お家を建て替えるか迷ったときは、建物の安全性を目安にすると間違いがありません。 老朽化が進んだお家は、大きな地震や台風によって崩れる危険が常に付きまといます。 具体的には、耐用年数や耐震基準など、 国が定めた明確な基準 を目安とするのがオススメです。 そこで、本記事では 建て替えの目安となる建物の安全性について紹介します。 なぜ建物の安全性を建て替えの目安とするのか? 建て替えの目安としては、耐用年数や耐震基準、統計データによる建物の平均寿命などがあります。 特に、 耐用年数と耐震基準は国が定める基準なので、信頼性が高いのが特長です。 一般的には、築30年が建て替え時期の目安といわれますが、実は明確な根拠がありません。 耐用年数や耐震基準は法令に基づいているので、築年数や建築年月日によって判断できます。 そこで、統計データによる建物の平均寿命を確認したうえで、耐用年数や耐震基準が建て替えの目安となるのか一緒に考えてみましょう。 統計調査によると建て替えの目安は築65年 実際に建物の平均寿命を調査したデータによると、 木造住宅の寿命は65年 です。 上記のデータは、国土交通省が公開しています。 実は、下記のように木造住宅の寿命は年々伸びています。 調査した年 木造住宅の寿命 1997年 43. 53年 2006年 54. 00年 2011年 65. 03年 参考 国土交通省 <参考資料> しかし、 上記のデータは解体されないまま放置されていた空き家を含んでいます。 家屋が解体されたタイミングを寿命として計算しているので、「木造住宅なら目安で65年間住める」わけではありません。 耐用年数によると建て替えの目安は築22年 法定耐用年数 をもとに計算すると、 木造住宅は22年 で資産価値がほとんど無くなります。 法定耐用年数とは? 建物などは劣化するので、時間の経過とともに資産価値を減少させていく必要があります。 そこで、資産の種類ごとに資産価値を減らす期間を定めたのが、法定耐用年数です。 なお、根拠となっている法令は 減価償却資産の耐用年数等に関する省令 です。 法定耐用年数は、財務省(国税庁)がはっきりと定めています。 住宅の場合、以下のように構造ごとに耐用年数が決まっています。 住宅の法定耐用年数一覧 建物の構造 法定耐用年数 木造・合成樹脂造 22年 木骨モルタル造 20年 鉄骨鉄筋コンクリート造・ 鉄筋コンクリート造 47年 れんが造・石造・ブロック造 38年 減価償却資産の耐用年数等に関する省令 別表第一 機械及び装置以外の有形減価償却資産の耐用年数表 でも、資産価値が無くなったからといって、必ずしもお家に住めなくなるわけではないですよね?
教えて!住まいの先生とは Q 建て替え住宅の見積もりについて教えてください! 一条工務店で建て替え住宅の見積もりを出してもらいました。 情報は以下の通りです。 ・敷地面積45坪 ・延べ床面積32〜33坪予定 ・土地はあるので土地代は0円 ・アイスマート仕様 ・間取り、仕様はまだこれから決めます (オプションなどまだ未定) これで見積もりが3250万と出ました。 まだ間取り、オプションなども決まってない状態です。 建物だけの値段でこの金額は普通なのでしょうか?? よく大手メーカーの建て売り物件も見ますが、 土地付きで3200万などで出ていますよね、、。 高いのでしょうか、、? また、ダイワハウスでは2800万と出ました。 一条工務店が特別高いのですか?
