6. 24「国の債務管理の在り方に関する懇談会(参考資料2)」) 2021年現在、日銀が買い占めている比率は、期間1〜10年の国債( 赤色の線 )で約60%程度、期間10年超の国債( 灰色の線 )で8. 7%にまで下がっています。 このまま、買い占める量を減らしていけば、いずれ金利も徐々に上がっていくことになります。 金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる なお、金利が上昇すると、住宅ローンの返済額が増えるため、不動産価格は下落していきます。 そのため、特に売却を検討している人は、異次元緩和で低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。 (2)2022年問題で、都市の農地が宅地になる 2022年問題をご存知でしょうか? 「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」 という問題です。 (出典: ウィキペディア cory. 2005. 資産価値が落ちない街（駅）ランキング2017～埼玉県編～ | 住まいのお役立ち記事. Seisan Ryokuchi) では、埼玉県ではどうなっているのか? 市区町村別に色分けしてみました。 埼玉の生産緑地の分布図:都心に近いエリアほど多く残っている傾向 (参考:国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況) 実は、今回上昇している南側のエリアに生産緑地が集中しているんですね。 特にさいたま市は、352ヘクタールもの生産緑地が残っていて、全国2位の規模なので、かなり影響が大きいでしょう。 これまでも埼玉県内では、農地の宅地化によって、人気の少ない郊外エリアでは土地価格の下落が進んでいましたが、2022年以降はさらにこの動きが加速すると考えられます。 4、埼玉でこれから上がりそうな地域は? 新型コロナの影響が、住宅地に関しては、それほど心配するものではないようなので、今後も上昇するエリアは出てくるでしょう。 一時期は「リモートワーク(在宅勤務)が増えて、地方都市に移住する人が増えるのでは?」とも言われていましたが、在宅勤務ができる職種の人は、ほんの一部に限られますし、土地価格にも人口にも影響が出ていないようです。 では、具体的にはどこが上昇しそうか? あくまで私見ではありますが、「 大宮やさいたま新都心、浦和、川口、戸田などの駅近エリア」 では、コロナの影響も少なく、人口も増加傾向にあるため、土地価格の上昇が続きそうです。 というのも、通勤に便利である駅近エリアは、同時に買い物にも子育てにも便利なエリアだからです。 共働き世帯が増えていく流れは変わりませんし、一時的に商業施設が減っても、その後はマンションができるでしょうから、土地価格は下がりにくいと考えられます。 結論:売るなら?買うなら?
(画像出典:ウィキペディア 掬茶, さいたま新都心駅、東口より) この記事では埼玉県の この8年間の土地価格の動き 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか? 「翔んで埼玉」に住むのはアリなのか？ マンションの選び方が変わるのは2020年代――不動産事業P牧野知弘氏1万字インタビュー（下） | 仲介手数料無料、割引での不動産の売却・購入はREDS（レッズ）. の2点について解説しています。 1、過去8年間の埼玉県の不動産の上がり方の特徴とは? まずはじめに、2013年に始まった日銀による異次元緩和以降、この8年間で埼玉県内の不動産が、どのように上昇してきたのかをザッと見ていきましょう。 埼玉県の土地価格は、国が出している公示地価によると、この8年間で 住宅地で+2%、商業地で+6. 6% と、商業地で大きく上昇していました。 (参考:国土交通省 地価公示) ですが、もちろん地域によって、動きに大きな差があります。 そこで、まずはコロナ以前の2013〜20年までの7年間について、住宅地の変化率を市区町村別にまとめてみました。 コロナ前(住宅地):都心へ通勤しやすい南側のエリアを中心に上昇 (参考:国土交通省 地価公示) ご覧のように、都心への通勤しやすい街ほど上昇しています。 また、東武線などの私鉄よりも、埼京線や京浜東北線などのJR線の周辺の方が、上昇率が高い傾向にありますね。 なぜ埼玉県では、南側のエリアしか上がっていないのか? 最初に結論をまとめておきます。 金利が低下したことで、同じ返済額でより高い物件が買えるようになった その一方で、人口の減少は進んでいるため、郊外の土地価格は下落傾向にある という、中心部と郊外で、 土地価格の二極化 が進んでいたと考えられます。 では、これから1つずつ詳しく解説していきます。 ①金利低下によって、買い手の購買力が上がった そもそも、全国的に土地価格が上昇しているのは、金利の低下によるところが大きいです。 ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。 日銀が国債を買い占めて、金利を下げた (参考: ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報) ザックリ言うと、この8年間で買い手は、 同じ返済額で2割高い物件を買えるようになった ということです。 例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。 