物件特徴 床暖房 築10年以内 駐車場2台以上 低層住居 専用地域 物件概要 所在地 交通 東急田園都市線 「青葉台」駅 バス7分 「桂台公園入口」下車 徒歩4分 価格 6, 780万円 (消費税込) 間取り 4LDK 建物面積 114. 68m 2 土地面積 実測164. 37m 2 土地権利 所有権 築年月 2021年12月(完成予定) 建物構造 木造 2階 建物確認番号 第R03SHC111870号 接道状況 一方道路 駐車場 カースペース有 接道方向/幅員 西6.
53... 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1 東急田園都市線「藤が丘」歩6分 141. 81平米(42. 89坪)(登記) 113. 85平米(34. 43坪) 東急田園都市線「藤が丘」歩6分 本日 3日以内 販売戸数1戸 価格/7480万円 神奈川県横浜市青葉区藤が丘1 4LDK 113. 4... 新築一戸建て (0) 中古一戸建て (2) 中古マンション 土地 :中古一戸建て/価格未定含む 〜 価格未定の物件も含める ワンルーム 1K/DK/LDK 2K/DK/LDK 3K/DK/LDK 4K/DK/LDK 5K以上 全国の新築一戸建て、中古一戸建て、土地、中古マンションを探すならリクルートの不動産・住宅サイトSUUMO(スーモ)。エリアや沿線、間取りなどあなたのこだわり条件から物件を探せます。
販売詳細 建ぺい率/40% 容積率/80% 物件詳細 所在地 神奈川県横浜市青葉区桂台1丁目 交通 東急田園都市線/青葉台駅バス11分桂台公園入口停歩2分 東急田園都市線/恩田駅徒歩24分 東急田園都市線/田奈駅徒歩24分 地域・地区/第一種低層住居専用地域 設備・仕様 063,100,676,665,713,142,689,445,677,055,056,076 建築確認番号 第R03SHC103498号 情報提供日 2021年8月11日 次回更新予定日 2021年8月25日 オウチーノお問い合わせID n14726549 お問い合わせ先 大和住販株式会社 ※お問い合わせの際、「オウチーノを見た」とお伝えいただくとスムーズです 住所 神奈川県横浜市神奈川区橋本町2丁目 1-30
4 X18 = 172800円 土日:1000 X 30 X 0.
池袋を選んだのは、すごく単純で埼玉の人が来やすい場所にしようと思ったので。山手線沿線に店を出したいと思っているので、池袋にしました。新宿とどちらがよいか迷ったのですが、渋谷とは遠いほうがいいなと思ったので。池袋店ができても、渋谷店のお客さんが減った感覚はありません。気づかない範囲で影響はあるのかもしれませんが、その程度です。 下北沢はフランチャイズ契約の方が場所を選びました。下北沢は渋谷や池袋とちょっと違っていて。スクラップの謎解き施設(アジトオブスクラップ)ができたので、わりとそういう系がいけるのかなあと思っています。福岡は、毎年2回くらい行っていて、好きな街だからです。いつか福岡でお店をしたいと考えていて、仲のよい友人が福岡に行ったので店をやろうという話になりました。 フランチャイズ店としてオープンの下北沢店はどのような経緯で? 下北沢店の店長はポーカー友達で、ボードゲームカフェをやりたいというので名前を貸しました。実は下北沢で様子を見て、フランチャイズの成功例として作りたいと考えています。下北沢でフランチャイズでうまくいっていますよ、というのを出してから、一斉にフランチャイズの募集をしようと思っています。 対象は、友人に越したことはないですが、友人に限らずです。潰れてしまったら困るので、経営が厳しくなるところがあればテコ入れします。バックアップはしますが、お金は出さない方針です。 うーん、下北沢がどれくらいで軌道に乗るか……。フランチャイズ契約の募集は結局やらないかもしれないし、身内にだけ募集して一般募集しないかもしれない。もし募集するとしたら、店の場所は都内でもどこでも大丈夫です。渋谷の駅の反対側でもOK。隣にできるとさすがにあれですが。 今後の出店される街として、ご出身の山梨や、人口の多い大阪・名古屋はどう考えていますか? 山梨でやりたいかというと、どうだろう。フランチャイズ契約でならやりたいな。山梨にもボードゲーム会が定期的にありますし、レジャー施設が少なめなのでボードゲームカフェの需要はあると思います。ただ人口が少ないので厳しいかな。 大阪はボードゲームカフェも多いので、開くのであれば市場調査をしないとなあと思います。知らない土地になるので、挨拶とかはしないとな、と。福岡に出店するときも、福岡のボードゲーム会に挨拶させていただきました。狭い業界ですし、業界を荒らして良いことは一個もないので、仲良くはしたいです。 馴れ合っても仕方がないですが、ライバル視するのもしょうがないのかな、と思っています。 今までと違う、新しいタイプのお店の構想は何かありますか?
会社の事務所の移転のタイミングで、この場所に決めました。この場所だと前の事務所から歩いて5分で引越しが楽だったので。渋谷が好きで、渋谷でやりたいなと思っていたので、もともと渋谷というのは決まっていました。マーケット的なところはあまり考えていませんでした。坪数は、各店舗だいたい12~16坪ほどです。 ただ、ライトなお客さんが来やすい店づくりを意識しています。お店に置くゲームも、ライトなものを多めにいれたいと思っています。カップルのお客さんが多いので、2人用のボードゲームは多いです。 お店を出す上で、関連する法律の勉強などは大変でしたか? 法律の勉強はそんなに。風営法は気を付けないといけないな、というレベルです。24時以降営業するのはだめとか、お客さんがゲームすることに制限があるとか。 【風営法】風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律 開店に必要な資金はどのように準備されましたか? 今のところは借入はしないで開店するようにしています。新しくお店を出すのも、今あるお金でやっています。お店が増えて、売上が上がればまた作ろうと思っています。本当は今にでも次を出したいのですが、お金を借りてまでやろうとは思っていません。リスクを取りたくないので。 クラウドファンディングは、お金的においしいとは思ってなくて、発送業務も大変でリターンも用意しなければいけないので、露出目的のほうが大きいです。渋谷店は居抜きで、池袋店はコンクリートむき出しから始めたので思ったよりもお金はかかっていません。池袋店は工事費が渋谷店の2倍、2倍どころじゃなく10倍くらいかかっています。トイレもない状態から、ここに水道を持ってきてトイレを作りましょう、というレベルから作りました。 【クラウドファンディング】インターネットで出資金を募り、出資金額に対して対するリターンを提供するサービス。 【居抜き】前の入居者が使っていた状態をそのまま使うこと。 始めてからの売上はどういう内訳ですか? 現在はプレイスペース代がほとんどですが、最近は商品販売にも力を入れ始めて売上が伸びてきています。もっと伸ばしていきたいと考えています。 ちなみに、飲食代はお客さんの平均が1~2杯なので、そこまで大きくありません。 気になる今後の店舗展開プランを聞いてみました 今は池袋店、下北沢店、福岡天神店もあります。それぞれのお店の場所はどのような意味があるのですか?