「借り換え」とは?
教えて!住まいの先生とは Q 消費者金融の借金完済・解約後の住宅ローンについて。 昨年主人が消費者金融に借金があることが判明 (過去にこちらで質問させていただきました。) 三社は親の借金の肩代わり、一社は友人への名義貸し…合計140万円以上ありました。 うちで立て替え、昨年の八月に全て完済しました。 が、友人へ名義貸ししていた分の取引記録を取り寄せてみたところ、何度も遅延が有りました…。(主人は返済状況を把握してませんでした…) 他の質問を拝見したところ、消費者金融から過去に借り入れがあっても、完済・解約で無事故なら住宅ローンが組めるとの回答がありました。 ということは、住宅ローンは主人名義で組めないですよね…。 今貯蓄は私名義で200万円ほどあります。 これを主人名義の貯蓄にしたら住宅ローン審査を通る可能性がありますか? やはり事故情報が記載されなくなるまで、最低五年は待たなくてはいけないのでしょうか…。 補足 ご回答くださった方ありがとうございますm(__)m 延滞は5日以内のものが10回程度でした。 住宅購入は今すぐではなく、だいたい1~3年後を考えています。 私は今専業主婦ですが、年内には仕事を始める予定です。 勤続一年を過ぎてから私名義で住宅ローンを組むことも考えています…みなさんならどうしますか?
消費者金融でお金を借りた事があると信用情報機関に悪い履歴が残っているというイメージがありますが、住宅ローンの審査ではその部分をチェックするわけではありません。 住宅ローンの審査では返済能力をチェックする ので、消費者金融でお金を借りていても返済期日にしっかり返済していれば実績として信用情報機関に履歴が残っています。しっかりと返済している状況がわかれば、住宅ローンの審査でも有利になることもあります。 逆に、消費者金融を利用することを軽く見て、返済が滞ったり遅れがちという人の場合だと影響度は大きくなります。 こうした ネガティブ情報が消えるまでには完済から5年かかる ので、住宅ローンなどの大型融資では特に不利になります。 手軽にお金を借りるからといって返済を軽視していると、大きなローンを組むときに信頼できない人だと判断されやすいみたいです。 住宅ローンは消費者金融の完済直後でも大丈夫? 消費者金融で借入をしたら住宅ローンに影響するの？ | お金借りるマップ. 消費者金融に借入があった場合、住宅ローンの審査に影響が出るかどうかについては、前述のように完済していることが最も重要な点となります。 個人信用情報機関の登録内容がカギ!? 住宅ローンのような借り入れの申し込みが合った場合、金融機関がどのようにしてその人の返済能力を判断するかというと、共有している個人信用情報機関に問い合わせを行い、過去のお金にまつわる借り入れや返済状況などを照会し、その結果によって判断しています。 しっかりと期限を守り完済している場合は影響する事はあまりありませんが、過去の消費者金融や銀行からの借入にや返済において、 延滞、滞納、その他のトラブルがあると審査に落ちてしまう可能性がある ので注意が必要です。 完済直後は条件付き?! また、住宅ローンの審査を受ける時は消費者金融の借入を完済してからある程度時間が経過した時期にした方がいいです。消費者金融で完済した直後に住宅ローンの申し込みをすると、審査に影響がでる可能性があります。 融資内定の条件として、利用していた 消費者金融の解約証明書の提出を求められる こともあるわ。 解約しても すぐには信用情報に反映されない からよ。 債務整理は厳しい!? さらに、消費者金融の借入を完済していても債務整理などをしている場合は、 信用情報機関に金融事故として履歴が残っている ので住宅ローンの審査は否決されてしまいます。 住宅ローンにかぎらず審査では、完済しているだけでなく、しっかりと期限や返済金額を守っているということが大切なのです。 信用情報ってなに?