家づくりは非常に悩みます。 私も非常に悩みました 。多分人生で一番悩んだと思います。皆さんもきっと悩んでますよね。 家を建てて 支払って行けるか不安 だ 高いお金支払って 失敗したくない 生活しづらい間取り になったら困る 間取りの決め方 がわからない 希望予算の中で こだわった家 を建てたい などなど。 不安や悩みを抱えるのは当たり前なのです。 そして、 失敗する前にこのブログにたどり着いたあなたは非常にラッキー です! まず、WEBで簡単に 「 あなたオリジナルの間取りプランを作れる 」 こと知ってましたか? ↓↓こんな感じの間取りプランが各社から届きます ※イメージです。 資料請求や見積もりを一括請求できるサービスはたくさんありますが、ここ最近話題になっている タウンライフ家づくり というサービスを利用すれば、 あなたオリジナルの間取りプランが無料 でもらえます。 ≫ タウンライフ家づくりをチェックする タウンライフ家づくりとは? あなたオリジナルの間取りプラン&見積もりを 無料 で送ってくれるサービスです。 このタウンライフ家づくりを利用することで、 と、家づくりの不安が解消できます。 これらの情報が手に入ることで、あなたは オリジナルの間取りプランで生活イメージが膨らんで 各社の見積もりを比較することで1円でも安い業者がわかって 希望するエリアの土地情報が手にいれる ことができるのです。 展示場や窓口で 強引な営業を受けることなく 自宅でゆっくり家づくりの妄想を膨らませることができます。 実はこの自宅でのあーだこーだが一番楽しい!!! ローコス犬 タウンライフを利用することで手に入る情報を整理すると・・・ 間取りプラン 見積もり(資金計画) 土地情報 この3つです。 ≫ 試しに間取りプランを作ってもらう 間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフだけ! 注文住宅の資料請求サイトは数多く存在します。 きっと皆さんも知っているあのサイトもそのうちの一つです。 数ある注文住宅に特化した請求サイトの中で、 間取りプランがもらえるサービスは日本でタウンライフ だけです。 タウンライフと他のサイトを比較すると一目瞭然! タウンライフがいかに凄いか一瞬でわかりますね。 得られる情報がこれだけ違う ので、タウンライフ一択と言ってもいいでしょう。 無料ですし、リスクもないと思います!強いて言えば、間取りプランや見積書などが届くので 紙ゴミが増える程度... ですかね(笑)。 そして、タウンライフ家づくりは利用者アンケートの結果 注文住宅部門で堂々の3冠を達成 しています。 ※しっかりとした調査機関が調査しているので信憑性は高いです。 WEBで完結!スマホからでもOK タウンライフ家づくりは インターネットがつながったパソコン、スマートフォン、タブレットがあれば 日本全国どこにいても利用可能 です。 タウンライフ にアクセスしていただいて、 希望のエリアを選択 すると入力画面に遷移します。 その入力画面で、以下の情報を入力します!
こんにちは、ちゃぺです。 いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 ようやく外構工事も終わりGW明けに支払いも済ませたため、これで一通り家に関わるお金の支払いは終わったはずです。 火災保険とか固定資産税等の税金はちょっと置いといて。 実際、 2019年に建てた 一条工務店のi-smartを購入するのにどれくらいのお金が必要だったのかを整理してみた ので、今回はその詳細を公開したいと思います。 これから一条工務店で家を建てようとしている方の参考になればと思います。 また、他のハウスメーカーや工務店との比較にもなるかと思います。 最後までお読みいただけますと幸いです。 家族のスペック 先ず我が家の家族のスペックは以下の通りです。 我が家の紹介 ✔ 生息地:西日本 ✔ 家族構成:アラフォー夫婦と1男(小1)1女(小6)の四人家族、親との同居予定はなし ✔ 職業:転職経験なしのサラリーマン ✔ 家・土地以外の高額品:中古で購入した日産セレナ ※車検は 楽天車検 がおススメですね! 家族の人数や2世帯住宅、平屋ではまた違ってきますからね! 取り合えず、家族の紹介です。 家のスペック 次に購入した家のスペックです。 購入した家の紹介 ✔ ハウスメーカー:一条工務店のi-smartⅡ ✔ 着手承諾:2018年10月 ✔ 広さ:施工面積103. 1m2(=31. 2坪)、2階建て、3LDK ✔ 太陽光:5. 88kW採用 ✔ 外壁:ハイドロテクトタイル採用 i-smartと言えば、ハイドロテクトタイルですね。 良くも悪くも" 一条工務店の家 "ってのが良く分かります。 i-smartやi-cubeなら標準なので追加費用はいりません。 では、詳細になります。 我が家の一条工務店 i-smartⅡ費用 ①建物本体費用 建物としては2, 000万円 ちょっと、 m2単価で19. 5万円 、 坪単価で64. 5万円 となっています。 年々建築費用が上がっていますので、今後さらに上がっていく可能性があります。 また、地域によっても多少プラスマイナスがあります。 『何だ、坪単価65万ぐらいなら余裕じゃん!』 って思いますよね! でも、これだけであとは土地があれば建つのかと言うと、 残念ながらこれだけでは一条工務店の家が建つ可能性はかなり低い です。 他のハウスメーカーでも『うちは坪単価○○万円で建ちますよ!』って言うのを鵜呑みにするのは大変危険ですから気を付けて下さいね (;∀;) 色々とその他の費用が掛かるんですよ!
