長期優良住宅を取得したときのメリットはいくつもあります。代表的なメリットを解説します。 長期優良住宅認定のメリット メリット概要 住宅ローン控除の優遇 控除対象の借入限度額が4, 000万円から5, 000万円に拡充 不動産取得税の優遇 控除額が1, 200万円から1, 300万円に拡充 フラット35金利の優遇 金利が0. 25%下がる 地震保険料の割引 耐震等級2で30%割引・耐震等級3で50%割引 住宅ローンを利用して住宅を購入して条件に合った人には、所得税や住民税の控除がされる制度があります(住宅ローン控除)。住宅ローンの年末残高の1%を10年間、所得税や住民税から控除されます。 控除対象となる住宅ローンの借入限度額は、一般住宅の場合は4, 000万円が最大ですが、長期優良住宅は5, 000万円まで拡大されます(参考: 住宅ローン減税制度の概要|国土交通省 すまい給付金 )。4, 000万円超の住宅ローンを組む人にとっては、大きなメリットです。 住宅を購入もしくは新築したときに、不動産取得税がかかります。不動産取得税金の計算方法は、 ・(固定資産税評価額ー控除額)x3% となっており、 一般住宅の控除額は1, 200万円ですが、長期優良住宅は1, 300万円に拡大されています。 フラット35を利用して住宅を購入・新築する場合、長期優良住宅であればフラット35Sを利用することができます。 フラット35Sは、フラット35よりも0. 25%金利が下がります。条件により金利が下がる期間が5年と10年に分かれますが、借入額によって大きな金利負担の軽減になります。 長期優良住宅は、耐震性を示す耐震等級2以上を求められます。 耐震等級2を取得していれば地震保険が30%割引、耐震等級3を取得していれば50%割引と、大きな割引を受けることができます。 質の高い住環境ができ資産性の高い住宅になる 当然のことですが、長期優良住宅が求める項目を達成した長期優良住宅は、質の高い住環境になります。上記の減税など金銭面でのメリットは大きいですが、質の高い住まいに住めることは最大のメリットです。 また長期優良住宅の適合を受けることで、第三者にもその価値を示すことができ、 将来の売却時に高く売れる=資産性の高い住宅にすることができます。 長期優良住宅にかかるコストは?
「長期優良住宅」 をご存知ですか? 家づくりを検討している方は、一度は耳にしたことがあるかと思います。USUKOは長期優良住宅が標準仕様となっていますが、一体それはどのようなものなのか、どんなメリットがあるのかをご説明していきたいと思います。 ※こちらは2020年6月時点の情報をもとに、まとめた内容です。 長期優良住宅って? 長期優良住宅 住宅ローン控除 国税庁. 長期優良住宅は、 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅 です。 「いいものをつくって、きちんと手入れをして長く大切につかう」ストック型社会への転換を目的として、2008年12月に「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が成立し、2009年6月に施行されました。 認定戸数は年間10万個程度で推移していて、新築一戸建て住宅の約4戸に1戸は長期優良住宅の認定を取得しています。 長期優良住宅の基準・条件 長期優良住宅とは、大きく分けて4つの措置が講じられている住宅です。 A. 長期に使用するための構造及び設備を有していること B.
