今年の夏はそんなに暑くない? と思っていましたがとんでもない! 毎日もの凄く暑いですね・・・ 皆さま、いかがお過ごしでしょうか?
相談者(31歳/女性) 現在妊娠4ヶ月(13w2d)です。妊娠中のヘアカラーや縮毛矯正についてお聞きします。妊娠中にヘアカラーや縮毛矯正をしても大丈夫でしょうか?病院からもらったテキストにはヘアカラーやパーマは控えるようにと記載されていました。それは胎児に影響があるからなのでしょうか?それとも妊婦の体調等を考慮しての事でしょうか? できるのなら5ヶ月(16w)くらいにヘアカラーを、6ヶ月に縮毛矯正をかけに美容室に行きたいと思っています。 よろしくお願いします。
3 meryu-ryu 回答日時: 2005/07/12 09:43 はい!私も出産前に1度かけました。 産まれると、半年は身動きできないと思って^^; 今の時期は特に湿気がおおくてタダでさえ気分が滅入ってしまいがちですものねー 妊娠後期になってしまうと、仰向けのシャンプーとか、長時間座ってると腰が痛くなるので、 6ヶ月なら、丁度いいんじゃないでしょうか? 薬品とかの心配はないと思いますよ。因みに、この相談を医者にすると、「どっちとも言えない」の答がかえってくるとおもいます。(経験者) 安定期ですから、出血などの重い症状がある時は別として、順調であればある程度は普通に振舞ってもいいかと思います。 妊娠中にしかできないオシャレ&経験を楽しんでくださいね~ 安産をお祈り申し上げます。 3 この回答へのお礼 今の時期湿気が多くて特に髪の毛が爆発してしまって…しかも、これから暑くなる時期なんかとても嫌で。いつも暑くなる前の4~5月くらいにかけるんですけど、一番危ない時期かな~って思ってやめてました。 今は安定期に入ったし、無理しないように美容師さんと相談してかけてきます。 ありがとうございました☆ お礼日時:2005/07/13 10:12 No.
始まったつわり・・・つわりがひどい時の対処法 ピジョンのスキンケアシリーズ3種。開発者に聞く、それぞれの特長と使い分け方とは? ベビーアドバイザーが語る、出産準備品としての「抱っこひも」推しポイント 離乳食の作り方、食べさせ方
質問日時: 2005/07/12 08:23 回答数: 6 件 私は今妊娠6ヶ月です。 天パなので、最近髪の毛がうねるようになってきました。 妊娠中に縮毛矯正かけた方いますか?妊娠中って縮毛矯正かけてもいいのでしょうか? 子供に何か影響でてしまいますか? No. 5 ベストアンサー 回答者: ankororin 回答日時: 2005/07/12 14:14 友達のことですが・・・・。 二人目を妊娠中のお友達がいます。 その子は8ヶ月を過ぎると縮毛矯正をしカラーをするそうです! 一人目のときも、二人目の今もその習慣?!は変わらないようです! 出産で入院になるとなかなか髪の毛をお手入れするのが面倒?!ですし、生まれると暫くは付きっ切りになるので8ヶ月というタイミングみたいです! 育児ママ相談室 | ピジョンインフォ. 影響はないみたいですよ! 私ももう少しで妊娠6ヶ月になります! お互い元気な赤ちゃんを産みましょうね! 4 件 この回答へのお礼 妊娠おめでとうございます。 8ヶ月でカラーと縮毛してるんですね~カラーもしたいけど、どっちもするとすごい時間かかりますよね。 でも、一人目も二人目の時も8ヶ月にやってるんですね~やっぱ産まれてしまうと時間なくなりそうですもんね。 私もそろそろ行ってこようと思います。ありがとうございました☆ お礼日時:2005/07/13 10:15 No. 6 z098 回答日時: 2005/07/12 22:25 妊娠中に2回ほど縮毛矯正しました。 子供は7ヵ月ですが、特に異常は見られないので大丈夫だと思います・・・というか、そんな事全く気にもしませんでした。 パーマは時間がかかるし、臭いもあるので敏感になっている妊婦さんの体調が崩れる等言われているようですが、そちらも全然大丈夫でした。 出産後はなかなか美容院に行けないので是非、行ってください。 5 この回答へのお礼 ありがとうございます。 やっぱ産まれてからだと時間なくなってしまいますよね。それだったら、今の時期に行っておかないといけないですね。今は、子供さん7ヶ月なんですね~おめでとうございます。 時間かかるし、においがきついかもしれないけど、つわりもないし美容院の人と相談しながらやってきま~す お礼日時:2005/07/13 10:18 No. 4 Lovely1103 回答日時: 2005/07/12 10:17 私も天然パーマでずっと縮毛矯正しています。 次男妊娠中も、今回もつわりの時期が過ぎてからかけにいきました。 妊娠中にかけても問題ないですよ。つわりが終わっていればより楽だと思います。でもあまりおなかが大きくなってからだと長時間座っているのも辛いし、シャンプーで仰向けになるのもきつくなってきますから、そろそろ行かれたほうがいいかもしれませんね。 子どもが生まれると美容院に行く時間もなかなかとれませんから、今のうちにしておいた方が絶対いいですよ~。 2 この回答へのお礼 やっぱ産まれてからっていうと時間なくなってしまうんですね。今の時期が一番いい時期みたいですね。 初期の時にかけに行こうと思ったんですけど、切迫流産といわれ少しの間安静にしてた時期があります。だから、長時間というと座ってるだけでも辛いと思ったのでやめました。 もうすぐ暑い時期に入るのでかけてきます。 ありがとうございます。 お礼日時:2005/07/13 10:13 No.
