0 運営会社 5. 0 査定実績: (2014年開始) 不動産会社数: 売主側1社(買主側多数) 運営会社: SREホールディングス株式会社 すまいValueと合わせて利用したいのが、SRE不動産(旧ソニー不動産)。利用できるエリアは首都圏と関西圏限定です。 あのソニーが始めた不動産会社で、売主だけを担当するエージェント制が特徴。無数にある他の不動産会社が買主を探してくれるため、高値でスムーズに売れやすいメリットがあります。 管理人のコメント 大手不動産会社でエージェント制はSRE不動産だけ。話を聞くと売却活動に役立つでしょう。ただし一括査定でなく1社だけの査定なので、すまいValueとセットで査定を依頼することがポイント。まずメールで概算価格を査定してくれます。 【公式サイト】SRE不動産 HOME4U 実績 5. 0 運営会社 4.
家博士 売り主の事情で、安く売っている家を探せば良いよ 次のような事情から、相場より安く売っている家があります。 相場より安く売っている家の例 お金が必要で、早く売りたい 手間をかけたくないので、さっさと売りたい 近所に内緒で売りたい ハウスくん こんな事情で、相場より安く売るんだね。 こんな家を探すためには、どうすれば良いの?
前回 に引き続き、今回は「土地」の適正価格と、価格の比較方法について解説していきます。目安となる価格の調べ方や、価格に影響するプラス要因、マイナス要因などを知っておきましょう。 1、土地の価格ってどう決まるの?目安となる価格とは 土地に限らず不動産には「定価」がありませんので、最終的に売り手と買い手が合意した額が取引価格となります。しかし、取引の目安となる価格は存在します。 1-1.
Ⅰ 市街化調整区域とは ① 都市計画法における市街化調整区域の位置づけ 都市計画法は、都市の健全な発展と秩序ある整備を図るための土地利用、都市施設の整備及び市街地開発事業に関する計画に係わる法律であり、その区分として、市街化区域、市街化調整区域、そのどちらにも属さない非線引都市計画区域に分けられています。また、都市計画区域そのものにも属さない地域もあります。 今回は、その中でも土地の評価が難しい市街化調整区域 ( 以下、調整区域) について述べますが、端的に申しますと調整区域とは、市街化を抑制すべき区域です。ただし、市街化を禁止すべき区域ではなく、「抑制」であるため、様々な原則-例外の規定、各自治体での取り扱いの違い等があり、土地の評価が難しい区域と一般的に認知されています。 ② 抑制される内容 原則として調整区域は、都市計画法における開発行為の許可はされません。開発行為とは主として a. 建築物の建築、 b.
食品衛生法の規格基準とは、食品が安全であることの基準です。一定の安全を確保するための規格基準を定めて、規格規準を満たさない食品は流通しないように定められています。 つまり、この規格基準を遵守することが食品による危害の発生を防ぐのです。食品衛生法の考えの基本となる部分なので、確認しておきましょう。 一定の安全を確保するための規格や基準 食品衛生法では一定の安全を確保するために規格や基準を設けており、この規格や基準に合わない食品の製造、使用、販売は禁止されているのです。 また保健所は、流通する食品について監視指導を行っており、規格や基準に合わない食品が流通することのないように努めています。規格基準の例としては下記の通りです。 成分規格 製造基準 加工基準 調理基準 使用基準 保存基準 食品以外にも規格基準が定められている 食品以外でも、食器や食品の容器包装については、規格基準が定められています。その範囲は、食器や容器包装だけでなく、食品や添加物を調理、製造するための器具なども対象です。 対象物が多いため、取り扱う食品関係の器具が対象であるかは保健所へ問い合わせてみてください。 容器包装の規格基準とは?
食衛法7つの柱―相関関係からわかること HACCP法制化の意義は、今回の食品衛生法一部改正の全体像(図1)を俯瞰するとよくわかります。最初に施行された柱は「広域的な食中毒事案への対策強化」(2019.
こんにちは!エクシールの藤吉です。 さて、本日は食品衛生法についてお話ししていこうと思います。 食品衛生と聞くと、何となくイメージが付きますが、「法」と付け加えただけで堅苦しいイメージを持ってしまいますね。 食品衛生法とはどんな法律なのか、分かりやすく説明していきます。 ※本記事は2018年4月11日に公開した記事ですが、リライト記事に必要な文言等を追記、その他の部分も修正して再度公開しました。 食品衛生法ってどんな法律? 食品衛生法とは、「 日本で国民が安全に飲食できるように、必要な規制や措置を決めて、飲食によって起こり得る危害を防止しましょう 」という法律です。 この法律で規制の対象となる食品は、 医薬品・医薬部外品を除くすべての飲食物 とされています。 詳しくは食品や添加物、食器や割烹具、容器や包装、乳幼児用のおもちゃなどが規制の対象になります。 乳幼児は、おもちゃを口に入れることがあるので、おもちゃも規制の対象とされているのですね。 ただし、口に入れるものでも、歯ブラシやたばこなどは食品には含まれないため、規制の対象外となります。 家庭で調理をしたり、個人輸入することについては規制されませんが、無償でも、多数の人へ食品を配布するときは規制の対象になります。 また、日本の食をとりまく環境変化や国際化等に対応し、食品の安全を確保する為に食品安全法が改正され、 2018 年6月13日(水)に食品衛生法等の一部を改正する法律が公布されました。 ・食品衛生法の改正の内容はこちら→ 食品衛生法の改正について ・食品衛生法の改正7つのポイントがまとめられたよりわかりやすい記事はこちら→ 食品衛生法改正7つのポイント どんな規制がされている?
食品リコール(自主回収)情報の報告制度の創設 営業者が自主回収を行う場合に、自治体へ報告する仕組みの構築を行う。 この法改正により、事業者が食品リコール(自主回収)を行う際の、行政への報告が義務化されました。 上記は2021年6月より施行されます。 こういった食品リコール(自主回収)は、今までは各都道府県等の条例により定まっている場合もありましたが、今回の法改正を受けて内閣府令に基づく対応となるため、より一層の食品リコールを想定した準備が必要となります。 7. その他 乳製品・水産食品の衛生証明書の添付等の輸入要件化、自治体等の食品輸出関係事務に係る規定の創設等 また、上記の6つの法改正意外にも、「輸入食品の安全証明」を行わなければならないことなども決まりました。 販売者にとっては、衛生証明書発行といった手間は増えてしまいますが、消費者にとってはより安心して輸入食品を楽しめることになるでしょう。 食品衛生法改正のまとめ この記事では、2018年(平成30年)6月に交付された、食品衛生法の一部改正について解説しました。 HACCP導入やポジティブリスト制度といった大きなトピックスもあり、事業者は早急な対応が求められることでしょう。 ぜひ、この記事なども参考にしながら準備を進めて下さいね。