?未来を切り開く子育て法 子供が未来を切り開けるように子育てをしていますか? 私の知る限り、多くの親たちは子供に「勉強しなさい! ?」と言ってはいますが…。 そもそも、その勉強方法を、これまでとは変える必要があることを知らないように思います。 実は、... 自分の意見が言えない大人になると、人から指示されないと動けない、ロボットのような悲しい人間になってしまいます。 3. 他人の目が気になって仕方ない 毒親に育てられた子供は、親に従わないと認められなかったため、「ありのままの自分には価値がない」と思い込んでいます。 人に誇れるような「アピールポイント」がないと、自分には生きる価値がないと思い込んでいるんですよね。 その結果、他人の評価に執着してしまいます。 「失敗したくない」 「ダメな奴だと思われたくない」 「期待に応えなきゃ」 などと思い、必要以上に自分をよく見せようとします。 その結果、人前で話すときに手や声が震えたり、異常に発汗したり、赤面したり、吃ったりするなど、身体の反応となってあらわれます。 こうして精神的にも、肉体的にもツライ思いをするわけですが、残念ながらそのツラさが報われることはありません。 なぜなら、人によって評価基準が違うからです。 ある人に評価されても、別の人には評価されないということが当たり前のように起こります。 また、仮にある時点で評価が良くても、もっとすごい人が現れると、すぐに評価は変わりますよね。 『努力不要論』の感想にも書きましたが、どれだけ努力しても報われない…という悲しい状況に陥ってしまいます。 努力が報われないのには理由があった! ?「報われる努力」と「報われない努力」の違い 努力していますか? 私はどちらかと言うと努力が苦手で、「得意なことだけやろう」と考えて生きてきましたが、 実はこうした考え方をしている方が、努力が報われる確率が高いそうです。 これまで「典型的なダメ人間の特徴」だと思ってい... 「毒親」は子供に引き継がれてしまう？ 体験者が明かす“毒親の連鎖”を断ち切る方法. それでも努力してしまうので、疲弊してしまうんですよね。 毒親の呪縛から解き放たれる方法 では、どうすれば「毒親」の呪縛から解放されるのでしょうか。 それは、先ほど紹介した3つの弊害と真逆の行動をとることです。 具体的には、 自分の感情に素直になる 本当はどうしたいの?と考えてみる 親の期待に応えない&親に期待しない 「親に嫌われてもいい!」と思って素直に自分の感情を吐き出してみたり、 失敗してもバカにされてもいいので、自分の考えを行動に移してみたり、 親の目なんて気にしない、親なんて大したことないと考えてみたり… 。 つまり、親から植え付けられた思い込みを捨てる努力をするのです。 すぐに行動に移すのは難しかもしれませんが、『解決!