例えば、川越市に「石原町(いしはらちょう)」という地区があります。 川越市駅から北に2kmほど行ったところにある住宅地です。 この石原町の公示地価と実際の取引価格は、 公示地価:37万円/坪 実際の取引価格: 33〜47万円/坪 と、 公示地価の約0. 9〜1. 3倍 で取引されていました。 取引価格同士で比べると、 1. 4倍の価格差 があります。 このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。 同じ地域なのに、 「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」 といった取引がゴロゴロ見つかったのです。 都道府県 住所 公示地価/坪 取引価格/坪 公示地価の何倍? 埼玉県 さいたま市浦和区北浦和 113万円 78〜160万円 0. 69〜1. 42倍 埼玉県 川口市差間 43万円 42〜61万円 0. 98〜1. 42倍 埼玉県 川越市石原町 37万円 33〜47万円 0. 89〜1. 27倍 埼玉県 上尾市上町 52万円 71〜75万円 1. 37〜1. 資産価値が落ちない街ランキング2018 10年間の資産価値を調査～埼玉編 | 住まいのお役立ち記事. 44倍 埼玉県 所沢市久米 49万円 22〜76万円 0. 45〜1. 55倍 埼玉県 鴻巣市氷川町 27万円 21〜33万円 0. 78〜1. 22倍 埼玉県 草加市高砂 64万円 79〜110万円 1. 23〜1. 72倍 埼玉県 朝霞市岡 55万円 32〜89万円 0. 58〜1. 62倍 埼玉県 戸田市上戸田 83万円 77〜110万円 0. 93〜1. 33倍 埼玉県 和光市白子 69万円 62〜100万円 0. 45倍 埼玉県 越谷市東越谷 40万円 39〜60万円 0. 5倍 つまり、 あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性がある のです。 では、どうやってそれを調べられるのか? 答えは不動産の一括査定です。 というのも、複数の不動産会社の査定を比較することで、「あなたの不動産を得意とする会社の査定額」がわかるからです。 こちらの「すまいVALUE(バリュー)」は、取引実績の多い大手6社に無料で査定を依頼することができます。 特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。 すまいバリューで査定するならこちら 地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール 住まいバリューは大手6社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1, 700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。 「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」 という人も大丈夫。 机上査定 を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。 訪問査定の案内を2回「いいえ」で回答する 無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?
「さいたま新都心」「川口」「所沢」 埼玉県勢の大躍進はなぜ?
Tweet 人気の記事 DAILY WEEKLY MONTHLY
「翔んで埼玉」に住むのはアリなのか?
どなたが責任を取るのか心配です。 話を戻しますが、当院で出産された方は、里帰り出産の方も市川市や船橋市や江戸川区の在住の方でも産後ケアご利用価格を「勉強させて」頂いております。少しご安心してください。 2017. 月輪山 千光寺 月の廟庭(浦安市)の費用・お墓の詳細情報 | 資料請求【ライフドット公式】. 10. 15更新 9月23日土曜日の日本経済新聞に、当院の病院移転について掲載されました。 2017. 07更新 9月29日に千光寺の新しい納骨堂建設の許可を内田浦安市長が出したとのことです。 今回、子育て世代を中心として多数の市民らが反対し、条例改正の動きがでて浦安市がパブリックコメントを求めている最中、産婦人科横に新しい納骨堂建設の許可を9月29日の時点で内田市長が出しました。 もう少し慎重で柔軟な対応ができる方かと期待しておりましたが、余程急いで許可しないといけない事情があるか、あるいはそもそも市民の声など関係ないという考え方をお持ちなのでしょうか。 設計を担当している奥野設計によると11月から着工するということのようです。 千光寺(代表:伏島泰全氏、田代直正氏)の富岡からの寺院移転と記載がありますが、以前の住民説明会での話では、新たな巨大な機械式の納骨堂ができるとのことです。 現在、当院は病院移転に向けて準備を進めております。 ちなみに、巷で「千光寺に、高額な価格で当院所有地を売却し、南行徳に移転する。金額をふっかけるために、反対運動をしている。」というウソの情報を流している方がいるようですが、大変困惑しております。 我々は、千光寺側のやり方に賛同しているわけではないので、決してそのような行動をとることはございません。 詳細が決まり次第、皆様にはお伝えいたします。 ご心配をおかけして大変申し訳なく思っております。 2017. 09.