霊園・墓地 霊園・墓地の運営者に、土地を貸し出して収益を得ることも土地活用の選択肢の1つです。土地を貸し出すだけで、霊園・墓地の運営者が土地の運営と管理を行うため、資材置き場のケースと同様、基本的に土地の所有者がコストを負担することはありません。 霊園・墓地に適した条件を満たしている土地の場合、 他の土地活用よりも長期的に安定した賃料を得ることが可能 です。 しかし、必ずしも霊園・墓地の運営者からの需要が期待できるというわけではありません。例えば、教育機関や医療機関が周辺にあるような土地は、霊園・墓地に不向きと言えます。 地域によって自治体の許可が必要になる可能性もあるので注意 が必要です。 霊園・墓地の運営者に土地を貸し出す際は、土地の所有者として近隣住民や隣地所有者とのトラブルが生じないように配慮する必要があります。また、 霊園・墓地の運営者は長期的な使用を前提としているため、所有者都合で簡単に契約を解除できません 。 長期的な土地の使用は、安定した継続的な収益が期待できるため、土地の所有者にとっては大きなメリットと言えます。しかし、 将来的に自分が使用する可能性がある場合は、土地を自由に使用できないという点に注意 しましょう。 4-5.
まとめ いかがでしたでしょうか。 「市街化調整区域の土地活用」についての疑問や悩みが解消できたのではないでしょうか。 自分の土地の条件や土地活用の目的と照らして、所有する土地を活用した方が良いと思った人、しなくても良いと思った人、等様々だと思いますが、折角の土地を負の資産にしないためにも、最低でも毎年の固定資産税分以上の収益を生み出す方法を検討するのが得策だと思います。 本サイトでは「市街化調整区域の土地活用」に関わる重要なポイントは出来る限り網羅的にご紹介してきましたので、上記の内容をしっかりと理解した上で行えば、きっと後悔しない土地活用ができるでしょう。 ご自身のニーズに合わせて、最適な活用方法を比較検討してみて下さい。 <市街化調整区域の土地活用方法7選> 駐車場 資材置き場(トランクルームはNG) ソーラー(太陽光発電) 高齢者施設(サービス付き高齢者向け住宅、住宅型有料老人ホームなど) 社会福祉施設(特養など) 医療施設 墓地・霊園開発 土地活用は、後からの計画の変更が難しいため、時間をかけてじっくりと最適な方法を検討するべきです。 将来的なニーズのある人は、大手NTTデータグループ会社が運営していて信頼性抜群の 「 HOME4U土地活用 」 などの一括資料請求サービスを利用しながら、 早めにまずは事前情報収集から 検討を始められることをおすすめします。
1ヘクタール未満の比較的狭いエリア開発では、自己ビジネスで13, 000円前後で、ビジネス目的で開発するか自分で活用するかによっても費用が異なります。目的に応じて費用が変化することは、土地活用したいときにしっかりと頭に入れておきましょう。 開発許可がおりるまでの期間 土地開発の許可がおりるまでの期間は、手続き内容によって都市計画法条例も変わって期間が異なります。主な手続き内容と処理されるまでの期間を見てみましょう。 手続き内容 都市計画法条項 処理期間 開発行為の許可 法第29条第1項 21日 開発行為の変更許可 法第35条の2第1項 工事完了公告前の建築制限解除の承認 法第37条第1項 7日 建ぺい率など制限を超える建築許可 法第41条第2項 市街化調整区域の開発許可を受けた土地以外の建築許可 法第43条第1項 開発許可に基づく地位継承の承認 法第45条 市街化調整区域は制限があるが活用できる 今回は、市街化調整区域と都市計画法の関係性や特徴、活用する方法などについてみてきました。