2020年12月31 1. 借入金等年末残高の1% 2. 住宅購入対価の2%÷3 いずれか少ない金額 【7】住宅ローン控除の注意点 ■控除の申告 住宅ローン控除を受けるためには、確定申告が必要です(ただし、サラリーマンの場合、2年目からは年末調整)。確定申告書の「住宅借入金(取得)等特別控除」欄に必要事項を記入し、一定の書類を添付して申告します。 【8】認定住宅新築等特別控除(住宅ローンなしの特例) 認定住宅(認定長期優良住宅又は認定低炭素住宅をいう)を新築等を行い、2021年12月31日までに入居した場合、認定住宅に講じられた構造及び、設備に係る標準的な費用の額(最高650万円)に10%を掛けた金額が控除額となり、その年分の所得税額から控除することができます。 また、その年分に控除しきれない金額は、翌年分の所得税の額から控除することができます。 これは住宅ローンがない場合でも適用できる特例です。 ■控除額 2014(平成26)年4月1日~2021年12月31日 床面積1m 2 当たりの定められた金額 43. 認定長期優良住宅（200年住宅）の確定申告必要書類 - 住宅ローン控除 - 必要書類持ち物 - 住宅の税金・確定申告のことなら、マイホームの税金. 800円 ■認定長期優良住宅税額控除の適用条件 ・国内に住所を有する者、又は、国内に現在まで引き続き1年以上住所を有する者、取得時に非居住者だが一定の条件の者であること。 ・住宅を取得した日から6ヶ月以内に居住をすること。 ・その年の合計所得額が3, 000万円以下であること。 ・入居の年、前年、前々年に不動産を譲渡し、居住用の3, 000万円特別控除を受けていないこと。 ・入居の翌年、翌々年に不動産(この不動産も含む)を譲渡し、居住用の3, 000万円特別控除の特例を受けないこと。 ・入居の翌年3月15日までに確定申告を行うこと。 ・住宅ローン控除の特例を適用しないこと。 ・認定長期優良住宅、又は、認定低炭素住宅であること。 ・登記簿上の床面積が50m 2 以上で、床面積の1/2以上が自己居住用であり、主たる住居であること。 ・新築、又は、建築後使用されていないこと。 売却・住みかえをお考えなら、まずは無料査定で価格をチェック! カンタン入力! 60 秒 査定したい不動産の所在地を選択してください
TOP > よくあるご質問 > 長期優良住宅とは?住宅ローン控除(減税)等のメリットを紹介 長期優良住宅は、住宅の性能を示す最も有名な指標の1つです。長期優良住宅を実現すると、住宅ローン控除の優遇やフラット35利用時の金利優遇などのメリットがあります。 この記事では、長期優良住宅を実現するために必要な仕様や金額的なメリット、必要となる費用について、実際の事例を元に具体的な金額を示して解説していきます。 長期優良住宅とは?
たぬきケーキのおもひでぽろぽろ 昭和の時代に流行り、 今や絶滅危惧種となっている たぬきケーキ 。 先日果たした約30年ぶりの再会については、 下記の記事 に記した通りなわけだけど、 たぬきケーキ捕獲の旨を、 家族LINEで報告したところ、 「懐かしい!!」とたぬきフィーバーが起きた!! 記事: 絶滅危惧種として存続が危ぶまれている"たぬきケーキ"を捕獲せよ! @潮騒 そう、私が幼い頃、病院への道中に、 たぬきケーキが並ぶ洋菓子店があった。 風邪などの診察帰りに買ってもらえ、 たぬきは注射や薬後の ご褒美的存在 だった。 もうその洋菓子店はなくなってしまったのだけど、 いまだに風邪をひくと食べたくなる、あのたぬき。 ちょっと話が逸れるが、 友人が以前に、 「私が風邪を引くと、夫が必ずドーナツを買ってくる」 と嘆いていたことがあった。 これもきっと、 ご主人の 幼少期の記憶 と紐付いた行動なのであろう。 超わたくし事だが、ざわつく家族の模様 懐古心をくすぐられ、 たぬきフィーバーが起きた我が家のLINE。 早速、母と妹は、 ネット上の"全国たぬきケーキマップ"を手に、 捕獲に走ったそうで証拠写真が送られてきた。 ファンフル洋菓子店@東京国分寺市 それを見て、 羨む入院中の父と俯瞰するおば。 その翌日には、 父の病室に母がたぬきケーキを差し入れたようで、 感動 溢れるLINEがこちら。 実に平和である。 新たな目撃情報が! たぬきの雑談⑥～コロナウイルスワクチン打ってみて～ - たぬきの管理釣り場ときどき海釣りブログ. そんなこんなで、 たぬきたぬきと言いまくっていたところ、 新たな目撃情報 が入った。 なんと、四日市にも、 たぬきケーキが生息しているというのだ。 居ても立っても居られずに向かったのは、 四日市市楠町にある マルミ製菓舗 。 住宅街にポツンとある店舗で、 えっ、ここにたぬきいるの?という外観。 市販のお菓子や、 アイスクリームが並んでいる店内を見渡す。 たぬきケーキ、発見!!確保!! マルミ製菓舗さんのたぬきケーキ 創業約45年 のマルミ製菓舗。 創業者であるお父さまが昨年1月に他界され、 今は息子さんが跡を継がれている。 こちらがマルミ製菓舗で捕獲したたぬきケーキ。 バチっと目が合った子を手に取った。 ずっしりと感じる重み。 私の知るたぬきケーキと比べ、 サイズも大きめである。 中は王道のバタークリーム。 スポンジは少し洋酒がきいている。 口に含むと、 風味広がるバタークリーム。 あゝ懐かしい…。 これ程浸れるのは、 私にとってノスタルジックな味だからで、 きっと誰の胸にも、 想い出が想起される食べ物 があると思う。 運動会のいなり寿司や、 旅先で寄ったサービスエリアの中華そば、 スキー場のカレーライス、駅の立ち食い蕎麦、 誕生日の定番ケーキや泣きながら食べた焼き芋etc… 一つ一つに懐かしい シーン が浮かび、 その時の家族の表情までぼんやりと蘇るから、 味の記憶というのはすごい。 心がじんわりする想い出の味っていいな。 取材日:2019.