今回、子育て世代を中心として多数の市民らが反対し、条例改正の動きがでて浦安市がパブリックコメントを求めている最中、産婦人科横に新しい納骨堂建設の許可を9月29日の時点で内田市長が出しました。 もう少し慎重で柔軟な対応ができる方かと期待しておりましたが、余程急いで許可しないといけない事情があるか、あるいはそもそも市民の声など関係ないという考え方をお持ちなのでしょうか。 設計を担当している奥野設計によると11月から着工するということのようです。 千光寺(代表:伏島泰全氏、田代直正氏)の富岡からの寺院移転と記載がありますが、以前の住民説明会での話では、新たな巨大な機械式の納骨堂ができるとのことです。 現在、当院は病院移転に向けて準備を進めております。 ちなみに、巷で「千光寺に、高額な価格で当院所有地を売却し、南行徳に移転する。金額をふっかけるために、反対運動をしている。」というウソの情報を流している方がいるようですが、大変困惑しております。 我々は、千光寺側のやり方に賛同しているわけではないので、決してそのような行動をとることはございません。 詳細が決まり次第、皆様にはお伝えいたします。 ご心配をおかけして大変申し訳なく思っております。 院長 今野 秀洋
それと現在、浦安市内では、未公表のものも含めて3件の新しい納骨堂建設が計画されております。 もしかしたらお家の近くでも建設計画が進んでいるかもしれません。 今の条例のままだと、事実上、浦安市内のどこでも納骨堂を建設することができます。当院だけではなく、皆様の生活に関わる問題となってきております。 直接提出書面にまとめたものを、 環境保全課へ郵便ハガキまたは市長への手紙、封書で、 〒279-8501 浦安市役所環境保全課へ ファクス047-381-7221 Eメール どの方法でも良いので送ってくださいとのことです。 期限は、平成29年10月5日(木曜日)までとなっております 。 提出された意見に個別の回答は行いません。 検討を終えたときは、意見の内容と意見に対する市の考えを、市ホームページなどで公表します、とのこと。 現在、皆さまからの意見を求めておりますので、おかしいなと思う方、ご意見がある方、是非ご意見を浦安市に送ってください。 ぜひとも、これからの浦安のことをよく考えて行動しましょう。 どうぞよろしくお願いいたします。 2017. 08. 21更新 残念な結果となりました。 回答内容に驚きました。 厚生労働省、医薬・生活衛生局、生活衛生課の方(要するに納骨堂、墓地経営・管理の担当の方)に直接話をお聞きしたのですが、 その方によると、①いわゆる納骨堂は、墓地と同じようなものと考える、②浦安市にその気があれば、病院のそばに納骨堂建設を避ける条例をすぐに作れるので、この件に関して、まだ間に合うはずだという見解でした。 つまり浦安市は、「墓地経営・管理の指針」について浦安市独自の勝手な解釈をしており、今は条例がないことを言い訳にしているのではないかとも言えます。 この浦安市の主張で誰が得するのでしょうか? 千光寺の誠意があるとは言えない対応については残念に思いましたが、 内田市長、浦安市役所の誠実ではない対応にも残念でなりません。 産婦人科医院の横に納骨堂建設がされることは、我々にとってはありえないことだと思います。 ここでの産婦人科医院の継続は不可能であり、この地から去るという決断に至りました。 浦安市と千光寺により、追い出される形になったことを非常に残念に思います。 署名活動にご協力いただいた方には、我々は、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。 自分のことのように心配していただいたり、中には多数の署名を集めてくれた方がいたおかげで、短期間で7000名の署名を集めることができました。本当にありがとうございました。 詳細が決まり次第、皆様にはご報告させていただきたいと思います。 通院されている方にはご迷惑をかけないようにしていきたいと考えています。 尚、「おかしい。」と思うことには、引き続き抗議を続けていきたいと思っております。 院長 今野 秀洋 2017.
