砂塵 の 彼方 - YouTube
旅人の季節は常に 過去へと現在(いま)を奪うけど あの日重ねた歌声は 今もまだ響いてる…… 傷跡も癒せずに僕等は 何を待つのだろう Good times for blend もう一度と廻ると信じていたい 砂の海で水に焦がれ 爪を剥いでも祈りは井戸の底 キミの名は幻想(Dream) 儚なき調べ(Melody) 唇が触れる程に遠離る 鳴り止まない胸の鼓動(Rhythm) あと一つだけ丘を越え 砂に祈りを埋めても この手を伸ばすから どうか fly me…… 足跡も残さずに僕等は 何処へ行くのだろう Good-bye dear friend もう一度会えると信じていたい 砂の海が暮れ行く頃 全ての叫びが目指す輝き キミの名は幻想(Dream) 遙かな調べ(Melody) 唇に歌を一つ灯して 震えるのは夜の共鳴(Harmony) 孤独は声を凍らせる 月に叫びが届くなら この身を捧ぐから どうか fly me…… 全ての音がいつか 消え失せた静寂の中で 僕たちは震えながら 愛の歌を歌いだす 風を超えて 遠い岸辺へ心は行けるのだろう 遠くさざめく永遠の音楽が僕等を招くから…… 砂を超えて 遠い岸辺で僕等は出会うだろう あの日重ねた歌声をこの胸に 砂塵の彼方へ……
力がない といえば それまで なのですが・・・・ という 前提条件 なのですが とにかく ライブ当日まで 集客に気を揉んで 当日 少ない人で がっかり とか?? で このコロナ過で ライブ できなくなり いろいろ 考えたり ライブ以外で 音楽 楽しんでみて 思ったこと!! そもそも 孫六は 何がしたい??? ってこと! 大音量で 気の合った音楽仲間 や 孫ROCK サポートメンバーふくめて みんなで ちゃんとした 音楽 演奏 を したい そして それを 映像として とっておきたい!! ということなんだと!! 砂塵の彼方へ 歌詞. というのも 自分は 作詞作曲編曲 ボーカル と シンガソングライター として 自分自身の今 を 音楽という カタチで 表現 したい !! それで 十分 だと ・・・・ だったら 集客とか 余計な苦労 考えないで 配信ライブ とか ライブハウス貸切って プロのオペレーター 頼んで 2時間ほどの ライブ映像 撮影 した方が いいんではないか??? ということで 還暦までには この企画 実現 したいと 思っています!! 今 製作中の アルバム 二枚 全16曲 ほど サポートの演者 照明 や オペレーター そして 孫ROCK メンバー さらに 賛同いただけるスタッフ ゲスト演者 プロが ライブハウスで やる ライブ を 映像に 納める そして それを区切りに 表舞台での音楽 卒業 かな?? どうせ やるなら 岐阜県のライブハウス貸切って プロのサポートメンバー 依頼して と 思ってます!! 今日は 先日 2021年 映像ライブ 打ち合わせ してきたので その時の映像 一部 置いときます!! にほんブログ村
コラム vol. 277 先祖代々の不動産を法人化によって守る 公開日:2019/04/26 POINT!
