① 法律行為の取消(121条)・解除(545条) 法律行為の取消・解除をした場合は、取消後・解除後に取引関係に入った第三者に対しては 登記がなければ対抗できません 。 ② 死因贈与(554条) 死因贈与が取り消すことができない場合でも、その目的たる不動産を贈与者が第三者に売り渡したときは有効であり、受贈者と買主との関係は対抗関係となります。 ③ 特定遺贈(985条) 不動産の遺贈を受けた者は、その旨の 所有権移転登記を経由しないと第三者に対抗することができません 。 ④ 遺産分割(909条) 相続財産中の不動産につき、遺産分割により相続分と異なる権利を取得した相続人は、その旨の登記を経なければ、分割後に当該不動産につき権利を取得した第三者に対抗することができません。 ⑤ 時効取得(162条) 時効完成後の第三者に対しては、登記がない限り時効による所有権取得を対抗することができません。 ⑥ 法定地上権(388条) 当事者間では問題となりませんが、競落人から土地を譲り受けた第三者に対しては、建物所有者は、建物所有権の登記がなければ法定地上権を対抗できません。 ⑦ 競売 強制・任意競売に基づく競落による物権の取得を対抗するには、登記が必要となります。 民法177条の「第三者」って誰をいうの? 「第三者」は当事者以外?
では事例2の場合、Aは甲土地の所有権を主張できるのでしょうか? 結論。事例2の場合、 Aは所有権の主張ができます。 え?登記の有無については条文になくね? ないです。しかし、 判例 では「第三者が勝つためには 登記が必要 だ」としているのです。つまり、第三者の登記の必要性は、いわば裁判所が勝手にくっつけたものです。 これは、不動産の登記制度を考慮して取引の安全性を鑑みた結果、裁判所の判断で 登記を第三者の保護要件 としたのでしょう。 したがいまして、事例2は、第三者のCが 保護要件 である 登記を備えていない以上 、甲土地をめぐる所有権争奪バトルは Aの勝ち! になります。 なお、 Bは登記を備えていますが、 それは 関係ありません。 Bは第三者ではないし、そもそも 債務不履行をやらかした張本人 です。この期に及んで保護されようなぞ、ムシが良すぎるってもんです。 簡潔にまとめると、今回の事例のような場合、Aは、甲土地の 登記 が AかBにあれば、 所有権を主張できます。 登記と解除後の第三者 続いて、第三者が 解除後 に現れた場合は、一体どうなるのでしょうか? 事例3 Aは不動産業者のBに甲土地を売却し、Bは登記をした。その後、AはBの売買代金の不履行(Bの債務不履行)によりAB間の甲土地の売買契約を解除した。その後、不動産業者のBはCに甲土地を転売し、Cは登記をした。 この事例3で、Aは甲土地の所有権を主張できるでしょうか? 悪意の第三者 対抗要件. 売却 転売 売主A → 業者B → C( 甲土地) 登記 登記 解除 甲土地 売主A → 業者B C 解除後に登記 結論。 Aは甲土地の所有権を主張できません。 よって、事例3の甲土地の所有権争いの勝者はCになります。 その根拠となる条文はこちらです。 (不動産に関する物権の変動の対抗要件) 民法177条 不動産に関する物権の得喪及び変更は、不動産登記法(平成十六年法律第百二十三号)その他の登記に関する法律の定めるところに従いその登記をしなければ、第三者に対抗することができない。 あれ?解除に関する条文じゃない? はい。そうなんです。実は事例3は、解除の問題ではないのです。これは 詐欺の取消後の第三者 と同じハナシです。 つまり、単純に 「早く登記したモン勝ち!」 なのです。なので登記したCの勝ちなのです。 ですので、甲土地の売買契約を解除してから ボサッとしていたAが悪い 、ということです。 なお、もしCがまだ登記をしていなければ、まだ Bに登記がある状態 であれば、甲土地はBの 債務不履行による解除の原状回復義務 の対象ですから、Aは甲土地の所有権を主張できます。 補足:背信的悪意者と信義則 「 不動産登記は早い者勝ち?