環境•交通利便性 管理状況 霊園内の設備 実際に見てみないと 分からないことはたくさん…。 「下見をしてみたら、イメージと違っていた…」なんてことはよくある話です。 後悔しないお墓選びのためにも、実際に現地へ赴き周辺環境や管理状況・園内設備などを確認することをおすすめします。 ライフドットから見学予約する3つのメリット 月輪山 千光寺 月の廟庭 に詳しい現地スタッフが対応 最新の空き区画状況が確認できる お墓選びの手順や費用を相談できる 電話で資料請求・見学予約 検討リストに追加する 月輪山 千光寺 月の廟庭 のよくある質問 ❓月輪山 千光寺 月の廟庭で納骨堂を購入する場合の費用は、いくら位かかりますか? 月輪山 千光寺 月の廟庭の料金は、83万円からご案内しています。 値段の内訳や、空き区画の状況は、 月輪山 千光寺 月の廟庭の価格情報 をご覧ください。 月輪山 千光寺 月の廟庭の納骨堂のの費用プランは1種類です。 あなたに合ったプランを探してみてください。 ❓月輪山 千光寺 月の廟庭には、永代供養ができるお墓はありますか? 浦安市のお墓は、永代供養に対応しています。 特に、納骨堂は、永代供養を希望される方におすすめのお墓です。 永代供養のお墓のプランや費用は、 月輪山 千光寺 月の廟庭 のページをご覧いただき、お問い合わせください。 後継者がいなくても、月輪山 千光寺 月の廟庭が責任をもって供養を行ってくれるので安心です。 お墓の承継者や後継ぎがいない方や、子どもや家族に面倒をかけたくないとお考えの方でもお墓を購入しやすいでしょう。 ❓実際に月輪山 千光寺 月の廟庭の現地を見学してみたいのですが、コロナ禍で気を付けるべきことはありますか? 新型コロナウイルス感染症への対策を行っているお墓が増えています。 マスクを着用してお墓見学に行きましょう。 感染症のリスクを避けるためには、三密など、人との接触を少なくすることが推奨されています。 事前に見学予約を取ることができるので、他の見学者や参拝者が少ない曜日や時間帯を希望するとよいでしょう。 ライフドットでは、日時を指定して 月輪山 千光寺 月の廟庭 の見学予約を申し込むことができます。 【見学予約の方法は2種類】 ・お電話: ライフドット お墓の相談窓口 ・WEB: 月輪山 千光寺 月の廟庭 見学予約フォーム また見学の際は、複数のお墓を見学して比較検討ことをおすすめします。 月輪山 千光寺 月の廟庭と同じ浦安市にある霊園・墓地一覧 から、他のお墓も探してみてください。 費用、お墓タイプ、立地や交通アクセスなど、希望条件に合うお墓を絞り込み検索することもできます。 墓所購入からご納骨までの流れ お問い合わせから 最短2週間 でご利用・ご納骨いただけます。 STEP 1 問い合わせる 霊園資料や最新情報をお届けします。 STEP 2 見学に行く 実際に見学し、気に入ったものを選びます。 STEP 3 お申し込み・利用開始 ここまで 最短2週間
宗教法人 月輪山 千光寺 宗派:真言宗泉涌寺派 住職:伏島 𣳾全 住所:〒279-0001 千葉県浦安市当代島1-3-3 電話: 047-350-3434 FAX: 047-350-3637 一般開門時間:毎日10時~18時 年中無休 東京メトロ東西線 浦安駅 西口より徒歩2分
当寺院は平成9年11月10日、伏島𣳾全(現住職)が道場を京都より千葉県浦安の地に移し、新寺建立開基された真言宗の寺院です。 開基当初は、真言宗の末寺の非包括法人としての認可をとり布教活動に努めてまいりました。 平成16年には壇信徒も600件を超え、宗教法人になる為の実績が認められ、千葉県より宗教法人格の認証を受けました。 千光寺住職 伏島𣳾全 日々の法縁の中で出会う方々との御縁を何よりも大切にしていく中で、現在では幸いにも1000件を超えることが出来ました。 寺院の今までの寺の姿としては「"寄付を強要"して寺の運営などを進めて行く」それが当たり前の世界で来ましたが、これからの寺院の姿として、それでは通れない世の中が来ていると感じています。 当寺院は"寄付の強要"をすることなく日々の布教活動を通じ社会の一つの歯車として共に生きていく寺院として日々布教活動に努めていきます。 これからもその姿勢を変えることなく、気軽に頼れる寺とし、現在の社会の中で何が出来て何をするかと言う事を、一つ一つ向き合い考えて進めていきます。 又、縁ある皆々と共に"生きて生かされる"寺院として育てていきたいと思います。 令和元年11月、さまざまな御縁を頂き、新たに室内陵墓を備えた新寺院を建立することができました。 どなた様も、どうぞ親しくお参りになってください。