広告を掲載 検討スレ 住民スレ 物件概要 地図 価格スレ 価格表販売 見学記 マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-28 01:21:22 削除依頼 ブランズシティ南草津についての情報を希望しています。 全217戸の大規模マンションです。 駅近の規模が大きなマンションに憧れているのですが、価格や住みやすさはどうでしょうか。 公式URL: 資料請求: 所在地:滋賀県草津市南草津二丁目2-1の一部、他(地番) 交通: JR 東海道本線 「南草津」駅 から徒歩 2分 間取:2LDK~4LDK 面積:61. 07平米~97. 39平米 売主: 東急不動産 株式会社 施工会社:大豊・ 森本建設 工事共同体 管理会社:株式会社 東急コミュニティー 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。 (子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。) よろしくお願いします。 [スレ作成日時] 2021-01-26 14:49:40 ブランズシティ南草津 所在地: 滋賀県 草津市 南草津二丁目2番1(地番) 交通: 東海道本線 (JR西日本) 南草津駅 徒歩2分 価格: 未定 間取: 2LDK~4LDK 専有面積: 61. 【掲示板】ブランズシティ南草津ってどうですか？｜マンションコミュニティ（レスNo.291-340）. 07m2~97. 39m2 販売戸数/総戸数: 未定 / 217戸 ブランズシティ南草津口コミ掲示板・評判 291 匿名さん 30過ぎでダブルインカム、世帯年収1500万位あれば、そんなに無理ない物件かと。 292 物件価格は安いほうがいい。 手持ち資金および収入は多いほうがいい。と、いうことですね。 個々に異論がある方はいないと思います。 このあとは現実的な議論を希望します。 293 評判気になるさん >>291 匿名さん その層だったらここじゃなくて大阪や京都の大抵の物件でも無理無いでしょう。 294 買い替え検討中さん >>292 匿名さん つまりこの物件に見合った購入層の想定条件情報ではなく高額物件でも買える層にとっての「一般論」情報か。。。意味無いな 295 >>294 買い替え検討中さん しかも、投稿を見る限りですが、その層でない方の想像のようです。 296 お悩み中さん 「適切な購入者」の議論は決着?
どちらでもいいなら今のうちのほうが家を買うタイミングではあります! 299 検討板ユーザーさん 資金的に問題はないですが他のマンション建設があるかだけが気になりますね。まだ南草津は建ちそうな気がしますが・・・ 300 まだまだ建つけど時期が違うし欲しい時が買い時だよ。 301 通りがかりさん 中古マンションの購入だと住宅借入金特別控除は新築の半額しか受けられないですよ。 MAX400万だと中古は200万しか受けられないためその辺の考慮も必要です。 302 >>298 マンション掲示板さん 知人から、グリーン住宅ポイントを教えてもらいました。 調べると2021年10月31日が申し込み期限とありました。 サロンでは、ローン控除は言及がありましたが、住宅ポイントに関しては触れられませんでした。 たまたまかもしれませんが、建物認定が難しいようなので、間に合わないか不適合なのでしょうか? 303 中古は消費税がかからないので住宅ローン13年の控除は対象外だと思います。 305 >>303 通りがかりさん 不動産屋を介さず購入した場合は非課税。 介したら課税です。 個人売買をするケースは特殊ですので、基本は控除の対象です。 306 >>305 マンション掲示板さん 消費税と住宅ローン控除は関係ないですね。 307 >>306 匿名さん 関係ありますよ。笑 個人購入非課税の場合は控除対象額の上限額が減額されます。 購入経路によっては対象外ともなりえます。 308 >>297 坪単価比較中さん 中古物件の価値下落イメージとても参考になります。他の中古も見てみましたが、仰るような感じで納得しました。中古を検討範囲に入れると選択肢が広がり過ぎてますます悩みそうですが、家族で話し合って結論出したいと思います。 309 通りすがり >>308 お悩み中さん 素直にここの評価 ・駅近○ ・内部仕様◯一ランク上の部材使用 ・構造設計①? (床厚200━250mm) ボイドスラブで通常200mmはあまり見かけない 騒音懸念 ・構造設計②? ブランドの割には中堅デベと大差が ない ・エレベーター? 控除対象外消費税 別表16 10. 一番端の住居はエントランスにつながるエレベー タ━に乗る場合100m以上廊下を歩かなければな らない ・ブランドイメージ○ ・価格? 高い ・利便性△西友しかない 総合判断 ・駅近でブランドであり価格が高くても納得なら 買い ・ブランドだから全てにおいて中堅デベより上と 信じているのなら要検討した方が良い。 310 私みたいな素人は、駅から近いのがメリットと思うのですが、それ以外もチェックしなければと思います。 クオリティページが公開されていました。 キッチンはディスポーザー、浄水器の水栓、ミストサウナの浴室あります。 洗面の四方枠がかっこいいと思いましたす。 外壁や床構造についての記載もありました。 スラブ厚は200㎜~280㎜だそうですが、これって充分な厚みなんですよね?