世界大百科事典 内の 悪意の擬制 の言及 【商業登記】より …登記すべき事項については登記および公告(前述のごとく登記があれば公告もあったとみなされる)の後でなければ,その事項について善意の第三者に対抗することができない。登記および公告があれば第三者は当然その事実を知っているものとみなされるから(悪意の擬制),登記事項の事実を知らない善意の第三者に対しても対抗できる。しかし,登記・公告後でも第三者が正当な事由(交通杜絶,官報の不到達などの客観的障害をいい,旅行,病気などの主観的事由は含まない)によりそれを知ることができないときには悪意の擬制はなされず,その第三者に対抗することはできない(12条)。… ※「悪意の擬制」について言及している用語解説の一部を掲載しています。 出典| 株式会社平凡社 世界大百科事典 第2版について | 情報
こんにちは、元ケースワーカー職員のにいやんです。 みなさんの中に、生活保護を受けたいけど家庭訪問のことが気になる、または現在生活保護を受給しているけど、ケースワーカーの家庭訪問に不満があるという人はいませんか?
?」 などと自信やプライドを持つことを許さないかのような、見下したり、こき下ろす発言が目立ちます。 生活保護者や快適な生活をしている人への憎しみさえ感じるほど、厳しいです。 家庭訪問では、全ての戸棚や物置を開けさせられ、よく行く場所や駅、欲しい物ができてないか、援助できる人を死ぬ気で探してるのか、と睨まれ取り調べのような空気です。 経費削減のためか、誘導尋問にかけられて通院が却下されたこともあります。 通院したいと言うと、2. 3回の説得ですんなりOKが出たと思えば、5回考え直すよう説得されました。 婦人病の気があると申し出たのですが、「具体的に言ってください。どこがどういう症状なんですか?」としつこく迫られ性器を指差しました。 その後の会話としては、「ここじゃ分からないんです。名前を言ってください」 「性器の症状です」 「だからどこなんです?名前を言ってくださいよ」 言いづらくて黙る(専門用語を言うことを要求してるのか? と考え、やけくそで言おうか迷う) 「具体的な症状と場所すら言えないんじゃ、こちらとしても許可しかねますが」 「性器がかゆいです」 「性器がかゆいなら掻いとけばいいじゃないですか。死にませんよね?」 「おりもの異常もあります... 」 「おりものって何ですかね?どう異常なのかも説明してください」 「カビのようなものが出てきたり、異常なかゆみや外性器にアカがついてるんです(やけくそで言いました)」 「あなたが不潔なんですよね?それ こういう方多いんですよね~~ すぐ通院したがる受給者 いちいち通院の交通費出せないし、治療費も溜めて自費で行きましょうね まさか贅沢してませんもんね?私よりお金持ちだから行けるでしょう」 「死ぬ直前でもない、命にも関わらないのに通院ですかね?自分の金じゃないと思って~... ケースワーカーにみすぼらしい生活を強要される| OKWAVE. 」と、淡々とネチネチ責め、露骨な嫌味を言われます。 貯金貯金節約節約と言われ、私物の増減を管理されスラムの住人のような生活です。 「もやし・徳用麺・納豆などの100円以下の安物しか食べないこと、惣菜、カップ麺は贅沢品なので禁止と言われ、3日に一回呼び出され2. 3時間ケースワーカーに身分が低い自覚を持つよう責められ、3日ごとの食事記録・一日ごとの家計簿・行動記録・援助や就活記録を提出することが義務付けられました。 忙しいアピールはされますが、暇なのかと思うほど頻繁な面談に訪問に、全く自由がありません。 私物の増減を管理されて隠し事は一切許されず、下着を持っていません。 携帯も許されず、貯めた保護費は通院交通費・治療代と毎日のネットカフェの調べもの代に消えます。 2.
