談させてみるわ… 236: Trouble16:40:47. 81 ID:ZgNDMS8ma >>218 相談は早いほうがええね 状況が状況だし、無職になってなければ月の返済額を減額してくれるやろ 返済期間伸びたりトータル金利上がるのはしゃーない 嫌なら家売れ 239: Trouble16:41:16. 64 ID:od/KgU3c0 >>236 家族の思い出の家は売るわけにはいかない 266: Trouble16:46:08.
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