毒親による搾取 毒親とは何か? 毒親(クソ親)に育てられると、精神的に自立する事ができなくなります。というよりも、無条件に、愛される、自尊心を高める、精神的に自立する、という事ができず、ACになったりします。このページでは、自信がない原因、毒クソ親からの自立方法を紹介します。 この記事が毒親育ちの人、まだ気が付いていない人のお役に立てる事を、心から願っています。 毒親の特徴 自分の母親が毒親だったので、私は以下の状況の中で幼少期をすごしました。 過剰な干渉 人の話を聞かない 親がすぐにキレル(不規則) 親の情緒が不安定 親の劣等感が強い 他人の目を過剰に気にする 金の話ばかりする(ウチにはお金がない) 当たり前でしょ、常識でしょと言い、押し付けてくる 支配しようとする 子供の成長を恐れる 人の悪口ばかりを言う 失敗を許さない 子供には完璧をもとめる(自分は全くできていない) 自己中心的で独善的 人の悪い点を見つけて、自分の優位性を保つ 手伝いをさせようとしない(健全な自立の阻害) 何でも我慢させる 暴力をふるう (びんた、平手打ち) ごめんと言わない 褒めない 裏切られた、がっかりだ・・・と言う あてはまるものが多いほど、 毒親率 は高くなります。毒親に育てられた場合、アダルトチルドレン、ADHD、HSPになどになる確率が飛躍的に高まります。 毒親育ちは、どうなってしまうのか?
独親によって植え付けられた、「はげしい劣等感」「罪悪感」によって、常に自分を攻撃している状態になっています。 このままでいると、死にます。 生きていても、心は死んでいる状態です。私も一度、死のうと考えた事があるので、良く理解ができます。 こんな息苦しい状況イヤではありませんか?一緒にやめていきましょう。 独親からの支配を抜けるには? 【まずは認知】 1. 愛されてなかった事を認める 2. 親は完璧でないと認知を変える 3. 自分は精神的に自立していないと認める 4. 親に対する怒りが、潜在意識にたまっていると知る(解放する) 5. ありのままの自分を隠そうとしない 6. ありのままの自分は「愛されるから大丈夫」と自分に認知させる 7. 解毒すると決める 8. 潜在意識に怒りと悲しみがたまっている 認知行動療法、交流分析、スキーマー療法、インナーチャイルド、発達障害、愛着障害について学習しましょう。 【行動編】 1. 毒親（クソ親）に育てられると、精神的に自立する事ができなくなります. わたしは、わたしでよい、と毎日100回言う 2. ダメな自分を隠すのをやめる(周りは受け入れてくれる) 3. 恥ずかしいと思わなくてよい (ワーク) 4. 嫌な思い出年表を作る(されてイヤだった事を 全部書く ) 5. よい思い出に書き換えていく(ワーク) 6. 毎日自分をほめる 7. 同じような状況だった人に話して共感してもらう 8. いくら失敗しても大丈夫と思う(失敗ワーク) 9. 楽していいと知る 10. そんなに努力しなくてよいと知る (ワーク) 11. 完璧主義をやめる (ワーク) 12. 損してよい(ワーク) 13. まわりの人に頼む (ワーク) これをやると、解毒されていきます。 解毒するほど、生きやすくなっていきます。これは、自分を守るために使われていたエネルギーが大幅に減るからです。 自分を守るとは 本当の自分は価値がない・・・周りの人に隠さなければ・・・ 私はダメな人間だ・・・(思い込まされた) もっと努力しなけば、認めてもらえない(本当は存在しているだけで価値がある) 自信がないのが、ばれるのが怖い (自信がなくても、周りは優しい人ばかり) こんなど~でも良い事を、あなたの心は必死になって守っています。 すべて、毒親に育てられてしまい、正常な愛着、情緒の成長が達成できなかっただけです。 情緒の成長は、外側からではわかりません。 だからこそ、他人からは表面的には分からないのです。 私もだいぶ苦しみました。今も「劣等感」に苦しんでいます。しかし、こうやって外に告知しても大丈夫なのです。 劣等感を乗り越えて、よい生き方をして、自分も楽しく、周りも幸せにできるようなよい人生を送りましょう!!