住宅ローンの借り換えで少しでも金利を抑えたいなら、消費者金融ではなく銀行カードローンもおすすめです。 銀行カードローンの融資額別の金利一覧表をまとめました(開示されている分だけ)。 こちらを参考に、カードローンも比較検討してみてください。 10万円借りた場合 50万円借りた場合 100万円借りた場合 150万円借りた場合 200万円借りた場合 三菱UFJ銀行 13. 6%~14. 6% 10. 6%~13. 6% 三井住友銀行 12. 0%~14. 5% 10. 0%~12. 0% みずほ銀行 14. 0% 12. 0% 9. 0% 住信SBIネット銀行 7. 99% 6. 39%~6. 99% 6. 99% 楽天銀行 14. 5% 9. 6%~14. 5% 金利が低く評判の良いネットバンクをご紹介! 上記、融資額別の金利一覧表でもわかるように、借りる額と借りる銀行によって金利は大幅に違ってきます。 住宅ローンは借入額が大きいので、金利のチェックは重要です。 その中でも、金利の低さで評判の良いネットバンクは「住信SBIネット銀行」。 住信SBIネット銀行は、2007年末からサービスを開始した新しいネット専業銀行です。 住宅ローンの世界では有名なネットバンクで、評判も良いので、住宅ローンを決める際に比較検討してみるとよいかもしれません。 これで簡単!安心してカードローン・キャッシングをスタート いかがでしたでしょうか? ここでは、消費者金融と住宅ローンについて、以下の気になる疑問やポイントについて詳しくまとめました。 1. 過去の消費者金融の借入履歴は、住宅ローン審査に影響する? 2. 消費者金融の借金完済直後・解約後は、住宅ローンの審査でひっかかる? 3. 住宅ローンの「借り換え」で気をつけるべきポイント 4. 融資額別の銀行カードローンの金利を徹底比較! 5. 金利が低く評判の良いネットバンクをご紹介! 今後の参考にしていただければ幸いです。 消費者金融の借入や住宅ローン審査のことを正しく理解すれば、あなたの生活に安心と潤いをもたらしてくれます。 きちんとした支払い計画のもと、上手く活用していきましょう!
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医院長 大岩 俊夫 (おおいわ としお) Birth ground 愛媛県生まれ。 History 九州大学医学部卒業。 九州大学第二外科を経て、現在の大岩外科胃腸科医院を開院。 日本消化器内視鏡学会指導医。 麻酔科標榜医。胃専門医。 学位論文 「早期胃癌のリンパ節転移の観点からみた胃壁リンパ系の構築に関する研究」 著書 「急性胃炎と急性胃潰瘍の臨床」 Hobby 趣味はカメラとスキー。 副院長 大岩 久夫 (おおいわ ひさお) 福岡県生まれ。 久留米大学医学部を卒業。 九州大学第二外科に勤務。 国立病院九州医療センター、防府胃腸病院消化器センターを経て、 現在大岩外科胃腸科医院の副院長として勤務。 趣味はスキーと野球観戦。(ソフトバンクホークスの熱狂的なファン!! )
九州大学病院別府病院 〒874-0838 大分県別府市大字鶴見字鶴見原4546 TEL 0977-27-1600 FAX 0977-27-1605 外科医局 TEL 0977-27-1650 FAX 0977-27-1651
その他の情報 講演会・セミナー情報 医局員向け情報 業績申請 学会・座長(兼研修願) 論文・総説・著書 研修願差額申請 所属学会・資格申請 202011
0%、3年生存率80. 9%、5年生存率78. 5%であり、脳死肝移植術後は1年生存率88. 5%、3年生存率84. 7%、5年生存率82.
診療 診療案内 外来日 月・水・金 受付時間 午前8時30分~11時 外来休診日 土・日・祝日・年末年始(12月29日~1月3日) 電話番号 外来 (092)642-5479 病棟 (南8階) (092)642-5473 (092)642-5476 病棟医長 古山 正 外来医長 中西 良太 九州大学病院・第二外科外来診察日と担当医師 疾患グループ 月 火 水 木 金 消化管外科 沖 英次 木村 和恵 太田 光彦 安藤 幸滋 中ノ子 智徳 中司 悠 胡 慶江 外来休診日 ※急患のみ対応します 肝臓・脾臓・門脈・ 肝臓移植外科 吉住 朋晴 赤星 朋比古 原田 昇 伊藤 心二 森田 和豊 長尾 吉泰 栗原 健 冨野 高広 小齊 侑希子 呼吸器外科(2) 竹中 朋祐 河野 幹寛 原武 直紀 小野 雄生 血管外科 森﨑 浩一 松原 裕 乳腺外科 茂地 智子 上尾 裕紀 大森 幸恵 佐野 瑛貴 (午前のみ) 大森 幸恵