部下が好き……男性上司が女性として好意を抱く部下にとる態度とは? いくらビジネス上の関係とはいえ、上司だって部下に恋をしてしまうことはあるでしょう。 そんなとき、男性上司はどんな言動をするものなのでしょうか?
上司である立場を忘れて部下を好きになってしまう!ということ、ありますね?あなたも部下を好きになり、正に今、そのことで悩んでいるかもしれません。 苦しい、辛い、我慢するしかないのか、諦めるのか、どうしたらいいんだー!と心の叫びが聞こえてきそうですが、安心してください。ここではそんなあなたに向けて、部下を好きになって苦しく辛い気持ちをどう対処すればよいのか、しっかり解説します。 また、部下を好きになると嫉妬する、嫉妬される、という2種類の嫉妬が待ち受けてます。嫉妬は自分を見失わないようにしていかないと大惨事を招くことに。 ここでは、部下を好きになって苦しい、辛い、といった気持ちの対処法と共に、嫉妬で自分を見失わない方法もあわせて見て行くことで、最善の選択をして会社で楽しくすごせる道を歩みましょう。 部下が好きになって苦しい、辛いは誰にでも起こりえる 新入社員や職場での配置換え、転職などで入ってきた女性社員、 お!かわいい子が入ってきた!(やったぜ!) 上司と部下、というところで年の差が大きくある場合もありますが、 もうその女性社員が気になってしょうがない。 ドキドキがおさまらない。 どうしたらいいか分からない。 辛い、苦しい、なんとかしたい。 あなたは孤独に一人、自分だけで苦しんでいる、と思っているかもしれませんが、実は女性部下を持つ上司にはこういったこと、良くあります。 ある調査では、部下を恋愛対象として見る上司の割合は、 女性の部下を持つ上司では5割に迫る勢い という結果が出ています。 つまりあなたはその沢山の中にいる一人に過ぎない! 参考) 部下を恋愛対象として見る上司の割合 あなたが独身であるにせよ既婚であるにせよ、相手も独身/既婚を問わず、会社で仕事をする中で「意識してしまう、好きになる」というきっかけは実に様々。(以下記事参照) 部下を好きになるきっかけ16の罠!女性部下の好きサインと勘違いには気を付けろ!
と、心の隙間を埋めることもできるでしょう。 3)何かしら進展させる 1)「自分の気持ちを押さえ我慢する」、ということもできず、2)「諦めること、忘れることもできない」、となれば、残りの選択肢は、3)何かしら行動に移す。 そう、それが知りたいんだ!といっても、 行動に移すだけの条件がそろっているか 、をまず考えましょう。 条件がそろってなければ、1)自分の気持ちを押さえ我慢する、や2)諦めること、忘れる にまた戻る、それしか解決策はない、ということになりますね。 条件1)独身であること まず上司のあなたが独身であり、その女性の部下も独身であることが基本です。 仮にその女性の部下が独身と分かっていても、もしかしたら彼氏がいるかもしれないし、実は婚約者がいて結婚に向けて準備を進めているかもしれません。 となれば、最初の行動は、アプローチをしても良い相手かどうかを探ること。 例えば日々の会話の中で、 (上司)明日は休みか。よし、今日中にこの仕事を終わらせよう (部下)はい! (上司)そういえば、休みの日はいつも何してるの? (部下)家でテレビ見たりしてボーとしてますよ(笑) (上司)え?彼氏とデートなんか行かないの?
上司を好きになったその後、どうなりましたか?
安いアパートを建てるなら「建築費シュミレーション」がおすすめ 坪単価で建築費用を考えても目安にしかならず、実際にはほとんど役に立ちません。 本当の建築費用を知りたければ、 それぞれの建築会社に見積もりを取る ことが大切。 今、アパートの見積もりを取りたい方に人気のサービスが、 3分で一括請求できる「タウンライフ土地活用」。 「タウンライフ土地活用」を利用すれば、 という 3つの土地活用計画書を無料 で、全国200以上の建築会社から取り寄せることができます。 実際に「タウンライフ土地活用」を利用して分かったメリットは5つ。 資料がもらえるだけでなく、経験豊富なプロに相談まで出来る 土地を持っていない方には、土地の提案までしてくれる マンション経営から土地売却まで、幅広いプランに対応 優良企業しか加盟できないので、安心して利用できる 期間限定キャンペーン実施中なので、今が最大のチャンス サポート体制が充実 しているので、初心者でも安心して利用できるのが「タウンライフ土地活用」の特徴です。 関連 【マンション建築費をシュミレーション】100戸の建設費がお得な理由とは? 相見積もりを取れば建築費も安くなる アパートの価格が高くなるのは、広告費や人件費も大きな原因。 大手建築会社になれば、建設費の半分は広告・宣伝費だと言われています。 ただ、広告費や人件費分は値引きもされやすく、相見積もりを取れば 3000万円以上の値引きも可能 になってきます。 「タウンライフ」で相見積もりを取れば、安くて品質の高いマンションを建てることができます。 関連 【タウンライフ土地活用の評判・口コミは嘘】土地探しから可能って本当なの? アパートの建築費の坪単価について！木造アパートの坪単価は？ | アパート、共同住宅の建築費|木造アパートの音でお困りの方｜モクゾウアパートビルダーズ. 【まとめ】アパートはいくらで建てられる? アパートの建築費についてまとめます。 本当の建築費用を知りたいなら、 「タウンライフ土地活用」の利用は必須 だと言えますね。 信頼できるパートナーを見つけたいなら、おすすめできます。 ▼公式サイトへ▼ 参考文献
