63%(所得税30. 63%、住民税9%) 5年超え 長期譲渡所得 20. 315%(所得税15. 315%、住民税5%) 例えば所有期間6年、譲渡所得1, 000万円の土地の場合は以下のような計算となります。 1, 000万円×20. 315%(長期譲渡所得)=203万1, 500円 所有期間10年超えると軽減税率が利用できる 物件の所有期間が10年を超えると軽減税率が適用でき、譲渡所得税を大きく抑えることができます。 ただし、この軽減税率は自己の居住用財産(自分が住んでいるマイホーム)であることが前提とされているため、 土地のみ の所有や、相続・贈与により取得した土地には適応されません。 所有期間 名称 税率 10年超え 10年超え軽減税率の特例 14. 21%(所得税10. 21%、住民税4%) *譲渡所得6, 000万円以上の部分は20. 不動産売却時の確定申告の方法、必要書類を解説 | マネーフォワード クラウド. 315% 譲渡所得税の計算方法 3つのステップに分けて実際に計算していきましょう。 step1:計算に必要な金額を確認する 計算するために必要な各種の金額を確認しましょう。 譲渡金額(売買契約書に記載されている) 取得費(取得費を証明する書類がなければ 概算法) 譲渡に際しかかった金額(交通費や仲介手数料などの経費) 所有期間(相続している場合は親の所有期間を含める) 今回すぐに確認できない場合は、覚えている限りのおおよその数字と概算法で進めていきましょう。 ここでは、 譲渡金額4, 000万円 。 取得費2, 500万円 。 譲渡にかかった経費300万円 。所有期間15年の土地でシミュレーションしていきます。 step2:譲渡所得を計算する まずは譲渡所得(利益)を求めます。 譲渡所得= 譲渡金額 ー 取得費 ー 譲渡に際しかかった金額 譲渡所得= 4, 000万円 ー 2, 500万円 ー 300万円 =1, 200万円 step3:譲渡所得税額を計算する ここでは所有期間を15年としているので、長期譲渡所得(20. 315%)で計算します。 また、土地のみなので先ほど紹介した「所有期間10年越え軽減税率」は適用されません。 譲渡所得税額=譲渡所得×譲渡所得税率 譲渡所得税額=1, 200万円×20.
不動産所得がある場合には、原則、確定申告が必要です。しかし、 不動産所得の金額を正しく計算しないと、納める税金の金額を間違ってしまうので注意が必要です。 不動産所得の金額を正しく計算するためには、まず、その収入が不動産所得になるのかどうかを判断します。不動産所得に該当する場合は、総収入金額、必要経費の金額を求め、不動産所得金額を計算します。 また、不動産所得があっても、確定申告が必要なケースと必要でないケースがあります。 確定申告が必要な場合は、必要書類を用意して、確定申告を行います。確定申告については以下のページで詳しく解説しています。さらに確定申告について詳しく知りたい方は、ぜひご参照ください。 よくある質問 不動産所得とは? 土地や建物をはじめとする不動産の貸付けによる所得のことです。詳しくは こちら をご覧ください。 不動産所得のある人は確定申告が必要? 原則として確定申告が必要ですが、一定の条件に該当する場合は確定申告をしなくてもよいことになっています。詳しくは こちら をご覧ください。 不動産所得の計算方法は? 「不動産所得金額=総収入金額-必要経費」で求められます。詳しくは こちら をご覧ください。 ※ 掲載している情報は記事更新時点のものです。 確定申告に関するお役立ち情報を提供します。 確定申告ソフトならマネーフォワードの「マネーフォワード クラウド確定申告」。無料で始められてMacにも対応のクラウド型確定申告フリーソフトです。
