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遺産分割協議書の作成費用の目安 遺産分割協議書の作成費用について、旧日弁連報酬基準からまとめてみました。司法書士、行政書士によるものはこれより低い料金になる傾向があります。 現在はこの基準は使われておらず自由報酬制ですが、この基準を相場としている場合もあるので参考にしてください。 事件等 報酬の種類 弁護士報酬の額 2 契約書類及びこれに準ずる書類の作成(※この場合は遺産分割協議書の作成) 定型 ・経済的利益の額(※この場合は遺産総額)が 1000 万円未満のもの =5 万円から 10 万円の範囲内の額 ・経済的利益の額が 1000 万円以上 1 億円未満のもの =10 万円から 30 万円の範囲内の額 ・経済的利益の額が 1 億円以上のもの =30 万円以上 非定型 基本 経済的な利益の額(※この場合は遺産総額)が ・ 300 万円以下の場合 =10 万円 ・300 万円を超え 3000 万円以下の場合= 1%+7 万円 ・3000 万円を超え 3 億円以下の場合 =0. 変わる相続・登記・民法：相続法改正、共有関係の煩わしさ……絶対に相続登記した方がいいワケ＝横山宗祐 | 週刊エコノミスト Online. 3%+28 万円 ・3 億円を超える場合 =0. 1%+88 万円 特に複雑又は特殊な事情がある場合 =弁護士と依頼者との協議により定める額 公正証書にする場合 上記の手数料に 3 万円を加算する ※引用元:「(旧)日本弁護士連合会報酬等基準」9P目より >>相続の専門家に相談する ここでは、相続登記を自分で行う際の流れについて説明します。 3-1. 不動産調査と登記簿謄本の取得 不動産を管轄する法務局を調べます。管轄する法務局を間違えると申請が却下されてしまいますので、確認しておきましょう。 【参考】 法務局 各法務局所在地・連絡先 その後、不動産の調査を行います。「固定資産税納税通知書」、「登記済権利証、または登記識別情報通知」、過去に取得された「登記簿謄本(=登記事項証明書)」から以下2つの項目を調べます。 ・地番 ・家屋番号 上記の書類がない場合は、相続不動産を管轄している自治体の役所、市区町村税事務所などで「固定資産税課税台帳(名寄帳)」を取得して確認します。 地番と家屋番号がわかったら、法務局で登記簿謄本を取得します(古いものではなく、あらためて取得する)。 登記簿謄本を取得したら、不動産の所有者を確認します。被相続人(亡くなった人)の名義になっていれば問題ありませんが、万が一すでに売却していたり、第三者と共有名義になっていたりした場合は、相続の専門家に相談しましょう。 「相続が発生したら、まずは財産目録を作成しよう」 3-2.
子:被相続人(親)の財産をすべて知っていますか? ≪問2≫ 親/子: その財産の相続税評価額、時価、問題点、維持費などもすべて知っていますか? みなさんいかがですか? 財産の場所は知っていても、評価額など肝心な部分は知らないという方が多いのではないでしょうか。 このような財産の情報が整っていると、遺言作成や遺産分割協議をスムーズに開始できます。 皆さん自身で問2の評価算出や問題点の抽出などができればよいですが、大変そうであれば専門家に相談するのがよいでしょう。 どのような専門家がよいかというと、 不動産の評価額や時価算定、問題点の抽出等は相続に詳しい不動産会社、 有価証券や金融機関口座の整理、評価算出は相続に精通した税理士、などです。 また、生命保険契約は生命保険会社の担当者に資料請求するなど、まずは情報を集めることが重要です。 まとめ 相続登記をせずにいると何が問題になるのか、お分かりいただけましたか? 遺産分割協議で揉めたらいつまで経っても相続登記は出来ませんし、不動産の売却等が一切できなくなります。 相続登記は「相続を終えた後の名義変更手続き」ですから、まずは遺産分割などの相続をしっかり終えることが重要なのです。 不動産と相続登記のことは、これらに精通している司法書士や不動産会社に相談しましょう。 家族信託オンラインセミナー開催! もし本人(親)が認知症になってしまったら、現預金の引き出しや、実家を売却するなどの行為が自由にできなくなるのはご存知でしたか? 相続登記 自分でやった ブログ. 例えば、親の預金口座での生活費の管理ができない、老人ホームへの入所金を確保するため 不動産を売却しようと思ってもできないなど、計画していた今後の生活に支障がでてしまうのです。 しかし、認知症になっても計画したとおり安心して財産管理ができ、そして子どもに資金面や財産管理などでの負担を軽くできる対策があります。 それが、 「家族信託」 です。 家族で財産を管理する「家族信託」という対策方法をこの機会にぜひ知ってほしいと思います。 < お伝えする内容 > ・家族信託とは何か?制度と仕組みを丁寧に解説! ・後見制度との違い ~メリットや留意点~ ・実家や空き家、アパートなどの実例から家族信託を知る ・家族信託で財産管理に成功する家族/失敗する家族 ・・・など < ぜひ聞いていただきたい方 > ・本人(親)が70歳以上で、体調面に不安がある方 ・自分や家族のために財産管理をしっかり行っていきたい方 ・財産管理をそろそろ子どもに任せたい(任せて欲しい)と思っている方 ・相続対策を安心して確実に進めたい方 関連記事 【2021年】相続した土地を放棄できる制度が創設。どうなる土地問題?