1! 累計80万部突破!! 信頼されて29年の定番です 累計80万部で売上No. 1! 愛されて29年のベストセラー 今年は制度&申告方法が大きく変更! ノムラ外貨MMF（ルクセンブルグ籍オープンエンド契約型外国投資信託）｜商品・サービス｜野村證券. (増税ラッシュ) コロナ給付金についての特設ページを追加&8ページ増で対応します 改正点1 給与所得金額の引き下げ(850万円以上は増税!) 改正点2 公的年金控除額の引き下げ(増税!) 改正点3 青色申告特別控除額の引き下げ(増税!) 改正点4 ひとり親控除の創設(減税!) コロナ対策(持続化給付金、感染拡大防止協力金、ローン控除の特例)「どうなるの?」に応える特設解説ページを作成 (C)Yoshinori Watanabe 2020 新規会員登録 BOOK☆WALKERでデジタルで読書を始めよう。 BOOK☆WALKERではパソコン、スマートフォン、タブレットで電子書籍をお楽しみいただけます。 パソコンの場合 ブラウザビューアで読書できます。 iPhone/iPadの場合 Androidの場合 購入した電子書籍は(無料本でもOK!)いつでもどこでも読める! ギフト購入とは 電子書籍をプレゼントできます。 贈りたい人にメールやSNSなどで引き換え用のギフトコードを送ってください。 ・ギフト購入はコイン還元キャンペーンの対象外です。 ・ギフト購入ではクーポンの利用や、コインとの併用払いはできません。 ・ギフト購入は一度の決済で1冊のみ購入できます。 ・同じ作品はギフト購入日から180日間で最大10回まで購入できます。 ・ギフトコードは購入から180日間有効で、1コードにつき1回のみ使用可能です。 ・コードの変更/払い戻しは一切受け付けておりません。 ・有効期限終了後はいかなる場合も使用することはできません。 ・書籍に購入特典がある場合でも、特典の取得期限が過ぎていると特典は付与されません。 ギフト購入について詳しく見る >
ちなみに、説例の中の繰延消費税等は長期前払費用あたりの勘定科目を使用するのが適切でしょうか。また、注記が必要になりますが、繰延消費税等償却は租税公課で処理することが相当といえるのではないでしょうか。 以上
A. 一般的には、同じマンション内であろうとなかろうと、敷金・礼金は支払うことになっています。 これは、賃貸住宅の契約は戸別のものとして認識されているためです。 場合によっては礼金を免除してくれる大家さんもいるかもしれませんが、通常は払うものだと考えましょう。 というのは、礼金は大家さんに対して「部屋を貸してくれてありがとう」というお礼として払うお金なので、大家さんの考え方ひとつで違ってきます。 しかし敷金は、部屋を退去する際に原状回復の必要があればそこから充当され、家賃の滞納があればそこから充当される…といったように、借主が支払う必要のあるものに対して充当されていくお金なので、「借りた部屋に対する担保」のような形になります。 ですので、同じマンション内だから敷金は不要だろう…と考えることはできないわけです。 ただ、現在住んでいる部屋に原状回復を余儀なく去れる部分がなく、全額返金される予定だった場合、新しく借りる部屋の敷金として充当してもらうことは、管理会社や大家さんの考え方次第で可能になる場合もあるでしょう。 費用をできるだけ安く済ませるには? Q. お金がないのでできるだけ引越しの費用を安く済ませたいんですが、何かいい方法はありませんか? A. 契約にかかる費用を節約したい場合、管理会社に直接、同じマンション内での引越しを申し出ましょう。 