「契約者が妻の保険。どんな支払い方なら夫で年末調整することできる?」問題に突入します。 いくつかのパターンで考えてみます。 ◆夫の口座から保険料が落ちている ⇒この場合は、夫が支払ったとしていいでしょう。通帳を見せるなどで充分に証明が可能ですね。 ◆妻の口座から落ちるけど、妻は専業主婦(収入無し) ⇒この場合も、お金は夫から出てきていると考えて、夫で控除できる可能性大。ただ、妻の口座へ夫からの入金が全くなく、独身時代の財産などから支払われていると、夫が支払っていると言えるかどうか?という問題はありますね。 ◆夫が現金で支払った(あんまり現金払いは聞きませんが) この場合も、証明のしようがないので夫が支払ったと言えるでしょうね。 (現金に誰のものか名前が書いてあるわけではないので) ナナコ 問題はここからのパターンですね。 ◆妻の口座から落ちる。そして妻はパートタイム(扶養内) かなり微妙です ね。収入があるから妻が自分で支払ったと思われそうです。 収入次第かもしれません。 ◆妻の口座から落ちる。そして妻はフルタイム(扶養外) こうなると、妻が自分で支払ったというしかなさそうです。 非常にあいまいな回答です。 なぜこうなるって、 税務署(国)もハッキリ線引きしてないから なんです! さらにはお金には名前が書いていないので、完全にその出所を証明しようがないということもありますね。 とかく税金で「これはどうなの?」と思うようなグレーなところはほとんどの場合 「社会通念上、妥当かどうか」 という文言で判断されます。 社会通念上、妥当って。 つまり、 「一般的によさそうなら」 ってこと。 一般的ってなんじゃぁぁぁぁぁぁぁあぁぁぁぁあぁ!
更新日:2019/01/15 年末調整を行う時、本人名義の保険だけでなく、妻や子供名義の保険も生命保険料控除の申請をする事が可能です。ただし、生命保険料控除となるにはいくつか条件があります。条件を確認して損をしないように家族名義の保険も申請しましょう。 目次を使って気になるところから読みましょう! 年末調整のとき妻名義でも生命保険料控除を受ける事ができるのか 契約者が妻でも支払いを夫がしている事を証明できれば夫の所得から控除できる 妻名義の保険で生命保険料控除を受けるために 夫名義の口座から妻名義の保険料が引落とされれば良い 妻名義の生命保険料控除の注意点 受取人が妻または親族になっている必要がある 夫の契約だけで上限まで行く場合はそれ以上控除されない 妻名義の個人年金も夫の所得から控除できるのか 贈与税の関係上あまりおすすめできない まとめ 谷川 昌平 ランキング この記事に関するキーワード
年金受給権の評価方法とは? 」 「税金に関するQ&A」一覧のページへ このページの感想をお聞かせください。 この回答で解決できましたか? 回答はわかりやすかったですか?
「夫」が保険料を支払っていれば「YES」、「妻」が保険料を支払っていれば「NO」! 年末調整の際に申告するのが、「生命保険料控除」です。これは、課税対象となる所得から、所定の額を控除してくれる制度です。 生命保険料控除の場合、「誰が加入しているか」よりも「誰が保険料を支払っているか」が重要です。なぜなら、「保険料を負担している人」しか生命保険料控除の申告ができないからです。 国税庁と生命保険会社の基準の違いに注意!
