不動産売買では、売買代金も高額となるため、最終的には売買契約書を締結しますが、より慎重に取引を行うため、基本的な条件について合意ができた段階で「仮契約書」等の名称がついた書面が取り交わすことがあります。 もっとも、法的には「仮契約」というものはありません。正式な売買契約か、そうでない合意かだけです。 仮契約書を取り交わした場合にどのような効力を持つかは、その仮契約書がどのような内容を定めているかによっても異なります。 仮契約書の効力は?
→ 不動産売買契約書の書式・記載内容と作成時の注意点 不動産売却は知らぬ間にルール違反していることも…信頼できる業者と契約しよう 不動産売却は、個人が好きなタイミングで私物を売るという形をとるので、他の商品買取などとあまり違いがないようにも感じます。 しかし、実際は、税金なども多数課されている、国の許可が必要な公的な取引です。 そのため、契約が不十分で損をしても自分の責任ですむから良いとはならないのです。 しっかりした仲介業者を選べばルール違反のリスクは大幅減 ルール違反をせず、安全に不動産を売却するには 業者選び が何より重要です。 不動産が売れたときには、業者へ 仲介手数料 を支払うのは知っていますよね? → 仲介手数料の相場はいくら?なぜ払うの?根拠・計算方法・値引きのコツ 仲介手数料は「販売活動に対する報酬」と良く表現されますが、それ以外にも同意書の作成や専門知識に基づいた安全な取引のガイドなどに対する報酬でもあります。 → 不動産の販売活動とは?活動内容・流れをわかりやすく解説 ただ、仲介手数料は業者の働きではなく売却価格によって金額が決まるので、担当者の怠慢があっても物件が高値で売れれば高い仲介手数料を支払わないといけません。 物件を引き渡して、業者の責任が離れたときにトラブルが起こって賠償金を要求されたら、売主がただ大きな損をするだけです。 こうしたことが無いように評判の良い不動産会社を選ぶことが何より大事です。 → 【2018年】大手不動産会社ランキング!売上高・売却仲介件数・評判を比較 一括査定サイトで不動産会社を比較しよう 良い仲介業者を選ぶには、複数の業者を比較するのが何より大事です。 複数業者を比較するのにおすすめのツールが 一括査定サイト です。 カンタンな入力をするだけで、平均最大6社へ査定依頼ができます。 それぞれの査定額・対応・保証などを見比べれば、どこと契約するのが最適かすぐにわかりますよ! 一括査定サイトの使い方や人気サイトはこちらに詳しくまとめているので、ぜひお読みください! 不動産売買契約書 書式 word. → 【完全無料】不動産一括査定サイトおすすめランキング!評判・口コミ徹底比較 関連する他の記事 おすすめ・特集記事! Copyright © 2021 不動産売却プラザ. All rights reserved.