の記事もあわせてご参考ください。
不動産法人化で受けることができるメリットは下記のとおりです。 ・不動産所得を個人所得と法人所得に分散できる ・法人所得は更に、子など家族を役員とすることで更に所得を分散できる 以下、上記2つのメリットについて解説していきます。 不動産所得を個人所得と法人所得に分散できる 不動産法人化とは、新規法人を設立し不動産を法人へ売却するスキーム です。 不動産法人化に伴い、 収益物件そのものの所有権を新設法人に移動させることで、賃貸借契約も以後、新設法人に承継されます。 そのため、いままで オーナーが取得していた賃料収入が新設法人に入ってくるため、以後、オーナーの財産は増えません。 オーナーの相続財産が増えず、所得分散を行うことができるというスキームです。 その結果、相続税対策につながります。 また、代表者をオーナー以外(子)にしておくことで法人名義(代表取締役である子)契約を行うことができ、 オーナが認知症に将来なったとしても、子供が代表者として各種契約を行うことができるようになるため、財産管理(認知症)対策として活用することもできます。 この不動産法人化の考え方の概要は前回の記事で詳しく解説してますのでこちらを確認してみてくださいね。 家族信託ではできない不動産オーナーへの節税対策|不動産法人化提案とは? 法人所得は更に、子など家族を役員とすることで更に所得を分散できる 法人に入る家賃収入は、そのままでいると法人所得となり、法人税の対象となります。そこで、 子など家族を役員とし、役員報酬を支払うことにより更に所得分散を行い、子供に資金をわたすことで納税資金として準備を行うこともできます。 また、法人で生命保険などの活用もできるので、一般の会社と同じような事業承継対策としての生命保険活用もできるのです。 このように 不動産オーナー(個人)の不動産所得の金額が多ければ多いほど、法人活用(会社への所得移転)により、全体としての税金軽減額が多くなり、子など相続人の所得増加による納税資金準備が可能となります。 不動産法人化を検討する際の株主構成の考え方 では、不動産法人化に伴い、株主などはどのように設定していけばいいのでしょうか?
不動産投資などの事業において、法人を設立すると社会的信用度を高めたり所得税が節税できたり、さまざまなメリットがあることは広く知られています。しかし、実はもう一つ大きなメリットがあります。相続税対策にもなることをご存じでしょうか。 法人設立による相続税対策に焦点をあてて、そのメリットや注意点を考えてみましょう。 なぜ法人化するのか?
賃貸不動産について、「法人化」をご検討されたことはございますか。 法人化と聞くと、なんだか難しそう、と思われる方もいらっしゃるかもしれません。どのようなケースで法人化の検討をすると良いのか、そのポイントをご紹介したいと思います。 1. 自営業で不動産を所有する地主の相続税節税手段|法人化(法人成り). 所得税の負担が軽減される!? 賃貸不動産の収支はそれほど変わらない、もしくは家賃が下がり以前より手許に現金が残らないのに、不動産所得に係る税負担が大きくなったと感じることはありませんか。それは、建物の耐用年数が経過して減価償却費が減少した、また借入の元本が減り支払利息(経費の割合)が減少したことによるものと考えられます。 所得税は累進課税(所得が大きくなればなるほど高い税率)が課されるのに対し、法人税は原則一定の税率です。すなわち、「所得税率>法人税率」の所得水準なら、法人の方が税負担を抑えることができるわけです。単純に税率差だけでみると、課税所得が330万以上で、「個人の最高税率約30%>法人の実効税率約23%(800万以下)」となります。 税率差の効果のみならず、法人ではご家族に給与等の支払をすることによる所得分散や、不動産所得から給与所得になることによる給与所得控除の適用メリットもあるため、法人化により不動産所得に対する節税効果は比較的多くの方が得られるのではないかと思います。 2. 移転コスト、法人の維持コストがネック?? 法人化を躊躇する要因として、不動産の移転コストがあります。土地を含めて法人へ譲渡すると移転コストが大きくなることが多いため、通常建物のみを法人へ譲渡します。 建物のみを帳簿価額以下で売買すれば譲渡所得税等は生じず、移転コストは建物の不動産取得税及び登録免許税のみとなります(消費税の免税事業者に限る)。ただし、借入残高の状況次第では土地建物一体で法人化せざるを得ないこともあるので、その際は譲渡所得税等の負担もシミュレーションしておく必要があるでしょう。 又、法人の設立・維持コストも気になるところです。一般的に設立時で30~40万円、毎年の税務申告報酬(税理士)、赤字でも生じる均等割(数万円)、社会保険料等の影響は考慮しておく必要があります。 これらのコストをかけてでも、所得税等の節税メリットを享受できるのであれば、法人化のメリットが生じることになります。あくまで目安ですが、課税所得ベースでおおよそ800万超であれば、移転・維持コスト以上の所得税等の節税効果を期待できるケースが多いのではないでしょうか。 3.