ハウスメーカーや建築会社の選び方 アパートの価格は、どのハウスメーカーや建築会社に依頼するかによって大きく変わります。 また、アパートの本体価格の概算を求めるのに使う「坪単価」についてもよく確認してください。会社によって屋外給排水工事を含めるかどうかが異なるなど、坪単価に対する考え方が違う点にも注意が必要です。 アパートを建てるのであれば、できるだけ品質のよいアパートを低価格で建ててもらいたいと思うのではないでしょうか。事前にインターネット等で情報を得ることもできますが、各社の坪単価に対する考え方が違うといった問題もあります。建築後の口コミであれば総額の坪単価を知ることもできますが、そう簡単に得られる情報ではありません。 そこでおすすめなのが、 複数のアパート建築企業から建築プランの提案を受け、価格を含め可能な限りたくさんの情報を集めて比較検討すること です。 5-1. 複数企業から建築プランの提案を受けて比較検討する そもそもアパートを建てるにあたり、1社にしかプラン請求をしないのは、その企業が適正な価格でアパートを建築してくれるかどうか分からないためおすすめできません。 できるだけ複数のハウスメーカーや建築会社から建築プランの提案を受け、具体的な費用のイメージをもたせてくれる企業を選ぶようにする とよいでしょう。 収益性の高いアパートにするためにも、アパートの建築価格はもちろん、木造がよいのか鉄骨がよいのかどんな間取りがよいのかなどの検討要素、収支計画などがきちんと盛り込まれ、土地の条件や希望にマッチしたベストなアパート建築プランを提案してくれる企業に出会うことが大切です。 5-2. なかなか明確な価格を提示してくれない企業もある 企業によっては、なかなか明確な価格を提示してくれないケースもあります。これには、明確な価格を提示することで、他の企業との価格競争を防ぐといった狙いがあります。 とはいえ、検討段階で正確な費用が分からないと不安に感じるのではないでしょうか? こうした企業に対しては、 正直に「最終的にいくらの費用がかかるかを把握した上で検討したい」と伝える ようにしてください。 5-3. プラン請求段階では費用が明確にならない項目もある 別途工事費(付帯工事費)の部分など、建築プランの請求段階では費用が明確にならない項目もあります。 例えば、地盤改良工事についてはアパートのプランが決まってからでないと地盤調査することができず、具体的な費用を決めることができません。 また、外構工事費用についても、アパートをどんな間取りにするかが決まらなければ、駐車場の配置などを決めることができず、明確な費用を求めることはできないでしょう。 こうした場合でも、 分かる範囲でよいのでプランを出してもらう ようにしてください。なお、このときの費用については できるだけ厳しめ に見てもらうことをおすすめします。 安く見積もって後で予算が足りなくなると、お金を追加するか、別のところを削らなければならなくなるかもしれません。しかし厳しめに見積もっていれば、その通りになったとしても追加費用などが発生しませんし、仮に安く上がったとすれば余裕資金とすることができます。 5-4.
木造2階建て延べ床面積50坪のアパート まずは、木造2階建て延べ床面積50坪のアパートを建築することを考えてみましょう。 ここでは、50坪の土地の上にアパートを建てることを想定します。 本体価格:80万円/坪×50坪=4, 000万円 別途工事費+諸費用:4, 000万円×30%=1, 200万円 建物価格合計:4, 000万円+1, 200万円= 5, 200万円 別途土地価格(30万円/坪×50坪=1, 500万円) 3-2. 軽量鉄骨造3階建て延べ床面積100坪のアパート 次に、軽量鉄骨造3階建て延べ床面積90坪、土地の面積60坪の場合を想定します。 本体価格:90万円/坪×90坪=8, 100万円 別途工事費+諸費用:8, 100万円×30%=2, 430万円 建物価格合計:8, 100万円+2, 430万円= 1億530万円 別途土地価格(30万円/坪×60坪=1, 800万円) なお、2階建てと比べて3階建ては構造計算等が必要になることから、坪単価も高くなる傾向にあります。 3-3. 重量鉄骨造3階建て延べ床面積150坪のアパート 最後に重量鉄骨造3階建て延べ床面積120坪のアパートを80坪の土地に建てた場合を想定します。 本体価格:100万円/坪×120坪=1億2, 000万円 別途工事費+諸費用:1億2, 000万円×30%=3, 600万円 建物価格合計:1億2, 000万円+3, 600万円= 1億5, 600万円 別途土地価格(30万円/坪×80坪=2, 400万円) 具体的なアパート建築の費用を知りたければ、「 HOME4U(ホームフォーユー)土地活用 」にプラン請求をしてみましょう。 パソコンやスマートフォンから「 HOME4U 土地活用 」にアクセスし、簡単な入力をするだけで複数の実績ある大手企業に土地活用の提案を依頼することが可能です。アパート建築プランを比較して最適な会社に出会ってください。 4. 想定価格から利回りを算出しておく アパートを建築する際は、投資したお金に対していくらのリターンがあるかを知るために、「利回り」を把握しておくことも大切です。 利回りは以下の計算式で求めることができます。 年間利回り(表面利回り)=1年間の総収入÷投資額×100(%) 例えば、5, 000万円かけてアパートを建築する場合、そのアパートの年間総収入が500万円であれば、500万円÷5, 000万円×100(%)=10%となります。 この場合、10年間で投資額を回収できることになります。 なお、アパートを新築するかどうかの判断材料として利回りを用いる場合には、表面利回りだけでなく実質利回りを求めることが大切です。 表面利回りとは、物件の収入のみに着目する利回りです。一方の実質利回りでは、運営する上で生じる経費も計上します。 実質利回り=(1年間の総収入-1年間の経費)÷投資額×100(%) 利回りについては、以下の記事で詳しく解説しているので参考にしてみてください。 5.