管理会社の方針によっては、仲介手数料を不要としてくれる場合もあります。 また、引越し作業を自分でやるというのも費用を浮かせるのにはとても効果的です。 同じマンション内ならトラックで荷物を運ぶということはありませんし、時間も気にせず小さな荷物なら少しずつ運ぶことだってできてしまうでしょう。 これだけでも、数万円の節約が期待できますよ。 周囲への挨拶はどうすればいい?やるならどの範囲で? Q. 同じマンション内での引越し、同じフロアの真ん中の部屋から角部屋への移動です。 普通なら引越しをしたら周りのお宅に挨拶に行くのですが、この場合はどうしたらいいのでしょうか? 同じフロアの人たちとは、会えば挨拶をする程度で、付き合いなどはありません。 A. 引っ越す部屋がどの程度離れた部屋なのかにもよるでしょう。 同じフロア、上の階、下の階、別の棟…いろいろありますよね。 別の階、別の棟などへの引越しになるなら、同じマンション内であったとしても引越しの挨拶はしておいたほうが無難です。 また、同じフロアだったとしても普段あまり関わる事がないようなら、普通に引越しの挨拶はしておいたほうが良いですし上下には通常通りの挨拶をするのが普通です。 一般的に引越しの挨拶は向こう三軒両隣とも言いますが、集合住宅なら上下左右程度の範囲で良いのではないでしょうか。 気になる場合は、1フロアの軒数が少なめなら同じフロアは全部という対応でも良いでしょう。 引越し作業は引越し業者に依頼する?
>おそらく部屋ごとのオーナーに支払うと思うのですが・・・ 仲介手数料や敷金・礼金は新たにかかってきますね。 それに部屋が変わったら住所が同じでも保険に入りなおさないとダメになるんじゃないでしょか? (家を借りる時に入る保険です) 今のところがどのような状況かわかりませんが退去時にかかるお金がどれくらいになるかわかりませんので最初に払っている敷金の返却はあまり期待できません。 礼金は値切れますが家主によっては絶対ダメって人もいます。 >理由は今の部屋より安い部屋があるからです その物件と今のお部屋の差額はどれくらいかわかりませんが1万も2万も違うなら考えますが数千円の違いならよく考えてください。 家を貸す時 値段を決めるのは家主さんです。でも大体の相場というものが決まっているのでそれを基準にして考えるので安いと言ってもそれほど違いはないのでは? 仲介手数料・敷金礼金・今のところを退去する時の最初に払っている敷金の返却がどれくらいか。 ↑↑それは結構な金額になるはずなのでこれから先どれくらいそこに住むかなどをよく計算した上で考えた方がいいですよ。 もし結婚していらっしゃる方だったらご主人の転勤があるかも知れません。 将来的にマイホームをと考えているなら死ぬまでそこにいると言うわけでもないですよね? ひとり暮らしだったとしてもご結婚されたりいろいろな事情があってそこを出ることになるかも知れませんし。 仮に3000円新しいところが安かったとして10年間で 3000円×12ヶ月×10年=360000円です。 果たしてそれくらいの差額だったらあまり引っ越されても意味がないような気がするのですが。 それなら今住んでいるところをもう少し安くしてくれるように交渉した方がいいのではないでしょうか? 『同じマンション内に○万円で貸しているところもあるみたいだけどもう少し安くならないの?』と不動産屋さんにお願いしてみると仲介して現在の家主さんに聞いてくれると思いますよ。 ダメもとで聞いてみてはいかがですか?