制限のある市街化調整区域は市街化区域に比べると制限が多く、そのまま野放しにしている人も多いようです。開発申請など手間がかかりますが、活用したいなら土地開発を行いましょう。 初心者でもわかる! 記事のおさらい 市街化調整区域とは何? 市街化調整区域 駐車場 許可. 市街化を抑制する地域で、原則は建物を建てることが認められていない地域のことです。詳しくは こちら でご説明しています。 市街化調整区域を活用する方法は? 太陽光発電や駐車場経営、資材置き場として貸すなどがあります。詳しくは こちら をご一読ください。 市街化調整区域で建物を建てて活用する方法はある? 土地開発の許可を得て、農地などは転用の許可を得られれば活用が可能です。詳しくは こちら でご説明しています。
環境変化が生じにくい 例えば、市街化区域で土地を所有していて、土地活用として太陽光発電を始めたとします。市街化区域では原則建物を建築できるため、近隣に高い建物が建築された場合はパネルに十分な日光が当たらず、収益に大きな支障が生じるので注意が必要です。 市街化調整区域は市街化が抑制されている地域なので、開発行為が原則禁止されています。数年以内に大きな建物が建築される、商業施設が完成するなど急激に市街化が進むことはほとんどありません。 市街化調整区域内で土地活用を行った場合は環境変化による影響を受けにくい ため、 収益予想を立てやすい でしょう。 2-3. 広大な敷地が手に入りやすい 市街化区域と市街化調整区域の土地の資産価値を比べると、市街化区域の資産価値の方が高くなります。そのため、 土地の購入に充てられる資金が同じ場合、市街化調整区域の方が広大な敷地を手に入れることが可能 です。 例えば、土地活用の手段として、駐車場経営や太陽光発電などを選んだ場合、敷地が狭いと駐車できる車の数や設置できるパネルの数が少なく、利回りが低くなります。 しかし、敷地が広ければ駐車できる車の数や設置できるパネルの数が増えて、より多くの利益が得られるため、 高利回りでの運用が期待 できます。 広大な敷地の方がより多くの利益が期待できる土地活用に取り組もうと考えている人は、市街化区域よりも市街化調整区域の方が良い と言えるでしょう。 3. 市街化調整区域の土地を生かすための賢い土地活用方法7選. 市街化調整区域のデメリット 市街化調整区域は、 ランニングコストを抑えられる、環境変化が生じにくい、広大な敷地が手に入りやすい といったメリットがありました。メリットだけを見ると、市街化調整区域は土地活用に向いていそうですが、以下の3つのデメリットを伴うので注意が必要です。 ● 開発が制限されている ● インフラ整備が不十分である ● 利便性の低さから需要が期待できない それぞれのデメリットについて詳しく見ていきましょう。 3-1. 開発が制限されている 市街化調整区域では、原則建物の建築が禁止されています。「市街化調整区域で既に建物が建っている場合はどうなるの?」と気になった人も多いと思います。 既存の建物も建て替えや増築、リノベーションなどについても原則許可が必要になるので注意 が必要です。 しかし、市街化調整区域の土地でも、 一定の用途に関しては建物を建築できます 。例えば、開発地域に住んでいる人が必要な店舗や学校などの施設、ホテルや遊園地、ゴルフ場などの鉱山や観光資源の設備、市街化区域に建設できない寺や墓、老人ホームなどです。 一定の用途に関しては建物を建築できると言っても、 必ず建築できるわけではありません 。 開発が認められた時しか建築できず、基本的に制限されているので注意 しましょう。 3-2.