眞野潔 訪問相談 来店相談 オンライン相談 経歴: 16年 年間相談件数: 50件 所属: ㈱フォートレス 広島支店 住所: 広島県 広島市安芸区船越1-43-18 B101 取扱い: 生命保険11社 損害保険3社 相談内容: 生命保険の加入/見直し, 損害保険の加入/見直し, ライフプラン, セカンドライフプラン, 相続対策, 資産運用, 法人コンサルティング, 住宅ローン 保有資格: CFP (サーティファイド ファイナンシャル プランナー), FP (ファイナンシャルプランナー) 1級, 住宅ローンアドバイザー, 相続診断士, DCプランナー2級, 二種証券外務員, TLC (生保協会認定FP), 生命保険募集人, 損害保険募集人
年末調整について保険料控除について伺いたいです。 現在夫の扶養103万円以下のパート主婦です。 ①妻 ①妻名義の保険加入、支払いは祖母、受取人は本人 ②妻名義の保険加入、支払いは本人、受取人は父 の二つの保険に加入しています。 このような場合は夫の生命保険料控除の対象にはできないでしょうか?... 質問日時: 2020/11/16 19:41 回答数: 2 閲覧数: 353 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 年末調整の生命保険料控除について教えてください。 契約者:夫、 被保険者:夫、 保険金受取人:妻 支 保険金受取人:妻 支払:妻名義のクレジット支払い (クレジットの支払いは妻の口座から引き落とし) となっている場合、扶養を外れている妻の勤め先の年末調整に提出し生命保険料控除に含めることができますか?... 質問日時: 2020/10/27 18:44 回答数: 4 閲覧数: 1, 369 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 年末調整の生命保険料控除について教えてください。 いまいち仕組みがわからないのですが、 我が家... 家は年金保険(年4万)、終身保険(年30万) 介護保険(年4万)、ドル建て終身保険(年13万) その他地震保険、火災保険に入っています。 このような場合、全て控除対象になるのでしょうか? あと、妻名義で学資保険(... Q.収入のない妻を契約者とする場合に、注意すべきことは何なの？｜公益財団法人 生命保険文化センター. 解決済み 質問日時: 2020/10/15 16:55 回答数: 1 閲覧数: 518 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 生命保険料控除 どうしてこういう嘘回答がまかり通るのかな? 質問者が自分の期待する回答にベスト... ベストアンサーをするのは理解できる 控除されるのかどうか教えてください。妻が契約者で夫が被保険者の証明書があるのですが現在妻は無職で夫がその保険料の引き落とし口座(妻名義)にお金を入… - Yahoo! 知恵袋 h... 解決済み 質問日時: 2020/2/24 19:58 回答数: 3 閲覧数: 665 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 生命保険料控除について 妻名義の保険を私のクレジットカードで支払っているのですが、これを申告す... 申告する場合控除証明書以外に何か提出すべき物はあるのでしょうか? お願い致します... 解決済み 質問日時: 2019/10/27 11:31 回答数: 2 閲覧数: 624 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 専業主婦の妻名義の保険料は旦那の生命保険料控除の対象ですか?(妻名義のクレジットカードで支払い...
支払いしてます) 調べたのですが、旦那が支払いをしているのであれば対象とは記載がありました 。 保険料の支払い名義はイコールにする必要があり、 妻の保険料は妻のクレジットカードで支払いしています。 専業主婦なので... 解決済み 質問日時: 2019/1/4 21:12 回答数: 2 閲覧数: 739 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 年末調整の生命保険料控除について。 妻名義の保険料を夫が支払いしている場合、控除が出来るとのこ... 出来るとのことですが、 保険料を妻名義のクレジットカード払いで、そのクレジットカード代の引き落としが夫名義の口座からの場合どうなりますか?... 解決済み 質問日時: 2018/11/14 7:59 回答数: 2 閲覧数: 1, 177 ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金 年末調整で 契約者=妻 支払者=妻 妻の収入103万以下で妻名義の口座から保険料を支払してい... る場合 夫の会社で生命保険料控除を受けることは可能ですか?... 解決済み 質問日時: 2018/11/8 19:24 回答数: 1 閲覧数: 606 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険 生命保険料控除と贈与税に関し、質問です。 個人年金(税制特約付)に加入を検討中です。※加入手... ※加入手続きに関し、店舗来店が必要です。 夫は仕事のため、時間が取れず、来店可能な私(妻)が来店するので、契約者が、私の予定です。 加入条件は、下記のとおりです。 契約者、被保険者、受取人を私(=妻)で加... 解決済み 質問日時: 2018/7/29 21:20 回答数: 1 閲覧数: 212 ビジネス、経済とお金 > 税金、年金 > 税金 生命保険料控除で、妻名義の保険ですが保険料の引き落とし口座は夫である場合、申請をすれば夫が控除... 控除を受けれると思いますが、それを妻で控除を受けることは可能なのでしょうか? 解決済み 質問日時: 2017/11/3 9:55 回答数: 1 閲覧数: 624 ビジネス、経済とお金 > 保険 > 生命保険