戸籍と戸籍附票の準備をして相続人を確定する 戸籍に関する書類を集めて準備します。 戸籍がわかる書類には「戸籍謄本」「戸籍抄本」がありますが、相続登記に必要となる戸籍は、戸籍に記載されているすべての情報を得られる「戸籍謄本」のほうです。 被相続人の戸籍謄本は、「死亡している」ことが明記されていなければならないため、死亡届が反映されている戸籍謄本を取得します。 このとき、被相続人の出生から死亡するまでの戸籍を、さかのぼってすべて取得する必要があります。そのため、実際に自分で相続登記を行う際、この書類集めが最も手間がかかると思われます。 被相続人の戸籍をすべて取得するには、亡くなった最も直近の戸籍から遡り、法改正や結婚、転籍などで変更された戸籍謄本を順に1つずつ前に、前にと取得していきます。 このような、被相続人の人生すべてにおける戸籍謄本を取得する意味は、おもに相続人を確定するためです。もしも隠し子がいた場合などは相続人が増えるため、確認が必要になります。 また、相続人を確定するため、被相続人だけでなく相続人全員の戸籍謄本も必要です。 3-3. 被相続人の本籍地・死亡時の住所・登記上住所の確認 取得した戸籍謄本で被相続人の本籍地は確認できます。死亡時の住所、登記上住所は住民票を取得し、正しいかどうか確認します。また遺産分割協議書を作成する場合は印鑑登録証明書なども必要なので、戸籍謄本を取得する際にまとめて取得して手間を省きましょう。 3-4. 固定資産税の評価証明書を取得する 被相続人が亡くなった年度ではなく、相続登記を申請する最新年度の「固定資産評価証明書」を取得します。相続する不動産がある自治体の役所、または市区町村税事務所で取得できます。 この固定資産税の評価証明書により、登録免許税の額が算定されます。 なお、法務局により、固定資産税の納税通知書で代用可能としているところもあるようです。確認してみましょう。 3-5. 不動産の相続登記の手続きに必要な書類・費用・知識｜葬儀･家族葬なら【よりそうお葬式】. 相続関係説明図を作成する(登記申請書に添付するため) これにより、登記完了後に、戸籍謄本などの提出した戸籍関係書類の原本を還付してもらえます。 3-6. 遺産分割協議書を作成する 被相続人が遺言書を残しておらず、法定相続分での相続を相続人が希望しない場合、遺産分割協議を行います。遺産分割協議の内容をまとめ、遺産分割協議書を作成します。 3-7. 登録免許税を算定する 法務局に収める登録免許税を算定します。登録免許税と同額の収入印紙を登記申請書に添付して提出します。計算方法は、大きな流れとして以下のようになります。 (1)固定資産評価額を確認 (2)固定資産が複数ある場合は、すべての評価額を合算する (3)1, 000円未満を切り捨てる (4)上記で求めた金額×4/1, 000(100円未満は切り捨てる) 「相続で不動産を取得した場合にかかる登録免許税とは」 3-8.
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