市街化調整区域の土地活用方法7選 市街化調整区域で土地活用を検討したい場合には、以下の7つの活用方法の可能性を検討することをおすすめします。 駐車場 資材置き場(トランクルームはNG) ソーラー(太陽光発電) 高齢者施設(サービス付き高齢者向け住宅、住宅型有料老人ホームなど) 社会福祉施設(特養など) 医療施設 墓地・霊園開発 以下、それぞれの活用方法についてご紹介していきます。 2-1. 調整区域における駐車場の新設 - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産. 駐車場 前述の通り、駐車場経営の場合には建物の建築が必要ありませんので、市街化調整区域でも最も手軽に行うことが可能です。 そのため、まずは周辺の駐車場需要を調査して駐車場経営が成り立ちそうかどうかを検討するのがよいでしょう。 敷地の規模にもよりますが、初期投資額も数十万円程度〜行うことが可能で、駐車場需要が見込めるエリアであれば固定資産税以上の収益を上げることも可能です。 「駐車場経営」の詳細な検討方法については下記の記事をご参考にして下さい。 『 土地活用で駐車場経営をするべき人と失敗しないための全知識 』 2-2. 資材置き場(トランクルームはNG) 駐車場同様、市街化調整区域でよくある土地活用として、建設業者等の法人に資材置き場として土地を貸し出すという方法があります。 周辺に人が住んでおらず何の需要もないような土地であっても、普段は使わない資材等と置いておくためのスペースとしては需要があるケースも多々あります。 さほど高い賃料は取れませんが、ただ土地を貸すだけですので初期投資はほぼ掛からず、うまくいけば固定資産税以上の収益が得られることもあります。「資材置き場」としての需要がないか、周辺の不動産業者等に確認してみましょう。 2-3. ソーラー(太陽光発電) 日当りや送電線等のインフラが整備されているか等の一定の条件はありますが、市街化調整区域の土地活用において最も安定的に高利回りが狙えるのが「ソーラー経営」といえるでしょう。 「ソーラー経営」では、法律で定められた「再生可能エネルギーの固定価格買取制度」により、設置したソーラーパネルの発電規模により10年間ないしは20年間の固定価格で売電することが可能です。 そのため、規模により数百万円〜の初期投資こそ必要にはなるものの、安定して高利回りな土地活用が実現できます。市街化調整区域の土地活用で真っ先に検討したい活用方法の一つですので、自分の土地でソーラー経営が可能かどうかを調べるようにしましょう。 「ソーラー経営」の詳細な検討方法については下記の記事をご参考にして下さい。 『 土地活用でソーラー経営するべき人と失敗しないための全知識 』 2-4.
資材置き場 事業で使う木材や鉄鋼などの置き場に悩む企業に、資材置き場として土地を提供するのも土地活用の選択肢の1つです。 企業の中には、仕入れた木材や鉄鋼などの置き場を確保できずに悩んでいる企業もいます。そのような企業に資材置き場として土地を提供した場合、長期的な収益を確保することが可能です。 土地を借りた企業が土地の運営と管理を行うのが一般的なので、土地の所有者はコストを負担することは基本的にありません。また、 駅から遠く離れている、交通量が少ないなど、土地活用に適していないような土地でも収益が期待 できます。 しかし、資材置き場として企業に貸し出すという土地活用は、賃貸住宅や駐車場などの他の土地活用と比べると、得られる収益が少ないというデメリットが挙げられます。 また、周辺に借り手となってくれそうな企業がいくつかあれば問題ありませんが、基本的に一度借り手がいなくなった場合は、 次の借り手が見つかるまでに時間がかかるという点に注意 が必要です。 駐車場経営はある程度の整地を行う必要がありますが、資材置き場の場合は借りた企業が整地を行ってくれるケースが多いため、ほとんどコストをかけずに始められます。しかし、借り手がすぐに見つからない可能性が高いため、 周辺にどのような企業があるのか事前に調べておきましょう 。 4-3. 太陽光発電 太陽光発電では地面に太陽光パネルを設置することから、「建築物に該当するのでは?」と思った人も多いと思います。しかし、太陽光パネルは、建築基準法の定めている建築物には該当しません。そのため、市街化調整区域でも太陽光発電を行うことは可能です。 太陽光発電では、発電量の大きさに応じて、10年間または20年間固定価格で電気の買取を行ってくれるため、安定した売電による収益が期待できます。 賃貸経営よりも初期投資が少ない、賃貸経営のように空室のリスクに悩まずに済むというメリットもあるため、 太陽光発電はリスクを抑えながら安定した収益を得たいという人におすすめ です。 しかし、全ての土地で太陽光発電を行えるわけではありません。景観維持や周辺住民の保護、安全面への配慮といった理由で、 太陽光発電を禁止するまたは規制する自治体もあるので注意 が必要です。 太陽光発電では、太陽光パネルに不具合が生じると、安定した収益を確保できなくなります。そのため、保証サービスに加入する、定期的なメンテナンスを行わなくてはなりません。 このように、太陽光発電は駐車場経営や資材置き場と比べて、 初期投資が大きい、コストが多くかかるというデメリットをよく理解した上で始めましょう 。 4-4.