私は合わないなぁとおもっていると黒ヒョウの人が多かったので、黒ヒョウとは合わないと言われてると知って納得・・・やっぱり~~て感じです!! 職場に黒ヒョウさんが数人いて中でも二人苦手、嫌な性格だなぁと思うひとが周りから見ても似てる二人と言われていました。 悪い意味で振り回されるし、表面さえ良ければいいというタイプ、噂好きで人を噂で動かそうと無意識で策略する、計算して生きている、弱い立場の人(っていうか自分が強く出れる相手には)キツイ態度をとったりするなど・・・ 逆にすごいなぁと思う所はパワーと笑顔でした。あとちょっと仲間思いなところも。基本群れていて中心にいますね。 まぁ基本合わないと思います。 でも黒ヒョウだからって全部合ダメという訳じゃないと思います。 私の母もたしか黒ヒョウで基本合わないです。 小さい頃は暴力振われたり、私も母の短絡的な性格が嫌でいろいろありましたが でも母も事は好きです。 長年付き合ってきたし、母子だから相手を思う気持ちがあるからでしょう。 黒ヒョウもたぬきも少しずつ違いますし、うまいこと噛み合えば大丈夫なんじゃないでしょうか? それに相手を尊敬できる気持ちがあれば結構大丈夫なような気がします。 特に恋人ならたぬき側が好き!尊敬!って気持ちがあって 相手を立てている関係なら大丈夫じゃないかな~ ちなみに私は1978年生まれ7月2日生まれです。(社交家のたぬきかな?) ペガサスには影響されやすく好きになりやすいみたいです。強いあこがれとか尊敬心があってペガサスが眩しく見えます。同じく振り回されてもペガサスになら何故かあまり嫌な気持ちにならないどころか彼の良い個性のためと思えてしまうみたい。 でも、けっこう振り落とされます(笑 よく考えると結構ひどいこと(わけわかんないこと)されてる!けど許せる・・・ コアラの彼とは基本性格は違いますが相性いいと思います。 デコボコが合う感じ。コアラの彼が合わせてくれています。 さらに長年付き合ううちにどんどん付き合いやすくなってきて結婚しました。
モテると噂の「たぬき顔」とは? 「たぬき顔」とは輪郭や目が丸みを帯びたキュートな顔立ち を表す言葉。実際に「たぬき顔」に分類される人は、実年齢より幼く見られることが多く童顔の方が多く当てはまります。 そんなたぬき顔は女性でも男性でも愛嬌があり、親しみやすい顔なので異性からモテると言われています。そのため活躍する アイドルや女優にもたぬき顔の方が多いそう! 「たぬき顔」の8つの特徴 実際にどのような特徴を持った人が「たぬき顔」に当てはまるのか、気になる人も多いはず。たぬき顔を 見分けるにはいくつかの特徴が挙げられます。 8つの特徴を照らし合わせて、自分がたぬき顔かどうか見極めてみましょう!