回答数 6 閲覧数 677 ありがとう数 13
どなたでもお分かりかと思いますが、生活保護受給を打ち切れば鬱陶しい家庭訪問はなくなります。病気でどうしても働けない方の場合は仕方がないですが、働ける場合は労働をするように求められます。内職などちょっとしたアルバイトからスタートして、徐々に生活の改善をしてみてもいいかもしれません。実際、言うのとやるのは違って、なかなか大変ですが・・・ スポンサードリンク
このようにお願いすると、出直してくれることもあります。 本来は抜き打ちの訪問調査を拒否できない ケースワーカーは、犯罪現場を押さえて逮捕する警察の仕事をやっているわけではないので、状況を察して「後日改めて訪問」の判断をすることもあります。ですが・・ 本来は拒否することはできません(抜き打ちで調査するルールとなっています) 抜き打ち調査を拒否する行為をすると不正受給の可能性を疑われ、短い期間に何度も訪問調査が行われることがあります。 家に来るケースワーカーがうるさい!家庭訪問を止めたい 生活保護受給者の多くは、この訪問調査がとてもストレスになっています。他人が生活の中を覗いてチェックするのは、誰しも気分がいいものではありません。この訪問調査をやめさせるには・・ 生活保護の受給をストップ(停止)すること これ以外に方法はありません。 ほとんどの場合、1分~数分程度 自宅内の状況を観察して いくつか質問して終わりです。ドラマの家宅捜索のような・・ 家中のものをひっくり かえして調べまくる こんな修羅場になるような事態はあり得ないので、身構えずにそのままの生活風景を見せるべきです。 部屋の中を見られるのがイヤだ! 生活保護の開始直後には、確実に部屋の中にケースワーカーが入って細部をチェックします(いくつもの確認事項が規定にあります)。 しかし、部屋の中をチェックする頻度はだんだんと減るはずです。 POINT 玄関先で今の生活状況を確認するだけ ケースワーカーは、自立した生活を送るために助言するのが仕事です。受給者の秘密は守られるので、困ったことがあれば相談すべきです。 そして、生活保護の受給者であることがバレたくない方はケースワーカーの訪問日、時間の希望を伝えておけば、柔軟に対応してくれるはずです。 ゲーム機、パソコン、自転車は没収されるの? ケースワーカーに部屋を見せたくない理由は・・ これ買うの禁止だっけ? ケースワーカーさんが来ない。 - 半年前から生活保護を受けてい... - Yahoo!知恵袋. という「買ってはいけないモノ」がどれなのか分からずに不安になるからです。生活保護を受給しながら所有していると没収されそうな「買っても大丈夫?あるある」はこのあたりです。 生活保護のお金で買って大丈夫? 商品 買っても良い?
「生活保護の不正受給」のニュースが何度となく報道されたことで、不正にまつわる調査がより厳しくなっています。そんなことから・・ 生活保護の調査って どこまで? これが気になります。 調査とは、生活保護を受給している方の生活風景を ケースワーカーが見に来る家庭訪問のことです。この家庭訪問 調査にまつわる・・ 生活保護の家庭訪問調査でどこまで調べられるのか ケースワーカーが訪問調査する頻度・調査内容とは 家庭訪問の調査を拒否したいとき これらの疑問について分かりやすく見ていきます。 この記事に書かれていること 抜き打ち調査:ケースワーカーの家庭訪問とは まず、生活保護の概要の前に調べている方が多い:生活保護のケースワーカーが自宅へ家庭訪問する意味・内容と頻度について見ていきます。 家庭訪問をする意図は、このあたりをチェックしたいからです。 POINT 収入(バイト・内職・その他)に増減がないか 病気になって生活環境が変わっていないか 世帯人数の増減がないか(受給条件の変更) 過度に贅沢な生活をしていないか(不正受給ではないか) 何か困った状況に遭遇していないか 以前に確認した状態から生活環境が・・変わった?変化なし?についてチェックします。 この訪問調査にて調査する項目は「生活保護法」に規定されていて、ケースワーカーが現状と照らし合わせて確認します。 生活保護の家庭訪問:ケースワーカーの訪問頻度はどれくらい? とても気になるのが、いつ、何回くらいケースワーカーが家庭訪問をするルールなのか?についてですが・・ 訪問計画に基づく家庭訪問は少なくとも1年に2回以上、入院入所者等については、少なくとも1年に1回以上訪問すること 規定では最低年に2回以上(入院時は1回以上)となっています。 この「訪問計画に基づく・・」としている生活保護の実施要領には「2ヶ月ごとに家庭訪問しなさい」のような規定はありません。例えば、扶養者をチェックするときは・・ 被保護者に対する定期的な訪問・架電、書簡のやり取りで確認するものとする そして、不動産を所有したかチェックするため、定期的に連絡をしながらも・・「必要がある場合は更に訪問調査等を行うこと」としてます。 年に何回の家庭訪問をする?初回はどんな感じなのか?