ホーム 話題 同じマンション(賃貸)、違う部屋に引っ越し このトピを見た人は、こんなトピも見ています こんなトピも 読まれています レス 21 (トピ主 2 ) エレオノーレ 2017年5月7日 07:27 話題 よろしくお願いします。 結婚して20年、ずっと賃貸マンションに住んでいます。 これから先も賃貸の予定です。 大体住み始めて5年位たつと薄汚れてきますよね・・・ それもあって、大体5年位で引っ越ししています。 来春娘が高校生になるタイミングでまた引っ越しをしようかと思っていますが今のマンションの部屋がとても気に入っていて。 (東南の角部屋で陽当たりと風通しが良くて) 転勤族さんが多い地域でマンション内でも引っ越しはしょっちゅうなのでいつかうちの上の部屋(同じ間取り)も空きそうな気がして。 立地も便利なんですよね。 管理会社か仲介してくれた不動産に話しておいて空き次第移ることも可能だと思うんですが、同じマンションの中で引っ越しって聞いた事ないので変かな、とも思ったり。 例え同じ建物でも引っ越しやさんの料金とか同じですよね? そしてまた敷金・礼金をおさめるのですよね? 同じような経験をされた方、不動産屋さん、お引越し屋さん、こういう状況にお詳しい方がいらっしゃったら教えて頂けると嬉しいです。 トピ内ID: 0447107265 40 面白い 235 びっくり 1 涙ぽろり 32 エール 10 なるほど レス レス数 21 レスする レス一覧 トピ主のみ (2) このトピックはレスの投稿受け付けを終了しました 春眠暁・・・ 2017年5月7日 09:16 トピ主さんはお金持ちなんですね~ 汚れたから、リニューアルですね? 引っ越し代金は安いんじゃないですか? トラックいらないから、作業員さんの人数分の経費で良いんじゃない? 敷金礼金は必要でしょう?
トピ内ID: 1049345772 🙂 ぷう 2017年5月7日 11:33 どうして薄汚れるんですか? タバコを吸うとか? しょっちゅう引っ越すのはお金に余裕のある方なのでしょうか? だったら一年に1回プロの方にお掃除してもらうとか、壁紙を変えるとかした方が安上がりでは?
Q. 同じマンション内の引越しでも、引越し業者に依頼したほうが良いのでしょうか? A. 必ず引越し業者を使わなければいけないということはありません。 自力でできるなら、それでも良いでしょう。 特に、同じフロアだった場合は自力での引越しもそれほど苦にはなりません。 ただし大型家具や大きな荷物がある場合は、友人や知人などの助けが必要になるかもしれません。 引越しの見積もりは通常通り? Q. 同じマンション内の引越しでも、引越し業者の見積もりは通常通りですか? 同じマンション内での引越し専用の安くなるプランみたいなものはないですか? トラックも使わないだろうから安くできますよね? A. 通常通り、見積もりを依頼するのが普通です。 ただ、見積もり金額は大幅に安くなる可能性があります。 同じマンション内なのでトラックへの荷物の搬入や運搬という工程がなくなり、荷物を移動するのみということになってトラック代が節約できる…そんなケースもあります。 もちろん、別の棟だったり、部屋から部屋の距離が離れている場合はトラックに一度積み込む場合もありますので、絶対に安くなるとは言い切れない面もあります。 どの程度の見積もりになるかは業者ごとに異なるので一概には言えませんが、同じマンション内の引越しも請け負ってくれるのは確かです。 同じマンション内での引越し、住民票などの手続きはどうなる? Q. 引越し後の手続きは、同じマンション内での移動でも通常の引越しと同じですか? A. 同じです。 同じマンション内での引越しだったとしても、部屋番号が変わるので住民票の移動は確実に必要になりますし、役所関係の手続きをはじめ、運転免許証や車検証まで、すべて一般的な引越しと同様の手続きが必要です。 ただ、本籍には部屋番号が反映されないのが一般的なので、本籍については変更がありません。 同じマンション内の引越しでも、通常の引越しとはそう大きく変わらない 同じマンション内での引越しでも、通常の引越しと大きな違いはなく、あるとしたら管理会社や大家さんとの関わり方によっては若干の手数料部分が免除される可能性があるという点でした。 ただ、そこに大きな期待をしすぎてしまうと当てが外れた感覚になってしまいますので、同じマンション内での引越しだったとしても、通常の引越しとそう変わらないと認識しておくと良いのかもしれません。