毒親に育てられた私が「家族だから」「産んでもらったから」という束縛から逃れるまで 「おかあさんといっしょがつらかった」 親と一緒にいるのが辛い――過干渉や暴言・暴力などで、子供を思い通りに支配したり、自分を優先して子供に無関心な「毒親」が今や社会問題となっている。幼少期に受けた親からの対応がトラウマとなり、大人になってからも生活や対人関係に影響を及ぼすことも少なくない。 そんな毒親との日々を綴った実録エッセイ漫画 『おかあさんといっしょがつらかった』 が大きな話題となっている。作者の彩野たまこさんと実の母親とのエピソードを記録したもので、子供に罵詈雑言を浴びせ、事あるごとに暴力をふるい、妄信する新興宗教に付き合わせ、挙句の果てに汚部屋にこもり酒に逃げる…"おかあさんといっしょ"の生活が、彩野さんを追い詰めていく。 本記事では彩野さんに作品や家族への思いを聞いた。自らの体験を世に発信する…そこには幾度もの葛藤があったという――。 2月10日に単行本が発売!
一般的には強迫観念が強い人ほど、「私は正しい」という思い込みが強い人ほど、自分が毒親だとは気付きにくい と思います。ただ、強迫観念や思い込みが強くても気付ける人もいるので、家族や自分の問題を解決しようという意志が強い人は、変われると思います。 私個人としては、毒親の毒である不安や恐怖、感情まひは、戦争(敗戦)の後遺症だと考えています。戦時中や敗戦直後に子供だった世代に、毒親の特徴が顕著にみられるからです。彼らを第一世代とすると、私は第二世代、今の若い親が第三世代と言えるでしょうか。 この間に、日本は戦後の焼け野原から豊かな国へと急変貌し、ネット社会となりました。こうした社会背景の違いによる世代の差が、気付ける親と気付けない親を分けている気がします。 ――第一、第二、第三の世代の違いとは? まず、 第一世代は自分が毒親だと気付くことはかなりまれ だと思います。なぜなら子供がどんなに文句を言おうと、彼ら自身の子供時代がよほど苛酷だったからです。 そんな親の下で育った 第二世代では、子供が精神を病むなどして追い詰められると自分の問題に気付くこともある でしょう。ただ「私は正しい/いい親」という思い込みが強いと、どこまでも子供の問題だ、と考えてしまいがちです。 仮に「あなたは毒親だ」と非難されても、子供自身はそこそこ社会適応している。そんな場合も現実でなんとかなっているため、親は自分の問題を気付けないことが多いです。つまり、追い詰められて苦しまないと自分が毒親だとは気付きにくいのです。 第三世代以降は、物心ついたときからネット社会で情報が収集しやすいので、親の問題にも自分の問題にも気付きやすい と思います。中には子供をもつ前から、「このままでは自分は毒親になってしまうから、今のうちになんとかしたい」と考える人たちもいますね。 親よりも子供や自分を最優先に ――親が毒親な人に呼びかけたいことはある? 干渉やコントロールしてくる毒親が嫌な場合には、心理的・物理的な距離で境界線を引き、ご自身と家族を守る必要があります。親の支配下にいる限り、本来は子供に注ぐべきエネルギーを親に吸い取られてしまい、家族に害が及ぶからです。 親に罪悪感を感じて、距離をとれない人も多いですが、この罪悪感の正体は「親に嫌われるのが怖い」、つまり親が怖いから動けないのです。衣食住を提供してもらい、教育費を出してもらったことには感謝する。ただ、もう親を怖がる必要はないのですから、これ以上、自分が傷つかないよう、人生を支配されないよう、自分と家族を優先しよう。と決める必要があります。 毒親は常に交感神経が高ぶっていて過剰に警戒しているような状態なので、口で何を言おうと自分を守ることが最優先事項です。親にエネルギーを奪い取られないよう、 子供が1番、自分と配偶者が2番、親は3番という優先順位で、物事の選択・決断をしていただければ と思います。 ――この場を借りて、伝えたいことはある?